Постанова № 10619201, 26.07.2010, Донецький апеляційний господарський суд

донецький апеляційний господарський суд

Постанова

Іменем України

26.07.2010 р.                                                             справа №41/58пд

Донецький апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:Величко Н.Л.

суддівАлєєвої І.В. , М'ясищева А.М.

При секретарі Жильцовій О.В.

За участю представників сторін:

від позивача: Гаврилов Д.О. –за дов. від 12.01.2010р.

від відповідача: Мазенкова В.В. – за дов. № 72 від 27.05.2010р., Слупський Є.В. –за дов. № 73від 27.05.2010р.

Розглянувши у відкритому Товариства з обмеженою відповідальністю "Кронас", м. Донецьк

на рішення господарського суду Донецької області від 25.05.2010р. у справі № 41/58пд (суддя Гончаров С.А.)

за позовом: Горлівської міської ради, м. Горлівка

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Кронас", м. Донецьк

про внесення змін до договорів оренди землі від 30.10.2007 року № 040715200341 та від 18.07.2008 року № 040815200767

Встановив:

1.Стислий виклад суті рішення місцевого господарського суду

Рішенням господарського суду Донецької області від 25.05.2010р. у справі № 41/58пд (суддя Гончаров С.А.) позовні вимоги Горлівської міської ради задоволенні: пункт 5 договору оренди землі від 30.10.2007 року № 040715200341 викласти в новій редакції: “5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з 01.07.2009 року згідно технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки складає: 967702грн. (606,71 грн./кв.м.) обслуговування та експлуатація складського приміщення; 277873 грн. (606,71 грн./кв.м.) –обслуговування адміністративного приміщення; 533905 грн. (606,71 грн./кв.м.) –обслуговування вольєра для собак; 1243756 грн. (606,71 грн./кв.м.) –обслуговування під’їзного майданчика.”.

Пункт 9 договору оренди землі від 30.10.2007 року № 040715200341 викласти в новій редакції: “9. Орендна плата вноситься орендарем на рахунок одержувача: ВДК у м. Горлівка в місцевий бюджет Центрально-Міського району р/р 33215812700021 в УДК у Донецькій області, м. Донецьк, код ОКПО 34686448, МФО 834016, код плати за оренду землі 13050200 в розмірі 7558,09 гривень в місяць. Розрахунок розміру орендної плати: таблиця № 1 –додається і є невід’ємною частиною договору”.

Пункт 5 договору оренди землі від 18.07.2008 року № 040815200767 викласти в новій редакції: “5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з 01.07.2009 року згідно технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки складає 4679554 грн. (606,71 грн./кв.м.)”.

Пункт 9 договору оренди землі від 18.07.2008 року № 040815200767 викласти в новій редакції: “9. Орендна плата вноситься орендарем на рахунок одержувача: ВДК у м. Горлівка в місцевий бюджет Центрально-Міського району р/р 33215812700021 в УДК у Донецькій області, м. Донецьк, код ОКПО 34686448, МФО 834016, код плати за оренду землі 13050200 в розмірі 11698,89гривень в місяць. Розрахунок розміру орендної плати: таблиця № 1 –додається і є невід’ємною частиною договору”. Зазначені зміни для сторін набирають сили з моменту набрання чинності рішенням суду.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю „Кронас” на користь Горлівської міської ради витрати зі сплати державного мита у сумі 85,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236,00 грн.

2. Підстави, з яких порушено питання про перегляд рішення

Відповідач не погоджуючись з рішенням господарського суду Донецької області звернувся з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення суду та відмовити у задоволенні позовних вимог.

Апеляційну скаргу мотивує тим, що рішення суду першої інстанції не відповідає дійсним обставинам справи та прийнято з порушенням норм матеріального та процесуального права.

Вважає, що суд не звернув уваги на те, що позивач за загальною сумою вартості орендної плати у місяць і рік, приховав застосування нового коефіцієнту, що до прийняття та застосування якого, спір між сторонами вже розглядався Господарським судом Донецької області.

Судом не прийнято до уваги, що рішенням Господарського суду від 22.09.2009року по справі 32/5пд, з приводу застосування 3% коефіцієнту позивачу було відмовлено. Судом не враховано, що до зміни вартості землі за нормативною грошовою оцінкою, коефіцієнт 3% ніякого відношення не має, а тому не повинен враховуватися при визначенні загального розміру орендної плати та змінювати встановлені умови договору з цього приводу. Таким чином, своїм рішенням суд першої інстанції змінив рішення про відмову у застосуванні 3% коефіцієнту.

Вважає, що суд першої інстанції не вірно дійшов висновку, що дійсні договори підлягають зміні на підставі п. 13 договорів оренди, яким передбачена лише можливість зміни умов договору..

Скаржник вважає, що суд першої інстанції не врахував норми законодавства, що регулюють даний вид господарських правовідносин, в тому числі і спеціальні норми, а саме ст.180 Господарського кодексу сторони при складенні договорів оренди погодили одну з суттєвих умов договору - орендну плату; ст. 30 Закону України "Про оренду землі", та п. 36 дійсного Договору оренди - зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін.

Судом першої інстанції в судовому рішенні не зроблено жодного посилання на норму права, яка прямо вказує, на обов'язковість внесення змін до договору з цього приводу та підстави.

Судом не враховано, що правовідносини між відповідачем та позивачем виникли раніше прийняття Міськрадою рішення «Про затвердження технічної документації з грошової оцінки земельних ділянок», тому на ці відносини не можуть діяти норми на які посилається позивач. Це рішення є загальним і не відміняє рішення Міськради, на підставі якого були затверджені умови дійсних договорів оренди.

Скаржник вважає, що судом першої інстанції були порушені ст.627, ст.652 Цивільного кодексу України. Судом не визначені усі умови для зміни договорів. Крім того, у статті 652 ЦК зазначено, що зміна договору у зв'язку з істотною зміною обставин допускається за рішенням суду у виняткових випадках, коли розірвання договору суперечить суспільним інтересам або спричинить для сторін шкоду, що значно перевищує витрати, необхідні для виконання договору на умовах, змінених судом.

Судом не вірно застосовані норми ст. 651 Цивільного кодексу України, а також судом не вірно застосовано, а позивачем не доведено, що Договором або Законом України "Про оренду землі" передбачена (встановлена) необов'язковість згоди сторін на внесення змін (ч.1 ст. 651 ЦКУ).

Посилається на те, що господарський суд не вірно застосував до спірних правовідносин ст.2 ЗУ "Про плату за землю", ст.18, ст. 20, ст. 23 ЗУ "Про оцінку земель". Застосувавши вказані норми права, суд порушив ст.6 п. З Цивільного кодексу, яким передбачено, що сторони не мають права відступити від приписів закону тільки в тому випадку, якщо сам закон прямо вказує що відступлення від положень акту прямо заборонено цим актом законодавства і передбачує обов'язок для сторін по його виконанню.

3.Доводи викладені у відзиві на апеляційну скаргу

Позивач у відзиві на апеляційну скаргу заперечує проти апеляційної скарги позивача, вважає рішення першої інстанції обґрунтованим та таким, що не підлягає скасуванню.

4.Апеляційною інстанцією встановлено:

30.10.2007 року між Горлівською міською радою (орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Кронас" (орендарем) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку згідно рішення Горлівської міської ради від 21.09.2007 року № V/22-35, яка знаходиться за адресою: вул. Комсомольська, 71/1, Центрально-Міський район, м. Горлівка, Донецька область (а.с.17-20).

Згідно п. 2 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,4983 га, у тому числі для обслуговування та експлуатації складського приміщення –0,0458 га, адміністративного приміщення –0,0458 га, вольєра для собак –0,0880 га, під’їзного майданчика –0,2050 га.

Договір укладено на десять років (п.8 Договору).

Відповідно до п.5 договору, нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно Довідок про нормативну грошову оцінку: № 2784 від 05.10.2007 року (1595 кв.м.) становить 357679грн. (224,25грн./кв.м.); № 2785 від 05.10.2007 року (458 кв.м.) становить 102707грн. (224,25грн./кв.м.); № 2782 від 05.10.2007 року (880 кв.м.) становить 197340грн. (224,25грн./кв.м.); № 2783 від 05.10.2007 року (2050 кв.м.) становить 459713грн. (224,25грн./кв.м.).

Згідно п.9 договору орендна плата вноситься Орендарем у вигляді грошових внесків та розмірі: на рахунок одержувача: ВДК у м. Горлівка Центрально-Міського району №33214812700021 в УДК у Донецькій області м. Донецьк, код ОКПО 34686448, МФО 834016 в місцевий бюджет, код плати за оренду 13050200 в розмірі 2756,60 гривень у місяць.

Договір зареєстровано у Горлівському міському відділі Донецької регіональної філії державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” від 09.11.2007 рок за № 040715200341.

Земельна ділянка, щодо якої було укладено наведений договір оренди землі, була передана позивачем відповідачу за актом прийому-передачі земельної ділянки від 09.11.2007 року № 341 (а.с.20).

18.07.2008 року між Горлівською міською радою (орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Кронас” (орендарем) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,7713 га згідно рішення Горлівської міської ради від 27.06.2008 року № V/33-25, яка знаходиться за адресою: вул. Комсомольська, 71, Центрально-Міський район, м. Горлівка, Донецька область (а.с.22-25).

Договір укладено на двадцять років (п.8 Договору).

Відповідно до п.5 договору, нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно Витягу (Довідки) з технічної документації про нормативну грошову оцінку: № 3124 від 16.07.2008 року становить 1778078грн. (230,53грн./кв.м.).

Згідно п.9 договору орендна плата вноситься Орендарем у вигляді грошових внесків та розмірі: на рахунок одержувача: ВДК у м. Горлівка Центрально-Міського району №33214812700021 в УДК у Донецькій області м. Донецьк, код ОКПО 34686448, МФО 834016 в місцевий бюджет, код плати за оренду 13050200 в розмірі 4445,20 гривень у місяць.

Договір зареєстровано у Горлівському міському відділі Донецької регіональної філії державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” від 04.08.2008 рок за № 040815200767.

Земельна ділянка, щодо якої було укладено наведений договір оренди землі, була передана позивачем відповідачу за актом прийому-передачі земельної ділянки від 04.08.2008 року № 767 (а.с.26).

Рішенням Горлівської міської ради від 29 грудня 2008р. № V/42-23 затверджена технічна документація з нормативної грошової оцінки земель м. Горлівки Донецької області, проведеної станом на 12.12.2008 року та введена в дію базова вартість одного квадратного метра землі в розмірі 127,75 грн. на території Горлівської міської ради з 01.01.2009 року (а.с.27).

Рішенням Горлівської міської ради від 16 лютого 2009р. №V/45-1 внесені зміни до п.2 рішення міської ради від 29.12.08р. №V/42-23, а саме, дата „з 01.01.09р.” змінена на „з 01.07.2009”.

У зв’язку з чим листами від 09.12.2009 року № 2-6223 та від 21.12.2009 року № 2-6915 позивачем на адресу відповідача було направлено проекти додаткових угод до договорів оренди землі № 040715200341 та №040815200767 (а.с.8).

Як вбачається з проекту додаткової угоди № 1 до договору оренди землі від 30.10.2007 року, зареєстрованого 09.11.2007 року за № 040715200341, передбачалося внести наступні зміни до наведеного договору: п. 5 викласти в новій редакції: „Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з 01.07.2009 року згідно технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки складає: 967702 грн. (606,71 грн./кв.м.) обслуговування та експлуатація складського приміщення; 277873 грн. (606,71 грн./кв.м.) – обслуговування адміністративного приміщення; 533905 грн. (606,71 грн./кв.м.) –обслуговування вольєра для собак; 1243756 грн. (606,71 грн./кв.м.) –обслуговування під’їзного майданчика.”; п. 9 викласти в новій редакції: „Орендна плата вноситься орендарем з 01.07.2009 року на рахунок одержувача: ВДК у м. Горлівка в місцевий бюджет Центрально-Міського району р/р 33214812700021 в УДК у Донецькій області, м. Донецьк, код ОКПО 34686448, МФО 834016, код плати за оренду землі 13050200 в розмірі 7558,09 гривень в місяць. Розрахунок розміру орендної плати: таблиця № 1 –додається і є невід’ємною частиною договору” (а.с.9).

Як вбачається з проекту додаткової угоди № 1 до договору оренди землі від 18.07.2008 року, зареєстрованого 04.08.2008 року за № 040815200767, передбачалося внести наступні зміни до наведеного договору: п. 5 викласти в новій редакції: „Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з 01.07.2009 року згідно технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки складає 4679554 грн. (606,71 грн./кв.м.)”; п. 9 викласти в новій редакції: „Орендна плата вноситься орендарем на рахунок одержувача: ВДК у м. Горлівка в місцевий бюджет Центрально-Міського району р/р 33214812700021 в УДК у Донецькій області, м. Донецьк, код ОКПО 34686448, МФО 834016, код плати за оренду землі 13050200 в розмірі 11698,89гривень в місяць. Розрахунок розміру орендної плати: таблиця № 1 –додається і є невід’ємною частиною договору”.

У розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена на 01.01.2009р. зазначено, що категорія землі житлової та громадської забудови та прийнятий коефіцієнт для розрахунку розміру орендної плати, відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки складає 3, розмір земельного податку з 01.07.2009р. складає 41092,47грн., розмір орендної плати з 01.07.2009р. складає 123277,41грн.

Відповідач відповіді позивачу не надав та додаткову угоду не підписав.

5. Мотиви, з яких суд апеляційної інстанції виходив при прийнятті постанови:

Як вбачається з матеріалів справи предметом позову є внесення змін до договорів оренди щодо збільшення розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки з 01.07.2009р. та розміру орендної плати, відповідно до Рішення Горлівської міської ради від 29.12.2008 року № V/42-23, в редакції рішення Горлівської міської ради від 16.02.2009 року № V/45-1, яким затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель м. Горлівки Донецької області, проведеної станом на 12.12.2008 року.

Згідно ст.21 Закону України від 06.10.1998р. № 161-ХІУ "Про оренду землі" (із змінами та доповненнями внесеними Законом від 03.06.2008р.) розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно доЗакону України "Про плату за землю").

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою:

для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю";

для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю".

Статтею 2 Закону України від 03.07.92 N 2535-XII "Про плату за землю" із змінами та доповненнями встановлено, що плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати.

Власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі, крім орендарів та інвесторів - учасників угод про розподіл продукції, сплачують земельний податок. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

          Підставою для нарахування земельного податку, як визначено статтею 13 Закону "Про плату за землю" N 2535-XII , є дані державного земельного кадастру, а орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності, - договір оренди такої земельної ділянки.

          Тобто, відповідно до законодавства розмір орендної плати встановлюється за згодою сторін, але плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності не може бути меншою ніж встановлено ст.21 Закону України від 06.10.1998р. № 161-ХІУ "Про оренду землі".

Статтею 18 Закону України "Про оцінку земель" визначено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться відповідно до державних стандартів, норм, правил, а також інших нормативно-правових актів на землях усіх категорій та форм власності.

Зазначеною статтею передбачено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться: розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення - не рідше ніж один раз на 5 - 7 років; розташованих за межами населених пунктів земельних ділянок сільськогосподарського призначення - не рідше ніж один раз на 5 - 7 років, а несільськогосподарського призначення - не рідше ніж один раз на 7 - 10 років. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться юридичними особами, які отримали ліцензії на проведення робіт із землеустрою.

Стаття 20 зазначеного Закону передбачає, що за результатами бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація, а за результатами проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок складається звіт.

Як вбачається з матеріалів справи, у 2008р. була проведена нормативна грошова оцінка земель міста Горлівка та, у відповідності до ст.20 Закону України „Про оцінку земель” Державним комітетом із земельних ресурсів проведена державна експертиза технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.

          Спеціальним органом, Державним комітетом України із земельних ресурсів, був наданий висновок державної землевпорядної документації від 12.12.2008р. № 1447-08 (а.с.34), згідно якої базова вартість квадратного метра земель міста Горлівка складає 127,75грн.

На підставі цього висновку Горлівською міською радою прийняте рішення від 29.12.2008 року № V/42-23, в редакції рішення Горлівської міської ради від 16.02.2009 року № V/45-1, яким затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель м. Горлівки Донецької області, проведеної станом на 12.12.2008 року.

Листом від 23.09.2009р. № 1/5-1417 Управління Держкомзему у м. Горлівка надало інформацію начальнику муніципальних послуг міської ради Гнатюку С.В. з нормативної грошової оцінки земельних ділянок за наданим переліком, зокрема нормативна вартість землі на 2009 рік ТОВ "Кронас" при функціональному використанні земельної ділянки для комерційної діяльності (Кф+2,5) за адресою; вул. Комсомольська, 71, 71/1 –1 кв.м - 606,71грн., площею 6773кв.м –4109247грн.; площею 1595 кв.м - 967702грн.; площею 458 кв.м –277873грн.; площею 880 кв.м –533905грн.; площею 2050кв.м –1243756грн. (а.с.35-36)

Відповідно до п. 13 договорів, розмір орендної плати переглядається щорічно у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до ст. 30 Закону України „Про оренду землі” зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін.

Пункт 36 спірних договорів оренди передбачає, що зміна умов договору оренди земельної ділянки здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

Проте, як зазначалось, договори містять умови, при наявності яких він підлягає зміні, якщо на цьому наполягає одна із сторін.

Відповідно до статті 7 Закону України „Про плату за землю”, ставки земельного податку з земель, грошову оцінку яких встановлено, встановлюються у розмірі одного відсотка від їх грошової оцінки, за винятком земельних ділянок, зазначених у частинах п'ятій - десятій цієї статті та частині другій статті 6 цього Закону.

Таким чином, законом визначено, що зміна розміру грошової оцінки землі має наслідком зміну земельного податку щодо відповідних земельних ділянок, а тому наявні передбачені договором умови, при яких його зміна є обов’язковою для сторін.

Відповідно до ст.188 Господарського кодексу України сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. (п.3 ст. 188 Господарського кодексу України).

З матеріалів справи вбачається, що пропозиція позивача у вигляді проектів додаткових угод до спірних договорів оренди була направлена на адресу відповідача листами від 09.12.2009 року № 2-6223 та від 21.12.2009 року № 2-6915. Відповідач не надав відповіді на пропозицію позивача щодо внесення змін до п.5 та п.9 договорів, доводи позивача не спростував.

Частиною 4 ст. 188 Господарського кодексу України передбачено, що у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Отже діючим законодавством України передбачено, що сторона за договором може звернутися до суду з вимогою щодо внесення змін до діючого договору за умови, якщо сторони не дійшли згоди про внесення відповідних змін у договірному порядку.

Відповідно до ч.3 ст. 653 Цивільного кодексу України у разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

За таких підстав, передбачені зміни до п.5 та п.9 договорів оренди землі матимуть юридичну силу для сторін договору з моменту набрання судовим рішенням законної сили.

Щодо доводів відповідача про те, що суд першої інстанції не звернув уваги на те, що позивач за загальною сумою вартості орендної плати у місяць і рік, приховав застосування нового коефіцієнту, а саме 3%, що до прийняття та застосування якого, спір між сторонами вже розглядався Господарським судом Донецької області.

Відповідно до ст. 101 ГПК України у процесі перегляду справи апеляційний господарський суд за наявними у справі і додатково поданими доказами повторно розглядає справу. Додаткові докази приймаються судом, якщо заявник обґрунтував неможливість їх подання суду першої інстанції з причин,що від нього не залежали.

Як вбачається з письмових пояснень відповідача, які надавались суду першої інстанції під час розгляду справи, останній свої заперечення не обґрунтовував посиланнями на рішення господарського суду у справі №32/5пд від 22.09.2009р., який начебто вже розглянув спір між сторонами щодо внесення змін у договір оренди землі в частині зміни орендної плати.

Зі змісту рішення № 32/5пд доданого відповідачем до апеляційної скарги вбачається, що судом розглядався спір між цими ж сторонами щодо зобов’язання відповідача внести зміни з 1.01.2008р. до договору оренди земельної ділянки від 30.07.2007р. Необхідність внесення змін була вмотивована змінами внесеними до ст.21 Закону України " Про оренду землі". В тексті рішення не наведено нову редакцію статей, які позивач пропонував змінити у договорі. За текстом рішення не можливо встановити,що спір стосувався саме застосування нового коефіцієнту 3%.

Відповідно до ч.2 ст.35 ГПК України факти встановлені рішенням господарського (іншого органу,який вирішує господарські справи) під час розгляду однієї справи,не доводяться знову при вирішенні інших спорів,в яких беруть участь ті самі сторони.

Тобто, звільнені від доказування факти встановлені іншим рішенням господарського суду між тими ж сторонами. Правова позиція висловлена судом при вирішенні спору про внесення змін до договору не є обов’язковою для суду ,який розглядає спір між тими ж сторонами, але з іншим предметом і за інших підстав.

Як вбачається з позовної заяви обставини,які позивач вважає підставою для внесення змін до договору з 1.09.2009р. не розглядались Господарським судом Донецької області під час розгляду спору у справі № 32/5, тому доводи відповідача про те,що суд при винесенні рішення повинен був врахувати це рішення не ґрунтуються на законі.

Судова колегія погоджується з висновком суду першої інстанції ,що Горлівська міська рада обґрунтовано запропонувала Товариству з обмеженою відповідальністю "Кронас", м. Донецьк внести зміни з 01.07.2009 року до договору оренди землі від 30.10.2007 року № 040715200341 та від 18.07.2008 року № 040815200767, а саме виходячи з розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно технічної документації.

З огляду на викладене, судова колегія вважає, що оскаржуване рішення господарського суду відповідає фактичним обставинам справи та чинному законодавству, тому мотиви, з яких подана апеляційна скарга, не можуть бути підставою для скасування прийнятого у справі судового рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.101, п.1 ст.103, ст.105 Господарського процесуального кодексу України судова колегія, -

П О С Т А Н О В И Л А:

Рішення господарського суду Донецької області від 25.05.2010р. у справі № 41/58пд залишити без змін, а апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Кронас", м. Донецьк без задоволення.

          Постанова набирає законної сили з дня її прийняття. Постанову апеляційної інстанції може бути оскаржено до Вищого господарського суду України у касаційному порядку через Донецький апеляційний господарський суд.          

Головуючий          Н.Л. Величко

Судді:          І.В. Алєєва

          А.М. М'ясищев

Постанова підписана 29.07.2010р.

          Надруковано: 5 прим.

          1. позивачу

          2. відповідачу

          3 у справу

          4 ДАГС