Рішення № 10903941, 19.08.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 323

РІШЕННЯ

Іменем України

19.08.2010Справа №2-21/2437-2010 за позовом Фонду майна АР Крим, м. Сімферополь, вул.. Севастопольська, 17;

до відповідачів 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Крокус-Тур», (юридична адреса: м. Ялта, вул.. К. Маркса, 18, літ. Б, кв. 4; фактична адреса: м. Ялта, вул.. Рузвельта, 7;)

2. Кримського республіканського науково-дослідницького інституту фізичних методів лікування і медичної кліматології ім. І.М. Сєченова, м. Ялта, вул.. Мухіна, 8;

про визнання правочину недійсним.

Суддя Господарського Суду

Автономної Республіки Крим

С.І. Чонгова

Представники:

Від позивача Скрильова О.В., довіреність № 28-Д від 10.03.2010 р., головний спеціаліст;

Від відповідачів 1. не з’явився;

2. Чекалова Ю.О., довіреність б/н від 16.06.2010 р., представник;

Сутність спору: Позивач - Фонд майна АР Крим звернувся до Господарського суду АР Крим із позовом до відповідачів - Товариства з обмеженою відповідальністю «Крокус-Тур», Кримського республіканського науково-дослідницького інституту фізичних методів лікування і медичної кліматології ім. І.М. Сєченова, у якому просить визнати недійсним договір оренди нерухомого майна корпусу № 6, розташованого за адресою: м. Ялта, вул.. Полікурівська, 25, укладений 21 березня 2003 року між Кримським республіканським науково-дослідницьким інститутом фізичних методів лікування і медичної кліматології ім. І.М. Сєченова та Товариством з обмеженою відповідальністю «Крокус-Тур», визнати недійсною додаткову угоду від 28 березня 2003 року, укладену між Кримським республіканським науково-дослідницьким інститутом фізичних методів лікування і медичної кліматології ім. І.М. Сєченова та Товариством з обмеженою відповідальністю «Крокус-Тур» до договору оренди від 01 листопада 2000 року, укладеному між Кримським республіканським науково-дослідницьким інститутом фізичних методів лікування і медичної кліматології ім. І.М. Сєченова та Товариством з обмеженою відповідальністю «Крокус-Тур».

У процесі розгляду справи відповідачем – ТОВ «Крокус-Тур» до матеріалів справи був наданий відзив на позовну заяву, у якому відповідач вимоги позову не визнає та просить відмовити позивачу у задоволені позову (а. с. 27).

16 червня 2010 р. другим відповідачем до матеріалів справи був наданий відзив на позовну заяву, у якому другий відповідач позовні вимоги не визнає та просить відмовити позивачу у позові (а. с. 66).

Представник позивача у засідання суду з’явився, вимоги позову підтримав.

Представник першого відповідача у засідання суду не з’явився, про день слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Представник другого відповідача у засідання суду з’явився, вимоги позову не визнає.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність першого відповідача, оскільки у матеріалах справи є достатньо документів для розгляду справи по суті. Крім того, у першого відповідача було достатньо часу для надання документів, необхідних за його думкою, для розгляду справи.

У порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України справи розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та заперечення представника позивача та представника другого, суд, -

ВСТАНОВИВ:

01 листопада 2000 р. між Кримським республіканським науково-дослідницьким інститутом фізичних методів лікування та медичної кліматології ім.. І.М. Сєченова та Товариством з обмеженою відповідальністю «Крокус» було укладено договір оренди нерухомого майна корпусу № 6, розташованого за адресою: м. Ялта, вул.. Полікурівська, 25.

Відповідно до умов укладеного договору Орендодавець (Кримський республіканський науково-дослідницький інститут фізичних методів лікування та медичної кліматології ім.. І.М. Сєченова) передає майно, що належить Автономній Республіці Крим, та знаходиться у сфері управління Міністерства охорони здоров’я АР Крим, нерухоме майно (корпус № 6) по вул.. Полікуровській, площею 642,1 кв. м., яке знаходиться на балансі Державного підприємства Кримського республіканського НДІ ім.. Сєченова, а Орендатор (ТОВ «Крокус» приймає в оперативну оренду майно за актом приймання-передачі для організації відпочинку.

Згідно з пунктом 7.1. договору – договір діє протягом 5 років з 01 листопада 2000 р. по 01 листопада 2005 р.

Актом приймання-передачі в оперативну оренду нерухомого майна, що належить АР Крим від листопада 2000 р. Орендодавець передав, а Орендар прийняв в оперативну оренду майно, визначено у договорі від 01.11.2000 р.

21 березня 2003 р. між Кримським республіканським науково-дослідницьким інститутом фізичних методів лікування та медичної кліматології ім.. І.М. Сєченова та Товариством з обмеженою відповідальністю «Крокус-Тур» було укладено договір оренди нерухомого майна корпусу № 6, розташованого за адресою: м. Ялта, вул.. Полікурівська, 25.

Згідно з умовами укладеного договору Орендодавець (Кримський республіканський науково-дослідницький інститут фізичних методів лікування та медичної кліматології ім.. І.М. Сєченова) передає майно, що належить Автономній Республіці Крим, та знаходиться у сфері управління Міністерства охорони здоров’я АР Крим, нерухоме майно (корпус № 6) по вул.. Полікуровській, площею 642,1 кв. м., яке знаходиться на балансі Державного підприємства Кримського республіканського НДІ ім.. Сєченова, а Орендатор (ТОВ «Крокус» приймає в оперативну оренду майно за актом приймання-передачі для організації відпочинку.

Додатковою угодою до договору оперативної оренди від 01 листопада 2000 р. у зв’язку з реорганізацією Орендаря – ТОВ «Крокус» в ТОВ «Крокус-Тур», а також у зв’язку з правонаступництвом ТОВ «Крокус-Тур» відносно ТОВ «Крокус» у цілях поліпшення якості обслуговування відпочиваючих, що прибувають на відпочинок в корпус № 6, сторони дійшли згоди, що преамбулу договору оренди від 01 листопада 2000 р. необхідно читати: «Кримський Республіканський НДІ фізичних методів лікування та медичної кліматології ім.. І.М. Сєченова, який діє на підставі Статуту, зареєстрованого рішенням Ялтинського міськвиконкому № 428 від 25 червня 1993 р., що у подальшому йменується Орендодавцем, в особі директора Солдатченко С.С., з одного боку, та ТОВ «Крокус-Тур», яке діє на підставі Статуту, ЗКПО 32290099 від 27.01.2003 р., що у подальшому йменується Орендар, в особі директора Лобанцевича В’ячеслава Артемовича, уклали договорі про наступне.».

Відповідно додатковій угоді від 25 квітня 2003 р. до договору оперативної оренди нерухомого майна АР Крим від 21 березня 2003 р., сторони дійшли згоди про змінення строку дії договору, отже: «7.1. Договір діє протягом 50 років з 21 березня 2003 р. по 21 березня 2053 р.».

Відповідно до статті 104 Цивільного кодексу України юридична особа припиняється в результаті передання всього свого майна, прав та обов’язків іншим юридичним особам – правонаступникам (злиття, приєднання, поділу, перетворення), або в результаті ліквідації.

Статутом ТОВ «Крокус-Тур» не зазначено, що ТОВ «Крокус-Тур» є правонаступником ТОВ «КРОКУС».

Відповідачі не надали документів на підтвердження правонаступництва ТОВ «Крокус-Тур».

Відповідно до статті 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендодавцями є: Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до статутних фондів господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), що є державною власністю, крім майна, що належить до майнового комплексу Національної академії наук України; органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим та органами місцевого самоврядування управляти майном, - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке відповідно належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності; підприємства - щодо окремого індивідуально визначеного майна та нерухомого майна площею до 200 кв. м, а з дозволу органів, зазначених в абзацах другому та третьому цієї статті, - також щодо структурних підрозділів підприємств (філій, цехів, дільниць) та нерухомого майна, що перевищує площу 200 кв. м.

А ні договір оренди від 21.03.2003 р., а ні додаткова угода від 28.03.2003 р. до договору від 01.11.2000 р. з Фондом майна Автономної Республіки Крим не погоджувалися.

Статтею 203 Цивільного кодексу України встановлені загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, серед яких є вимога про те, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Відповідно до статті 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент його вчинення стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 Цивільного кодексу України

Як убачається з вищенаведеного, спірний договір не відповідає чинному законодавству, а тому має бути визнаний недійсним на підставі статті 215 Цивільного кодексу України.

У матеріали справи надана копія додаткової угоди від 28 березня 2003 р. до договору оперативної оренди № б/н від 01 листопада 2000 р. (а. с. 8), на якій є копійований відтиск печатки Фонду майна АР Крим та копійований підпис заступника голови Фонду майна АР Крим як підтвердження узгодження зазначеної угоди.

На вимогу суду оригінал цієї угоди відповідачем суду не наданий, позивач заперечує щодо наявності таких узгоджень та пояснює, що реєстрація такої угоди у нього відсутня.

Отже, суд не може вважати наявні на копії угоди копійовані відтиски печаті Фонду майна АР Крим та копійований підпис заступника голови Фонду майна АР Крим про узгодження угоди щодо правонаступництва ТОВ «Крокус-Тур» у договорі оренди від 01 листопада 2000 р. належним доказом.

При таких обставинах, суд дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки вони засновані на нормах чинного законодавства та підтверджені матеріалами справи.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати з оплати державного мита та судові витрати, пов'язані з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу підлягають віднесенню на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У засіданні суду було оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення оформлено та підписано відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України 20 серпня 2010 р.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 104, 203, 215 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 49, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди нерухомого майна корпусу № 6, розташованого за адресою: м. Ялта, вул.. Полікурівська, 25, укладений 21 березня 2003 року між Кримським республіканським науково-дослідницьким інститутом фізичних методів лікування і медичної кліматології ім. І.М. Сєченова та Товариством з обмеженою відповідальністю «Крокус-Тур».

Визнати недійсною додаткову угоду від 28 березня 2003 року, укладену між Кримським республіканським науково-дослідницьким інститутом фізичних методів лікування і медичної кліматології ім. І.М. Сєченова та Товариством з обмеженою відповідальністю «Крокус-Тур» до договору оренди від 01 листопада 2000 року, укладеному між Кримським республіканським науково-дослідницьким інститутом фізичних методів лікування і медичної кліматології ім. І.М. Сєченова та Товариством з обмеженою відповідальністю «Крокус-Тур».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Крокус-Тур», м. Ялта (юридична адреса: м. Ялта, вул.. К. Маркса, 18, літ. Б, кв. 4; фактична адреса: м. Ялта, вул.. Рузвельта, 7; код ЗКПО 32290099, інші реквізити та банківські рахунки не відомі) на користь державного бюджету (р/р 31115095700002, МФО 824026, ЗКПО 34740405 код платежу 22090200 у банку одержувача: ГУ ГКУ в АРК м. Сімферополь, отримувач: Держбюджет, м. Сімферополь) 85,00 грн.. державного мита.

Стягнути з Кримського республіканського науково-дослідницького інституту фізичних методів лікування і медичної кліматології ім. І.М. Сєченова, м. Ялта (м. Ялта, вул.. Мухіна, 8; код ЗКПО 02012042, інші реквізити та банківські рахунки не відомі) на користь державного бюджету (р/р 31115095700002, МФО 824026, ЗКПО 34740405 код платежу 22090200 у банку одержувача: ГУ ГКУ в АРК м. Сімферополь, отримувач: Держбюджет, м. Сімферополь) 85,00 грн.. державного мита.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Крокус-Тур», м. Ялта (юридична адреса: м. Ялта, вул.. К. Маркса, 18, літ. Б, кв. 4; фактична адреса: м. Ялта, вул.. Рузвельта, 7; код ЗКПО 32290099, інші реквізити та банківські рахунки не відомі) 118,00грн. витрат, пов'язаних із забезпеченням судового процесу (22050003 «Надходження від оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах», № рахунку 31214264700002, отримувач: Державний бюджет м. Сімферополь, код платежу 22050003, ЄДРПОУ 34740405, Банк одержувач – ГУ ДКУ в АР Крим м. Сімферополь).

Стягнути з Кримського республіканського науково-дослідницького інституту фізичних методів лікування і медичної кліматології ім. І.М. Сєченова, м. Ялта (м. Ялта, вул.. Мухіна, 8; код ЗКПО 02012042, інші реквізити та банківські рахунки не відомі) 118,00грн. витрат, пов'язаних із забезпеченням судового процесу (22050003 «Надходження від оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах», № рахунку 31214264700002, отримувач: Державний бюджет м. Сімферополь, код платежу 22050003, ЄДРПОУ 34740405, Банк одержувач – ГУ ДКУ в АР Крим м. Сімферополь).

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чонгова С.І.