Рішення № 10905842, 10.08.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/25010.08.10 За позовом Комунального підприємства «Ватутінськінвестбуд»

до Суб’єкта підприємницької діяльності Литовченко Наталії Володимирівни

про стягнення 91350,28 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Ганненко Г.М. за дор.

Від відповідача Литовченко Н.В.

Обставини справи :

Пред’явлені вимоги про стягнення 79560,93 грн. заборгованості по орендній платі, 756,12 грн. за утримання прибудинкової території, 710,24 грн. за технічне обслуговування інженерного обладнання та внутрішньо будинкових мереж, 1102,64 грн. за вивезення твердих побутових відходів за Договором №1088 про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району від 01.07.2009р., 1177,07 грн. 3% річних, 8043,28 грн. пені.

Відповідач у судовому засіданні проти позову заперечує.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, встановив:

01.07.2009р. між позивачем та відповідачем був укладений договір №1088 про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району, відповідно до якого позивач (орендодавець) на підставі розпорядження Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації від 01.07.2009р. № 612 передає, а відповідач (приймає) в оренду нежитлове приміщення (будівлю, споруду) для розміщення магазину по продажу поліграфічної продукції, загальною площею 134,50 кв.м. в будинку №12 по вул. Бальзака у м. Києві.

Відповідно до п.3.1 договору та Додатку №1 до договору №1088 від 01.07.09р., розмір щомісячної орендної плати на момент підписання договору становить 7698,72 грн., без урахування ПДВ. Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції на поточний місяць (п.3.2).

Згідно умов п.3.7 договору, вартість комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньо будинкових мереж спільного використання, не входять до складу орендної плати та сплачується орендарем окремо на підставі розрахунків вартості послуг, визначеному у Додатку № 2 до цього договору, або договорів, укладених орендарем безпосередньо організаціями, що надають такі послуги.

Строк дії договору №1088 з 01.07.2009р. по 31.12.2010р. (п.9.1).

Пунктом 4.1.2 договору, встановлено обов’язок орендаря вносити орендні платежі своєчасно та в повному розмірі.

Згідно розрахунку позивача, відповідач за період з вересня 2009 р. по березень 2010 року включно не здійснював оплату платежів за договором, у зв’язку з чим у нього виник борг у розмірі 79560,93 грн. по орендній платі, та за період з липня 2009р. по квітень 2010р. за комунальні платежі, а саме: 756,12 грн. за утримання прибудинкової території, 710,24 грн. за технічне обслуговування інженерного обладнання, 1102,64 грн. за вивезення твердих побутових відходів.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогою оплати заборгованості за договором №1088 від 01.07.09р., які відповідачем були проігноровані.

15.02.10р. листом №10-256 на адресу СПД Литовченко Н.В. була направлена пропозиція про дострокове розірвання договору №1088 з 10.03.10р.

Вказана претензія позивача була залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

Згідно до п.1,7 ст.193 Господарського кодексу України, зміст якої кореспондується зі ст.ст.526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Відповідно до п.1 ст. 1 Закону України “Про відповідальність суб’єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій” суб'єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території.

Доказів здійснення оплати вказаних сум., в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Статтею 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою, яка згідно ст. 549 ЦК України виражається у формі пені або штрафу.

Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Умовами п. 6.2. договору передбачено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар на користь орендодавця сплачує пеню в розмірі 0,5% за кожен день прострочення, але не більше розміру, встановленого чинним законодавством.

Позивачем заявлені до стягнення 1177,07 грн. 3% річних, 8043,28 грн. пені. за період з 01.10.2009р. по 01.04.2010р., які є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Свого контрозрахунку суми позову відповідач не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно зі ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Суб’єкта підприємницької діяльності Литовченко Наталії Володимирівни (03170, м. Київ, проспект Перемоги, 144-а, кв.1, код 2832108989) на користь Комунального підприємства «Ватутінськінвестбуд»(02660, м. Київ, вул. Електротехнічна, 11, код ЄДРПОУ 30977943) 79 560 (сімдесят дев’ять тисяч п’ятсот шістдесят) грн. 93 коп. заборгованості по орендній платі, 756 (сімсот п’ятдесят шість) грн. 12 коп. за утримання прибудинкової території, 710 (сімсот десять) грн. 24 коп. за технічне обслуговування інженерного обладнання та внутрішньо будинкових мереж, 1102 (одна тисяча сто дві) грн. 64 коп. за вивезення твердих побутових відходів, 1177 (одна тисяча сто сімдесят сім) грн. 07 коп. 3% річних, 8043 (вісім тисяч сорок три) грн. 28 коп. пені, 913 (дев’ятсот тринадцять) грн. 50 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя                                                                                           О.М. Ярмак

Повне рішення складене 13.08.10