Рішення № 10751861, 09.08.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

09.08.10 р.                     Справа № 32/140пн                               

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Чукліній І.О.

за участю представників сторін:

від позивача: не з’явився

від відповідача: Снєгірьов О.М. довіреність від 06.11.08р.

третя особа: Ковальова Н.С довіреність від 05.01.10р.

за позовом: Малого приватного підприємства „СМОЛЯНКА” м. Донецьк

до відповідача: Донецької міської ради м. Донецьк

третя особа: Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації”

про визнання права власності.

Позивач, Мале приватне підприємство „СМОЛЯНКА” м. Донецьк звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Донецької міської ради м. Донецьк, третя особа: Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на необхідність визнання за ним права власності на об’єкти нерухомості, а саме: будівлю складу літ. А-1, загальною площею 302,0кв.м; господарські будівлі: сараї Б і Г, фундамент В-10% готовністю, огорожа № 1-3, що розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Інженерна, 14.

Представник відповідача в судовому засіданні надав пояснення, в якому зауважував, що позивачем не було доведено, що саме він (позивач) є власником створеного майна чи будівельних матеріалів та замовником будівельних робіт, що були використані для утворення спірного майна; а також, те що відсутнє порушення прав третіх осіб, внаслідок створення об’єктів нерухомості.

Представник третьої особи заперечував проти задоволення позову, вказуючи, що позивач створив майно, але не ввів його в експлуатацію, як-то передбачено діючим законодавством.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

Згідно зі статутом Малого приватного підприємства „Смолянка”, останнє створено засновником гр. Ломига О.П. Державне реєстрація підприємства відбулась 26.05.1992р. у Куйбишевському виконавчому комітеті м. Донецька, реєстраційний номер №МП-374-124.

Пунктом 1.5 статуту передбачено, що товариство знаходиться у віданні засновника та є його власністю.

Відповідно до Державного акту на право постійного користування землею від 28.03.95р. №-6-52 (на підставі рішення Донецької міської ради народних депутатів від 23.11.94р. №150/17), малому приватному підприємству „Смолянка” у Куйбишевському районі м. Донецька, була надана у постійне користування земельна ділянка, загальною площею 0,0144га, для будівництва будинку магазина.

Згідно з висновками щодо відведення земельної ділянки під будівництво, наданими Донецькою міськсанепідстанцією №174/06-1 від 21.10.96р.; Донецькою регіональною Держінспекцією екологічної безпеки від 24.10.96р. та Управлінням екології раціонального природокористування №140 від 23.10.96р., було узгоджено виділення земельної ділянки, загальною площею 0,091га під будівництво комбінату побутових послуг у Куйбишевському районі м. Донецька по вул. Інженерна.

Рішенням виконавчого комітету Донецької міської ради народних депутатів від 04.12.96р. №141/8 Малому приватному підприємству „Смолянка” було дозволено проведення проектно – будівельних робіт на будівництво комбінату побутових послуг населенню в Куйбишевському районі.

05.03.1997р. рішенням виконавчого комітету Донецької міської ради народних депутатів за №36/4, позивачу була надана земельна ділянка в постійне користування, загальною площею 0,0910га. для будівництва комбінату побутових послуг, що розташована за адресою: Куйбишевській район, вул. Інженерна, 14.

Відповідно до вказаних рішень були внесені зміни до акту на постійне користування земельною ділянкою (аркуш справи 22- зворот).

Після отримання земельної ділянки, позивач без дозволу, здійснив самочинне будівництво спірного майна, а саме: будівлі складу літ. А-1, загальною площею 302,0кв.м; господарські будівлі: сараї Б і Г, фундамент В-10% готовністю, огорожі № 1-3, що розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Інженерна, 14.

На вказане спірне майно, КП „БТІ” м. Донецька була складена технічна інвентаризація спірного майна, в якій визначено його, як самочинне побудоване.

На підставі висновку ДФДП „Судового будівельно-експертного центру” (ліцензія №195335 від 22.12.2006р.) №25/06-1 встановлено, що за результатами дослідження будівлі складу літ. А-1, сараї Б і Г, фундаменту літ. В по вул. Інженерна, 14 в Куйбишевському районі м. Донецька встановлені, що конструкції будівлі та будівель знаходяться в задовільному стані, не несуть загрози руйнуванням та придатний до подальшої експлуатації. Об’ємно – планувальне рішення будівлі складу (літ. А), відповідає вимогам будівельних норм та правил і своєму функціональному призначенню. Застосовані будівельні матеріали та конструкції відповідають вимогам санітарного законодавства та не здійснюють негативного впливу на здоров’я населенню та шкідливого впливу навколишнього середовища.

Відсутність дозволу на виконання будівельних робот обумовило неможливість введення спірного майна в експлуатацію, та, як слід виникнення спору.

Оцінюючи позовні вимоги, суд виходить з наступного.

Позивач наполягає на визнання за ним права власності на об’єкти нерухомості, а саме: будівлю складу літ. А-1, загальною площею 302,0кв.м; господарські будівлі: сараї Б і Г, фундамент В-10% готовністю, огорожа № 1-3, що розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Інженерна, 14.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 923 від 08.10.08р., прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю.

Як слід, відсутність документів, що передують проведенню будівництва (а саме, дозволу на будівництво), обумовлюють неможливість введення в експлуатацію спірного об’єкта відповідно до встановленого Порядку.

У ч. 3 ст. 376 ЦК України зазначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України.

Доказів, які б підтверджували порушення прав третіх осіб та спростовували твердження позивача про проведення останнім будівництва – суду не надано.

З урахуванням приписів ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -          

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Малого приватного підприємства „СМОЛЯНКА” м. Донецьк до Донецької міської ради м. Донецьк, третя особа: Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності.

Визнати право власності за Малим приватним підприємством „СМОЛЯНКА” м. Донецьк (83096; м. Донецьк, вул. Куйбишева, 127; ЄДРПОУ 13480094) на об’єкти нерухомості, а саме: будівлю складу літ. А-1, загальною площею 302,0кв.м; господарські будівлі: сараї Б і Г, фундамент В-10% готовністю, огорожа № 1-3, що розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Інженерна, 14.

Повний текст рішення підписаний 09.08.2010р.

Рішення набирає законної сили 20.08.2010 р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя