Рішення № 10752668, 20.08.2008, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

_______________

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "20" серпня 2008 р. Справа № 11/88-Д

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді

судді Маріщенко Л.О.

судді

за участю представників сторін

в судовому засіданні від 18.08.2008р.:

від позивача Косяк В.М. - дов. від 27.06.2008р.

від відповідача Федірко С.А. - дов. від 02.07.08р. б/н

представники третіх осіб: ОСОБА_3 - дов. від 06.08.08 р. б/н

ОСОБА_4 - дов. від 20.06.08 р. б/н

ОСОБА_5 - дов. від 23.11.07 р. б/н

в судовому засіданні від 20.08.2008р.:

від позивача: Косяк В.М. - дов. від 27.06.2008р.

від відповідача: Федірко С.А. - дов. від 02.07.08р. б/н

від третіх осіб - не з'явились

Розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Буд-Інвест-Альянс" (м. Київ)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Земельна Біржа України" (м. Київ)

про розірвання договору комісії, визнання договорів купівлі-продажу дійсними та визнання права власності

Треті особи: ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_6, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_79, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74

В судовому засіданні від 18.08.2008р. оголошувалась перерва до 20.08.2008р. з викликом сторін.

Позивачем подано позов до відповідача про розірвання договору комісії від 12.05.2008р., визнати дійсними договори купівлі продажу земельних ділянок від 04.06.2008р., укладених між позивачем та третіми особами за дорученням відповідача згідно договору комісії № 12-05/08 від 12 травня 2008 р., та про визнання права власності на земельні ділянки за позивачем, які розташовані в адміністративних межах Топорищенської сільської ради Володар-Волинського району Житомирської області, цільового призначення - для ведення особистого селянського господарства. (Т1, а.с.8-18)

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не має наміру ні відшкодовувати позивачеві витрачені ним кошти за придбані земельні ділянки, ні виплачувати відповідну винагороду згідно умов укладеного договору комісії . Тому відповідно до п. 1. 9 цього договору у позивача виникло право вимагати розірвання спірного договору та набути право власності на придбані за власні кошти земельні ділянки.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав заявлених в позовній заяві.

Представник відповідача позовні вимоги не визнав, але не заперечував проти не належне виконання умов укладеного з позивачем договору комісії та виникнення у останнього встановлених цим договорм підстав для його розірвання.

Представники третіх осіб проти позовних вимог не заперечували.

Дослідивши в сукупності матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, третіх осіб господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

12.05.2008р. між позивачем та відповідачем було укладено договір комісії №12-05/08, відповідно до умов якого позивач зобов'язався за дорученням відповідача від свого імені вчинити один або декілька правочинів, щодо придбання земельних ділянок, які розташовані в адміністративних межах Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області в строк до 06.06.2008р. (Т1, а.с.19-21)

Згідно п.1.7 Договору, проект договору, відповідно до якого позивач придбає у третіх осіб земельні ділянки, попередньо узгоджений між позивачем і продавцем земельних ділянок, підлягає візуванню відповідачем у разі його згоди з умовами такого проекту договору. Вчинення відповідного правочину без отримання візи відповідача не дозволяється.

Відповідно п.1.3 Договору, після виконання позивачем своїх обов'язків за Договором, в строк до 11.06.2008р., відповідач відшкодовує позивачу всі основні витрати понесені позивачем в ході виконання доручення.

За приписом п.1.4 Договору, за належне виконання позивачем його безпосередніх обов'язків за цим договором, не враховуючи основних витрат відповідач зобов'язується сплатити позивачу комісійну плату у розмірі 10000,00 грн. в строк до 11.06.2008р.

Згідно п. 1.9 Договору у випадку, якщо Комітент відмовляється від відшкодування витрат, понесених Комісіонером в ході виконання доручення, або у випадку відмови Комітентом прийняти придбані Комісіонером земельні ділянки за актом прийома - передачі, Комісіонер може набути права власності на зазначені земельні ділянки, але лише за зголою Комітента, або у порядку, визначеному п.5.1 Договору ( арк. спр 19,20 т. 1).

З позовної заяви та пояснень представників сторін в судовому засіданні вбачається, що на виконання Договору, відповідач завізував проекти договорів купівлі-продажу земельних ділянок. Сторони домовилися щодо терміну надання позивачем звіту про хід виконання доручення та передачі земельних ділянок відповідачу. Сторони також домовилися про розміри та строки виплати відповідачем основної суми боргу позивачу та виплати належної йому винагороди за виконане доручення.

Позивач зазначає, що ним були виконані всі свої зобов'язання за договором комісій, а саме, укладено договори купівлі-продажу з фізичними особами, проекти яких попередньо були надані відповідачу для візування згідно з умовами договору комісії, проведено розрахунки з третіми особами за власні кошти та підготовлено всі необхідні документи для передачі ділянок відповідачу.

Вказує, що відповідач свої зобов'язання виконав не належним чином.

За таких обставин, на думку позивача, Договір підлягає розірванню, а він набуває право власності на земельні ділянки.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги заперечував, зазначаючи, що заборгованість виникли в зв'язку з відсутністю грошових коштів на розрахункових рахунках підприємства, але визнав, що укладення договорів купівлі - продажу з третіми особами були передбачені договором комісії і не заперечував проти їх законності та легітимності.

Представники третіх осіб проти позову не заперечували.

Згідно ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Оцінивши в сукупності матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд задовольняє позовні вимоги в частковому обсязі з наступних підстав.

Частиною другою статті 188 Господарського кодексу України передбачено, що сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Відповідно до частини другої статті 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Як зазначено в резолютивній частині рішення Конституційного Суду України від 09.07.2002 р. у справі щодо офіційного тлумачення положення частини другої статті 124 Конституції України ( справа про досудове врегулювання спорів), положення частини другої статті 124 Конституції України щодо поширення юрисдикції судів на всі правовідносини, що виникають у державі, в аспекті конституційного звернення необхідно розуміти так, що право особи (громадянина України, іноземця, особи без громадянства, юридичної особи) на звернення до суду за вирішенням спору не може бути обмежене законом, іншими нормативно - правовими актами.

За таких обставин недотримання позивачем вимог частини другої статті 188 Господарського суду України щодо обов'язку надсилання іншій стороні пропозицій про розірвання договору, у разі виникнення такої необхідності, не позбавляє позивача права звернутися за захистом порушеного права шляхом вчинення прямого позову до відповідача про розірвання оспорюваного договору.

У відповідності до ст.11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Статтею 204 ЦК України встановлено, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

За ст.ст. 6, 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

За приписом ст.628 ЦК України зміст Договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Договором комісії №12-05/08 від 12.05.2008р. сторони погодили усі істотні умови, зокрема розрахунок відповідача з позивачем в строк до 11.06.2008р.

П. 5.1 Договору сторони визначили, що всі спори між сторонами вирішуються в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю таких спорів відповідно до чинного в Україні законодавства.

За приписом ст.509 ЦК України зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона зобов'язана вчинити на користь другої сторони певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи та не спростовано відповідачем факт виконання позивачем належним чином своїх зобов'язань перед відповідачем підтверджується договорами купівлі-продажу земельних ділянок з фізичними особами.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач своїм листом від 13 червня 2008 р. № 265/08 вимогав від позивача певернути придбані земельні ділянки від повідно до умов договору комісії, пообіцяв відшкодувати витрати, понесені позивачем в ході виконання доручення та виплати належну позивачеві нагороду найближчим часом.

Однак відповідач свої зобов'язання не виконав належним чином, в результаті чого утворилася заборгованість, доказів сплати якої, на момент вирішення спору, надано не було.

Відповідно до ч. 4 ст. 1025 ЦК України у разі відмови комітента від договору комісії комісіонер має право на відшкодування витрат, зроблених ним у зв'язку з виконанням договору.

Заперечення відповідача стосовно неможливості розрахуватися з позивачем в зв'язку з відсутністю необхідних грошових коштів на розрахункових рахунках підприємства є безпідставними, оскільки відсутність грошових коштів не є підставою для звільнення від виконання зобов'язання.

В матеріалах справи міститься також Договір комісії від 12.05.2008р та Додаток № 1 до даного Договору комісії, що був укладений між ТОВ "Буд-Інвест Альянс" та ТОВ "Трейд-Фінальянс". Відповідно до умов вищезазначеного Договору комісії частину земельних ділянок , ТОВ "Буд-інвест-Альянс" придбало за дорученням ТОВ "Трейд-Фінальянс". Таким чином, 4 червня 2008 року частина договорів купівлі-продажу земельних ділянок, а саме 21 правочин було укладеноТОВ "Буд-Інвест-Альянс" від свого імені, але в інтересах та на користь ТОВ "Трейд-Фінальянс", а не ТОВ "Земельна Біржа України" :

площею 2,00 га кадастровий номер 1821185400:10:003:0391, площею 2,00 га кадастровий номер 1821185400:10:003:0392, площею 2,00 га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0393, площею 2,00 га, кадастровий номер 1821185400:10::003:0394, площею 2,00 га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0395, площею 2,00 га кадастровий номер 1821185400:10:003:0396, площею 2,00 га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0397, площею 2,00 га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0398, площею 2,00 га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0399, площею 2,00 га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0400, площею 2,00 га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0401, площею 2,00 га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0402, площею 2,00 га кадастровий номер 1821185400:10:003:0403, площею 2,00 га кадастровий номер 1821185400:10:003:0404, площею 2,00 га кадастровий номер 1821185400:10:003:0405, площею 2,00 га кадастровий номер 1821185400:10:003:0406, площею 2,00 га кадастровий номер 1821185400:10:003:0407, площею 2,00 га кадастровий номер1821185400:10:003:0408, площею 2,00 га кадастровий номер 1821185400:10:003:0409, площею 2,00 га кадастровий номер 1821185400:10:003:0410, площею 2,00 га кадастровий номери1821185400:10:003:0411, які розташовані в адміністративних межах Топорищенської сільської ради ВолодарськоВолинського району Житомирської області.

Як вбачається з цього договору, вищезазначені земельні ділянки в кількості 21 одиниці були придбані ТОВ "Буд-Інвест-Альянс" в інтересах саме ТОВ "Трейд-Фінальянс",оскільки в Додатку № 1 до Договору комісії, укладеному між ними міститься список осіб, у яких ТОВ "Буд-Інвест-Альянс" зобов"язався придбати на користь ТОВ "Трейд-Фінальянс" земельні ділянки. Тому вимоги Позивача не можуть поширюватися на дані земельні ділянки.

Згідно до ст.42 ГК України, підприємництво є господарська діяльність, яка ведеться на власний ризик.

Відповідно до частини 2 статті 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом; істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Таким чином, оскільки на момент розгляду справи доказів виконання вимог п.п. 1.3,1.4,1.5 та 1.8 договору не надано, підписання звіту комісіонера не є можливим, як того вимагає цивільне законодавство, договір комісії від 12.05.2008р. №12-05/08 підлягає розірванню.

Стосовно позовних вимог щодо визнання дійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, а саме: площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0342; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0343; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0344; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0345; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0346; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0347; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0348; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0349; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0350; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0351; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0352; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0353; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0354; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0355; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0356; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0357; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0358; площею2,00га,кадастровий номер 1821185400:10:003:0359; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0360; площею 2,00га кадастровий номер 1821185400:10:003:0361; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0362; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0363; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0364; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0365; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0366; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0367; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0368; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0369; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0370; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0371; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0372; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0373; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0374; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0375; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0376; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0377; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0378; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0379; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0380; площею2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0381; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0382; площею 2,00га кадастровий номер 1821185400:10:003:0383; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0384; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0385; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0386; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0387; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0388; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0389; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0390; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0391; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0392; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0393; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0394; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0395; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0396; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0397; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0398; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0399; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0400; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0401; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0402; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0403; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0404; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0405; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0406; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0407; площею 2,00га кадастровий номер 1821185400:10:003:0408; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0409; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0410; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0411, які розташовані в адміністративних межах Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області та визнання права власності на дані земельні ділянки, слід зазначити наступне.

Судом встановлено, що договори купівлі-продажу земельних ділянок, які містять всі істотні умови, виконані його сторонами. Згідно актів прийому-передачі складених 4 червня 2008 року треті особи передали, а позивач прийняв від них земельні ділянки, продані за договорами купівлі-продажу, що містяться в матеріалах справи.

Однак, третіми особами не виконано обовязок, який покладений на них згідно пункту 3 Договорів, відповідно до якого продавець зобов'язаний з'явитися до нотаріуса на наступний день після підписання акту приймання-передачі земельної ділянки. На момент розгляду справи укладені між позивачем та третіми сторонами договори купівлі-продажу земельної ділянки від 4 червня 2008 року в нотаріальному порядку не посвідчені, право власності позивача на зазначене в договорі майно не зареєстровано.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам суд виходить з такого.

Згідно зі статті 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За приписом ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно статті 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За викладених обставин суд приходить до висновку про наявність підстав для визнання договорів купівлі-продажу земельної ділянки від 4 червня 2008 року дійсними та визнання права власності позивача на зазначених в даних договорах земельних ділянках.

Разом з тим, згідно п.13 Перехідних положень земельного кодексу України, на період до 1 січня 2015 року громадяни і юридичні особи можуть набувати право власності на землі сільськогосподарського призначення загальною площею до 100 гектарів. Ця площа може бути збільшена у разі успадкування земельних ділянок за законом.

Таким чином, позовні вимоги в частині визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "Буд-Інвест-Альянс" права власності на земельні ділянки загальною площею понад 100 га не підлягають задоволенню.

Отже, враховуючи вищевикладене, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в частині визнання договорів купівлі - продажу земельних ділянок на суму 294000 грн., загальною площею 98 га в адміністративних межах Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області дійсними та визнання за ТОВ "Буд - Інвест - Альянс" права власності на вказані земельні ділянки.

Судові витрати покладаються на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам.

На підставі ст.ст. 509, 526, 530 Цивільного кодексу України, керуючись ст. 22, 33, 49, 69,75, 82-85, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2.Розірвати договір комісії від 12 травня 2008 року № 12-05/08, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Буд-Інвест-Альянс», код ЄДРПОУ 574211 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Земельна Біржа України», код ЄДРПОУ 34879277.

3.Визнати Дійсними:

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_7, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0342;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року , продавець ОСОБА_8, ідентифікаційний номер3108614334, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0343;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року , продавець ОСОБА_9, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0344;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року , продавець ОСОБА_10, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0345;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року , продавець ОСОБА_11, ідентифікаційний номер НОМЕР_4, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0346;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року , продавець ОСОБА_12, ідентифікаційний номер НОМЕР_5 , відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0347;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року , продавець ОСОБА_13, ідентифікаційний номер НОМЕР_6, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0348;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року , продавець ОСОБА_14, ідентифікаційний номер НОМЕР_7, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0349;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року , продавець ОСОБА_15, ідентифікаційний номер НОМЕР_8, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00 га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0350;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року , продавець ОСОБА_16, ідентифікаційний номер НОМЕР_9, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0351;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року , продавець ОСОБА_17, ідентифікаційний номер, НОМЕР_10, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області, кадастровий номер1821185400:10:003:0352;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_18, ідентифікаційний номер НОМЕР_11, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0353 ;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_19, ідентифікаційний номер НОМЕР_12, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області, кадастровий номер1821185400:10:003:0354;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_20, ідентифікаційний номер НОМЕР_13, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00 га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0355;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_21, ідентифікаційний номер НОМЕР_14, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0356;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_22, ідентифікаційний номер НОМЕР_15, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0357;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_23, ідентифікаційний номер НОМЕР_16, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0358;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_24, ідентифікаційний номер НОМЕР_17, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0359;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_25, ідентифікаційний номер НОМЕР_18, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0360;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_26, ідентифікаційний номер НОМЕР_19, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області, кадастровий номер1821185400:10:003:0361;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_27, ідентифікаційний номер НОМЕР_20, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0362;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_75, ідентифікаційний номер НОМЕР_21, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00 га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області, кадастровий номер1821185400:10:003:0363;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_29, ідентифікаційний номер НОМЕР_22, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00 га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0364;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_30, ідентифікаційний номер НОМЕР_23, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00 га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0365;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_76, ідентифікаційний номер НОМЕР_24, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області, кадастровий номер1821185400:10:003:0366;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_32, ідентифікаційний номерНОМЕР_45, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0367;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_77, ідентифікаційний номер НОМЕР_25, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області, кадастровий номер1821185400:10:003:0368;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_78, ідентифікаційний номер НОМЕР_26, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0369;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_6, ідентифікаційний номерНОМЕР_46, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області, кадастровий номер1821185400:10:003:0370;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_35, ідентифікаційний номер НОМЕР_27, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області, кадастровий номер1821185400:10:003:0371;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_36, ідентифікаційний номерНОМЕР_47, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0372;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_37, ідентифікаційний номер НОМЕР_28, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00 га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області, кадастровий номер1821185400:10:003:0373;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_38, ідентифікаційний номер НОМЕР_29, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00 га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0374;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_39, ідентифікаційний номер НОМЕР_30, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00 га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0375;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_40, ідентифікаційний номер НОМЕР_31, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0376;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_41, ідентифікаційний номер НОМЕР_32 , відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00 га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0377;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року , продавець ОСОБА_42, ідентифікаційний номер НОМЕР_33, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00 га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0378;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_43, ідентифікаційний номер НОМЕР_34, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0379;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_44, ідентифікаційний номер НОМЕР_35, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00 га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0380;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_45, ідентифікаційний номер НОМЕР_36, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0381;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_46, ідентифікаційний номер НОМЕР_37, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області, кадастровий номер1821185400:10:003:0382;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_47, ідентифікаційний номер НОМЕР_38, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00 га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0383;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_48, ідентифікаційний номер НОМЕР_39, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00 га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області, кадастровий номер1821185400:10:003:0384;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_49, ідентифікаційний номер НОМЕР_40, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області, кадастровий номер1821185400:10:003:0385;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_50, ідентифікаційний номер НОМЕР_41, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області, кадастровий номер1821185400:10:003:0386;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_51, ідентифікаційний номер НОМЕР_42, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0387;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_52, ідентифікаційний номер НОМЕР_48, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області, кадастровий номер1821185400:10:003:0388;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_53, ідентифікаційний номер НОМЕР_43, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00 га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0389;

договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець ОСОБА_54, ідентифікаційний номер НОМЕР_44, відповідно до якого до ТОВ «Буд-Інвест- Альянс» перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області , кадастровий номер1821185400:10:003:0390;

4. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Буд-Інвест-Альянс», код ЄДРПОУ 35574211, що знаходиться за адресою: 01103, м. Київ. вул. Драгомирова, буд. 10/10, оф. 60, право власності на земельні ділянки: площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0342; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0343; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0344; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0345; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0346; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0347; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0348; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0349; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0350; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0351; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0352; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0353; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0354; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0355; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0356; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0357; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0358; площею2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0359; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0360, площею 2,00га кадастровий номер 1821185400:10:003:0361; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0362; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0363; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0364; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0365; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0366; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0367; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0368; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0369; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0370; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0371; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0372; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0373; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0374; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0375; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0376; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0377; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0378; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0379; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0380; площею2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0381; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0382; площею 2,00га кадастровий номер 1821185400:10:003:0383; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0384; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0385; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0386; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0387; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0388; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0389; площею 2,00га, кадастровий номер1821185400:10:003:0390; які розташовані в адміністративних межах Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області, цільового призначення для ведення особистого селянського господарства.

5. Стягну ти з Товариства з обмеженою відповідальністю "Земельна Біржа України", 03151, м.Київ, вул.Волинськоа, 42, код 34879277

на корсить Товариства з обмеженою відповідальністю "Буд-Інвест-Альянс", 01103, м.Київ, вул.Драгомирова, 10/10, оф.60, код 35574211,

- 42,50 грн. - державного мита;

- 59,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

6. В решті позовних вимог відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання.

Суддя Маріщенко Л.О.

дата підписання

Віддрукувати:

1 - в справу

2 - позивачу

3 - відповідачу

4,5,6 - представникам третіх осіб.