Рішення № 10905852, 10.08.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/21410.08.10 За позовом Комунального підприємства “Київжитлоспецексплуатація”

до Суб’єкта підприємницької діяльності Лисенко Ірини Володимирівни

про виселення та повернення нежилого приміщення

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Жидейкіна Н.Д –за дор.

Від відповідача не з’явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред‘явлені вимоги про виселення відповідача з нежилого будинку, загальною площею 15,70 кв.м в будинку № 5. літера А на вул. І.Пулюя в м. Києві та повернення приміщень КП “Київжитлоспецексплуатація”.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що строк дії попереднього договору № 09/3096 від 11.07.2008р., на підставі якого відповідач користувався вказаним приміщенням, закінчився 11.10.2008р., а відповідач продовжує знаходитись в спірному приміщенні, у зв’язку з чим просить суд виселити його в примусовому порядку.

09.08.10р. через канцелярію суду відповідачем подано клопотання про відкладення розгляду справи в зв’язку з неможливістю явки представника, яке судом не задовольняється , оскільки явка представника відповідача судом не визнана обов’язковою, термін розгляду справи вийшов, а відповідач вимог суду, викладених в ухвалах від 14.05.2010, 15.06.10р. та від 20.07.2010 р. не виконав, письмового відзиву не надав.

Відповідач вимог суду не виконав, письмового відзиву на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав, свого представника в судове засідання не направив, за таких обставин справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

11.07.2008р. між Комунальним підприємством “Київжитлоспецексплуатація” та Суб’єкта підприємницької діяльності Лисенко Ірини Володимирівни був укладений попередній договір № 09/3096 про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду.

За умовами зазначено договору, зокрема п.п. 1.1, 2.1, 9.1. позивач на підставі рішення Постійної комісії з питань власності від 12.02.08р. та листів Головного управління комунальної власності м. Києва від 14.04.08р. №048/11/9/9-2633, від 23.04.08р. №042/11/9-3049 передав відповідачу в оренду нерухоме майно (нежиле приміщення), загальною площею 15.7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. І.Пулюя, буд. №5, літера А,

Строк дії договору встановлено з 11.07.2008р. по 11.10.2008р. (п.9.1).

Згідно з пп. 7.5 договору № 09/3096, відповідач зобов'язаний після закінчення строку дії договору звільнити орендоване приміщення і передати його орендодавцеві за актом.

Листом №155/1/05-5334 від 27.10.2008р. позивач повідомив відповідача про закінчення дії договору оренди № 09/3096 від 11.07.2008 і запропонував надати розпорядчі документи для укладення договору оренди або ж звільнити вказане нежиле приміщення та передати КП “Київжитлоспецексплуатація” за актом приймання-передачі.

Згідно зі статтею 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до ч.1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно з пунктами 7.5 та 9.5 договору оренди № 08/3099 дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено, об’єкт оренди повертається позивачу за актом приймання-передачі.

Проте, як зазначає позивач, відповідач до даного часу вищезазначене приміщення не звільнив.

Оскільки договір № 09/3096 від 11.07.2008, на підставі якого відповідач користувався приміщенням, припинив свою дію і відповідач втратив статус орендаря, суд визнає вимоги позивача про виселення Суб’єкта підприємницької діяльності Лисенко Ірини Володимирівни з нежилого приміщення, за адресою: м. Київ, вул. І.Пілюя, 5, літера А, площею 15,7 кв.м та повернення приміщення КП “Київжитлоспецексплуатація” обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

1.          Виселити Суб’єкта підприємницької діяльності Лисенко Ірину Володимирівну (03186, м.Київ, вул. Авіаконструктора Антонова, 39, кв. 45, код ЄДРПУО 03366500) з нежилого приміщення, загальною площею 15,7 кв.м в будинку № 5 літер А на вул. І.Пулюя в м. Києві та повернути приміщення Комунальному підприємству “Київжитлоспецексплуатація” (01034, м. Київ, вул. Володимирська. 51-А, код 03366500).

2.          Стягнути з Суб’єкта підприємницької діяльності Лисенко Ірини Володимирівни (03186, м. Київ, вул. Авіаконструктора Антонова, 39, кв. 45, код ЄДРПУО 03366500) на користь Комунального підприємства “Київжитлоспецексплуатація” (01034, м. Київ, вул. Володимирська. 51-А, код 03366500) 85 (вісімдесят п’ять) грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя

О.М. Ярмак

Повне рішення складене 13.08.10р.