Рішення № 10740601, 04.08.2010, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

04 серпня 2010 р.                     Справа 7/122-10

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Трощанське" (вул.Суворова,1, с.Троща, Липовецький район вінницька область)

до: Сільськогосподарського фермерського господарства "Конкурент" (с.Спичинці, Погребищенський район, Вінницька область)

про стягнення 40246 грн. заборгованості по орендній платі

Головуючий суддя

Cекретар судового засідання

Представники сторін не з'явились.

ВСТАНОВИВ :

Товариство з обмеженою відповідальністю "Трощанське" звернулось до господарського суду Вінницької області з позовом до Сільськогосподарського фермерського господарства "Конкурент" про стягнення 40246 грн. заборгованості по орендній платі.

Ухвалою від 29.06.2010 року за вказаним позовом порушено провадження у справі № 7/122-10 та призначено до розгляду на 22.07.2010 року.

З урахуванням неявки представника відповідача, а також неможливості вирішення спору за наявними матеріалами 22.07.2010 року розгляд справи було відкладено до 04.08.2010 року.

Однак сторони в судове засідання 04.08.2010 року не з'явились, витребуваних судом документів не надали, при тому, що представник позивача про час та місце судового зсідання в попередньому засіданні повідомлявся під розпис, а відповідачу було направлено ухвалу від 22.07.2010 року рекомендованим листом.

За викладених вище обставин справу, із врахуванням вимог ч.1 ст.69 ГПК України, справу розглянуто за наявними у ній матеріалами, згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті судом встановлено наступне.

За посиланням позивача 01.11.2007 року між ТОВ "Трощанське" (Орендодавець) та СФГ "Конкурент" (Орендар) було укладено Договір оренди землі завірений Трощанською селищною радою від 01.11.2007року.

За умовами укладеного Договору Орендодавець надає в суборенду земельну ділянку (паї громадян), а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Трощанської сільської ради Липовецького району Вінницької області (п. 1.1 Договору).

Як вказує позивач в період з 2007 року до 2008 року ТОВ "Трощанське" надавало в суборенду СФГ "Конкурент" у платне користування земельну ділянку загальною площею 107,61 га на загальну суму 20 123,00 грн. на рік.

Згідно п. 8, 9 Договору Орендна плата вноситься починаючи з 01.08.2008 року але не пізніше 01.11.2008 року.

При цьому позивач вказує, що станом на листопад 2009 року за 2008 та 2009 роки відповідач не здійснив орендну плату у зв'язку з чим позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення заборгованості за вказаний період.

Враховуючи встановлене суд зазначає наступне.

Стаття 11 Цивільного кодексу України вказує, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, й серед підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, передбачає договори та інші правочини.

Як зазначено в ст.174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Таке ж положення містить і ст.173 Господарського кодексу України, в якій зазначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

В якості підстави свої позовних вимог позивач посилається на договір оренди землі б/н від 01.11.2007 року.

При цьому судом встановлено, що вказаний договір є договором суборенди земельних ділянок, оскільки земельна ділянка яка передавалась позивачем в суборенду перебуває у користуванні останнього на підставі договорів оренди укладених з фізичними особами які і є власниками землі на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку з урахуванням чого згідно договору б/н від 01.11.2007 року позивач є Орендарем, а відповідач Суборендарем земельних ділянок.

Згідно ст.792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ст. 8 ЗУ "Про оренду землі" орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця. Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду.

Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому.

Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі.

У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

Договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.

За згодою сторін договір суборенди земельної ділянки посвідчується нотаріально.

Відповідно до ст. 640 ЦК України договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації.

Відповідно до частини другої статті 215 Цивільного кодексу України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин); у цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

Наслідком нікчемності правочину є, зокрема, відсутність у його сторін обов'язку виконувати умови такого правочину, навіть якщо він не визнавався судом недійсним.

На вимогу суду Вінницькою регіональною філією ДП "Центр Державного земельного кадастру" надано інформацію (лист від 04.08.2010 року № 4859) про те, що державна реєстрація договору суборенди від 01.11.2007 року не проводилась.

Слід зауважити, що не містить відмітки про державну реєстрацію власне і договір від 01.11.2007 року, оригінал якого оглядався в судовому засіданні 22.07.2010 року.

Виходячи з наведеного, суд приходить до висновку про нікчемність договору від 01.11.2007 року, а отже і про відмову в позовних вимогах про стягнення заборгованості по орендній платі, які обґрунтовувались саме вказаним договором.

В зв'язку з відмовою в позові судові витрати покладаються на позивача відповідно до вимог ч.5 ст.49 ГПК України.

Також судом встановлено, що позивач при зверненні до суду сплатив 403,00 грн. державного мита, що підтверджується платіжним дорученням від 31.05.2010 року № 121.

Як вбачається із позовної заяви ціна позову складає 40246,00 грн..

Враховуючи вимоги встановлені підпунктом а) п.2 ст.3 Декрету КМУ "Про державне мито" розмір державного мита, який підлягав сплаті позивачем відповідно до вказаного підпункту з врахуванням математичного заокруглення мав би становити 402,46 грн..

Внесення державного мита у більшому розмірі ніж передбачено чинним законодавством є підставою для його повернення згідно ст.47 ГПК України та п.1 ч.1 ст.8 Декрету КМУ "Про державне мито".

Керуючись ст.ст. 4-3, 4-5, 22, 32, 33, 34, 36, 42, 43, 44, 45, 46, ч.5 ст.49, ст.ст. 69, 82, 84, 85, 115 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ :

1. В позові Товариства з обмеженою відповідальністю "Трощанське" до Сільськогосподарського фермерського господарства "Конкурент" про стягнення 40246 грн. 00 коп. заборгованості по орендній платі відмовити повністю.

2. Повернути суму зайво сплаченого державного мита в розмірі 00 грн. 54 коп. Товариству з обмеженою відповідальністю "Трощанецьке", вул. Суворова, 1, с. Троща, Липовецький район, Вінницька область, 22552 - (інформація про реквізити - ідентифікаційний код - 34246015) сплаченого за платіжним дорученням від 31.05.2010 року № 121 оригінал якого знаходиться в матеріалах справи № 7/122-10.

3. Копію рішення надіслати сторонам рекомендованим листом.

Суддя

          Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 09 серпня 2010 р.

віддрук. 3 прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (вул.Суворова,1, с.Троща, Липовецький район вінницька область)

3 - відповідачу (с.Спичинці, Погребищенський район, Вінницька область)