Рішення № 10751857, 06.08.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06.08.10 р.                     Справа № 32/134пн                               

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Чукліній І.О.

за участю представників сторін:

від позивача: Горев Д.А. довіреність від 01.03.10р.

від відповідача: Ковальова Н.С. довіреність від 06.11.08р.

третя особа: не з’явився

за позовом: Акціонерного товариства закритого типу „Донецький міський молочний завод № 2” м. Донецьк

до відповідача: Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька”

третя особа: Донецька міська рада

про визнання права власності.

Позивач, Акціонерне товариство закритого типу „Донецький міський молочний завод № 2” м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька”, третя особа: Донецька міська рада про визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на необхідність визнання за ним права власності на об’єкти нерухомості, а саме: будівлю складу до їдальні літ Л-1, площею 101,3кв.м; будівлю операторській АЗС літ. П-1, площею 22кв.м; будівлю гаража „Модуль” літ. Т-1, площею 500,8кв.м; будівлю складу до будцеху літ. Н-1, прибудову до складу металів літ. Н-1, загальною площею 196,8кв.м; прохідну літ. О, площею 25,6кв.м; прохідну автостоянці літ. М, які розташовані за адресою: м. Донецьк, пр. Ленінський, 69.

Позивач в судовому засіданні наполягав на задоволенні позову.

Представник відповідача, заперечував проти задоволенню позову, оскільки, вважає позовні вимоги не обґрунтованими.

Третя особа в судове засідання не з’явилась, причину свого нез’явлення не повідомила, письмові пояснення не надала.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

Відповідно до Державного акту на право постійного користування землею від 29.12.93р. №5-9 (на підставі рішення Донецької міської ради народних депутатів від 28.10.92р. №15/43), Донецькому молокозаводу №2 в Кіровському районі, була надана у постійне користування земельна ділянка, загальною площею 8,6826га, для розміщення молокозаводу, який розташований за адресою: м. Донецьк, Кіровський район, пр. Ленінський, 69.

Як вбачається з матеріалів справі, довідкою № 5-207 від 06.01.02р. від Держкомзему України, позивачу було присвоєно кадастровий номер 1410137100:00:44:033, на земельну ділянку, загальною площею 7,2222га, яка розташована за адресою: м. Донецьк, Кіровський район, пр. Ленінський, 69.

Згідно до статуту АТЗТ „Донецький міський молочний завод № 2” (зареєстрований Виконавчим комітетом Донецької міської ради від 28.03.07р.) є Акціонерним товариством закритого типу і створено в процесі реорганізації шляхом виділення з АТЗТ „Донмолпром”. Товариство є правонаступником прав та обов’язків реорганізованого підприємства, в обсязі, відповідно до виділеної частини майна.

Відповідно до п. 19.1 статуту, товариство є власником майна, що передано йому акціонерами у власність як вклад до статутного капіталу; продукції, що вироблена в результаті господарської діяльності; одержаних доходів, а також іншого майна, що набуто на підставах, не заборонених чинним законодавством.

На вказаної земельній ділянці, позивач без належного дозволу, здійснив самочинне будівництво, а саме – побудував: будівлю складу до їдальні літ Л-1, площею 101,3кв.м; будівлю операторській АЗС літ. П-1, площею 22кв.м; будівлю гаража „Модуль” літ. Т-1, площею 500,8кв.м; будівлю складу до будцеху літ. Н-1, прибудову до складу металів літ. Н-1, загальною площею 196,8кв.м; прохідну літ. О, площею 25,6кв.м; прохідну автостоянці літ. М, які розташовані за адресою: м. Донецьк, пр. Ленінський, 69.

КП „БТІ” м. Донецька здійснило технічну інвентаризацію спірного майна в якій визначило його, як самочинне будівництво.

Згідно з висновком будівельно - технічної експертизи - експерта Вовк Е.Ю. (на підставі свідоцтва наданим Міністерством юстиції України від 07.04.06р. №977) від 29.03.10р. №61/10 встановлено, що: будівля складу до їдальні літ (Л-1); будівля складу до будцеху (літ. Н-1) і прибудова до складу металів (літ. Н-1); будівля прохідної (літ. О-1); будівля операторській АЗС (літ. П-1); будівля гаража „Модуль” (літ. Т-1), які розташовані за адресою: м. Донецьк, пр. Ленінській, 69, відповідають наданим пунктам будівельним нормам. Дефекти возведених конструкцій, що негативно впливають на нормальну експлуатацію об’єктів, візуальним обстеженням не виявлено.

Оцінюючи позовні вимоги, суд виходить з наступного.

Позивач наполягає на визнання за ним права власності на об’єкти нерухомості, а саме: будівлю складу до їдальні літ Л-1, площею 101,3кв.м; будівлю операторській АЗС літ. П-1, площею 22кв.м; будівлю гаража „Модуль” літ. Т-1, площею 500,8кв.м; будівлю складу до будцеху літ. Н-1, прибудову до складу металів літ. Н-1, загальною площею 196,8кв.м; прохідну літ. О, площею 25,6кв.м; прохідну автостоянці літ. М, які розташовані за адресою: м. Донецьк, пр. Ленінський, 69.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 923 від 08.10.08р., прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю.

Як слід, відсутність документів, що передують проведенню будівництва (а саме, проекту на реконструкцію та будівництво дозволу на будівництво), обумовлюють неможливість введення в експлуатацію спірного об’єкта відповідно до встановленого Порядку.

У ч. 3 ст. 376 ЦК України зазначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України.

З урахуванням приписів ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -          

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Акціонерного товариства закритого типу „Донецький міський молочний завод № 2” м. Донецьк до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька”, третя особа: Донецька міська рада про визнання права власності.

Визнати право власності за Акціонерним товариством закритого типу „Донецький міський молочний завод № 2” (83062, м. Донецьк, вул. Клінічна, 8; ЄДРПОУ 23118980) на об’єкти нерухомості, а саме: будівлю складу до їдальні літ Л-1, площею 101,3кв.м; будівлю операторській АЗС літ. П-1, площею 22кв.м; будівлю гаража „Модуль” літ. Т-1, площею 500,8кв.м.; будівлю складу до будцеху літ. Н-1, прибудову до складу металів літ. Н-1, загальною площею 196,8кв.м; прохідну літ. О, площею 25,6кв.м; прохідну автостоянці літ. М, які розташовані за адресою: м. Донецьк, пр. Ленінський, 69.

Повний текст рішення підписаний 09.08.2010р.

Рішення набирає законної сили 20.08.2010р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя