Рішення № 10767642, 10.08.2010, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.08.2010 Справа № 4/79-ПН-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Бєлій Є.Ю., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: управління комунальної власності Херсонської міської ради м. Херсон,

до: приватного підприємця ОСОБА_1 м. Херсон,

про спонукання повернути приміщення шляхом виселення,

за участю представників

позивача: Сотниченко В.В., головний спеціаліст, дов. № 100 від 08.02.10 p., Копилова А.С., головний спеціаліст, дов. № 99 від 08.02.10 p.,

відповідача: ОСОБА_4, ОСОБА_5, представники, дов. № 190538 від 14.08.08.р. Керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

Позивач у позовній заяві, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 17.05.2010 р., просить зобов'язати відповідача повернути управлінню комунальної власності Херсонської міської ради нежилі приміщення в будинку № 55 по вул. Кольцова в м. Херсоні загальною площею 202,3 кв. м. за актом приймання-передачі шляхом виселення. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на положення ст. 291 Господарського кодексу України, ст. ст. 26, 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", п. 11.6 Договору оренди від 08.12.04 № 952, ст. 785 ЦК України, а також на те, що відповідач займає спірні приміщення без відповідних правових підстав.

Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві, з урахуванням уточнення предмету позову.

Представники відповідача в ході судового розгляду справи заперечували проти позовних вимог, відповідно до відзиву на позовну заяву, посилаючись на переважне право відповідача на продовження терміну дії Договору оренди комунального майна.

Відповідно до розпорядження виконуючого обов'язки голови господарського суду Херсонської області від 22.07.2010 р. № 253 справу передано на розгляд судді Гридасову Ю.В.

За згодою присутніх у судовому засіданні представників учасників судового процесу судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

Рішенням Херсонської міської ради від 28.07.06 № 53 затверджено Положення про управління комунальної власності. В функції управління (п. 3.2) входить укладення договорів оренди комунального майна міської територіальної громади, управління комунальним майном міської територіальної громади та від імені міської територіальної громади.

08 грудня 2004 року між управлінням комунальної власності та приватним підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди комунального майна № 952. Об'єктом оренди були нежилі приміщення будинку № 55-а розташовані в АДРЕСА_2 загальною площею 202,3 кв. м. Термін дії договору з 08.12.04 р. по 08.12.07 р.

Вказане приміщення належить територіальній громаді міста на підставі свідоцтва про право власності зареєстрованого в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації 20.10.04 за № 2210 в реєстрову книгу № 7.

Відповідно ст. 291 Господарського кодексу України та ст. ст. 26, 27 Закону України Про оренду державного та комунального майна" та п. 11.6 Договору оренди від 08.12.04 р. № 952, договір припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено. У разі закінчення строку дії договору орендар, зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Пунктом 11.7 зазначеного вище Договору сторони передбачили, що орендар повертає майно орендодавцю за актом приймання-передачі орендованого майна.

Управління комунальної власності листами від 16.10.07 за вих. № 8-11032-20/11 та 14.12.07 за вих. № 945 сповістило Відповідача про відсутність намірів у орендодавця продовжувати з орендарем орендні відносини, які припинилися 08.12.07 р.

Відповідно до ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" закінчення строку дії договору оренди передбачає обов'язок Орендаря повернути орендодавцеві орендовані приміщення.

Відповідач звернулася до господарського суду Херсонської області із позовом про спонукання управління комунальної власності до продовження терміну дії договору оренди від 08.12.04 № 952 (справа № 10/223-ПД-08).

03.10.08 р. господарський суд Херсонської області прийняв рішення по вказаній справі за участю тих же сторін, яким задовольнив позовні вимоги. Однак, постановою Запорізького апеляційного господарського суду від 17.03.2009 р. зазначене рішення суду першої інстанції було скасовано, а в позові відмовлено.

Таким чином, термін дії договору оренди від 08.12.04 р. № 952 закінчився 08.12.07 р.

На день вирішення справи між управлінням комунальної власності та ПП ОСОБА_1 договірні відносини відсутні, але всупереч ст. 785 ЦК України Відповідачем об'єкт оренди територіальній громаді за актом приймання - передачі не повернуто.

Факт користування відповідачем орендованим майном після припинення договору оренди підтверджується актами огляду приміщення від 24.03.2008 р. та від 01.04.2009 р.

Відповідачем не представлено суду, відповідно до приписів ст. 33 ГПК України, доказів наявності у нього правових підстав знаходитись у спірних приміщеннях.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2.Зобов'язати Приватного підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний код - НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1, р/рахунки - невідомі) повернути управлінню комунальної власності Херсонської міської ради (ідентифікаційний код - 25900093, адреса: м. Херсон, проспект Ушакова, 37, р/рахунок - 37112005001703, МФО 852010, УДК Херсонської області) нежилі приміщення в будинку № 55 по вул. Кольцова в м. Херсоні загальною площею 202,3 кв.м. за актом приймання-передачі шляхом виселення.

3.Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний код - НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1, р/рахунки - невідомі) на користь управління комунальної власності Херсонської міської ради (ідентифікаційний код - 25900093, адреса: м. Херсон, проспект Ушакова, 37, р/рахунок - 37112005001703, МФО 852010, УДК Херсонської області) 85грн.00коп. витрат по сплаті державного мита, 236грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).

Суддя Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України "16" серпня 2010 р.