Рішення № 10787367, 18.08.2010, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

С П Р А В А № 2-146/10

Номер рядка стат. звіту - 26

Код суду - 0707

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 серпня 2010 року м.Мукачево

МУКАЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в особі : головуючого- судді Феєр І.С.

при секретарі Андрела В.Ю.

з участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Мукачево цивільну справу за уточненими позовними вимогами Закритого акціонерного товариства комерційний банк „Приват Банк” в особі представника позивача ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №WKAWGA00000141 від 25 грудня 2007 року в розмірі 787650 грн. 94 коп. (102292,33 доларів США), а саме на 46/100 домоволодіння, що згідно договору конкретного користування становить житловий будинок літери «Б», сарай літери «В», котельня літери «Д», сауна літери «Е» та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки №WKAWGA00000141 від 25 грудня 2007 року) ОСОБА_7 акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням «ПриватБанку» всіх повноважень необхідних для здійснення продажу, виселення ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 які зареєстровані і проживають у будинку №АДРЕСА_1 зі зняттям їх з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб ГУМВС України м.Мукачева та стягнення солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 1 708 грн. 50 коп. судових витрат та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи,-

В С Т А Н О В И В :

24 липня 2009 року позивач ОСОБА_7 акціонерне товариство комерційний банк „Приват Банк” в особі представника позивача ОСОБА_8 звернулося до Мукачівського міськрайонного суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №WKAWGA00000141 від 25 грудня 2007 року в розмірі 787650 грн. 94 коп. (102292,33 доларів США) звернути стягнення на дім та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки

-2-

№WKAWGA00000141 від 25 грудня 2007 року) ОСОБА_7 акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням «ПриватБанку» всіх повноважень необхідних для здійснення продажу, виселення ОСОБА_2, який зареєстрований і проживає у будинку №АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб ГУМВС України м.Мукачева та стягнення 1 708 грн. 50 коп. судових витрат та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

14 листопада 2009 року ОСОБА_7 акціонерне товариство комерційний банк „Приват Банк” в особі представника позивача ОСОБА_1 подав до суду позовну заяву про уточнення позовних вимог до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №WKAWGA00000141 від 25 грудня 2007 року в розмірі 787650 грн. 94 коп. (102292,33 доларів США), а саме на 46/100 домоволодіння, що згідно договору конкретного користування становить житловий будинок літери «Б», сарай літери «В», котельня літери «Д», сауна літери «Е» та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки №WKAWGA00000141 від 25 грудня 2007 року) ОСОБА_7 акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням «ПриватБанку» всіх повноважень необхідних для здійснення продажу, виселення ОСОБА_6 ОСОБА_9, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 які зареєстровані і проживають у будинку №АДРЕСА_1 зі зняттям їх з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб ГУМВС України м.Мукачева та стягнення солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 1 708 грн. 50 коп. судових витрат та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 у судове засідання не з”явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Зі згоди представника позивача ОСОБА_1, суд знаходить можливим розглянути справу у відсутності відповідачів, відповідно до вимог ст.169 ч.4 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів з постановленням заочного рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Представник позивача ОСОБА_1 уточнені позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та пояснила, що 25 грудня 2007 року між ОСОБА_7 акціонерним товариством комерційним банком „Приват Банк” та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №WKAWGA00000141, відповідно якого останньому було надано кредит у розмірі 121885 долларів США з кінцевим терміном повернення до 23 грудня 2027 року. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 25 грудня 2007 року між ОСОБА_7 акціонерним товариством комерційним банком „Приват Банк” з ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки, відповідно до якого останній надав в

-3-

іпотеку 46/100 домоволодіння, що згідно договору конкретного користування становить житловий будинок літери «Б», сарай літери «В», котельня літери «Д», сауна літери «Е» та земельна ділянка, які розташовані в АДРЕСА_1. Відповідач ОСОБА_2 у порушенні вимог кредитного договору свої зобовязання не виконав, у зв»язку з чим станом на 30 грудня 2008 року у нього склала заборгованість у розмірі 102292,33 доларів США. Враховуючи те, що відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 зареєстровані та проживають за вищевказаною адресою, просила звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №WKAWGA00000141 від 25 грудня 2007 року, виселити відповідачів з вищевказаної адреси зі зняттям їх з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб ГУМВС України м.Мукачева та стягнути солідарно судових витрат.

Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали цивільної справи, суд приходить до слідуючого висновку.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що відповідно до кредитного договору №WKAWGA00000141 від 25 грудня 2007 року ОСОБА_7 акціонерне товариство комерційний банк „Приват Банк” надало ОСОБА_2 кредит у розмірі 121885 долларів США зі сплатою 11,4 відсотків річних з кінцевим терміном повернення до 23 грудня 2027 року (а.с. 5-7).

25 грудня 2007 року між ОСОБА_7 акціонерним товариством комерційний банк „Приват Банк” та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку 46/100 домоволодіння, що згідно договору конкретного користування становить житловий будинок літери «Б», сарай літери «В», котельня літери «Д», сауна літери «Е» та земельна ділянка, які розташовані в АДРЕСА_1 (а.с. 7-8, 79).

Відповідно до довідки про заборгованість станом на 30 грудня 2008 року за відповідачем ОСОБА_2 рахується заборгованість в сумі 102292,33 доларів США, які згідно курсу Національного банку України становлять 787 650 грн. 94 коп., з яких: 97753,88 доларів США заборгованість за кредитом; 3925, 19 доларів США заборгованість по відсотках за користування кредитом; 392 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом; 221,26 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за кредитним договором (а.с. 9).

Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 22 листопада 2007 року №16753534 стверджується, що 46/100 домоволодіння, що становить житловий будинок літери «Б», сарай літери «В», котельня літери «Д», сауна літери «Е» та земельна ділянка, які розташовані в АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_2, що підтверджується також договором конкретного користування частинами будинковолодіння від 16 березня 2005 року (а.с. 78, 79).

Відповідно до ст.ст. 526, 527 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому боржник зобов”язаний виконати свій обовязок.

Згідно ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов»язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов»язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв»язку із пред»явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

-4-

У відповідності ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання. У разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 33 Закону України „Про іпотеку” передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов”язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Таким чином позивач виконав свої зобовязання перед відповідачем ОСОБА_2, а останній належним чином не виконує умови кредитного договору №WKAWGA00000141 від 25 грудня 2007 року, тому позовні вимоги позивача про звернення стягнення на майно та стягнення судових витрат є підставними і підлягають до задоволення.

В задоволенні позовної вимоги позивача про виселення відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 які зареєстровані і проживають у будинку №АДРЕСА_1 зі зняттям їх з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб ГУМВС України м.Мукачева слід відмовити, оскільки на підставі ст. 40 ч.2 Закону України „Про іпотеку” та ст. 109 Житлового кодексу України, після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобовязані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом.

Згідно ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, що в даному випадку становить 1 708 грн. 50 коп. та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи (а.с. 15).

Відповідно до ст.169 ч.4 ЦПК України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів і постановляє заочне рішення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 169, 208, 209, 212-218, 224-232 ЦПК України, ст.ст.526, 527, 530, 576, 578, 589, 590, 610, 611, 612, 624, 625, 1054 ЦК України, ст.ст.12, 33, 39, 40, ст. 42 ч.2 Закону України „Про іпотеку”, ст. 109 ЖК України, суд заочно ,-

Р І Ш И В :

Позовну заяву за уточненими позовними вимогами Закритого акціонерного товариства комерційний банк „Приват Банк” в особі представника позивача ОСОБА_1 - задовольнити частково.

-5-

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №WKAWGA00000141 від 25 грудня 2007 року в розмірі 787650 грн. 94 коп. (102292,33 доларів США) звернути стягнення на 46/100 домоволодіння, що згідно договору конкретного користування становить житловий будинок літери «Б», сарай літери «В», котельня літери «Д», сауна літери «Е» та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки №WKAWGA00000141 від 25 грудня 2007 року) ОСОБА_7 акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням «ПриватБанку» всіх повноважень необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_2, мешканця АДРЕСА_1 на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк „Приват Банк” м.Дніпропетровськ вул.Набережна Перемоги, буд. 50, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570 р./р.64993919400001 1708 (одну тисячу сімсот вісім) грн. 50 коп. судового збору та 30 (тридцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

В решті позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали учать у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ /підпис/ І.С.ФЕЄР

З оригіналом вірно:

Оригінал заочного рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи за №2-146/10 в Мукачівському міськрайонному суді Закарпатської області

Суддя Мукачівського

міськрайонного суду І.С.ФЕЄР