Рішення № 10903940, 19.08.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 323

РІШЕННЯ

Іменем України

19.08.2010Справа №2-21/2436-2010 за позовом Заступника прокурора міста Керчі, м. Керч, вул.. Радянська, 12,

в інтересах держави в особі Керченської міської Ради, м. Керч, вул.. Кірова, 17;

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Керченський морський завод «Фрегат», м. Керч, вул.. Кірова, 54-а;

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Фонду майна АР Крим, м. Сімферополь, вул.. Севастопольська, 17;

про розірвання договору оренди земельної ділянки.

Суддя Господарського Суду

Автономної Республіки Крим

С.І. Чонгова

Представники:

Від позивача не з’явився

Від відповідача не з’явився;

Від третьої особи Скрильова О.В., головний спеціаліст, д/п № 28-Д від 10.03.2010 р.

Прокурор Яковлєв О.О., посвідчення № 09242;

Сутність спору: Заступник прокурор міста Керчі звернувся до Господарського суду АР Крим із позовом в інтересах держави в особі Керченської міської Ради до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Керченський морський завод «Фрегат», у якому просить розірвати договір оренди землі від 15 серпня 2007 року, укладений між Керченською міською Радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Керченський морський завод «Фрегат» на земельну ділянку, загальною площею 8,1308 га, розташовану по вул.. Кірова 54-а, в м. Керчі.

Представник позивача у судове засідання не з’явився, про день слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, про день слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Документи, витребувані судом, а також відзив на позовну заяву не надав.

У засідання суду з’явився представник третьої особи, пояснень щодо суті спору не надав.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність позивача та відповідача, оскільки у матеріалах справи є достатньо документів для розгляду справи по суті. Крім того, у позивача та відповідача було достатньо часу для надання документів, необхідних за їх думкою, для розгляду справи.

У порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України справи розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника третьої особи, висновок прокурора, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Статтею 12 Земельного кодексу України передбачено, що до повноважень міської ради в області регулювання земельних відносин на території міста належить здійснення контролю за використанням та охороною земель комунальної власності, дотримання земельного, екологічного законодавства, надання земельних ділянок в користування, передача їх у власність із земель комунальної власності.

Відповідно до статті 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають право користування земельними ділянками із земель державної та комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених кодексом.

Порядок передачі земельних ділянок в оренду регулюється статтею 124 Земельного кодексу України та Законом України «Про оренду землі», якими встановлено, що передача в оренду земельних ділянок, що знаходяться в державній чи комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладання договору оренди.

15 серпня 2007 року між Керченською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Керченський морський завод «Фрегат» укладено договір оренди землі, згідно якого відповідачеві надано в оренду земельну ділянку загальною площею 8,1308 га під обслуговування виробничої території по вул. Кірова, 54-а, в м. Керчі.

У пункті 3 договору вказано, що на земельній ділянці знаходиться комплекс виробничих будівель та споруд.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Керченський морський завод «Фрегат» здійснювало свою діяльність на базі цілісного майнового комплексу по вул.. Кірова, 54-а в м. Керчі, на який був укладений договір оренди з Фондом майна АР Крим.

30.03.2007 року Управління Пенсійного фонду України в м. Керчі звернулось до Господарського суду АРК із заявою про визнання банкрутом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керченський морський завод Фрегат».

Ухвалою Господарського суду від 28.05.2007 р. було порушено провадження у справі, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів.

Ухвалою Господарського суду АРК від 09.07.2007 р. введена відносно ТОВ «Керченський морський завод Фрегат» процедура розпорядження майном боржника.

Згідно рішення Господарського суду АРК від 09.12.2008 року за позовом Фонду майна АР Крим до Товариства з обмеженою відповідальністю «Керченський морський завод Фрегат» про розірвання договору оренди, спонукання до повернення майна та стягнення коштів справа № 2-30/3570.1-2009 (2-5/6935-2006) позов було задоволено. Зобов'язано ТОВ «Керченський морський завод «Фрегат» повернути Фонду майна АР Крим орендоване державне нерухоме майно - цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: м. Керч, вул. Кірова, 54а.

На виконання вказаного рішення суду управляючою санацією ТОВ «Керченський морський завод «Фрегат» Єрьоменко Г.В. орендоване державне майно - цілісний майновий комплекс по вул. Кірова, 54-а в м. Керчі передано Фонду майна АР Крим по акту прийому-передачі від 18.03.2009 року.

На підставі договору оренди майна б/н від 29.12.2009 року Фондом майна АР Крим цілісний майновий комплекс по вул. Кірова, 54-а в м. Керчі передано в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «Керченська морська Верф «Фрегат».

Статтею 792 Цивільного кодексу України встановлено, що відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі статтею 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди.

У разі недотримання вказаних вимог, відповідно до статті 32 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати дострокового розірвання договору оренди.

Пунктом 38 Договору оренди землі від 15 серпня 2007 року, укладеного між Керченською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Керченський морський завод «Фрегат» встановлено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Згідно пункту 31 договору у випадку невикористання орендарем земельної ділянки за її цільовим призначенням він повинен повернути її орендодавцеві.

Відповідно до пункту ґ статті 141 Земельного кодексу України використання земельної ділянки не за цільовим призначенням є підставою для припинення права користування земельною ділянкою.

Таким чином, оскільки, з 18.03.2009 року ТОВ «Керченський морський завод «Фрегат» не здійснює свою діяльність на базі цілісного майнового комплексу вул. Кірова, 54-а в м. Керчі, тобто земельна ділянка не використовується орендарем за цільовим призначенням, а тому договір оренди землі від 15 серпня 2007 р., укладений між Керченською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Керченський морський завод «Фрегат» підлягає розірванню за рішенням суду.

Виходячи з викладеного, суд вважає, що вимоги прокурора підлягають задоволенню, оскільки вони засновані на нормах чинного законодавства та підтверджені матеріалами справи.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати з оплати державного мита та судові витрати, пов'язані з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу підлягають віднесенню на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У засіданні суду було оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення оформлено та підписано відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України 20 серпня 2010 р.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 792 Цивільного Кодексу України, ст. 141 Земельного кодексу України, ст. ст. 49, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від 15 серпня 2007 року, укладений між Керченською міською Радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Керченський морський завод «Фрегат» на земельну ділянку, загальною площею 8,1308 га, розташовану по вул.. Кірова 54-а, в м. Керчі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Керченський морський завод «Фрегат», м. Керч (м. Керч, вул.. Кірова, 54-а; р/р 26007302393409 в ПІБ м. Керчі, МФО 324548, ЗКПО 32316153, інші реквізити та банківські рахунки не відомі) на користь державного бюджету (р/р 31115095700002, МФО 824026, ЗКПО 34740405 код платежу 22090200 у банку одержувача: ГУ ГКУ в АРК м. Сімферополь, отримувач: Держбюджет, м. Сімферополь) 85,00 грн. державного мита.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Керченський морський завод «Фрегат», м. Керч (м. Керч, вул.. Кірова, 54-а; р/р 26007302393409 в ПІБ м. Керчі, МФО 324548, ЗКПО 32316153, інші реквізити та банківські рахунки не відомі) 236грн. витрат, пов'язаних із забезпеченням судового процесу (22050003 «Надходження від оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах», № рахунку 31214264700002, отримувач: Державний бюджет м. Сімферополь, код платежу 22050003, ЄДРПОУ 34740405, Банк одержувач – ГУ ДКУ в АР Крим м. Сімферополь).

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чонгова С.І.