Рішення № 10752982, 29.07.2010, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

————————————————————————————————————————

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "29" липня 2010 р.Справа № 10/702

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Прядко О.В.

за участю представників сторін:

від позивача: Петруня В.І. дов. від 21.07.2008р.

від відповідача: Ляшевський О.О. дов. від 03.07.2010р.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Регіонального центру технічної експлуатації транспортної телекомунікаційної мережі №4 філії "Дирекція первинної мережі" (м.Київ)

до Військової частини А-3258 (м. Радомишль)

про стягнення 74239,50 грн.

Позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача 74239,50 грн., з яких: 58521,23 грн. боргу за договором № 347-33 оренди нерухомого майна, 9003,22 грн. пені, 5462,02 грн. інфляційних нарахувань, 1253,03 грн. 3% річних.

Представник позивача в засіданні суду позовні вимоги підтримав у повному обсязі та надав документи по справі, перелік яких зазначено у протоколі судового засідання від 29.07.2010р.

Представник відповідача в засіданні суду позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив наступне.

08.04.2008р. між Відкритим акціонерним товариством "Укртелеком" в особі заступника директора з питань маркетингу та продажу послуг філії "Дирекція первинної мережі ВАТ "Укртелеком", правонаступником якого, є Регіональний центр технічної експлуатації транспортної телекомунікаційної мережі №4 філії "Дирекція первинні мережі" (позивач у справі) та Військовою частиною А-3258 (відповідач у справі) було укладено договір оренди нерухомого майна товариства № 347-33 (а.с.19-25).

Відповідно до п.1.1 договору, орендодавець (позивач у справі) передає, а орендар (відповідач у справі) бере у строкове платне користування частину приміщення ЛАЦ - 801 (далі - майно), розташоване в м.Обухів в будинку №53 по вул.Будьонного, загальною площею 6 м.кв. - спеціалізованого технологічного приміщення, для розміщення обладнання зв'язку.

Пунктом 2.1 договору передбачено, що передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна (додаток №1), вказаного в п.1.1 договору, але не пізніше 3 днів з моменту підписання сторонами договору.

08.04.2008р. між сторонами було підписано акт приймання-передачі майна (додаток №1 до договору від 08.04.2008р.) відповідно до якого, орендодавець передав, а орендар прийняв відповідно до умов договору в м.Обухів в будинку №53 по вул.Будьонного, частину приміщення для встановлення обладнання орендаря (а.с.26).

Відповідно до п. 3.1 договору, орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна, що вказано у додатку 1.

Пунктами 3.2, 3.2.1 договору визначено, що орендна плата за базовий місяць оренди майна, у відповідності до фіксованого розміру місячної орендної плати, становить 137,60 грн з ПДВ (20%) за 1 м.кв. спеціалізованого технологічного приміщення. Орендна плата за базовий місяць оренди за 6 м.кв. всієї орендованої площі становить 825,60грн. з ПДВ(20%).

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції.

Відповідно до п.3.4. та 3.5. договору, сторони погодили, що орендар оплачує витрати на утримання майна та вносить плату в строк, зазначений у п3.1. договору, згідно з рахунками орендодавця, пропорційно обсягам орендованого майна, та відшкодовує витрати на електроенергію у порядку, визначеному Правилами користування електричною енергією, на підставі окремого рахунку орендодавця в термін, зазначений у п.3.1. договору.

На виконання умов договору №347-33 від 08.04.2008р., позивачем було нараховано відповідачу орендну плату, витрати на утримання орендованого майна, витрати на організацію та експлуатацію систем електроживлення, витрати на оплату за спожиту обладнанням електроенергію, що у відповідності до виставлених рахунків №36-1 від 31.01.2009р., №М36-1 від 31.01.2010р., №М256-1 від 28.02.2010р., №М472-1 від 31.03.2010р., №2033-1 від 31.12.2009р., №1836-1 від 30.11.2009р., №М1413-1 від 30.09.2009р., №М1223-1 від 31.08.2009р., №М1042-1 від 31.07.2009р., №М863-1 від 30.06.2009р., №М692-1 від 31.05.2009р., №М525-1 від 30.04.2009р., №М365-1 від 31.03.2009р., №198-1 від 28.02.2009р., №1606-1 від 31.10.2009р. (а.с. 47-62)за період з січня 2009р. по березень 2010р., яка становить 58521,23 грн.

13.04.2010р. позивач направив відповідачу претензію №570/05 (а.с.13) з вимогою сплатити заборгованість, яка була залишена останнім без відповіді та задоволення.

Відповідач свого зобов'язання щодо проведення розрахунків не виконав, в результаті чого, утворилась заборгованість в сумі 58521,23 грн., що підтверджується розрахунком суми боргу (а.с.14) та іншими матеріалами справи.

За несвоєчасне виконання грошових зобов'язань, позивач нарахував відповідачу пеню, яка згідно розрахунку (а.с. 14) складає 9003,22 грн.

Пеня нарахована відповідно до 8.2 договору, згідно якого за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договором, орендар сплачує орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Згідно розрахунку позивача (а.с. 14), розмір інфляційних нарахувань складає 5462,02 грн., сума 3% річних - 1253,03 грн.

Перевіривши здійснені позивачем розрахунки пені, інфляційних нарахувань та 3% річних, суд вважає, що вказані суми нараховані обґрунтовано, відповідно до чинного законодавства та укладеного між сторонами договору.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин, повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до вимог, що у певних умовах ставляться.

З приписами статті 193 ГК України кореспондуються положення статей 526 та 527 Цивільного кодексу України щодо належного виконання сторонами зобов'язання.

Окрім того, відповідно до ст.193 ГК України та 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, крім випадків, передбачених законом або договором.

Відповідач позовні вимоги визнав, докази сплати заборгованості суду не надав.

Частина 3 статті 83 Господарського процесуального кодексу України визначає, що господарський суд, приймаючи рішення, має право зменшувати у виняткових випадках розмір неустойки (штрафу, пені), яка підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобов'язання.

Стаття 233 Цивільного кодексу України визначає, що у разі якщо належні до сплати штрафні санкції надмірно великі порівняно із збитками кредитора, суд має право зменшити розмір санкції. При цьому повинно бути взято до уваги: ступінь виконання зобов'язання боржником; майновий стан сторін, які беруть участь у зобов'язанні, не лише майнові, але й інші інтереси сторін, що заслуговують на увагу.

Якщо порушення зобов'язання не завдало збитків іншим учасникам господарських відносин, суд може з урахуванням інтересів боржника зменшити розмір належних до сплати штрафних санкцій.

Крім того, приписами ст. 3 Цивільного кодексу України встановлено, що загальними засадами цивільного законодавства є судовий захист цивільного права та інтересу, справедливість, добросовісність та розумність.

Суд також вважає, що одним з проявів верховенства права є те, що право не обмежується лише законодавством як однією з його форм, а включає й інші соціальні регулятори. Справедливість - одна з основних засад права, є вирішальною у визначенні його як регулятора суспільних відносин, одним з загальнолюдських вимірів права. Добросовісність є наміром належним чином захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов'язків. Розумність є вирішення питань регулювання цивільних відносин з урахуванням інтересів всіх учасників останніх.

Дослідивши всі обставини по справі, господарський суд прийшов до висновку, що з урахуванням засад цивільного законодавства щодо справедливості, добросовісності та розумності розмір нарахованої пені повинен бути зменшений до 5000,00 грн. від заявленої до стягнення суми.

Таким чином, сума пені яка підлягає стягненню з відповідача складає 5000,00 грн.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню на суму 58521,23 грн. боргу за договором № 347-33 оренди нерухомого майна, 5000,00 грн. пені, 5462,02 грн. інфляційних нарахувань, 1253,03 грн. 3% річних.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі ст.193 ГК України, ст.ст.525, 526, 625 ЦК України, керуючись ст.ст.49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Зменшити розмір пені до 5000,00 грн.

3. Стягнути з Військової частини А-3258, 12200, м. Радомишль, Житомирської області, ідентифікаційний код 08275883

на користь Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Регіонального центру технічної експлуатації транспортної телекомунікаційної мережі №4 філії "Дирекція первинні мережі", 01030, м.Київ, бульвар Тараса Шевченка, будинок 18, ідентифікаційний код 21560766:

- 58521,23 грн. боргу за договором № 347-33 оренди нерухомого майна;

- 5000,00 грн. пені;

-5462,02 грн. інфляційних нарахувань;

- 1253,03 грн. 3% річних;

- 742,39 грн. витрат по сплаті державного мита;

-236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

СуддяПрядко О.В.

Дата підписання рішення: 05.08.2010р.

Віддрукувати:

1 - в справу

2,3 - сторонам