Рішення № 10673243, 20.07.2010, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.07.10                                                                                 Справа № 1/88

За позовом Публічного акціонерного товариства “Райффайзен Банк Аваль” в особі Луганської обласної дирекції ПАТ “Райффайзен Банк Аваль”, м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю “Фірма “Блок”, м. Свердловськ Луганської області

треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: фізична особа Лазарев Юрій Семенович, м. Свердловськ Луганської області

фізична особа Гузикова Наталія Анатоліївна, м. Свердловськ Луганської області

фізична особа Рисєва Олена Вікторівна, м. Свердловськ Луганської області

про стягнення 296252 грн. 39 коп. та 631866,84 доларів США

С у д д я Зюбанова Н.М.

          П р е д с т а в н и к и :

від позивача - Борисенко О.М., довіреність № 89 від 02.01.08;

від відповідача - Євценко Р.І., довіреність № 15 від 31.08.08;

треті осіби на стороні відповідача - не прибули;

          Суть спору: про звернення стягнення на нерухоме майно відповідача у рахунок погашення заборгованості за кредитними договорами від 20.06.06 №№ 014/0000/82/730, 014/01000/82/731, за кредитними договорами від 03.08.06 №№ 014/0000/82/839, 014/0000/82/840.

          Відповідач відзив на позовну заяву не надав.

Розглянувши матеріали справи, додатково надані документи, вислухавши представників сторін, суд встановив наступне.

Так, 20 червня 2006 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком "Аваль" в особі Луганської обласної дирекції /правонаступником якого є позивач/ та третьою особою Лазарєвим Юрієм Семеновичем (надалі –Позичальник -1) укладено кредитний договір № 014/0000/82/730, у відповідності до умов якого позивач прийняв зобов‘язання відкрити позичальнику-1 невідновлювальну кредитну лінію в сумі 297000,00 доларів США для ремонту нерухомості, зі сплатою 14,0% річних, строком до 19 червня 2013 року.

На виконання умов кредитного договору позивач згідно заяви на видачу готівки № 2 надав позичальнику-1 кредитні кошти в сумі 297000,00 доларів США, що підтверджено матеріалами справи.

Пунктом 3.1. кредитного договору передбачено, що позичальник зобов'язаний забезпечити повернення одержаного кредиту та сплату нарахованих процентів на умовах, передбачених цим договором.

Позивач стверджує, що позичальником-1 не виконуються умови вищевказаного кредитного договору, а саме, з листопада 2009 року заборгованість за кредитом не сплачується.

У відповідності до вимог кредитного договору № 014/0000/82/730 (п. 9.1. розділу 9), за порушення строків повернення кредиту, процентів за користування кредитом, передбачених кредитним договором, позичальник сплачує кредитору пеню від суми простроченого платежу в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу, за кожний день прострочення.

Пунктом 6.5. кредитного договору встановлено, що кредитор має право достроково стягувати заборгованість позичальника за кредитом, включаючи нараховані проценти за користування кредитом та штрафні санкції, у випадку невиконання позичальником умов розділу кредитного договору та/або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту.

Загальна сума заборгованості за кредитним договором № 014/0000/82/730 станом на 22 березня 2010 року складає 211160,77 доларів США та 97814,31 грн., у т.ч. заборгованість за кредитом - 197708,84 дол. США; заборгованість по сплаті процентів за користування кредитом - 13451,93 дол. США; пеня за кредитом - 66886,54 грн.; пеня за процентами - 30927,77 грн.

Як свідчать матеріали справи, 20 червня 2006 року між Акціонерним поштово - пенсійним банком "Аваль" в особі Луганської обласної дирекції /правонаступником якого є позивач/ та третьою особою Гузиковою Наталією Анатоліївною (надалі - Позичальник-2) укладено кредитний договір № 014/0000/82/731, у відповідності до умов якого позивач відкрив Позичальнику-2 невідновлювальну кредитну лінію в сумі 99000,00 доларів США для ремонту нерухомості, зі сплатою 14,0% річних, строком до 19 червня 2013 року.

На виконання умов кредитного договору позивач згідно заяви на видачу готівки № 1 надав Позичальнику-2 кредитні кошти в сумі 99000,00, що підтверджено матеріалами справи.

Пунктом 3.1. Кредитного договору № 014/0000/82/731 передбачено, що позичальник зобов'язаний забезпечити повернення одержаного кредиту та сплату нарахованих процентів на умовах, передбачених цим договором.

За твердженням позивача позичальник не виконує умови вищевказаного кредитного договору з жовтня 2009 року, оскільки заборгованість за кредитом не сплачується.

У відповідності до вимог кредитного договору (п. 9.1. розділу 9) за порушення строків повернення кредиту, процентів за користування кредитом, передбачених кредитним договором, позичальник сплачує кредитору пеню від суми простроченого платежу в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу, за кожний день прострочення.

Пунктом 6.5. кредитного договору встановлено, що кредитор має право достроково стягувати заборгованість позичальника за кредитом, включаючи нараховані проценти за користування кредитом та штрафні санкції, у випадку невиконання позичальником умов розділу Кредитного договору та/або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту.

Загальна сума заборгованості за кредитним договором № 014/0000/82/731 станом на 22 березня 2010 року складає 69889,11 доларів США та 33661,93 грн., з яких заборгованість за кредитом - 65400,10 дол. США; заборгованість по сплаті процентів за користування кредитом - 4489,01 дол. США; пеня за кредитом - 23364,85 грн.; пеня за процентами - 10 297,08 грн.

При розгляді справи судом також встановлено, що 03 серпня 2006 року між позивачем та третьою особою Гузиковою Наталією Анатоліївною (Позичальником - 2) укладено кредитний договір № 014/0000/82/839, у відповідності до умов якого позивач відкрив Позичальнику-2 невідновлювальну кредитну лінію в сумі 198000,00 доларів США для ремонту нерухомості, зі сплатою 14,0% річних, строком до 02 серпня 2013 року.

На виконання умов вказаного кредитного договору, позивач 4 серпня 2006 року згідно заяви на видачу готівки № 1 надав позичальнику кредитні кошти в сумі 198000,00 доларів США, тим самим повністю виконав свої зобов'язання.

Пунктом 3.1. Кредитного договору передбачено, що позичальник зобов'язаний забезпечити повернення одержаного кредиту та сплату нарахованих процентів на умовах, передбачених цим договором.

Але, як свідчать матеріали справи, Позичальник-2 зобов'язання не виконав, погашення заборгованості за кредитом та процентами не здійснив, оскільки з жовтня 2009 року заборгованість за кредитом не сплачується.

У відповідності до умов кредитного договору № 014/0000/82/839 за порушення строків повернення кредиту, процентів за користування кредитом, передбачених кредитним договором позичальник сплачує кредитору пеню від суми простроченого платежу в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу, за кожний день прострочення.

Пунктом 6.5. кредитного договору встановлено, що кредитор має право достроково стягувати заборгованість позичальника за кредитом, включаючи нараховані проценти за користування кредитом та штрафні санкції, у випадку невиконання позичальником умов розділу Кредитного договору та/або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту.

Загальна сума заборгованості за кредитним договором № 014/0000/82/839 станом на 22 березня 2010 року складає 148532,05 доларів США та 68127,93 грн. 93 коп., з яких : заборгованість за кредитом - 139068,13 дол. США; заборгованість по сплаті процентів за користування кредитом - 9463,92 дол. США; пеня за кредитом - 46371,35 грн.; пеня за процентами - 21756,58 грн.

03 серпня 2006 року між позивачем та третьою особою Рисєвою Оленою Вікторівною (Позичальник-3) укладено кредитний договір № 014/0000/82/840, у відповідності до умов якого позивач відкрив Позичальнику-3 невідновлювальну кредитну лінію в сумі 297 000,00 доларів США для ремонту нерухомості, зі сплатою 14,0% річних, строком до 02 серпня 2013 року.

На виконання умов вказаного кредитного договору позивач 04 серпня 2006 року згідно заяви на видачу готівки № 2 надав позичальнику кредитні кошти в сумі 297000,00 доларів США, тим самим повністю виконав свої зобов'язання за кредитним договором.

Пунктом 3.1. кредитного договору передбачено, що позичальник зобов'язаний забезпечити повернення одержаного кредиту та сплату нарахованих процентів на умовах, передбачених цим договором.

У зв'язку з невиконанням позичальником-3 умов кредитного договору № 014/0000/82/840 з жовтня 2009 року за порушення строків повернення кредиту, процентів за користування кредитом позивачем заявлено до стягнення пеню від суми простроченого платежу в розмірі 0,5% за кожний день прострочення.

Пунктом 6.5. кредитного договору встановлено, що кредитор має право достроково стягувати заборгованість позичальника за кредитом, включаючи нараховані проценти за користування кредитом та штрафні санкції, у випадку невиконання позичальником умов розділу Кредитного договору та/або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту.

Загальна сума заборгованості за кредитним договором № 014/0000/82/840 станом на 22 березня 2010 року складає 202284,91 долари США та 96648,22 грн. 22 коп., з них: заборгованість за кредитом - 198387,58 дол. США; заборгованість по сплаті процентів за користування кредитом - 3897,33 дол. США; пеня за кредитом - 65624,69 грн.; пеня за процентами - 31023,53 грн.

У забезпечення виконання умов кредитного договору № 014/0000/82/730 від 20.06.06 та кредитного договору № 014/0000/82/731 від 20.06.2006 між Іпотекодавцем (надалі відповідачем або майновим поручителем) Приватним підприємством «Фірма «Блок» та Іпотекодержателем - АППБ "Аваль" в особі Луганської обласної дирекції, укладено договір іпотеки від 20 червня 2006 року, за умовами якого відповідачем надано в заставу нерухоме майно, а саме нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: місто Луганськ, вулиця Ломоносова, будинок № 98 «к», загальною площею 1298,4 кв. м.

Також матеріали справи свідчать, що у забезпечення виконання умов кредитного договору № 014/0000/82/839 від 03.08.06 та кредитного договору № 014/0000/82/840 від 03.08.06 між Іпотекодавцем (надалі відповідачем або майновим поручителем) Приватним підприємством «Фірма «Блок» та Іпотекодержателем - АППБ "Аваль" в особі Луганської обласної дирекції, укладено договір іпотеки від 04 серпня 2006 року, за умовами якого відповідачем у повторну іпотеку надано нерухоме майно, а саме нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: місто Луганськ, вулиця Ломоносова, будинок № 98 «к», загальною площею 1298,4 кв. м.

Згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.           Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 1050 ЦК України встановлено, якщо договором передбачений обов’язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частки позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, які належать йому згідно ст. 1048 ЦК України.

Відповідно до ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до статті 546 Цивільного кодексу України виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею) визнається визначена законом або договором грошова сума, яку боржник повинен сплатити кредиторові в разі порушення боржником зобов'язання.

Окремим видом застави є іпотека. Згідно ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Право позивача на звернення стягнення на майно відповідача ґрунтується на нормах цивільного права та Закону України "Про Іпотеку".

Так, відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Звернення стягнення на предмет застави здійснюється згідно ст. 590 ЦК України за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, тому позивачем заявлені вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Матеріалами справи підтверджено, що позичальниками /третіми особами по справі/ прострочено виконання зобов'язань за відповідними кредитними договорами.

Згідно ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив виконання зобов'язання, якщо він не приступив до його виконання або не виконав його в строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

Відповідно до умов пунктів 3.1.4. договорів іпотеки у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань за цим договором або позичальником за кредитним договором, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми задовольнити в повному обсязі свою вимогу.

Згідно пунктів 3.1.9. договорів іпотеки у випадках, якщо суми від продажу предмета іпотеки та суми від реалізації іншого майна, що буде заставленим у забезпечення виконання зобов'язань за кредитними договорами, недостатньо для повного задоволення вимог іпотекодержателя, він має право в судовому порядку вимагати отримання суми, якої не вистачає для повного задоволення вимоги, з іншого майна Іпотекодавця.

25 лютого 2010 року на адресу відповідача позивачем надіслано письмові вимоги про дострокове погашення заборгованості, яка створилась за кредитними договорами № 014/0000/82/730, № 014/0000/82/731, 014/0000/82/839 та кредитним договором № 014/0000/82/840. Проте, у порушення норм закону та умов договорів відповідач зобов'язання за вказаними договорами іпотеки належним чином не виконав, погашення заборгованості за кредитом та процентами не здійснив, що підтверджено матеріалами справи.

У зв'язку з тим що позичальниками та їх майновим поручителем зобов'язання перед банком за кредитними договорами не виконані належним чином позивач просить задовольнити позовні вимоги шляхом звернення стягнення на надане в заставу нерухоме майно, а саме нежитлові приміщення, загальною площею 1298,4 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Луганськ, вулиця Ломоносова, будинок № 98 «к».

Судові витрати покладаються на відповідача повністю згідно ст. 49 ГПК України.

Згідно ст. 39 Закону України "Про іпотеку", якою встановлена реалізація предмета іпотеки за рішенням суду, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, крім всього іншого зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закону. З матеріалів справи вбачається, що позивач заявляє вимоги про встановлення способу реалізації предмета іпотеки через проведення прилюдних торгів за початковою ціною.

          На підставі викладеного, ст. ст. 525, 526, 590, 1048, 1050 ЦК України, ст. ст. 33, 39 Закону України "Про іпотеку", керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в :

1.Позов задовольнити повністю.

2. Звернути стягнення на нерухоме майно Приватного підприємства "Фірма "Блок", м. Свердловськ Луганської області, вул. Енгельса, б. 51, ідент. код 34033290, а саме –

- нежитлові приміщення, загальною площею 1298,4 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Луганськ, вул. Ломоносова, 98 «к», які складаються з слідуючих будівель та споруд: 12,122, 121 –нежитлове приміщення-склад, офіс площею 599,3 кв.м. –з/б плити; 13,7 –центральний склад з побутовими приміщеннями площею 689,2 кві.м. –шл/блок; 14-2 –сторожова будка площею 9,9 кв. м. –шл/блок; 1,2 огорожа; І –замощення, згідно договору іпотеки-1 від 20 червня 2006 року, а також

- нежитлові приміщення, загальною площею 1298,4 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Луганськ, вул. Ломоносова, 98 «к», які складаються з слідуючих споруд: нежитлове приміщення –центральний склад, офіс загальною площею 599,3 кв.м.; зазначені в плані під №№ 12,122, 121; склад з побутовими приміщеннями загальною площею 689,2 кв.м., зазначений в плані під №№ 13,7; сторожова будка загальною площею 9,9 кв.м., зазначена в плані під №№ 14-2; огорожа № 1,2; замощення № І, за договором іпотеки від 04 серпня 2006 року

у рахунок сплати 600564,65 доларів США боргу по кредиту, 31302,19 доларів США боргу по процентах, 202247 грн. 43 коп. пені за кредитом та 94004 грн. 96 коп. пені по процентах на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", м. Київ, вул. Лєскова, б. 9, ідент. код 14305909 в особі Луганської обласної дирекції, м. Луганськ, вул. Советська, б. 61, ідент. код 24197094, видати на виконання наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Фірма “Блок”, м. Свердловськ Луганської області, вул. Енгельса, 51, ідент. код 34033290 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», м. Київ, вул.. Лєскова,9, ідент. код 14305909, в особі Луганської обласної дирекції, м. Луганськ, вул. Совєтська,61, ідент. код 24197094 –2962 грн. 52 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати на виконання наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Фірма “Блок”, м. Свердловськ Луганської області, вул. Енгельса, 51, ідент. код 34033290 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», м. Київ, вул.. Лєскова,9, ідент. код 14305909, в особі Луганської обласної дирекції, м. Луганськ, вул. Совєтська,61, ідент. код 24197094 –2843,38 доларів США, видати на виконання наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

6. Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки через проведення прилюдних торгів за початковою ціною.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його

підписання, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

          Дата підписання рішення –26.07.10.

          Суддя                                                                      Н.М.Зюбанова

          Помічник судді           Г.А.Кравцова