Рішення № 10634090, 26.07.2010, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" липня 2010 р. Справа № 19/63

за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Волиньінвестбуд"

до відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Ресторан "Європейський"

про стягнення заборгованості в сумі 105 788 грн. 00 коп.

Суддя

Представники:

Від позивача : Стельмащук А.С.

Від відповідача : Надванова О.В.

В судовому засіданні 26.07.2010 року за згодою сторін оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

СУТЬ СПОРУ: Позивач звернувся до господарського суду Рівненської області з позовом про стягнення з відповідача коштів в сумі 105788,00 грн., з яких: 54480,93 грн. - основний борг, 23034,32 грн. - пеня, 24293,26 грн. - збитки від інфляції, 3979,50 грн. - 3% річних, 5448,09 грн. - штраф. В обгрунтування вимог зазначає, що відповідачем порушено умови договору оренди нерухомого майна від 01.02.2008 року № 01/02-08 в частині сплати орендних платежів за період з квітня 2009 року по березень 2010 року.

14 червня 2010 року позивачем подано клопотання про уточнення суми заборгованості, відповідно до якого останній просить стягнути з відповідача кошти в сумі 83724,54 грн., з яких: 67449,33 грн. - основний борг, 4953,27 грн. - пеня, 1363,78 грн. - 3% річних, 3212,23 грн. - збитки від інфляції, 6744,93 грн. - штраф. Уточнена заборгованість обрахована позивачем за період з липня 2009 року по травень 2010 року.

В судовому засіданні 26.07.2010 року позивачем подано заяву про збільшення позовних вимог в частині стягнення основного боргу, відповідно до якої останній просить стягнути з відповідача основний борг в розмірі 72235,07 грн. Разом з цим позивачем подано заяву про відмову від позовних вимог в частині нарахованих штрафних санкцій, а саме - пені, штрафу, збитків від інфляції та 3% річних.

Зважаючи, що заяви подані до винесення рішення у справі, останні прийняті судом до розгляду.

Відповідач у відзиві на позов зазначив, що заборгованість по орендній платі згідно договору № 01/02-08 від 01.02.2008 року дійсно існує, однак позивачем невірно визначено розмір суми основного боргу і, як наслідок, невірно здійснено розрахунок штрафних санкцій.

В судовому засіданні 26.07.2010 року відповідачем підтверджено суму основного боргу з орендної плати в розмірі 72235,07 грн.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01 лютого 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Волиньінвестбуд" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ресторан "Європейський" (орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна № 01/02-08. Відповідно до предмету договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення 1-го поверху основної будівлі готелю "Мир", а саме кімната АТС 2-41 та кімната АТС 2-42 (далі - об'єкти оренди), загальною площею 42,8 кв.м. Адреса об'єктів оренди: м. Рівне, вул. Міцкевича, 32. Об'єкти оренди надаються орендарю для облаштування ресторану, з метою здійснення останнім господарської діяльності в сфері громадського харчування.

Згідно п. 6.1 договору орендна плата складає за місяць 6484,20 грн. (в т.ч. ПДВ 1080,70 грн.). Щомісячно до 10 числа поточного місяця орендодавець надсилає на адресу орендаря, що вказана в договорі, рахунок для сплати орендної плати обумовленої даним договором. Орендар здійснює оплату згідно з наданими рахунками орендодавцем протягом п'яти банківських днів з моменту їх отримання, шляхом банківського переказу на поточний рахунок орендодавця.

Як вбачається з матеріалів справи, за період оренди приміщення відповідачу було виставлено рахунків на загальну суму 190072,15 грн. з яких останнім оплачено 117837,08 грн. Відтак, станом на 23.07.2010 року відповідач заборгував позивачу орендну плату в сумі 72235,07 грн., що стверджується бухгалтерською випискою з рахунку позивача по контрагенту ТзОВ Ресторан "Європейський", актом звірки взаємних розрахунків станом на 23.07.2010 року. Зазначена сума основного боргу не заперечується також і відповідачем.

За умовами ч. 1 ст. 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт ( управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Частиною 1 ст. 193 ГК України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. (ч. 1 ст. 238 ГК України).

Статтею 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Доказів сплати боргу з орендної плати в сумі 72235,07 грн. відповідач суду не надав.

З огляду на викладене, вимоги позивача в частині стягнення суми основного боргу в розмірі 72235,07 грн. підтверджуються матеріалами справи, грунтуються на договорі та законі, а тому підлягають задоволенню.

Враховуючи подану позивачем заяву про відмову від позову в частині стягнення нарахованих штрафних санкцій, а саме - пені, штрафу, збитків від інфляції та 3% річних в загальній сумі 16274,21 грн., провадження у справі в цій частині підлягає припиненню. Наслідки подання відповідної заяви позивачу роз'яснені.

Зважаючи на вищевикладене, позов підлягає задоволенню частково в сумі 72235,07 грн. Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 49 ГПК України на відповідача покладаються судові витрати пропорційно розміру задоволених вимог. Розмір пропорції складає 68,3 %.

Керуючись ст.ст. 49, 78, п. 4 ч. 1 ст. 80, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ресторан "Європейський" (м. Рівне, вул. Міцкевича, 32, код ЄДРПОУ 35658741) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Волиньінвестбуд" (43023, м. Луцьк, вул. Карбишева, 1, код ЄДРПОУ 34396581) - 72235 грн. 07 коп. боргу, 722 грн. 53 коп. витрат по сплаті державного мита, 161 грн. 19 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

3. В іншій частині провадження у справі припинити.

Суддя

підписано "29" липня 2010 р.