Рішення № 10752828, 29.04.2010, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

————————————————————————————————————————

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "29" квітня 2010 р.Справа № 8/146

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді

судді Давидюка В.К.

судді

за участю представників сторін

від позивача Пасічник Л.І. - голова сільської ради

від відповідача не з'явився

прокурор: Слівінський О.О. - посв. №115

Розглянув справу за позовом Прокурора Андрушівського району Житомирської області в інтересах держави в особі Гальчинської сільської ради (с. Гальчин Андрушівського району)

до Приватного підприємця Махінчука Василя Миколайовича (с.Гальчин Андрушівського району)

про стягнення 31026,60 грн.

Спір розглядається у більш тривалий термін, ніж передбачено ч.1 ст. 69 ГПК України за погодженням сторін у відповідності до ч. 4 ст. 69 ГПК України.

Прокурор в інтересах держави в особі позивача звернувся до господарського суду Житомирської області з позовом про стягнення з відповідача на користь позивача 31026,60 грн. заборгованості по орендній платі.

Представник позивача та прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі з підстав, зазначених в позовній заяві та просили суд задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача в засідання суду не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений вчасно і належним чином.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Суд дослідив в судовому засіданні документи, а саме: договори оренди, додаткові угоди, рішення Гальчинської сільської ради, розрахунки орендної плати, акт КРУ, акти приймання-передачі, свідоцтва про державну реєстрацію, акт звірки взаємних розрахунків, довідку про включення до ЄДРПОУ.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та прокурора, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення позачергової 5-ї сесії 5-го скликання Гальчинської сільської ради Андрушівського району від 10.11.06р. (а.с.37) між позивачем та відповідачем 14.11.06р. укладено договір оренди земельної ділянки (а.с.38-42), відповідно до умов якого орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування земельну ділянку для комерційних цілей загальною площею 1,1538 га, що знаходиться на території Гальчинської сільської ради Андрушівського району за адресою: с. Гальчин, вул. Центральна, 1 (п.п. 1.1, 1.2, 2.1 договору).

Відповідно до п.4.1 договору оренди, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі за земельну ділянку комунальної власності в розмірі 9% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, яка становить 64235,70 грн. в рік за всю орендовану площу, яка орендарем перераховується на рахунок Гальчинської сільської ради починаючи з моменту набуття права власності на викуплені об'єкти.

05.06.07р. між сторонами укладено додаткову угоду до договору оренди від 14.11.06р. (а.с.46), якою сторони внесли зміни до вищевказаного договору, а саме: за орендовану земельну ділянку орендар сплачує орендну плату в грошовій формі у розмірі 5% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, що складає 35686,50 грн. в рік, яка перераховується на рахунок позивача рівномірними частинами щомісячно. За період фактичного землекористування з моменту набуття права власності на викуплені об'єкти нерухомості (26.07.06р.), що знаходяться на даній земельній ділянці і до дня державної реєстрації вищевказаного договору (04.05.07р.) орендар сплачує плату в розмірі 1% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки - 5352,00 грн.

Відповідно до рішення 8-ї сесії 5-го скликання Гальчинської сільської ради Андрушівського району від 06.02.07р. (а.с.47) між сторонами 07.02.07р. укладено договір оренди земельної ділянки (а.с.48-52), згідно умов якого орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування земельну ділянку для комерційних цілей загальною площею 0,0321 га, що знаходиться на території Гальчинської сільської ради Андрушівського району за адресою: с. Гальчин, вул. Корольова, 96-А (п.п. 1.1, 1.2, 2.1 договору).

Пунктом 4.1 зазначеного договору оренди від 07.02.07р. передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі за земельну ділянку комунальної власності в розмірі 2% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, яка становить 414,02 грн. в рік за всю орендовану площу, яка орендарем перераховується на рахунок Гальчинської сільської ради.

На підставі рішення 15-ї сесії 5-го скликання Гальчинської сільської ради від 18.03.08р. (а.с.56), сторони 19.03.08р. уклали між собою додаткову угоду до договору оренди від 07.02.07р. (а.с.57), якою внесли зміни до вищевказаного договору в частині розміру орендної плати, а саме: за орендовану земельну ділянку орендар сплачує орендну плату в грошовій формі у розмірі 5% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, що складає 1035,05 грн. в рік.

Слід зазначити, що позивач передав, а відповідач прийняв зазначені вище земельні ділянки для комерційної діяльності, що підтверджується актами-прийому передачі від 14.11.06р. (а.с.45) та від 07.02.07р. (а.с.55).

Разом з тим, відповідач свої зобов'язання щодо своєчасної сплати орендної плати виконав не в повному обсязі, внаслідок чого за період з 01.04.07р. по 01.09.09р. у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем в сумі 31026,60 грн., що підтверджується актом Контрольно-ревізійного відділу в Андрушівському районі №01-09/65 від 23.10.09р. (а.с.7-36) та актом звірки взаємних розрахунків (а.с.6).

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст. 509 ЦК України).

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку (ст.173 Господарського кодексу України).

Згідно ст. 792 ЦК України, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом (ч.2 ст. 792 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст. 21 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (ч.2 ст. 21 вищезазначеного Закону).

Як передбачено ч.1 ст. 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідно до вимог ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач позов щодо підстав та предмету не оспорив, доказів сплати боргу суду не надав, в акті звірки взаємних розрахунків суму боргу визнав (а.с.6).

Згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Це положення кореспондується зі ст.193 Господарського кодексу України, згідно якої суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються належними доказами, які є в матеріалах справи, та підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу покладаються на відповідача, оскільки він спонукав прокурора звернутись з позовом до суду.

Крім того, згідно ст. 4-5 ГПК України, господарські суди здійснюють правосуддя шляхом прийняття обов'язкових до виконання на усій території України рішень, ухвал, постанов. Рішення і постанови господарських судів приймаються іменем України. Невиконання вимог рішень, ухвал, постанов господарських судів тягне відповідальність, встановлену цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до п.5 ст. 83 ГПК України, господарський суд, приймаючи рішення, має право стягувати в доход Державного бюджету України з винної сторони штраф у розмірі до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача в доход Державного бюджету України 1000,00 грн. штрафу за ухилення від вчинення дій, покладених на сторону господарським судом, а саме: ухвалами суду від 18.02.10р. (а.с.1) та від 18.03.10р. (а.с.66).

На підставі Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 509, 525, 526, 792 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 193 Господарського кодексу України, ст. 96 Земельного кодексу України, керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємця Махінчука Василя Миколайовича, Житомирська область, Андрушівський район, с. Гальчин, вул. Центральна, 1, ідентифікаційний номер 2414210354:

на користь Гальчинської сільської ради Андрушівського району, 13432, Житомирська область, Андрушівський район, с. Гальчин, вул. Корольова, код ЄДРПОУ 04346847

- 31026,60 грн. - заборгованості по орендній платі;

- в доход Державного бюджету України - 310,27 грн. державного мита;

- в доход Державного бюджету України - 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (р/р 31218259703002 в УДК в м.Житомирі, код ЗКПО 22062319, банк отримувача - ГУДКУ у Житомирській області, МФО - 811039, код доходу 22050000).

- в доход Державного бюджету України - 1000,00 грн. штрафу за невиконання вимог ухвал суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

СуддяДавидюк В.К.

Віддрукувати:

1 - в справу

2 - позивачу

3 - відповідачу

4,5 - прокурору