Рішення № 10767241, 06.08.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" серпня 2010 р. Справа № 29/260-10

вх. № 7085/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Шевченко І.М.

відповідача - Твердовський І.М.

розглянувши справу за позовом ТОВ "Вельферс", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю літ. «А-1» по вул. Шевченка, 271 в м. Харкові загальна площа якої складає- 661, 9 кв. м., з яких 319, 5 кв.м.- основна площа.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

Позивачем за власні кошти виконано реконструкцію нежитлової будівлі літ. «А-1» по вул. Шевченка, 271 у м. Харкові. Роботи виконано без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт тобто самочинно.

Зазначена нежитлова будівля належить позивачу на підставі свідоцтва про право власності від 03 червня 2004, загальна площа якої складала 549, 2 кв.м..

Згідно технічного паспорту загальна площа нежитлової будівлі літ. «А-1» по вул. Шевченка, 271 у м. Харкові складає - 661, 9 кв. м., з яких 319, 5 кв.м.- основна площа.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації нежитлової будівлі Позивачем було замовлено у ТОВ «Інститут «Укрпроектбудсервіс» (ліцензія: серія АВ № 489739) технічний висновок про стан основних конструктивних елементів нежитлової будівлі по вул. Шевченка, 271 ум. Харкові.

Відповідно до розділу «Висновки та рекомендації» технічного висновку стан будівельних конструкцій на момент огляду забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації будівлі. Експлуатація не суперечить будівельно технічним, санітарним та протипожежним нормам.

Ст. 319 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-яки дії, які не суперечать закону.

В результаті проведеного будівництва Позивачем було створено новий об'єкт права власності.

Виходячи з того, що будівництво спірних приміщень проводилось без отримання належного дозволу на початок будівельних робіт та даний об'єкт не був прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, він вважається самочинно збудованим.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати слід покласти на позивача.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ВЕЛЬФЕРС» (Код ЄДРПОУ 24283882, м. Харків, вул. Шевченка, 271) право власності на нежитлову будівлю літ. «А-1» по вул. Шевченка, 271 в м. Харкові загальною площєю 661, 9 кв. м., з яких 319, 5 кв.м.- основна площа.

Суддя (підпис)