Рішення № 10822311, 17.08.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

17.08.10                                                                                           Справа№ 12/76

Суддя Запотічняк О.Д. при секретарі Маїк С.Б. розглянула матеріали справи

за позовом: Прокурора Шевченківського району м. Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради, уповноважений орган: Управління комунальної власності департаменту економічної політики, м. Львів,

до відповідача: Закритого акціонерного товариства „Спеціалізоване підприємство „АБ-Сервіс”, м. Львів,

про: стягнення неустойки, завданої невиконанням обов”язку наймача щодо повернення речі наймодавцеві в сумі 42146,58 грн.

В судове засідання з’явились:

від прокурора: Клач Є. (посвідчення № 9);

від позивача: Гусак Ю.І.(довіреність в матеріалах справи);

від відповідача: не з»явився.

Представнику прокуратури та позивача роз’яснено права та обов‘язки згідно ст. ст. 20, 22 ГПК України.

Суть спору: Позов заявлено Прокурором Шевченківського району м. Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради, уповноважений орган: Управління комунальної власності департаменту економічної політики до Закритого акціонерного товариства „Спеціалізоване підприємство „АБ-Сервіс” про стягнення неустойки, завданої невиконанням обов”язку наймача щодо повернення речі наймодавцеві в сумі 42146,58 грн.

Господарський суд Львівської області ухвалою від 21.06.10 р. порушив провадження у справі та призначив судове засідання на 04.08.10 р.

Судовий розгляд справи відкладався з підстав зазначених в ухвалі суду від 04.08.10 р.

В судовому засіданні 17.08.10 р. представник прокуратури та позивача, позовні вимоги підтримали повністю з підстав, викладених в позовній заяві, матеріалах справи та пояснень, даних в судовому засіданні.

Оскільки відповідач не з «явився ні в одне із судових засідань, а згідно ст. 69 ГПК України термін розгляду справи закінчується, позивач не погоджується на його продовження, докази всі подані і їх достатньо для прийняття рішення по суті, суд вирішив закінчити розгляд справи.

          Відповідач вимоги ухвал суду не виконав, явки повноважного представника в судове засідання 17.08.10 р. не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце його проведення, а тому згідно ст. 75 ГПК України, суд розглядає спір за наявними в справі матеріалами.

Повний текст рішення виготовлений , підписаний та оголошений 17.08.2010 року.

Суд заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, та оцінивши докази в їх сукупності, встановив наступне:

29.08.07 р. між Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (надалі Орендодавець) та Закритим акціонерним товариством „Спеціалізоване підприємство „АБ-Сервіс” (надалі Орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна № Ш-5511-7, відповідно до умов якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, а саме: не житлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Тесленка, 2 загальною площею 82,8 кв.м., за яке останній зобов”язувався вчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за користування об”єкта оренди.

У зв”язку із неналежним виконанням умов договору з боку Орендаря вказаний договір було розірвано у судовому порядку згідно з рішенням Господарського суду Львівської області від 26.08.09 р. у справі № 32/153, дане рішення не оскаржувалось та набрало законної сили з 05.09.09 р. (долучено до матеріалів справи).

Відповідно до п. 9.1 Договору Орендар зобов”язаний приступити до передачі об”єкта оренди негайно після настання однієї із подій, передбачених даним пунктом договору, а саме достроковим його розірванням. Згідно рішення господарського суду Львівської області від 26.08.09 р. по справі № 32/153, що набрало законної сили договір розірвано.

Однак, Відповідач жодних дій, спрямованих на добровільне виконання рішення суду не вчинив, на адресу управління комунальної власності та/або балансоутримувача спірних не житлових приміщень з приводу прийняття – передачі об”єкта не звертався.

На підставі вище згаданого рішення виконавцем Шевченківського відділу ДВС Львівського міського управління юстиції відкрито виконавче провадження. В результаті проведених виконавчих дій 30.01.10 р. державним виконавцем Пушкар І.Є. винесено постанову про закінчення виконавчого провадження серії ВП № 15669154, з зазначенням у даній постанові, що згідно актом державного виконавця, Відповідача виселено із займаного приміщення.

З вище наведеного вбачається, що за період з 05.09.09 р. по 31.01.10 р. ЗАТ „СП „АБ-Сервіс” (Відповідач) перебував у не житлових приміщеннях загальною площею 82,8 кв.м. за адресою: вул. Тесленка, 2 у м. Львові без жодних на те правових підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов”язок щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної облікової плати за користування річчю за час прострочення, Позивачем нараховано Відповідачу неустойку в сумі 42146,58 грн. з врахуванням п. 5.1 Договору оренди, а саме: розмір орендної плати коригується щомісячно на відповідний індекс інфляції.

Проаналізувавши всі обставини та матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Виходячи із наступного:

У зв”язку з прийняттям господарським судом Львівської області рішення від 26.08.09 р. по справі № 32/153 про розірвання договору оренди № Ш-5511-7 укладеного 29.08.2007 р. між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та Закритим акціонерним товариством „Спеціалізоване підприємство „АБ-Сервіс” і набранням ним законної сили 05.09.09 р. та не виконанням добровільно Відповідачем вимог по виселенню з підстав розірвання договору із займаного приміщення, державним виконавцем Пушкар І.Є. Шевченківського відділу ДВС Львівського міського управління юстиції 30.01.10 р. примусово Відповідача виселено із займаного приміщення, що підтверджується Постановою про закінчення виконавчого провадження від 30.01.10 р.

У зв”язку з вище наведеним та відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов”язок щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної облікової плати за користування річчю за час прострочення, що привело до нарахування Позивачем Відповідачу неустойку в сумі 42146,58 грн. з врахуванням п. 5.1 Договору оренди.

Згідно зі статтею 509 ЦК України зобов'язання це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Аналогічне положення містить ст. 193 Господарського кодексу України, де зазначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Згідно ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов”язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з врахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до ст. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов”язаний повернути орендодавцеві об”єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Частиною 9 договору оренди нерухомого майна передбачено порядок повернення орендодавцеві об”єкта оренди, а саме: повернення об”єкта оренди здійснюється після закінчення терміну дії Договору або дострокового його припинення чи розірвання; сторони повинні приступити до передачі об”єкта оренди протягом 5 днів з моменту закінчення терміну оренди; об”єкт оренди повинен бути переданий орендарем та прийняття орендодавцем протягом 15 днів з моменту настання однієї із подій, вказаних в. п. 9.1 цього Договору; при передачі об”єкта оренди складається акт здачі –приймання, який підписується сторонами; об”єкт оренди вважається переданим орендодавцю з моменту підписання акту здачі –приймання.

З наведеного та матеріалів справи вбачається, що за період з 05.09.09 р. по 31.01.10 р. ЗАТ „СП „АБ-Сервіс” (Відповідач) перебував у не житлових приміщеннях загальною площею 82,8 кв.м. за адресою: вул. Тесленка, 2 у м. Львові без жодних на те правових підстав та не вжив ніяких дій по поверненню займаного приміщення.

Відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов”язок щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної облікової плати за користування річчю за час прострочення

Відповідно до зазначеного Позивачем нараховано Відповідачу неустойку у сумі 42146,58 грн.

З огляду на викладені обставини, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Судові витрати в сумі 421,46 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 49 ГПК України покласти на відповідача.

Враховуючи наведене вище та керуючись ст. ст. 509, 526, 526, 785 України, ст. 193 ГК України, 4-3, 33, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задоволити повністю.

2. Стягнути з Закритого акціонерного товариства „Спеціалізоване підприємство „АБ-Сервіс” (79000, м. Львів, вул. Тесленка,2, код ЄДРПОУ 19337995) на користь Управління комунальної власності департаменту економічної політики (79008, м. Львів, пл. Галицька, 15, р/р 34223000002002 в ГУДКУ у Львівській області, МФО 825014) –42146,58 грн.

3. Стягнути з Закритого акціонерного товариства „Спеціалізоване підприємство „АБ-Сервіс” (79000, м. Львів, вул. Тесленка,2, код ЄДРПОУ 19337995) в доход державного бюджету 421,46 грн. –державного мита.

4. Стягнути з Закритого акціонерного товариства „Спеціалізоване підприємство „АБ-Сервіс” (79000, м. Львів, вул. Тесленка,2, код ЄДРПОУ 19337995) в доход державного бюджету 236,00 грн. - витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Рішення суду може бути оскаржено протягом 10 днів до Львівського апеляційного господарського суду.

6. Наказ видати у відповідності до ст. ст. 116, 117 ГПК України.

Суддя