Рішення № 10701079, 26.07.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 311

РІШЕННЯ

Іменем України

26.07.2010Справа №2-18/1932-2010 За позовом – Регіонального відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі, м. Севастополь (99008, м. Севастополь, пл. Повсталих, 6)

До відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю «Виноградний» (97551, Сімферопольський р-н, с. Кольчугине, вул. Промислова, 9)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Агропромисловий комплекс «Виноградний», Сімферопольський р-н, с. Кольчугине (97551, Сімферопольський р-н, с. Кольчугине, вул. Чехова, 1)

Про стягнення 241149,59 грн.

Суддя І.К. Осоченко

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Косарев О.М. – гол. спец. – ю/к., довіреність від 26.02.2010р.

Від відповідача – Мамутов А.Д. – представник, довіреність від 08.04.2010р.

Від третьої особи – не з’явився.

СУТЬ СПОРУ: Регіональне відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі, м. Севастополь – позивач, звернулося до господарського суду Автономної Республіки Крим із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Виноградний» - відповідача, в якій просить стягнути з відповідача на користь позивача 240873,42 грн., з яких 220072,01 грн. – сума основного боргу по орендної платі та 20801,41 грн. – сума пені за прострочення платежу.

Позовні вимоги ґрунтуються на приписах статей 14, 15, 526, 759, 762 Цивільного кодексу України та мотивовані тим, що 28.12.2007р. між позивачем та відповідачем було укладено Договір оренди № 12585\645. Відповідно до Договору, позивач передав, а відповідач прийняв в термінове платне користування об'єкт оренди - групу інвентарних об'єктів державного індивідуально визначеного майна розташованих за адресою: м. Сімферополь, Сімферопольський район, с. Кольчугино - по вул. Промислової, вул. Новосьолов, вул. Чехова; с. Прудове по вул. Лермонтова, вул. Зеленої; с. Равнополье - по вул. Чорноморська, а також у м. Сімферополі по вул. Монтажників, 3, які перебувають на балансі АПК «Виноградний». Відповідно до Договору, орендна плата за користування об'єктом оренди становить 85819,71 грн. на місяць. Відповідач не виконав належним чином свої зобов’язання за Договором, у зв’язку з чим, станом на 15.03.2010р. відповідач не сплатив орендну плату за період з травня 2009р. по жовтень 2009р. у розмірі 220072,01 грн., що і стало приводом звернення позивача до суду.

27.04.2010р. ухвалою господарського суду, у порядку статті 27 ГПК України, за ініціативою суду, було залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Агропромисловий комплекс «Виноградний», Сімферопольський р-н, с. Кольчугине .

14.06.2010р. у судовому засіданні від сторін було заявлено клопотання відповідно до ст. 69 ГПК України про продовження строку розгляду справи.

Для всебічного, повного і об’єктивного розгляду справи, з урахуванням положень ст. 69 ГПК України, суд продовжив строк розгляду справи.

06.07.2010р. від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог , в якій він просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за період з травня 2009р. по жовтень 2009 р. станом на 01.06.2010р. в сумі 218572,01 грн. та пеню за період з 16.06.2009р. по 15.05.2010р. за порушення терміну внесення орендної плати – у розмірі 22577,58 грн. Всього стягнути – 241149,59 грн.

Суд прийняв таку заяву про уточнення позовних вимог до свого розгляду.

26.07.2010 року представник позивача у судовому засіданні надав суду заяву, в якій вказує банківські реквізити для зарахування заборгованості з орендної плати.

Суд залучає таку заяву до матеріалів справи.

26.07.2010 року представник третьої особи у судове засідання не з’явився, про день та час слухання справи був сповіщений належним чином – рекомендованою кореспонденцією.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

28.12.2007р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі і Товариством з обмеженою відповідальністю «Виноградний» було укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до держаної власності № 12585\645.

Відповідно до пункту 1.1 договору, позивач передав, а відповідач прийняв в термінове платне користування об'єкт оренди - групу інвентарних об'єктів державного індивідуально визначеного майна розташованих за адресою: м. Сімферополь, Сімферопольський район, с. Кольчугино - по вул. Промислової, вул. Новосьолов, вул. Чехова; с. Прудове по вул. Лермонтова, вул. Зеленої; с. Равнополье - по вул. Чорноморська, а також у м. Сімферополі по вул. Монтажників, 3, які перебувають на балансі АПК «Виноградний».

Згідно з частиною 1 статті 759 ЦК України, по договору найму (оренди) одна сторона наймодавець передає або зобов’язується передати наймачу майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 2.1 договору передбачено, що орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати державної реєстрації договору та акта прийому-передачі майна.

Судом встановлено, що такий договір пройшов державну реєстрацію 28.12.2007 року за № 12585 та між сторонами 28.12.2007 року підписано Акт прийому-передачі групи об’єктів державної власності (а.с. 9-10).

Отже орендар вступив у строкове платне користування майном саме з 28.12.2007 року.

Частинами 3 статей 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Розділом 3 договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до держаної власності № 12585\645 передбачено порядок внесення орендної плати, а саме: орендна плата становить за перший базовий місяць оренди – листопад 2007 року – 85819,71 грн. Нарахування ПДВ здійснюється у порядку ,визначеному законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць здійснюється шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувач у співвідношенню 70% до 30% щомісячно не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Проте відповідач у порушення умов договору за період з травня 2009 року по жовтень 2009 року не сплачував своєчасно та у повному обсязі орендну плату, лише 28.07.2009 року сплатив кошти у сумі 1500,00 грн., у зв’язку із чим за вказаний період за відповідачем рахується заборгованість з орендної плати до державного бюджету (70%) у розмірі 218572,01 грн.

На вказану суму заборгованості між сторонами підписаний Акт звірки розрахунків за оренду державного майна станом на 31.05.2010 року.

Згідно з частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Відповідно до частини 1 статті 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. При цьому, майново-господарськими, згідно з частиною 1 статті 175 Господарського кодексу України, визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідач не представив суду доказів оплати заборгованості у сумі 218572,01 грн., в той час як відповідно до статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона має довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень способом, який встановлений законом для доведення такого роду фактів. У зв’язку з чим позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у сумі 218572,01 грн. за період з травня 2009 року по жовтень 2009 року підлягають задоволенню.

У своїй позовній заяві (з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог) позивач просить стягнути на його користь пеню за період з 16.06.2009 року по 15.05.2010 року у сумі 22577,58 грн.

Поняття пені передбачено у ст. 549 ЦК України: пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Отже, види забезпечення виконання зобов’язань є спеціальними мірами майнового характеру, які стимулюють належне виконання зобов’язання боржником шляхом встановлення додаткових гарантій задоволення вимог кредитора, а тому забезпечення виконання зобов’язань будь-яким з видів, передбачених статтею 546 Цивільного кодексу України, також створює зобов’язувальні правовідносини між кредитором та боржником.

Згідно до Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” від 22.11.1996 р. № 543.96 ВР, винна сторона сплачує пеню в розмірі не більш ніж 2-а облікова ставка НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Правочин щодо забезпечення виконання зобов’язання вчинюється у письмовій формі.

Пунктом 3.7 договору передбачено, що при несвоєчасному або не в повному обсязі внесенні плати оплачується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми заборгованості за кожен день прострочки, включаючи дату оплати.

Оскільки у порушення пункту 3.6 договору відповідачем своєчасно не сплачено кошти за оренду майна, то позовні вимоги щодо стягнення пені за період з 16.06.2009 року по 15.05.2010 року у сумі 22577,58 грн. підлягають задоволенню.

Судові витрати відносяться на відповідача відповідно до статей 44, 49 ГПК України.

В судовому засіданні 26.07.2010 року за згодою сторін оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення складено та підписано суддею 28.07.2010 року.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Виноградний» (97551, Сімферопольський р-н, с. Кольчугине, вул. Промислова, 9; код ЄДРПОУ 34744635) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі, м. Севастополь (99008, м. Севастополь, пл. Повсталих, 6; код ЄДРПО України 20677058; отримавач: Державний бюджет України у м. Сімферополі, р/р 31116094700002, код ЄДРПО України 34740405, банк отримувача: УДК України в м. Сімферополі, ГУ ДКУ в АР Крим, МФО 824026) заборгованість з орендної плати у сумі 218572,01 грн. та пеню у сумі 22577,58 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

3.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Виноградний» (97551, Сімферопольський р-н, с. Кольчугине, вул. Промислова, 9; код ЄДРПОУ 34744635) в дохід державного бюджету України (р/р 31115095700002 в банку одержувача ГУ ДКУ в АРК м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, ЗКПО 34740405, код платежу 22090200) 2411,50 грн. державного мита.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Виноградний» (97551, Сімферопольський р-н, с. Кольчугине, вул. Промислова, 9; код ЄДРПОУ 34744635) в дохід державного бюджету України (Отримувач: Державний бюджет м. Сімферополь; р/р 31214264700002; банк одержувача: ГУ ДКУ в АР Крим м. Сімферополь, код ЄДРПОУ 34740405, МФО 824026; код платежу: 22050003) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Осоченко І.К.