Рішення № 10649061, 03.08.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.08.10 р. Справа № 14/153

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Текстильник-2005”,

ЄДРПОУ 33966871, м.Донецьк

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2,

код НОМЕР_1, м.Донецьк

про стягнення 4403 грн. 85 коп.

Суддя Левшина Г.В.

Представники:

від позивача: Баришева В.В.-нач. юрид. від.

від відповідача: не зявився

В засіданні суду брали участь:

СУТЬ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Текстильник-2005”, м.Донецьк, позивач, звернувся до господарського суду з позовною заявою до відповідача, Фізична особа-підприємець ОСОБА_2, про стягнення заборгованості в сумі 4403,85 грн.

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на невиконання відповідачем своїх зобовязань за договором №77 від 05.07.2007р.

Відповідач в судове засідання не з`явився, відзив на позовну заяву не надав. Про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений (повідомлення про вручення поштового відправлення від 03.07.2010р. №5490421).

Згідно із ст.75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, господарський суд встановив:

Згідно договору оренди нежитлового приміщення від 29.07.2002р., Представництво Фонду державного майна України в м.Донецьку виступило орендодавцем, а відповідач орендарем вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 380,7 кв.м., розташованого за адресою: м.Донецьк, вул.Островського, 18.

01.03.2007р. між позивачем та відповідачем був підписаний договір №77 на участь у загальних витратах з утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до вимог Закону України “Про відповідальність субєктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій” встановлено, що субєкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території. Обовязковою умовою договорів на надання комунальних послуг та утримання прибудинкових територій є забезпечення зобовязань відповідно до чинного законодавства.

Статтею 1 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” визначено, що утриманням будинків і прибудинкових територій є господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та\або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків, споруд, комплексів будинків і споруд, а також, утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Пунктом 2 ст.14 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” передбачено, що ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.

Рішенням від 29.10.2003р. №464 виконавчим комітетом Донецької міської ради затверджено Порядок участі субєктів підприємницької діяльності у розрахунках за утримання будинків та прибудинкових територій в м.Донецьку.

За приписом п.1 вказаного Порядку розрахунок вартості послуг з утримання будинків та прибудинкових територій проводиться житлово-комунальними підприємствами в цілому по підприємству відповідно до п.1.2 „Методичних рекомендацій щодо участі субєктів підприємницької діяльності в утриманні будинків та прибудинкової території”, затверджених наказом Держбуду України від 05.09.2001р.

За змістом вказаного вище рішення органу місцевого самоврядування також визначено перелік робіт з утримання будинків та прибудинкових територій: утримання будинків, прибирання сходових кліток, вивезення та утилізація твердого побутового та грубого сміття, освітлення сходових клітин, підвалів, підкачка води, обслуговування внутрішньобудинкових систем водо-, теплопостачання, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування систем протипожежної автоматики й димовидалення, підготовка будинку до експлутації у зимовий період, вивезення снігу тощо.

Як встановлено судом, згідно з умовами договору від 01.03.2007р. №77 позивач забезпечує обслуговування житлового фонду, в якому знаходиться нежитлове приміщення відповідача, а також утримання прибудинкової території будинку, а відповідач приймає участь у витратах позивача з управління, експлуатації та поточного ремонту житлового фонду шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок позивача.

При цьому, за змістом п.2.1 договору позивач зобовязаний виконувати визначений вид послуг з утримання та експлуатації будинку, затверджений рішенням виконавчого комітету Донецької міської ради від 29.10.2003р. №464. До таких послуг відноситься: прибирання прибудинкової території, утримання підвалі, чердаків, покрівлі жилого будинку, інженерних комунікацій, плановий профремонт, усунення аварійних ситуацій, перевірка та чищення вентканалів, витрати на використання обовязкових постановою, витрати на утримання домоуправління та персоналу, який його обслуговує.

05.07.2007р. між Управлінням комунальних ресурсів Донецької міської ради та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу, за умовами якого відповідач виступив покупцем вбудованого нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: 83120 м.Донецьк, вул.Островського (Кіровський район), 18.

Внаслідок підписання вказаного вище договору купівлі-продажу від 05.07.2007р., договір №77 від 01.03.2007р. був переукладений та зареєстрований за №77 від 05.07.2007р.

11.12.2007р. між позивачем та відповідачем було підписано угоду про зміну та доповнення договору №77 від 05.07.2007р.

Відповідно до умов зазначеної угоди розрахунок вартості послуг з утримання будинків та прибудинкової території з 11.12.2007р. буде здійснюватися на підставі виконаного розрахунку позивача згідно Порядку участі субєктів підприємницької діяльності у розрахунках за утримання будинків та прибудинкових територій у м.Донецьку, затвердженого рішенням від 29.10.2003р. №464 виконавчого комітету Донецької міської ради, на площу 250,7 кв.м.

В п.3.1 договору від 05.07.2007р. №77 сторонами було узгоджено, що підставою для оплати щомісячних платежів є розрахунок експлуатаційних витрат, виконаний на підставі Порядку участі субєктів підприємницької діяльності у розрахунках за утримання будинків та прибудинкових територій у м.Донецьку, затвердженого рішенням від 29.10.2003р. №464 виконавчого комітету Донецької міської ради.

Згідно вказаного порядку платежі вносяться не за конкретно виконані послуги у нежитловому приміщенні, зайнятому відповідачем. Відповідач приймає участь у витратах позивача з утримання будинків та прибудинкових територій пропорційно займаної площі, незалежно від рівня благоустрою даного нежитлового приміщення (п.3.4 договору).

Відповідно до умов договору позивачем за період з 01.09.2008р. по 31.05.2010р. було проведено відповідачу нарахування вартості послуг за обслуговування та ремонт будинку на суму 4403,85 грн.

Згідно вимог ст.ст.525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобовязання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

За приписом ст.526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За змістом ст.193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно до п.3.7 договору від 05.07.2007р. №77 відповідач згідно предявлених рахунків щомісячно здійснює оплату шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок позивача протягом 3 днів з моменту отримання рахунку.

За висновками суду, свої зобов`язання щодо своєчасної та повної сплати позивачу витрат на обслуговування будинку та прибудинкової території за період з 01.09.2008р. по 31.05.2010р. в сумі 4403,85 грн. всупереч ст.526 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України відповідач не виконав.

Відповідач заперечень проти позовних вимог не надав, в судові засідання на виклик суду не зявився. Поважних причин невиконання вимог суду не встановлено.

За таких обставин, враховуючи, що позов повністю доведений позивачем та обгрунтований матеріалами справи, виходячи з того, що відповідач заперечень проти позову не надав, вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості в сумі 4403,85 грн., підлягають задоволенню в повній сумі.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Текстильник-2005”, м.Донецьк до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м.Донецьк про стягнення заборгованості в сумі 4403 грн. 85 коп. задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м.Донецьк на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Текстильник-2005”, м.Донецьк заборгованість в сумі 4403 грн. 85 коп., витрати по сплаті державного мита в сумі 102 грн. 00 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення оголошено повністю в судовому засіданні 03.08.2010р.

Суддя