Рішення № 10616867, 23.07.2010, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2010 рокуСправа №09/908

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого - судді Курченко Н.М., при секретарі Лавріненко С.І., за участю представників сторін: позивача Капля С.В. арбітражний керуючий-ліквідатор, відповідача ОСОБА_2 за довіреністю, третьої особи РВ ФДМУ Коваленко О.І. за довіреністю, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом закритого акціонерного товариства "Житлобуд-4", м. Черкаси до фізичної особи - підприємця ОСОБА_4, м. Дрогобич Львівської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - товариство з обмеженою відповідальністю “Житлобуд-4/1”, на стороні позивача - регіональне відділення Фонду державного майна України по Черкаській області, про витребування майна та зобовязання надати доступ до приміщення, -

ВСТАНОВИВ :

Арбітражним керуючим - ліквідатором ЗАТ "Житлобуд-4" (позивач) подано позов, у якому, посилаючись на ст.387 Цивільного кодексу України (далі ЦК України,) просить:

- зобовязати відповідача повернути позивачу ліве крило першого поверху будівлі контори управління ЗАТ “Житлобуд-4”, літера А, площею 100,6 кв.м., за адресою: м. Черкаси, вул. Хоменка, 19;

- зобовязати відповідача надати доступ до приміщення.

Позовні вимоги мотивовані наступним:

- постановою господарського суду Черкаської області від 05 грудня 2006 року у справі №10/5639 позивач визнаний банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру;

- ухвалою господарського суду Черкаської області від 27 листопада 2008 року у справі №10/5639 згідно ст.48 ЦК УРСР визнано недійсним договір купівлі-продажу лівого крила першого поверху будівлі контори управління ЗАТ “Житлобуд-4”, літера А, площею 100,6 кв.м., за адресою: м. Черкаси, вул. Хоменка, 19, укладеного 11 грудня 2000 року між позивачем (продавець за договором) та товариством з обмеженою відповідальністю “Житлобуд-4/1”(покупець за договором);

- ухвалою господарського суду Київської області від 19 червня 2009 року у справі №18/372-08 затверджено мирову угоду, на підставі якої майно перейшло до відповідача в рахунок погашення перед ним боргу ТОВ “Житлобуд-4/1”;

- в силу недійсності договору, на підставі якого ТОВ “Житлобуд-4/1”набув право на майно, останній не вправі ним розпоряджатись, тому це майно підлягає поверненню відповідачем позивачу.

В уточненнях до позовної заяви позивач просить:

- витребувати у відповідача та передати позивачу ліве крило першого поверху будівлі контори управління ЗАТ «Житлобуд-4», літера А-2, площею 100,6 кв.м., за адресою: м. Черкаси, вул. Хоменка, 19, а саме: 1. диспетчерська - 10,4 кв.м.; 2. приміщення відділу кадрів 15,2 кв.м.; 3. архів 3,3 кв.м.; 4. тамбур 6,6 кв.м.; 5. бухгалтерія 25,6 кв.м.; 6. кабінет гол. бухгалтера 15,0 кв.м.; приміщення каси 3,7 кв.м.; 8. приміщення компютерної 3,9 кв.м.; 9. хол 16,7 кв.м.;

- забезпечити доступ ліквідатору позивача до приміщення за адресою: м. Черкаси, вул. Хоменка, 19, ліве крило першого поверху будівлі контори управління ЗАТ «Житлобуд-4», літера А-2, площею 100,6 кв.м., а саме: 1. диспетчерська - 10,4 кв.м.; 2. приміщення відділу кадрів 15,2 кв.м.; 3. архів 3,3 кв.м.; 4. тамбур 6,6 кв.м.; 5. бухгалтерія 25,6 кв.м.; 6. кабінет гол. бухгалтера 15,0 кв.м.; 7. приміщення каси 3,7 кв.м.; 8. приміщення компютерної 3,9 кв.м.; 9. хол 16,7 кв.м. (далі вживається спірне майно).

Відповідач у письмовому відзиві на позовну заяву відмовити у задоволенні позову, посилаючись на те, що ухвалою господарського суду Черкаської області від 27.11.2008 року у справі №10/5639, на яку посилається позивач, визнано недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна 1/4 частини приміщення Ж-1 площею 32 кв. м за адресою: вул. Хоменка, №19, укладеного продавцем ЗАТ «Житлобуд-4»та покупцем ТОВ Житлобуд 4/1», дане приміщення є частиною гаражу і не має ніякого відношення до предмету позову, тому позивачем надані неналежні докази до предмету позову.

Треті особи письмові відзиви на позовну заяву не подали. ТОВ “Житлобуд-4/1” за юридичною адресою не знаходиться.

Згідно ст. 77 ГПК України у судовому засіданні за клопотанням представника відповідача оголошувалась перерва з 22 по 23 липня 2010 року для надання йому часу на ознайомлення із матеріалами справи.

У призначений час представник відповідача ОСОБА_2 для ознайомлення з матеріалами справи не зявився, через канцелярію суду подав клопотання від 23 липня 2010 року, у якому вказує, що у нього 23 липня 2010 року два судових засідання у судах загальної юрисдикції: Придніпровському районному суді та Черкаському районному суді, він не матиме часу ознайомитись зі справою і підготовитись до засідання належним чином, тому просить надати можливість ознайомитись зі справою в будь-який інший день та перенести судове засідання.

Представник позивача заперечив проти клопотання представника відповідача, посилаючись на те, що представник відповідача навмисно затягує розгляд справи, 23 липня 2010 року об 11 год. він бачив представника відповідача у приміщенні господарського суду, де він знайомився із матеріалами іншої справи у судді Шумка В.В.

Розглянувши клопотання представника відповідача, суд вважає його не підлягаючим задоволенню, оскільки провадження у справі порушене 11 травня 2010 року, розгляд справи неодноразово відкладався у звязку із неявкою представника відповідача, отже відповідач та його представник мали достатньо часу для ознайомлення із матеріалами справи.

У судовому засіданні:

- представник позивача підтримав змінені позовні вимоги з підстав, викладених у позовній заяві та заяві про їх уточнення, спростовуючи доводи відповідача, викладені у письмовому відзиві, послався на їх безпідставність, оскільки 27 листопада 2008 року господарським судом Черкаської області по справі №10/5639 було прийнято дві ухвали: в одній, на яку посилається представник відповідача, визнано недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна 1/4 частини приміщення Ж-1 площею 32 кв. м. за адресою вул. Хоменка, № 19, м. Черкаси укладеного 11 березня 2002 р. між ЗАТ «Житлобуд-4»(продавець) та ТОВ «Житлобуд 4/1»(покупець): у другій, на яку посилання у позові, визнано недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - лівого крила першого поверху будівлі контори управління ЗАТ «Житлобуд-4», літера А у м. Черкаси по вул. Хоменка, 19, площею 100,6 кв.м, укладеного 11.12.2000 р. між ЗАТ «Житлобуд-4»(продавець) та TOB «Житлобуд 4/1»(покупець);

- представник третьої особи надала для дослідження приватизаційну справу державної будівельної фірми «Житлобуд-4».

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Постановою господарського суду Черкаської області від 05 грудня 2006 року у справі №10/5639 позивач визнаний банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Ухвалою господарського суду Черкаської області у справі №10/5639 від 14 січня 2010 року продовжений строк ліквідаційної процедури ЗАТ «Житлобуд-4»та повноваження ліквідатора Каплі С.В.

Спірне майно, яке позивач просить витребувати у відповідача, належало позивачу на праві власності, що підтверджується матеріалами приватизації, зокрема даними інвентаризаційних описів основних засобів.

11 грудня 2000 року ЗАТ "Житлобуд-4" (продавець за договором, позивач у справі) та ТОВ “Житлобуд-4/1” (покупець за договором, третя особа у справі) уклали договір купівлі-продажу, відповідно до умов якого продавець продає, а покупець купує ліве крило першого поверху будівлі контори управління ЗАТ «Житлобуд-4», літера А-2, що знаходиться у власності продавця за адресою: вул. Хоменка, 19, площа 100,6 квадратних метрів, вартістю 12000,00 грн.

26 березня 2001 року по акту приймання-передачі позивач передав продані приміщення на першому поверсі адмінбудівлі по вул. Хоменка, 19, літера А-2, а третя особа у справі прийняла ці приміщення, а саме: диспетчерська - 10,4 кв.м; приміщення відділу кадрів 15,2 кв.м; архів 3,3 кв.м; тамбур 6,6 кв.м.; бухгалтерія 25,6 кв.м; кабінет гол. бухгалтера 15,0 кв.м; приміщення каси 3,7 кв.м; приміщення компютерної 3,9 кв.м; хол 16,7 кв.м, всього: 100,6 кв.м.

Згідно акту приймання-передачі від 26 березня 2001 року право власності ТОВ «Житлобуд-4/1»набуває з моменту підписання даного акту.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 27 листопада 2008 року у справі про банкрутство позивача за №10/5639, яка набрала законної сили, згідно ст. 48 ЦК УРСР визнано недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - лівого крила першого поверху будівлі контори управління ЗАТ “Житлобуд-4”, літера А у м. Черкаси по вул. Хоменка, 19, площею 100,6 кв.м, укладеного продавцем ЗАТ «Житлобуд-4»(позивач у справі) та покупцем - ТОВ “Житлобуд-4/1” (третя особа у справі) 11.12.2000 р.; зобовязано сторони повернути одна одній все отримане за цим договором.

Ухвалою господарського суду Київської області від 19 червня 2008 року у справі №18/372-08 затверджено мирову угоду від 19.06.2008 року в наступній редакції:

«Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_4 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1) в подальшому "Кредитор", в особі ОСОБА_4., що діє на підставі довіреності від 01.01.2008 року, та ТОВ "Житлобуд 4/1" (18008, Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Хоменка, 19, код ЄДРПОУ 25210336) в подальшому "Боржник 1", в особі директора Стрембіцького С.М., діючого на підставі Статуту, і суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_7 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_2), в подальшому "Боржник 2", в особі ОСОБА_7, діючого на підставі Свідоцтва про реєстрацію, уклали цю мирову угоду про наступне: Керуючись ст. 78 ГПК України, нормативними актами про порядок виконання зобов'язань, Сторони дійшли згоди про необхідність врегулювання спору (справа № 18/372-08) між "Кредитором" та "Боржником 1" і "Боржником 2" щодо зобов'язання вчинення дій та стягнення заборгованості з "Боржника 1".

Сторони дійшли згоди, про те, що врегулювання спору між "Кредитором" та "Боржником 1" і "Боржником 2" буде проведено наступним чином:

- ТОВ "Житлобуд 4/1" (18008, Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Хоменка, 19, код ЄДРПОУ 25210336) в рахунок погашення заборгованості у сумі 96 000,00 (дев'яносто шість тисяч гривень) та зобов'язання вчинення дій щодо підписання актів виконаних робіт на загальну суму 221 700,00 (двісті двадцять одна тисяча сімсот гривень) передає у власність суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1) наступне майно:

- частину адмінбудівлі (А-ІІ), а саме приміщення І пов.з №1-3 по №1-9 та част. № 1-2 (площею 16,7 кв.м.) загальною площею 100,6 кв.м., що знаходиться в м. Черкаси по вул. Хоменка, 19 та належить ТОВ "Житлобуд 4/1" на підставі договору купівлі - продажу від 11.12.2000 року зареєстрованого Черкаським обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації реєстровим №1715 (реєстрова книга №12) 23 листопада 2006 року.

- Автомобіль ГАЗ (самоскид-С), модель 3307, V-4250, 1991 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_5, синій, шасі НОМЕР_6, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Житлобуд 4/1" на підставі свідоцтва про реєстрацію ТЗ РКС №242044 виданого Черкаським РЕВ 26.12.2000 року.

- Автокран КРАЗ (10-20т-С), модель 250, V-14800, 1992 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_3, жовтий, шасі НОМЕР_4, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Житлобуд 4/1" на підставі свідоцтва про реєстрацію ТЗ РКС №255857 виданого Черкаським РЕВ 12.07.2001року.

З моменту укладення даної мирової угоди суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_4 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1) стає повноправним власником вище перерахованого майна.

Дана мирова угода є підставою для:

- Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності за суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_4 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1) на частину адмінбудівлі (А-ІІ), а саме: приміщення І пов. з №1-3 по №1-9 та част. № 1-2 (площею 16,7кв.м.) загальною площею 100,6 кв.м., що знаходяться у м. Черкаси по вул. Хоменка, 19;

- Черкаського РЕВ щодо зняття з обліку з Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлобуд 4/1":

Автомобіля ГАЗ (самоскид-С), модель 3307, V-4250, 1991 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_5, синій, шасі НОМЕР_6, та Автокрану КРАЗ (10-20т-С), модель 250, V-14800, 1992 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_3, жовтий, шасі НОМЕР_4, та їх реєстрацію на ім'я Суб'єкта підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_4 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1)

1.1. "Кредитор" - Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_4 підписанням даної мирової угоди відмовляється від своїх вимог до "Боржника 1" і "Боржника 2" щодо вчинення дій щодо підписання актів виконаних робіт на суму 221 700,00 гривень та стягненню з "Боржника 1" суми заборгованості у розмірі 96000,00(дев'яносто шість тисяч) грн., за договором Генерального підряду №23/1 від 12 вересня 2007 року про стягнення яких заявлено у справі № а також витрат, пов'язаних зі сплатою держмита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

1.2. Підписанням даної мирової угоди Сторони підтверджують відсутність будь - яких взаємних претензій один до одного по взаємних правах та обов'язках.

1.3. Дана мирова угода набирає чинності з моменту затвердження її господарським судом Київської області.

1.4. Дана угода набирає чинності з моменту її затвердження господарським судом».

На підставі мирової угоди, затвердженої ухвалою господарського суду Київської області від 19.06.2008 року, відповідач зареєстрував право власності на адміністративну будівлю літ. А-ІІ, а саме: приміщення першого поверху з №1-2 по №1-11, загальною площею 99,7 кв. м, про що свідчить Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19970917 від 21.08.2008 року.

12 лютого 2010 року ліквідатор позивача направив відповідачу вимогу № 12/02, у якій просить: надати доступ до майна позивача з метою його охорони; в семиденний термін повернути майно позивачу, з чужого незаконного володіння, на яку ОСОБА_4 не відповів.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги підлягаючими задоволенню, виходячи з наступного.

Предметом спору у справі є витребування майна власником, який знаходиться у процедурі банкрутства, стадії ліквідації, від особи, яка незаконно, володіє ним, а також забезпечення доступу ліквідатору до цього майна.

Згідно з ч.1 ст.25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» від 14.05.1992 року №2343-ХП, зі змінами та доповненнями (далі ЗУ «Про банкрутство») ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження:

- приймає до свого відання майно боржника, вживає заходів по забезпеченню його збереження;

- виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута;

- здійснює інвентаризацію та оцінку майна банкрута згідно з законодавством;

- виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута.

Відповідно до ч.1 ст.26 ЗУ «Про банкрутство» усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси.

Таким чином, арбітражний керуючий ліквідатор, в межах повноважень, наданих йому законом, прийняв до відання майно боржника позивача, виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута, здійснив інвентаризацію майна банкрута та звернувся з даним позовом про витребування майна банкрута з чужого незаконного володіння.

Відповідно до ст.387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

З матеріалів справи вбачається, що спірне майно належало позивачу. Позивач здійснив відчуження спірного майна на підставі договору купівлі-продажу від 11.12.2000, який визнаний недійсним ухвалою господарського суду від 27 листопада 2008 року у справі про банкрутство позивача за №10/5639, ТОВ “Житлобуд-4/1” (третя особа у справі) зобовязано повернути майно. Ухвалою господарського суду Київської області від 19 червня 2008 року у справі №18/372-08 затверджено мирову угоду від 19.06.2008 року, на підставі якої відповідач набув право на спірне майно.

Враховуючи правові позиції Верховного Суду України, викладені у Постанові Пленуму Верховного суду України від 06.11.2009 №9 «Про судову практику розгляду цивільних прав про визнання правочину недійсними», суд вважає, що за вищевикладених обставин, позивач вправі вимагати витребування спірного майна в останнього набувача, яким став відповідач. При цьому суд враховує, що в ухвалі господарського суду Київської області про затвердження мирової угоди відсутні дані стосовно того, що фізична особа ОСОБА_4 є добросовісним набувачем спірного майна. Відповідач не надав жодних доказів стосовно обґрунтованості його добросовісності при набутті права на спірне майно. Фактично майно набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати.

Таким чином, спірне майно підлягає поверненню його власнику.

Для виконання повноважень, наданих ліквідатору ст. 25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», відповідач зобовязаний надати доступ ліквідатору позивача до всіх приміщень, які підлягають витребуванню у відповідача.

Доводи відповідача, викладені відзиві на позовну заяву, не відповідають фактичним обставинам справи.

Згідно ст.49 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, понесені останнім при поданні позову, а саме: 85,00 грн. витрат на сплату державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. А також в доход державного бюджету з відповідача підлягає стягненню 120,00 грн. державного мита, виходячи з договірної вартості майна, що підлягає витребуванню.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Витребувати у фізичної особи - підприємця ОСОБА_4, м. Дрогобич Львівської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та передати закритому акціонерному товариству "Житлобуд-4", м. Черкаси, вул.Хоменка,19, ідентифікаційний код 01274194, в особі його ліквідатора Каплі Сергія Васильовича - ліве крило першого поверху будівлі контори управління ЗАТ «Житлобуд-4», літера А-2, площею 100,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Хоменка, 19, і складається з наступних приміщень: 1. диспетчерська - 10,4 кв.м.; 2. приміщення відділу кадрів 15,2 кв.м.; 3. архів 3,3 кв.м.; 4. тамбур 6,6 кв.м.; 5. бухгалтерія 25,6 кв.м.; 6. кабінет гол. бухгалтера 15,0 кв.м.; приміщення каси 3,7 кв.м.; 8. приміщення компютерної 3,9 кв.м.; 9. хол 16,7 кв.м.;

Зобовязати фізичну особу-підприємця ОСОБА_4, м. Дрогобич Львівської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 забезпечити ліквідатору закритого акціонерного товариства "Житлобуд-4" Каплі Сергію Васильовичу доступ до частини будівлі за адресою: м. Черкаси, вул. Хоменка, 19, а саме: лівого крила першого поверху будівлі контори управління літера А-2, площею 100,6 кв.м., у томі числі до: 1. диспетчерської - 10,4 кв.м.; 2. приміщення відділу кадрів 15,2 кв.м.; 3. архіву 3,3 кв.м.; 4. тамбуру 6,6 кв.м.; 5. бухгалтерії 25,6 кв.м.; 6. кабінету гол. бухгалтера 15,0 кв.м.; 7. приміщення каси 3,7 кв.м.; 8. приміщення компютерної 3,9 кв.м.; 9. холу 16,7 кв.м.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, м. Дрогобич Львівської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1:

- в доход Державного бюджету України через Дрогобицьку ОДПІ, Львівська область, м. Дрогобич, вул. Шевченка, 9, для зарахування на реєстраційний рахунок УДК в м. Черкаси №31117095700002 банк ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, код 22809222, код бюджетної класифікації 22090200 символ звітності банку 095 120,00 грн. державного мита;

- на користь закритого акціонерного товариства "Житлобуд-4", м. Черкаси, вул.Хоменка,19, ідентифікаційний код 01274194 - 321 грн. судових витрат.

Рішення може бути оскаржено до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

СУДДЯН.М.Курченко