Ухвала суду № 107178637, 01.11.2022, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Зигіна, 1, м. Полтава, 36000, тел. (0532) 61 04 21

E-mail: inbox@pl.arbitr.gov.ua, https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018/

Код ЄДРПОУ 03500004

УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

01.11.2022 Справа № 917/2045/21

м. Полтава

за позовною заявою Керівника Полтавської окружної прокуратури Полтавської області, вул. Козака, 1, м. Полтава, 36020 в інтересах держави в особі територіальної громади міста Полтави та в інтересах держави в особі органу уповноваженого здійснювати функції у спірних правовідносинах Державної інспекції архітектури та містобудування України, б-р Л. Українки, 26, м. Київ, 01133

до 1. Полтавської міської ради, вул. Соборності, 36, м. Полтава, 36000

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛАГУНА ПРЕМ"ЄР", майдан Незалежності, 20, м. Полтава, 36003

3. Товариства з обмеженою відповідальністю "БІОНІКА СМ", майдан Незалежності, 20, м. Полтава, 36003

про визнання незаконною та скасування реєстрації декларації, скасування реєстрації права власності на об"єкт незавершеного будівництва та припинення права приватної власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання незаконними та скасування рішень в частині, визнання недійсним договору суперфіцію, скасування реєстрації права забудови земельної ділянки (суперфіцій) та припинення права забудови земельної ділянки (суперфіцій), зобов"язання повернути земельну ділянку та приведення її у попередній стан.

Суддя Солодюк О.В.

Учасники справи згідно протоколу судового засідання.

Розглядається позовна заява про визнання незаконною та скасування реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт на об`єкт будівництва «Будівництво закладу швидкого харчування з відкритим майданчиком та постом охорони», що за поштовою/ будівельною адресою просп. Миру, 5В, м. Полтава, 36004, зареєстрованої 02.12.2016 за № ПТ082163371717 Департаментом Державної архітектурно- будівельної інспекції у Полтавській області; скасування реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, А (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1120208253101), що за адресою: просп. Миру, 5В у м. Полтава за ТОВ «БІОНІКА СМ» (код ЄДРПОУ 35521620), здійсненої державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційна служба» Оржицької районної ради Полтавської області Казаком М.В. та припинення права приватної власності ТОВ «ЛАГУНА ПРЕМ`ЄР» (код ЄДРПОУ 39596972) на об`єкт незавершеного будівництва, А (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1120208253101), що за адресою: просп. Миру, 5В у м. Полтава (рішення про державну реєстрацію якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 03.02.2017 за № 33705097); визнання недійсним договору купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва № 322 від 03.02.2017, укладеного між ТОВ «БІОНІКА СМ» та ТОВ «ЛАГУНА ПРЕМ`ЄР»; визнання незаконним та скасування п. 83 рішення Полтавської міської ради від 15.09.2017 «Про надання земельних ділянок, передачу в користування та продовження права користування земельними ділянками» в частині передання Товариству з обмеженою відповідальністю «ЛАГУНА ПРЕМ`ЄР» в користування для забудови (суперфіцій) земельну ділянку площею 1,6035 га по просп. Миру, 5В, на умовах, визначених рішеннями Полтавської міської ради від 05.12.2013 та від 16.06.2016 «Про надання земельних ділянок, передачу в користування та продовження права користування земельними ділянками», кадастровий номер 5310136700:16:007:0098 (землі рекреаційного призначення), для будівництва, експлуатації та обслуговування закладу громадського харчування, водних споруд, влаштування зон припляжного та пляжного відпочинку; визнання незаконним та скасування п. 43 рішення Полтавської міської ради від 16.02.2018 «Про надання земельних ділянок, передачу в користування та продовження права користування земельними ділянками»; визнання недійсним договору суперфіцію від 01.03.2018, укладеного між Полтавською міською радою та ТОВ «ЛАГУНА ПРЕМ`ЄР» (код ЄДРПОУ 39596972), щодо передання в користування земельної ділянки площею 16035 м2 по просп. Миру, 5В у місті Полтава, кадастровий номер 5310136700:16:007:0098, для будівництва, експлуатації та обслуговуванні закладу громадського харчування, водних споруд, влаштування зон припляжного та пляжного відпочинку; скасування реєстрації права забудови земельної ділянки (суперфіцій) з кадастровим номером 5310136700:16:007:0098, площею 1,6035 га, для будівництва, що за адресою: просп. Миру, 5В у м. Полтава, Полтавської області за ТОВ «ЛАГУНА ПРЕМ`ЄР» (код ЄДРПОУ 39596972) та припинення права забудови земельної ділянки (суперфіцій) ТОВ «ЛАГУНА ПРЕМ`ЄР» (код ЄДРПОУ 39596972) на земельній ділянці з кадастровим номером 5310136700:16:007:0098, площею 1,6035 га, для будівництва, що за адресою: просп. Миру, 5В у м. Полтава, Полтавської області; зобов`язання ТОВ «ЛАГУНА ПРЕМ`ЄР» (код ЄДРПОУ 39596972) повернути земельну ділянку з кадастровим номером 5310136700:16:007:0098, площею 1,6035 га, що за адресою: просп. Миру, 5В у м. Полтава, Полтавської області у комунальну власність територіальної громади в особі Полтавської міської ради (код ЄДРПОУ 24388285) та привести її у попередній стан шляхом демонтажу огорожі по периметру земельної ділянки.

Від представника відповідача 1 до суду надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 1780 від 16.02.2022р.).

Від прокуратури до суду надійшли відповіді на відзиви відповідача 1 (вх. № 1927 від 21.02.2022р.) відповідача 2 (вх. № 2652 від 19.04.2022р.), відповідача 3 (вх.№2654 від 19.04.2022), заперечення до клопотання представника відповідача 2 - ТОВ "ЛАГУНА ПРЕМ"ЄР" про витребування доказів (вх. № 2653 від 19.04.2022р.), пояснення до заперечень представника ТОВ "БІОНІКА СМ" проти відповіді прокуратури на відзив представника ТОВ "БІОНІКА СМ" (вх. № 4631 від 31.05.2022р.), пояснення до заперечень представника ТОВ "ЛАГУНА ПРЕМ"ЄР" проти відповіді прокуратури на відзив представника ТОВ "ЛАГУНА ПРЕМ"ЄР" (вх. № 4630 від 31.05.2022р.).

Від представника відповідача 3 до суду надійшли відзив на позовну заяву з клопотанням про поновлення строку для подання відзиву на позовну заяву (вх. № 2091 від 02.03.2022р.), заперечення щодо відповіді прокуратури на відзив ТОВ "Біоніка СМ" (вх. № 2905 від 05.05.2022р.).

Від представника відповідача 2 до суду надійшли відзив на позовну заяву, клопотання про витребування доказів (вх. № 2089 від 02.03.2022р.), заперечення проти відповіді прокуратури на відзив ТОВ "Лагуна Прем"єр" (вх. № 3059 від 16.05.2022р.), клопотання про залишення позовної заяви без розгляду (вх. № 8053 від 28.10.2022р.), заява про розподіл судових витрат по справі з додатком (вх. № 8052 від 28.10.2022р.).

Від представника позивача до суду надійшло пояснення (вх. № 5968 від 29.08.2022р.).

Представник відповідача 2 клопотанням про витребування доказів просить суд витребувати в Полтавської окружної прокуратури докази, а саме:

- Інформацію про результати проведення досудового розслідування у кримінальному провадженні № 42019171010000030 від 21.02.2019 за ч.1 ст. 367 КК України.

- Витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань з відображенням відомостей про підстави внесення відомостей про кримінальне провадження №42019171010000030 від 21.02.2019 та щодо наслідків його розслідування.

- Інформацію про прийняте процесуальне рішення у кримінальному провадженні № 42019171010000030 від 21.02.2019, у тому числі стосовно посадових осіб Полтавської міської ради, її виконавчого комітету та ТОВ "Лагуна Прем"єр".

- Копію процесуального рішення за наслідками досудового розслідування кримінального провадження №42019171010000030 від 21.02.2019.

- Інформацію про результати проведення досудового розслідування у кримінальному провадженні №42021172060000034 від 29.04.2021 за ч.1 ст. 367 КК України.

- Копію прийнятого процесуального рішення у кримінальному провадженні №42021172060000034 від 29.04.2021, а також витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань з відображенням відомостей про наслідки розслідування даного кримінального провадження.

В обгрунтування даного клопотання представник відповідача 2 посилається, зокрема на те, що у справі №917/2102/19 прокурор обґрунтовував свої позовні вимоги обставинами, встановленими у кримінальному провадженні №42019171010000030 від 21.02.2019 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 367 КК України. При цьому, в підтвердження факту протиправного використання ТОВ «Лагуна Прем`єр» земельної ділянки за кадастровим номером 5310136700:16:007:0098 прокурором долучалися докази про відсутність об`єктів незавершеного будівництва на вказаній земельній ділянці, розташованій по проспекту Миру, 5в, в м. Полтаві.

Зокрема, в підтвердження вказаної обставини прокурором до матеріалів вищевказаного позову надавався протокол огляду місця події від 31.05.2019, проведеного у межах кримінального провадження №42019171010000030 від 21.02.2019 та складеного слідчим, відповідно до якого станом на 31 травня 2019 року на згаданій земельній ділянці в м. Полтаві по просп. Миру, 5в, що знаходиться у користуванні «Лагуна Прем`єр» відсутні об`єкти нерухомого майна та незавершеного будівництва.

Втім, до повторної позовної заяви Полтавської окружної прокуратури (вих. №55-120-13857ВИХ-21 від 30.12.2021), пред`явленої вже в інтересах держави в особі територіальної громади міста Полтави та в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати функції у спірних правовідносинах - Державної інспекції архітектури та містобудування України, за якою відкрито провадження у справі № 917/2045/21, прокуратурою долучено інший протокол огляду від 30.07.2021, проведений слідчим за участю представника ТОВ «Лагуна Прем`єр» в рамках кримінального провадження за №42021172060000034 від 29.04.2021, де зафіксовано факт наявності об`єкту незавершеного будівництва, який звичайно також був станом на 31.05.2019.

Отримання офіційних даних щодо кримінального провадження за №42019171010000030 від 21.02.2019 та кримінального провадження за №42021172060000034 від 29.04.2021 має значення для правильного та об`єктивного вирішення даної справи, оскільки прокурором вже було проведено досудове розслідування у кримінальному провадженні №42019171010000030 від 21.02.2019 за фактом дотримання вимог чинного законодавства службовими особами Полтавської міської ради, її виконавчого комітету, та посадовими особами ТОВ «Лагуна Прем`єр», ТОВ Біоніка СМ.

Водночас, вимоги позовної заяви прокурора від 30.12.2021 за№55-120-13857вих21, на підставі якої ухвалою Господарського суду Полтавської області від 28.01.2022 відкрито провадження у справі № 917/2045/21, обгрунтовуються, начебто, встановленими обставинами та доказами, отриманими в рамках проведення досудового розслідування у кримінальному провадженні №42021172060000034 від 29.04.2021 за ч.1 ст.367 КК України, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань з тих же приводів та за тими ж підставами, що й кримінальне провадження за №42019171010000030 від 21.02.2019, завершеного розслідуванням шляхом прийняття рішення (постанови) про його закриття на підставі п.2 ч.1 ст.284 КПК України за відсутністю в діянні складу кримінального правопорушення.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

З урахуванням вищезазначених норм ГПК України, суд дійшов висновку, що клопотання представника відповідача 2 про витребування доказів підлягає задоволенню, оскільки відповідачем 2 надано суду докази, які підтверджують факт вжиття ним заходів для отримання цього доказу (адвокатський запит від 13.01.2022р. № 13/01-2022 та лист від 18.01.2022 р. № 55-117-211-22 Полтавської окружної прокуратури Полтавської області).

З огляду на зазначене, розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись ст. 81, п.7, п.10 ч.2 ст. 182, п.3 ч.2 ст. 183, ст. 234 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи на 15.12.2022 на 11:00 год.

Підготовче засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Полтавської області за адресою: вул. Зигіна,1, м. Полтава, 36000, зал № 10

2. Витребувати в Полтавської окружної прокуратури та надати суду до 01.12.2022 докази, а саме:

- Інформацію про результати проведення досудового розслідування у кримінальному провадженні № 42019171010000030 від 21.02.2019 за ч.1 ст. 367 КК України.

- Витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань з відображенням відомостей про підстави внесення відомостей про кримінальне провадження №42019171010000030 від 21.02.2019 та щодо наслідків його розслідування.

- Інформацію про прийняте процесуальне рішення у кримінальному провадженні № 42019171010000030 від 21.02.2019, у тому числі стосовно посадових осіб Полтавської міської ради, її виконавчого комітету та ТОВ "Левада-Оазис Плюс".

- Копію процесуального рішення за наслідками досудового розслідування кримінального провадження №42019171010000030 від 21.02.2019.

- Інформацію про результати проведення досудового розслідування у кримінальному провадженні №42021172060000034 від 29.04.2021 за ч.1 ст. 367 КК України.

- Копію прийнятого процесуального рішення у кримінальному провадженні №42021172060000034 від 29.04.2021, а також витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань з відображенням відомостей про наслідки розслідування даного кримінального провадження.

3. Ухвалу направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню (ст.ст. 235, 255 ГПК України).

Суддя Солодюк О.В.