Ухвала суду № 107178638, 01.11.2022, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Зигіна, 1, м. Полтава, 36000, тел. (0532) 61 04 21

E-mail: inbox@pl.arbitr.gov.ua, https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018/

Код ЄДРПОУ 03500004

УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

01.11.2022 Справа № 917/2046/21

м. Полтава

за позовною заявою Керівника Полтавської окружної прокуратури Полтавської області, вул. В. Козака, 1, м. Полтава, 36020 в інтересах держави в особі територіальної громади міста Полтави та в інтересах держави в особі органу уповноваженого здійснювати функції у спірних правовідносинах Державної інспекції архітектури та містобудування України, б-р Л. Українки, 26, м. Київ, 01133

до 1. Полтавської міської ради, вул.Соборності, 36, м. Полтава, 36000

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "ЮРЩИТ", вул. Соборності, 77А, м. Полтава, 36014

3. ТОВ "ЛЕВАДА-ОАЗИС ПЛЮС", майдан Незалежності, 20, м. Полтава, 36003

4. Товариства з обмеженою відповідальністю "БІОНІКА СМ", майдан Незалежності, 20, м. Полтава, 36003

про визнання незаконною та скасування реєстрації декларації, скасування реєстрації права власності та припинення права приватної власності, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, визнання незаконними та скасування в частині рішень, визнання недійсним договору суперфіцію, скасування реєстрації права забудови земельної ділянки (суперфіцій) та припинення права забудови земельної ділянки (суперфіцій), зобов"язання повернути земельну ділянку та привести її у попередній стан

Суддя Солодюк О.В.

Учасники справи згідно протоколу судового засідання

Розглядається позовна заява про визнання незаконною та скасування реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт на об`єкт будівництва «Будівництво господарської будівлі готельно-ресторанного комплексу з постом охорони», що за поштовою/ будівельною адресою просп. Миру, 5Б, м. Полтава, 36004, зареєстрованої 02.12.2016 за № ПТ082163371861 (згідно даних Порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва)/№ПТ082163371921 (згідно запису на декларації) Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області; скасування реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, А (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1119341853101), що за адресою: просп. Миру, 5Б у м. Полтава за ТОВ «БІОНІКА СМ» (код ЄДРПОУ 35521620), здійсненого державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційна служба» Оржицької районної ради Полтавської області Казаком М.В. та припинення права приватної власності ТОВ «ЛЕВАДА-ОАЗИС ПЛЮС» (код ЄДРПОУ 39596553) на об`єкт незавершеного будівництва, А (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1119341853101), що за адресою: просп. Миру, 5Б у м. Полтава (рішення про державну реєстрацію якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 06.09.2021 за № 60198176); визнання недійсним договору купівлі-продажу № 316 від 03.02.2017 об`єкту незавершеного будівництва, укладеного між ТОВ «БІОНІКА СМ» та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ЮРЩИТ»; визнання недійним договору купівлі-продажу №2043 від 06.09.2021, об`єкту незавершеного будівництва, укладений між ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ЮРЩИТ» та ТОВ «ЛЕВАДА-ОАЗИС ПЛЮС»; визнання незаконним та скасування п. 82 рішення Полтавської міської ради від 15.09.2017 «Про надання земельних ділянок, передачу в користування та продовження права користування земельними ділянками» в частині передання Товариству з обмеженою відповідальністю «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ЮРЩИТ» в користування для забудови (суперфіцій) земельну ділянку площею 0,6022 га по просп. Миру, 5Б, на умовах, визначених рішеннями Полтавської міської ради від 05.12.2013 та від 16.06.2016 «Про надання земельних ділянок, передачу в користування та продовження права користування земельними ділянками», кадастровий номер 5310136700:16:007:0097 (землі рекреаційного призначення), для будівництва, експлуатації та обслуговування багатофункціонального комплексу та готелю; визнання незаконним та скасування п. 42 рішення Полтавської міської ради від 16.02.2018 «Про надання земельних ділянок, передачу в користування та продовження права користування земельними ділянками»; визнання недійсним договору суперфіцію від 01.03.2018, укладеного між Полтавською міською радою та ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ЮРЩИТ» (код ЄДРПОУ 38875187), щодо передання в користування земельної ділянки площею 6022 м2 по просп. Миру, 5Б у місті Полтава, кадастровий номер 5310136700:16:007:0097, для будівництва, експлуатації та обслуговування багатофункціонального комплексу та готелю; скасування реєстрації права забудови земельної ділянки (суперфіцій) з кадастровим номером 5310136700:16:007:0097, площею 0,6022 га, для будівництва, що за адресою: просп. Миру, 5Б у м. Полтава, Полтавської області за ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ЮРЩИТ» (код ЄДРПОУ 38875187) та припинення права забудови земельної ділянки (суперфіцій) ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ЮРЩИТ» (код ЄДРПОУ 38875187) на земельній ділянці з кадастровим номером 5310136700:16:007:0097, площею 0,6022 га, для будівництва, що за адресою: просп. Миру, 5Б у м. Полтава, Полтавської області; зобов`язання ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ЮРЩИТ» (код ЄДРПОУ 38875187) повернути земельну ділянку з кадастровим номером 5310136700:16:007:0097, площею 0,6022 га, що за адресою: просп. Миру, 5Б у м. Полтава, Полтавської області у комунальну власність територіальної громади в особі Полтавської міської ради (код ЄДРПОУ 24388285) та привести її у попередній стан шляхом демонтажу огорожі по периметру земельної ділянки та знесення недобудованої будівлі, розміщеної на ній.

Від представника відповідача 1 до суду надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 1781 від 16.02.2022р.).

Від прокуратури до суду надійшли відповіді на відзив відповідача 1 (вх. № 1924 від 21.02.2022р.) відповідача 4 (вх. № 2646 від 19.04.2022р.), відповідачів 2, 3 (вх. № 2647 від 19.04.2022р.), заперечення до клопотання представника відповідача ТОВ "ОКСАМИТ КОМПАНІ" про витребування доказів (вх. № 2649 від 19.04.2022р.), пояснення до заперечень представника ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "ЮРЩИТ" та ТОВ "ЛЕВАДА-ОАЗИС ПЛЮС" проти відповіді прокуратури на відзив представника ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "ЮРЩИТ" та ТОВ "ЛЕВАДА ОАЗИС ПЛЮС" (вх. № 4626 від 31.05.2022р.), пояснення до заперечень представника ТОВ "БІОНІКА СМ" проти відповіді прокуратури на відзив представника ТОВ "БІОНІКА СМ" (вх. № 4627 від 31.05.2022р.).

Від представника відповідача 2 та відповідача 3 до суду надійшли відзив на позовну заяву, клопотання про витребування доказів (вх. № 1888 від 21.02.2022р.), заперечення проти відповіді прокуратури на відзив ТОВ "Юридична компанія "ЮРЩИТ" та ТОВ "Левада - Оазис Плюс" (вх. № 3058 від 16.05.2022р.), клопотання про залишення позовної заяви без розгляду (вх. № 8051 від 28.10.2022р.), заява про розподіл судових витрат по справі з додатком (вх. № 8050 від 28.10.2022р.).

Від представника відповідача 4 до суду надійшли відзив на позовну заяву (вх. № 2092 від 02.03.2022р.), заперечення щодо відповіді прокуратури на відзив ТОВ "Біоніка СМ" (вх. № 2904 від 05.05.2022р.).

Від представника позивача до суду надійшли додаткові пояснення у справі (вх. № 5682 від 18.08.2022р.).

Представник відповідача 2 та відповідача 3 клопотанням про витребування доказів просить суд витребувати в Полтавської окружної прокуратури докази, а саме:

- Інформацію про результати проведення досудового розслідування у кримінальному провадженні № 42019171010000030 від 21.02.2019 за ч.1 ст. 367 КК України.

- Витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань з відображенням відомостей про підстави внесення відомостей про кримінальне провадження №42019171010000030 від 21.02.2019 та щодо наслідків його розслідування.

- Інформацію про прийняте процесуальне рішення у кримінальному провадженні № 42019171010000030 від 21.02.2019, у тому числі стосовно посадових осіб Полтавської міської ради, її виконавчого комітету та ТОВ "Юридична компанія "ЮРЩИТ".

- Копію процесуального рішення за наслідками досудового розслідування кримінального провадження №42019171010000030 від 21.02.2019.

- Інформацію про результати проведення досудового розслідування у кримінальному провадженні №42021172060000034 від 29.04.2021 за ч.1 ст. 367 КК України.

- Копію прийнятого процесуального рішення у кримінальному провадженні №42021172060000034 від 29.04.2021, а також витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань з відображенням відомостей про наслідки розслідування даного кримінального провадження.

В обгрунтування даного клопотання представник відповідача 2 та відповідача 3 посилається, зокрема на те, що у справі №917/2073/19 прокурор обґрунтовував свої позовні вимоги обставинами, встановленими у кримінальному провадженні №42019171010000030 від 21.02.2019 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 367 КК України. При цьому, в підтвердження факту протиправного використання «Юридична компанія «ЮРЩИТ» земельної ділянки за кадастровим номером 5310136700:16:007:0097 прокурором долучалися докази про відсутність об`єктів незавершеного будівництва на вказаній земельній ділянці, розташованій по проспекту Миру, 5б, в м. Полтаві.

Зокрема, в підтвердження вказаної обставини прокурором до матеріалів вищевказаного позову надавався протокол огляду місця події від 31.05.2019, проведеного у межах кримінального провадження №42019171010000030 від 21.02.2019 та складеного слідчим, відповідно до якого станом на 31 травня 2019 року на згаданій земельній ділянці в м. Полтаві по просп. Миру, 5б, що знаходиться у користуванні «Юридична компанія «ЮРЩИТ» відсутні об`єкти нерухомого майна та незавершеного будівництва.

Втім, до повторної позовної заяви Полтавської окружної прокуратури (вих. №55-120-13855ВИХ-21 від 30.12.2021), пред`явленої вже в інтересах держави в особі територіальної громади міста Полтави та в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати функції у спірних правовідносинах - Державної інспекції архітектури та містобудування України, за якою відкрито провадження у справі № 917/2046/21, прокуратурою долучено інший протокол огляду від 30.07.2021, проведений слідчим за участю представника ТОВ «Юридична компанія «ЮРЩИТ» в рамках кримінального провадження за №42021172060000034 від 29.04.2021, де зафіксовано факт наявності об`єкту незавершеного будівництва, який звичайно також був станом на 31.05.2019.

Отримання офіційних даних щодо кримінального провадження за №42019171010000030 від 21.02.2019 та кримінального провадження за №42021172060000034 від 29.04.2021 має значення для правильного та об`єктивного вирішення даної справи, оскільки прокурором вже було проведено досудове розслідування у кримінальному провадженні №42019171010000030 від 21.02.2019 за фактом дотримання вимог чинного законодавства службовими особами Полтавської міської ради, її виконавчого комітету, та посадовими особами ТОВ "Юридична компанія "ЮРЩИТ", ТОВ Левада-Оазис Плюс, ТОВ Біоніка СМ.

Водночас, вимоги позовної заяви прокурора від 30.12.2021 за№55-120-13855вих21, на підставі якої ухвалою Господарського суду Полтавської області від 28.01.2022 відкрито провадження у справі № 917/2043/21, обгрунтовуються, начебто, встановленими обставинами та доказами, отриманими в рамках проведення досудового розслідування у кримінальному провадженні №42021172060000034 від 29.04.2021 за ч.1 ст.367 КК України, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань з тих же приводів та за тими ж підставами, що й кримінальне провадження за №42019171010000030 від 21.02.2019, завершеного розслідуванням шляхом прийняття рішення (постанови) про його закриття на підставі п.2 ч.1 ст.284 КПК України за відсутністю в діянні складу кримінального правопорушення.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

З урахуванням вищезазначених норм ГПК України, суд дійшов висновку, що клопотання представника відповідача 2 та відповідача 3 про витребування доказів підлягає задоволенню, оскільки представником відповідача 2 та відповідача 3 надано суду докази, які підтверджують факт вжиття ним заходів для отримання цього доказу (адвокатський запит від 13.01.2022р. № 13/01-2022 та лист від 18.01.2022 р. № 55-117-211-22 Полтавської окружної прокуратури Полтавської області).

З огляду на зазначене, розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись ст. 81, п.7, п.10 ч.2 ст. 182, п.3 ч.2 ст. 183, ст. 234 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи на 15.12.2022 на 11:30 год.

Підготовче засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Полтавської області за адресою: вул. Зигіна,1, м. Полтава, 36000, зал № 10

2. Витребувати в Полтавської окружної прокуратури та надати суду до 01.12.2022 докази, а саме:

- Інформацію про результати проведення досудового розслідування у кримінальному провадженні № 42019171010000030 від 21.02.2019 за ч.1 ст. 367 КК України.

- Витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань з відображенням відомостей про підстави внесення відомостей про кримінальне провадження №42019171010000030 від 21.02.2019 та щодо наслідків його розслідування.

- Інформацію про прийняте процесуальне рішення у кримінальному провадженні № 42019171010000030 від 21.02.2019, у тому числі стосовно посадових осіб Полтавської міської ради, її виконавчого комітету та ТОВ "Юридична компанія "ЮРЩИТ".

- Копію процесуального рішення за наслідками досудового розслідування кримінального провадження №42019171010000030 від 21.02.2019.

- Інформацію про результати проведення досудового розслідування у кримінальному провадженні №42021172060000034 від 29.04.2021 за ч.1 ст. 367 КК України.

- Копію прийнятого процесуального рішення у кримінальному провадженні №42021172060000034 від 29.04.2021, а також витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань з відображенням відомостей про наслідки розслідування даного кримінального провадження.

3. Ухвалу направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню (ст.ст. 235, 255 ГПК України).

Суддя Солодюк О.В.