Рішення № 10767247, 06.08.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" серпня 2010 р. Справа № 29/264-10

вх. № 7129/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Бондаренко Н.В.

відповідача - Твердовський І.М.

розглянувши справу за позовом Релігійна громада християнської церкви "Євангельське життя", м. Харків

до Виконавчий комітет Харківської міської Ради Харківської області, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлове приміщення літ «А-3», загальною площею 2055,1 кв.м, що розташоване по проспекту Перемоги, 55 у м. Харкові.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов"язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що Релігійною громадою християнської церкви «Євангельське життя» було укладено з відповідачем договір оренди землі від 11.11.2004 року, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Гавриловою Є.А. за реєстровим № 9758 та зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 21.01.2005 року за реєстровим № 6307X05. Згідно умов зазначеного Договору релігійній громаді «Євангельське життя», на підставі рішень XXI сесії Харківської міськради XXIV скликання від 28.04.2004 року № 66\04 « Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва ( реконструкції) та подальшої експлуатації обґєктів» та XXII сесії Харківської міськради XXIV скликання від 23.06.2004 року № 84\04, було надано земельну ділянку площею 0,4373 га по пр-ту Перемоги 55 у м. Харкові для будівництва молитовного будинку та експлуатації цього об'єкту.

Позивачем було самочинно побудовано на вищезазначеній земельній ділянці нежитлову будівлю літ. «А-3», загальною площею 2055,1 кв.м., із якої основної площі 1248,8 квм, допоміжної - 812,3 кв.м., у результаті чого було створено новий об'єкт власності.

За результатами технічної інвентаризації проведеної комунальним підприємством “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”, відображеної в технічному паспорті позивач збудував нежитлове приміщення по проспекту Перемоги, 55 у м. Харкові і присвоєно зазначеному приміщенню літ. «А-3».

Відповідно до технічного висновку зробленого Харківським державним технічним університетом будівництва та архітектури про технічний стан будівельних конструкцій будівлі літ «А-3» молитовного будинку РГХЦ «Євангельське житгя» по проспекту Перемоги, 55 у м. Харкові зазначено, що на підставі проведеного натурного обстеження основних несучих та огороджувальних конструкцій вищезазначеного нежитлової будівлі , можливо зробити висновок, що їх технічний стан оцінюється І категорією нормальне. Будівля збудована по робочим кресленням проекту, відповідає архітектурно планувальним, санітарним та протипожежним нормам та вимогам, що діють на території України і може бути прийняте до експлуатації за своїм функціональним призначенням.

Згідно зі ст. 376 ч. 1 ЦК України будівля вважається самочинним будівництвом, якщо вона збудована без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Виходячи з того, що будівництво спірних приміщень проводилось без отримання належного дозволу на початок будівельних робіт та даний об'єкт не був прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, він вважається самочинно збудованим.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати слід покласти на позивача.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за релігійною громадою християнської церкви «Євангельське життя» (код 25996785, м. Харків, пр. Перемоги, 78-а, к. 140) право власності на нежитлове приміщення літ «А-3», загальною площею 2055,1 кв.м, що розташоване по проспекту Перемоги, 55 у м. Харкові.

Стягнути з релігійної громадою християнської церкви «Євангельське життя» (код 25996785, м. Харків, пр. Перемоги, 78-а, к. 140) на користь державного бюджету України - 34 грн. державного мита.

Стягнути з релігійної громадою християнської церкви «Євангельське життя» (код 25996785, м. Харків, пр. Перемоги, 78-а, к. 140) на користь державного бюджету України - 116 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя (підпис)