Рішення № 10835506, 19.07.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.07.10р.Справа № 5/188-10 За позовом Заступника прокурора Дніпропетровської області м. Дніпропетровськ в інтересах держави в особі: Дніпропетровської міської ради м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Каскад" м. Дніпропетровськ

про зміну п. 4.1 договору оренди земельної ділянки від 30.01.06р.

Суддя Шевченко С.Л.

Представники:

Від позивача: Денисенко Д.В. - прокурор відділу Облпрокуратури

Лазуренко К.О. - юр-т дов. від 16.12.09р.

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Заступник прокурора Дніпропетровської області заявив позов в інтересах держави в особі: Дніпропетровської міської ради м. Дніпропетровськ про внесення змін в п. 4.1 договору оренди земельної ділянки від 30.01.06р.

Відповідач позов не визнав, пославшись на здійснення орендної плати за 2008р. у розмірі 405 217 грн. 16 коп., за 2009р. - 466 695 грн. 54 коп., що дорівнює трикратному розміру земельного податку, на те, що сторона за договором не зверталася з пропозицією про зміну умов договору, що суперечить вимогам ст. 188 Господарського кодексу України.

Розглянувши матеріали справи і приймаючи до уваги, що 30.01.06р. сторонами був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,0755 га кадастровий номер 1210100000:09:089:0049 за адресою: вул. Гаванська, 4-Л у м. Дніпропет-ровську, термін договору 15 років, згідно з п. 4.1 договору орендна плата за земельну ділянку становить один відсоток від нормативної грошової оцінки та дорівнює розміру земельного податку.

Відповідно до ст. 21 Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" 309-VІ від 03.06.08р. річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю"; для інших категорій земель - трикратному розміру земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю". Вищевказаний закон № 309-VІ набрав чинності з моменту опублікування, тобто з 04.06.08р.

Згідно із ст. 30 Закону України "Про оренду землі" та розділу 12 договору зміна умов договору оренди можлива за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо умов договору оренди та інші спори вирішуються у судовому порядку.

20.05.09р. Дніпропетровська міська рада направила на адресу відповідача вимогу про приведення договору оренди земельної ділянки до вимог чинного законодавства.

Однак, у визначений законом строк відповіді від ТОВ "Каскад" не було отримано.

Стаття 188 Господарського кодексу України передбачає, що зміна господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Відповідно до п. 3 ст. 653 Цивільного кодексу України якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 653 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Змінити п. 4.1 договору оренди земельної ділянки від 30.01.06р., укладеного між Дніпропетровською міською радою та ТОВ "Каскад", виклавши його у такій редакції: "п. 4.1. Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлює-ться відповідно до Закону України "Про оренду землі" та не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю" та відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради від 06.08.08р. № 39/35 у розмірі мінімальної ставки орендної плати, встановленої Законом України "Про оренду Землі"

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Каскад" (49000 м. Дніпропетровськ, вул. Маяковського, 5а, код ЄДРПОУ 23934596) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) державне мито в розмірі 85 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Каскад" (49000 м. Дніпропетровськ, вул. Маяковського, 5а, код ЄДРПОУ 23934596) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 3121726470005 в Дніпропетровській області, КБКД 22050003 "Надходження від оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах", ЗКПО 24246786, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236 грн., накази видати після вступу рішення в законну силу.

СуддяС.Л. Шевченко