Рішення № 10766664, 28.07.2010, Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 2- 1806/2010

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2010 року Євпаторійській міський суд Автономної Республіки Крим в складі: головуючого судді - ЗАХАРОВОЇ І.О.

при секретарі - КОЛЄ\ВАТОВІ Є.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Євпаторії цивільну справу за позовом ПАТ «Піреус банк МКБ» до ОСОБА_2 про дострокове повернення кредиту, в тому числі заборгованості за кредитом, стягнення на предмет іпотеки .

ВСТАНОВИВ:

ПАТ «Піреус банк МКБ» звернувся в суді із позовом до ОСОБА_2 про дострокове повернення кредиту, в тому числі заборгованості за кредитом, стягнення на предмет іпотеки

Позовні вимоги (та уточнення до них від 18.06.2010 р. на а.с. 60-63) мотивовані тим, що на виконання вимог Закону України «Про акціонерні товариства» Відкрите акціонерне товариство «ПІРЕУС БАНК МКБ» перейменовано у Публічне акціонерне товариство «ПІРЕУС БАНК МКБ» тобто Публічне акціонерне товариство «ПІРЕУС БАНК МКБ» є правонаступником Відкритого акціонерного товариства «ПІРЕУС БАНК МКБ» у відповідності з чинним законодавством України. Відкрите акціонерне товариство «ПІРЕУС БАНК МКБ» на підставі Кредитного договору від 08 квітня 2008 року, реєстраційний номер 52 надало ОСОБА_2 кредит у сумі 500000,00 доларів США з метою їх використання на придбання житлового будинку та поліпшення житлових умов, з оплатою 12,5 відсотків річних, з терміном погашення 08 квітня 2018 року. У виконання умов договору Банком виданий кредит ОСОБА_2: - 10 квітня 2008р. за заявою на видачу готівки № 9389319 в сумі 500000,ОО доларів США. Однак відповідачка порушила зобовязання за кредитом, та неналежно поставилася до своєчасного і в повному обсязі повернення кредиту банку. Разом: заборгованість по кредиту і відсоткам складає 599937,46 доларів США, що еквівалентно 4748445,00грн. по курсу НБУ на 15.06.2010р. 7,9149 грн. за 1 дол.США пеня - 127431,93грн. З метою забезпечення зобов'язань за Кредитним договором ОСОБА_2 передала в іпотеку: за договором іпотеки від 09 квітня 2008р. реєстровий номер 1538 - нерухоме майно - цілий житловий будинок АДРЕСА_1, який належить на праві власності ОСОБА_2 за договором іпотеки від 17 березня 2009р. реєстровий номер 739 - нерухоме майно - земельну ділянку, загальною площею 0,0953 (нуль цілих дев'ятсот п'ятдесят три десятитисячних) гектарів, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 0110945300:01:009:0078, яка знаходиться за адресою: АРКрим, АДРЕСА_1 (вісімдесят шість). Земельна ділянка є власністю ОСОБА_2 на підставі Державного акту на праві власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 808614, виданого Євпаторійським міським управлінням земельних ресурсів 11 вересня 2008 р.У зв'язку з тим, що відповідач в односторонньому порядку відмовляється від виконання узятих на себе зобов'язань за Кредитним договором № 52 від 08 квітня 2008 року, просить стягнути заборгованість за кредитом та звернути стягнення на предмет іпотеки.

В судове засідання позивач не зявився, представник надав заяву про проведення розгляду у його відсутність, підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідачка після перерви в судовому засіданні на його продовження не зявилася з невідомих причин. Раніше дала пояснення відповідно до яких визнала факт порушення зобовязань зі свого боку перед банком, та зазначила, що всі порушення виникли внаслідок фінансових труднощів. Перерва надавалася за клопотанням відповідача щодо владнання спору із позивачем . Про досягнення мирової угоди не заявлено, сама відповідачка також не зявилася та нічого суду не повідомила.

Суд вважає, що відповідачка недобросовісно користується наданими правами та дійшов висновку про можливість розгляду справи у її відсутність з урахуванням раніш даних пояснень та за наданими доказами.

Як виходить з матеріалів справи на виконання вимог Закону України «Про акціонерні товариства» Відкрите акціонерне товариство «ПІРЕУС БАНК МКБ» перейменовано у Публічне акціонерне товариство «ПІРЕУС БАНК МКБ» тобто Публічне акціонерне товариство «ПІРЕУС БАНК МКБ» є правонаступником Відкритого акціонерного товариства «ПІРЕУС БАНК МКБ» у відповідності з чинним законодавством України ( статут на а.с. 8 20, свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи на а.с. 21, довідка АА №344165 з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України на а.с. 22).

Відкрите акціонерне товариство «ПІРЕУС БАНК МКБ» на підставі Кредитного договору від 08 квітня 2008 року, реєстраційний номер 52 надало ОСОБА_2 кредит у сумі 500000,00 доларів США з метою їх використання на придбання житлового будинку та поліпшення житлових умов, з оплатою 12,5 відсотків річних, з терміном погашення 08 квітня 2018 року. (а.с. 25-17)

У виконання умов договору Банком виданий кредит ОСОБА_2: - 10 квітня 2008р. за заявою на видачу готівки № 9389319 в сумі 500000,ОО доларів США. (а.с. 35)

Згідно ст. 1054 Цивільного кодексу України за Кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитор) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальнику в розмірі і на умовах , встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит і сплатити відсотки.

Про те, що ОСОБА_2 одержала кредит підтверджується вище вказаної заявою на видачу готівки з підписами одержувача і працівника банку.

Відповідно до п.2 п.п.2.1. Кредитного договору, позичальник зобов'язується повернути грошові кошти, в строки, обумовлені в Додатку № 1, яке є невід'ємною частиною Кредитного договору.

Згідно п.З п.п.3.2. Кредитного договору відсотки за користування кредитними коштами -враховуються щомісячно 29 числа за період з першого числа поточного місяця за методом эакт/360, виходячи з відсоткової ставки 12,5% річних.

Згідно п.З п.п.3.3. Кредитного договору позичальник зобов'язується сплачувати відсотки за користування кредитом щомісячно, починаючи з 29 числа по останнє число кожного місяця.

Проте відповідач, порушуючи умови Кредитного договору, не здійснив сплату кредиту, відсотків та пені.

Згідно п.5 п.п.5.1.1, 5.1.2. Кредитного договору позичальник зобов'язаний забезпечити повернення суми кредиту на рахунок банку та своєчасну сплату відсотків за користування кредитом на рахунок Банку, а за несвоєчасне перерахування коштів (повністю або частково), а також за будь яке порушення будь якою стороною своїх зобов'язань по цьому Кредитному договору, винна сторона сплачує потерпілій пеню за кожний день затримки перерахування коштів, виходячи з подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діє на день виконання заборгованості відповідно до п.6 п.п.6.2. Договору.

Згідно п.п.9.2. п.9 Кредитного договору у разі порушення Позичальником, протягом дії цього Договору, будь-яких зобов 'язань за цим Договором та

Договором іпотеки, Банк має право на дострокове повернення суми кредиту, а також всіх інших платежів за цим Договором. У разі відсутності коштів Банк має право звернути стягнення на Предмет іпотеки у відповідності до Договору іпотеки та всіх інших договорів іпотеки, які будуть укладені в період дії цього Договору.

Відповідно до ст.ст.11, 509, 526, 530, 615 ЦК України, договір є підставою виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань) , зобов'язання повинне виконуватися належним чином і у встановлений законом термін відповідно до вказівок закону, договору і припиняється виконанням проведеним належним чином, а одностороння відмова від їх виконання не допускається.

Відповідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання їм грошового зобов'язання.

Однак відповідачка порушила зобовязання за кредитом, та неналежно поставилася до своєчасного і в повному обсязі повернення кредиту банку

Відповідно до п.6 п.п.6.3. Кредитного договору відповідачу 13.11.2009р. відправлено повідомлення про погашення заборгованості по кредиту та відсоткам, повідомлення вручено 25.11.2009р. ОСОБА_2.(а.с. 36, 37)

Вимога банку залишена без задовлення.

Станом на 15 червня 2010 року сума заборгованості складає:498000,00 доларів США, що еквівалентно 3941620,20грн. по курсу НБУ на 15.06.2010р. 7,9149грн. за 1 дол.США - заборгованість по кредиту;2000,00 доларів США, що еквівалентно 15829,80грн. по курсу НБУ на 15.06.2010р.7,9149грн. за 1 дол.США - заборгованість по простроченому кредиту;3803,48грн. - пеня по простроченому кредиту; 2604,17 доларів США, що еквівалентно 20611,75грн. по курсу НБУ на 15.06.2010р. 7,9149грн. за 1 дол.США - заборгованість по нарахованим поточним відсоткам; 97333,29 дол.США, що еквівалентно 770383,26грн. по курсу НБУ на 15.06.2010р. 7,9149грн. за 1 дол.США - нараховані прострочені відсотки;123628,45грн. - пеня по простроченим відсоткам

Разом: заборгованість по кредиту і відсоткам складає 599937,46 доларів США, що еквівалентно 4748445,00грн. по курсу НБУ на 15.06.2010р.(7,9149 грн. за 1 дол.США) пеня - 127431,93грн. (а.с. 64-66)

Розрахунок проведений відповідно до умов договору та в межах строків предявлення вимоги.

З метою забезпечення зобов'язань за Кредитним договором ОСОБА_2 передала в іпотеку:

- за договором іпотеки від 09 квітня 2008р. реєстровий номер 1538 - нерухоме майно - цілий житловий будинок АДРЕСА_1, який належить на праві власності ОСОБА_2(а.с. 29-31)

- за договором іпотеки від 17 березня 2009р. реєстровий номер 739 - нерухоме майно - земельну ділянку, загальною площею 0,0953 (нуль цілих дев'ятсот п'ятдесят три десятитисячних) гектарів, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 0110945300:01:009:0078, яка знаходиться за адресою: АРКрим, АДРЕСА_1 (вісімдесят шість). Земельна ділянка є власністю ОСОБА_2 на підставі Державного акту на праві власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 808614, виданого Євпаторійським міським управлінням земельних ресурсів 11 вересня 2008 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 170800200114. Державний акт на право власності на земельну ділянку, що є предметом іпотеки за даним договором виданий на підставі договору купівлі-продажу за № 1475 від 07 квітня 2008 року. (а.с. 32-34)

На земельній ділянці розташований житловий будинок, який переданий до іпотеки згідно договору іпотеки, посвідченого 09 квітня 2008 року за реєстром № 1538, приватним нотаріусом Шендрик С.А., Євпаторійського міського нотаріального округу.

Згідно п.4 п.п.4.4. Договору іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання в цілому або в тій чи іншій його частини, а також у випадку порушення Іпотекодавцем будь-яких зобов'язань за цим Договором або будь-яких гарантій та запевнень, наданих Іпотекодержателю за цим Договором, Іпотекодержатель має право реалізувати своє право та звернути стягнення на Предмет іпотеки в порядку, передбаченому цим Договором.

Нормою ст.7 Закону України «Про іпотеку» визначено , що за рахунок предмету іпотеки Іпотекодаржатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату відсотків , неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і звернення стягнення на предмет іпотеки; витрати на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов іпотечного договору.

Згідно ч.І ст.ЗЗ Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Окрім того, ч.З ст.ЗЗ Закону України «Про іпотеку» передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватись на підставі рішення суду.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачена реалізація предмета іпотеки за рішенням суду, а саме: у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються:загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотеко держателю з вартості предмета іпотеки;опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотеко держателя;заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення,невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу , який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У відповідності до ст.3 Цивільно-процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановлену цивільно-процесуальним кодексом звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав,свобод чи інтересів.

У відповідності до ст.64 Конституції України право на звернення до суду за захистом своїх прав і свобод не підлягає обмеженню. Дане право гарантоване усім фізичним та юридичним особам,права і свободи чи інтереси яких порушені,незнані або ос порені.

Згідно ст.4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права,свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб у спосіб визначений законами України.

У відповідності до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб,поданим у відповідності до норм ЦПК в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін.

Згідно ч.3 ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України.

Судом були надані рівні права сторонам процесу щодо подання доказів,їх дослідження і доведення перед судом їх переконливості

Суд вважає, що позивач в повній мірі довів доцільність застосування обраного ним способу захисту порушеного права. Відповідач не надав будь-яких доказів на спростування обставин позову та наданих позивачем доказів.

Отже, дослідив обставини справи, перевірив їх належними та допустимими доказами, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявленого позову та наявність правових підстав для його задоволення.

На підставі ст.ст. 3, 11-16, 509, 525, 526, 536, 611, 612, 625, 1049, 1050, 1052, 1054 Цивільного кодексу України, Закону України «Про іпотеку», керуючись ст. 4, 9- 11, 15, 57-61, 88, 209, 212 215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ПАТ «Піреус банк МКБ» до ОСОБА_2 про дострокове повернення кредиту, в тому числі заборгованості за кредитом, стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «ПІРЕУС БАНК МКБ» (ЄДРПОУ 20034231) - дострокове заборгованість по кредиту у сумі 3941620,20грн, що еквівалентно 498000,00 доларів США.; заборгованість по простроченому кредиту у сумі 15829,80грн, що еквівалентно 2000,00 доларів США.; пеню по простроченому кредиту у сумі 3803,48грн.; нараховані поточні відсотки у сумі 20611,75грн, що еквівалентно2604,17доларів США, нараховані прострочені відсотки у сумі 770383,26грн, що еквівалентно. 97333,29 доларів США; та пеню по простроченим відсоткам у сумі 123628,45грн., судовий збір у розмірі 1700,00грн. та витрати на інформаційно- технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120,00грн а загалом 4877696,94 грн ( чотири мільйона вісімсот сімдесят сім тисяч шістсот девяносто шість грн. 94 коп)

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 09 квітня 2008р. реєстровий номер 1538 - нерухоме майно - цілий житловий будинок АДРЕСА_1, який належить на праві власності ОСОБА_2

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 17 березня 2009р. реєстровий номер 739 - нерухоме майно - земельну ділянку, загальною площею 0,0953 (нуль цілих дев'ятсот п'ятдесят три десятитисячних) гектарів, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 0110945300:01:009:0078, яка знаходиться за адресою: АРКрим, АДРЕСА_1 (вісімдесят шість), яка належить на праві власності ОСОБА_2

За рахунок коштів, отриманих від реалізації у встановленому порядку предмета іпотеки, задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «ПІРЕУС БАНК МКБ» (адреса: 04070, м.Київ, Контрактова пл..,4, код ЄДРПОУ 20034231, МФО 300658) до ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) у розмірі заборгованості за Кредитним договором від 08 квітня 2008р. реєстраційний номер 52, що станом на 31 березня 2010р. складає: 3941620,20грн, що еквівалентно 498000,00 доларів США.; заборгованість по простроченому кредиту у сумі 15829,80грн, що еквівалентно 2000,00 доларів США.; пеню по простроченому кредиту у сумі 3803,48грн.; нараховані поточні відсотки у сумі 20611,75грн, що еквівалентно 2604,17доларів США, нараховані прострочені відсотки у сумі 770383,26грн, що еквівалентно. 97333,29 доларів США; та пеню по простроченим відсоткам у сумі 123628,45грн., судовий збір у розмірі 1700,00грн. та витрати на інформаційне - технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120,00грн а загалом 4877696,94 грн ( чотири мільйона вісімсот сімдесят сім тисяч шістсот девяносто шість грн. 94 коп)

Визначити спосіб реалізації Предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через Євпаторійській міський суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 Цивільного процесуального кодексу України.

Суддя І.О. Захарова