Рішення № 10767265, 05.08.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" серпня 2010 р. Справа № 29/240-10

вх. № 6757/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Ільчинська В. А.

3-ї особи - не з"явився

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "Сателіт", м. Харків

до Кочетоцька селищна рада, с. Кочеток

3-я особа , що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області .

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сателіт» право власності на реконструйовану будівлю літ «АА1» загальною площею 2910,1 кв.м. та на прибудови літ. «В1» (склад) площею 34,2 кв.м, літ. «В2»(склад) площею 298,4 кв.м., добудовані до основної будівлі мийниці-маслоцеху літ. «В», що є частиною комплексу будівель та споруд розташовані по вулиці Леніна, 3б (три «б») в селищі міського типу Кочеток Чугуївського району Харківської області на підставі статті 328,375,392 Цивільного кодексу України.

Представник позивача підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач 05.08.2010 року надав відзив на позовну заяву (вх..№15358), в якому прохає суд прийняти законне та обґрунтоване рішення на підставі наявних у справі документів та розглянути без участі відповідача.

05.08.2010 року надійшло пояснення третьої особи, в якій він вказує, що відповідний дозвіл на виконання будівельних робіт на реконструйований об»єкт літ. «АА1» інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області не надавався і прохає суд розглянути справу за відсутності третьої особи.

Суд, розглянувши матеріали справи встановив наступне.

На підставі договору купівлі-продажу №1263 від 06.04.2006 року, укладеному з АТ «Чугуївський агртехсервіс», позивач став власником комплексу будівель та споруд а саме: нежитлової будівлі літ. «А» (головний комплекс) , літ «Е» (сарай головного комплексу), літ. «Ж» (прибудова до головного корпусу) загальною площею 2900,1 кв. м. , літ. «Б» (прохідна) площею 19,3 кв.м., літ. «Г» площею 64,7 кв.м., літ. «В» (мийниця-маслоцех) площею 183,7 кв.м. розташований по вулиці Леніна, 3б (три «б») в селищі міського типу Кочеток Чугуївського району Харківської області.

Позивачем здійснена реконструкція за власні кошти згідно робочого проекту належного йому майна, а саме: головного корпусу літ «А» площею 2900,1кв.м. на підставі рішення виконавчого комітету Кочетоцької селищної ради від 31.10.2006 року №165 про дозвіл ТОВ «Сателіт» проектування та реконструкції частини будівлі в цех з виробництва виробів загально технічного призначення та зведенням додаткових будівель, прибудови (склади) літ. «В1»,»В2», добудовані до основної будівлі мийниці-маслоцеху літ. «В» на підставі рішення виконавчого комітету Коцетоцької селищної ради від 15.04.2008 року №72 про оформлення технічної документації ТОВ «Сателіт» на самовільно зроблене будівництво «В1» «В2» складів масло цеху.

Позивач здійснив реконструкції літ. «А» з належно затвердженим проектом, але без дозволу на початок будівельних робіт в інспекції держархбудконтролю. на земельній ділянці 1,5368 га., яка надана позивачу у тимчасове користування відповідачем строком на 49 (сорок дев»ять) років, згідно рішення ХХІХ сесії V скликання Кочетоцької селищної Ради Чугуївського району Харківської області від 05.06.2009 року, з цільовим використанням--будівництво в межах відведеної території.

Будівництво прибудов літ. «В1», «В2» узгоджено рішенням Кочетоцької селищної Ради Чугуївського району Харківської області №72 від 15.04.2008 року., але в рішенні селищної Ради не зазначено, що склади літ. «В1» та склад літ. «В2» є прибудовами до основної будівлі літ «В» мийниці-маслоцеху, а узгоджено їх будівля, як окремо розташовані будівлі.

Відповідно технічного паспорту у смт. Кочеток по вулиці Леніна , 3б, розташований комплекс будівель та споруд: будівля літ. «АА1» площею 2910,1 кв.м., літ. «Б» (прохідна) площею 19,3 кв.м., літ. «Г»(склад) площею 64,7 кв.м, літ. «В» (мийниця-масло цеху) 183,7 кв.м, прибудови літ. «В1» (склад) площею 34,2 кв.м, літ. «В2»(склад) площею 298,4 кв.м.

Будівля літ «АА1» загальною площею 2910,1 кв.м складається з: №1 приміщення площею 1479,6 кв.м., №2 цех площею 37,6 кв.м., №3 цех площею 74,0 кв.м., №4 цех площею 334,7 кв.м., №5 коридор площею 6,2 кв.м., №6 склад площею 78,1 кв.м., № кладова площею 6,4 кв.м., №8 тамбур площею 3,9 кв.м., №9 топочна площею 27,9 кв.м., №10 сходи площею 13,3 кв.м., №11 коридор площею 10,6 кв.м., №12 тамбур площею 4.1 кв.м., №13 санвузол площею 11,7 кв.м., №14 битова площею 15,5 кв.м., №15 душова площею 3,8 кв.м., №16 санвузол площею 3,8 кв.м., №17 душова площею 1,9кв.м., №18 битова площею 10,6 кв.м., №19 кладова площею 4,5 кв.м., №20 їдальня площею 8,8 кв.м., №21 ідальня площею 9,01 кв.м., №22 кабінет площею 10,0 кв.м., №23 кабінет площею 17,2 кв.м., №24 коридор площею 28,8 кв.м., №25 коридор площею 21,8 кв.м., №26 цех площею 114,0 кв.м., №27 цех площею 55,1 кв.м., №28 цех площею 42,7 кв.м., №29 кабінет площею 31,9 кв.м., №30 кладова площею 14,3 кв.м., №31 цех площею 49,5 кв.м., №32 коридор 7,5 кв.м., №33 битовка площею24,1 кв.м., №34 сходи площею 13,2 кв.м., №35 архів площею 2,8 кв.м., №36 архів площею 6,1 кв.м., №37 актовий зал площею 54,8 кв.м., №38 коридор площею 32,6 кв.м., №39 раздаточна площею 12.0 кв.м., №40 ідальня площею 34,1 кв.м., №41 цех площею 32,5 кв.м., №42 сходи площею 13,2 кв.м., №43 умивальник площею 2,5 кв.м., №44 кабінет площею 90 кв.м., №45 ОТК площею 4,5 кв.м., №46 кладова 5,5 кв.м., №47 коридор площею 9,2 кв.м., №48 цех площею 115,2 кв.м.

В технічному висновку зазначено, що стан будівлі придатний для подальшої експлуатації. Реконструкція відповідає архітектурним, будівельним санітарно-гігієнічним, екологічним протипожежним та іншим нормам та правилам державних стандартів (усі вищезазначені висновки знаходяться в матеріалах справи).

Таким чином, позивачем самовільно виконано реконструкцію. З огляду на те, що роботи виконано без дозволу на початок будівельних робіт не є можливим ввести дані приміщення до експлуатації та оформити права на них належним чином.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Сателіт» задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сателіт» (адреса: 61064, м. Харків, Профспілковий бульвар, будинок № 64, ЄДРПОУ 32676360) право власності на реконструйовану будівлю літ «АА1» загальною площею 29010,1 кв.м. та на прибудови літ. «В1» (склад) площею 34,2 кв.м, літ. «В2» (склад) площею 298,4 кв.м., добудовані до основної будівлі мийниці-маслоцеху літ. «В», що є частиною комплексу будівель та споруд розташовані по вулиці Леніна, 3б (три «б») в селищі міського типу Кочеток Чугуївського району Харківської області.

Суддя (підпис)