Рішення № 10796702, 16.08.2010, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" серпня 2010 р. Справа № 12/63.

За позовом Малого приватного підприємства фірми “Атлас” м.Чернівці

до відповідача Приватного підприємця ОСОБА_2 м.Чернівці

про стягнення 10985,42 грн.

Суддя Бутирський А.А.

Представники:

Від позивача Сандулович О.Ю. начальник юридичного відділу (довіреність від 22.12.2009 року)

Від відповідача не зявився

В засіданні приймали участь

СУТЬ СПОРУ: Мале приватне підприємство фірма “Атлас” м.Чернівці звернулося з позовом до Приватного підприємця ОСОБА_2 м.Чернівці про стягнення 10985,42 грн. заборгованості, у тому числі: 1393,16 грн. боргу по орендній платі з 14.08.2009 року по 13.10.2009 року та 9592,26 грн. неустойки за період з 13.10.2009 року по 06.05.2010 року.

Розгляд справи неодноразово відкладався у звязку з неявкою відповідача.

16.08.2010 року відповідач повторно не використав наданого законом права на участь у судовому засіданні та представлення відзиву, хоча і був повідомлений про час і місце слухання справи належним чином. При цьому неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті.

Розглянувши подані документи, зясувавши обставини справи, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, суд

ВСТАНОВИВ:

07.02.2008 року між сторонами укладено договір оренди нерухомого майна №116/3 (далі Договір), за яким позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване у АДРЕСА_1, загальною площею 11,80 м.кв. для Інтернет-кафе.

Розмір орендної плати за перший місяць оренди становить 561,50 грн. (п. 3.2 Договору), яка сплачується не пізніше 10-го числа поточного місяця (п. 3.1 Договору).

Договір укладено строком на 12 місяців, тобто до 07.02.2009 року (пункт 12.1 Договору).

У звязку із відсутністю заперечень після закінчення строку дії Договору, останній продовжив свою дію до 07.02.2010 року.

Додатковою угодою від 07.02.2008 року розмір орендної плати сторонами встановлено у сумі 708,00 грн.

Рішенням господарського суду Чернівецької області від 13.10.2009 року у справі №2/113 між тими ж сторонами, яке набрало законної сили, договір розірвано, зобовязано відповідача звільнити займане нежитлове приміщення та стягнуто з відповідача 2963,70 грн. орендної плати станом на 13.08.2009 року і судові витрати.

Ухвалою від 22.10.2009 року у справі №2/113 виправлено допущені описки і зобовязано відповідача звільнити орендоване приміщення до 13.11.2009 року.

Із акту державного виконавця від 06.05.2010 року вбачається, що відповідач звільнив орендоване приміщення лише 06.05.2010 року.

Орендну плату з 13.08.2009 року по 13.10.2009 року відповідач не сплачував.

За таких обставин позов підлягає задоволенню частково.

Так, з відповідача стягується 1393,16 грн. боргу по орендній платі за період з 14.08.2009 року по 13.10.2009 року, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Судовим слуханням встановлено, що у відповідача існує борг по орендній платі у сумі 1393,16 грн., який підлягає стягненню.

Також з відповідача стягується 8110,79 грн. неустойки з період з 14.11.2009 року по 05.05.2010 року, оскільки згідно статті 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

У частині стягнення 1481,47 грн. неустойки за період з 13.10.2009 року по 13.11.2009 року слід відмовити, тому що зобовязання звільнити орендоване приміщення у відповідача існувало до 13.11.2009 року, тоді як позивач нарахував неустойку з 13.10.2009 року.

Судові витрати віднести на відповідача пропорційно задоволених вимог.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1, АДРЕСА_2 на користь Малого приватного підприємства фірми “Атлас”, ідентифікаційний код 21420433, вул. Руська, 173, м.Чернівці - 1393,16 грн. боргу по орендній платі, 8110,79 грн. неустойки, 95,04 грн. державного мита та 204,14 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.У решті вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку, передбаченого для оскарження, а у разі подання апеляційної скарги або внесення апеляційного подання, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя А.А. Бутирський