Рішення № 10904953, 19.08.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

19.08.10 р. Справа № 40/163

Суддя господарського суду Донецької області Підченко Ю.О.

При секретарі судового засідання Гладковій К.О.

Розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна по Донецькій області, м. Донецьк

до відповідача фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Словянськ

про стягнення 780 грн. 91 коп.

за участю:

представників сторін:

від позивача: Манжула А.М. - юрисконсульт

від відповідача: не зявився

Суть спору:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецької області звернулося до господарського суду Донецької області про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 основного боргу з орендної плати в сумі 798 грн. 31 коп., пені за прострочення внесення орендних платежів в сумі 72 грн. 60 коп. за період з 26.07.09р. по 26.10.09р. згідно договору оренди нерухомого державного майна № 2099/2005 від 29.09.05р.

Неприбуття у судове засідання відповідача, який був належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання не перешкоджає розгляду спору по суті згідно вимог ст. 75 ГПК України, оскільки до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій.

Зясувавши фактичні обставини справи, докази на їх підтвердження і виходячи з фактів, встановлених у процесі розгляду справи та правову норму, яка підлягає застосуванню у спірних відносинах сторін, приймаючи до уваги доводи позивача, суд встановив:

Позов мотивовано тим, що 20.09.05р. між регіональним відділенням Фонду державного майна по Донецької області, далі Орендодавець, та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1, далі Орендар, було укладено договір оренди № 2099/2005 нерухомого державного майна.

Відповідно до п. 1.1 укладеного договору та додатків до нього, у тому числі додатку №1 від 27.02.07р., Орендодавець за актом прийому-передачі від 20.09.05р. передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування державне майно у вигляді нежитлового вбудованого приміщення другого поверху загальною площею 53,6 кв. м., яке розташоване за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Добро вольського, 2, і знаходиться на балансі Словянського коледжу національного авіаційного університету, надалі Балансоутримувач, вартість якого визначена згідно з неналежною оцінкою станом на 30.06.05р. в сумі 18750 грн. Нежитлове приміщення передається в оренду з метою розташування офісу.

Пунктом 3.1 договору визначений розмір орендної плати, яка за користуванням нерухомим майном дорівнює 157 грн. 66 коп., за базовий місяць без урахування ПДВ. Пунктом 1 додаткової угодою до договору, яка є невідємною його частиною, встановлено річну ставку орендної плати в розмірі 15% від вартості майна, яка застосовується з 01.01.07р.

Пункт 3.1 доповнено наступним змістом: „ Орендна плата визначається на підставі змін, внесених Постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.06р. за № 1846 до Постанови Кабінету Міністрів від 04.10.95р. № 786 „ Про методику розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна в становить за базовий місяць розрахунку січень 2007 року 273 грн. 06 коп., без урахування індексу інфляції за січень 2007 року, який має бути врахований при сплаті орендної плати”.

Згідно підпункту 3.3 пункту 3 договору орендна плата перераховується Орендарем до державного бюджету, та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% та 50% відповідно щомісяця не пізніше 25 числа. За приписами підпунктами 5.1, 5.3 пункту пятого договору використовує майно за цільовим призначенням, забезпечуючи його збереження, у тому числі повинен запобігати його пошкодженню.

Відповідно до пункту 5.2 договору Орендар повинен своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату, та щомісячно надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку). Пунктом 5.6 договору Орендар зобовязаний щомісячно, до 25 числа місяця надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати( розрахунковий документ).

Строк дії договору визначено сторонами у пункті 10.1, а саме його було укладено строком на 360 ( триста шістдесят) днів, і діяв він з 20.09.2005р. по 15.09.06р. включно, с правом майбутньої пролонгації зазначеної у пункті 10.6 договору. У звязку з відсутністю у сторін заперечень щодо продовження дії договору його неодноразово було пролонговано на той самий строк і на тих самих умовах до 10.09.07р., 04.09.08р., 30.08.09р. тощо

Свої зобовязання щодо своєчасного внесення орендних платежів відповідачем не виконанні, а тому позивачем заявлені вимоги щодо стягнення з нього основного боргу в сумі 708 грн. 31 коп. за період з червня 2009 року по 19 вересня 2009 року.

Пунктом 3.5 договору сторони передбачили відповідальність у вигляді пеня, розмір якої, не перевищує подвійну облікову ставку Національного банку України.

Також, підпунктам 9.1 пункту 9 договору встановлена відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов договору згідно чинного законодавства України, що кореспондується з вимогами встановленими у пункті 3.5 договору щодо можливості стягнення з відповідача пені за прострочення виконання грошових зобовязань .

Оскільки мале місце несвоєчасне внесення орендних платежів, позивач намагається стягнути з відповідача пеню в сумі 72 грн. 60 коп. за період прострочення з 26.07.09р. по 26.10.09р.

Надавши правову кваліфікацію правовідносинам сторін суд дійшов до висновку про те, що доводи позивача обґрунтовані виходячи із наступного:

Господарським кодексом України, а майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України.

Частина 2 ст. 9 ЦК України вказує на те, що законом можуть бути передбачені особливості регулювання майнових відносин у сфері господарювання.

Господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів відповідно до п. 7 ст. 179 ГК України.

Пункт 1 ст. 759 ЦК України зазначає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предмет договору перебуває у державній власності, тому до правовідносин сторін застосовуються вимоги статей 10, 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" зі змінами та доповненнями.

Фактичні обставини справи підтверджують, що сторони досягли усіх суттєвих умов передбачених законом для даних видів договорів оренди: зокрема щодо його предмету, ціни та строку його дії, а тому він вважається укладеним згідно вимог ст.ст. 180, 181 ГК України та ст. 638 ЦК України.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору.

Частиною 1 ст. 193 ГК України визначено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. У відповідності зі ст. ст. 202, 203 ГК України, ст. 526, 599 ЦК України господарське зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Свої зобовязання відповідач своєчасно не виконав, орендну плату згідно вимог ст. 286 ГК України та умов договору не сплатив. За такими обставинами, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача основного боргу в сумі 708 грн. 31 коп. за період з червня 2009 року по 19 вересня 2009 року, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Додаткове зобовязання існує тільки тоді, коли існує основне зобовязання. Існування основної заборгованості у відповідача щодо несплати орендної плати, підтверджено доказами у справі. Частиною 6 ст. 232 ГПК України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано. Наданий представником позивача розрахунок пені відповідає вказаним вимогам.Обставини справи та докази на їх підтвердження свідчать про те, що мало місце несвоєчасне виконання основного зобовязання.

Тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідача пені за прострочення внесення орендних платежів в сумі 72 грн. 60 коп. за період прострочення з 26.07.09р. по 26.10.09р., також обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Державне мито, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача на користь державного бюджету згідно вимог ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Питання розподілу витрат по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу не вирішується судом по даній справі, оскільки відповідно до вимог Постанови Кабінету Міністрів України від 29.03.02р. за №411 „Про визначення розміру витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу”, позивач, у встановленому порядку звільнений від сплати державного мита, а тому розмір витрат встановлений для нього на час подання позову за нульовою ставкою.

У судовому засіданні, яке відбулося 19.08.10р. згідно частини 2 статті 85 ГПК України було проголошено скорочений текст рішення, а саме його вступну та резолютивні частини.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. ст. 526, 599, 759, ч. 2 ст. 795 ЦК України, ст.ст. 42, 55, ст. ст. 173,174, 202, 203, ч. 6 ст. 232, 286 ГК України, ст.ст. 44, 49, 82, 82-1, 84, ч. 2 ст. 85, ГПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецької області до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, свідоцтво про державну реєстрацію серія №1606-р від 22.12.99р., ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1, АДРЕСА_1, на користь:

·державного бюджету в особі Регіонального відділення Фонду державного майна по Донецької області, 83000, м. Донецьк, вул. Артема, 97 (р/р 31111093700075, код бюджетної класифікації 22080200, отримувач УДК у м. Словянську ГУ ДКУ у Донецькій області, ЄДРПОУ 34686605, МФО 834016), борг з орендної плати в сумі 708 грн. 31 коп., пеню за прострочення внесення орендних платежів в сумі 72 грн. 60 коп. за період з 26.07.09р. по 26.10.09р., видавши наказ;

·державного бюджету України держмито в сумі 102 грн., видавши наказ та надіславши його для виконання до Словянської обєднаної державної податкової інспекції у Донецької області.

3. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя