Рішення № 10615615, 13.07.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" липня 2010 р. Справа № 62/129-10

вх. № 4495/4-62

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

прокурора - не з"явився

прокурора - не з"явився

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Прокурора Святошинського району м.Києва в особі Управління освіти Святошинської райдержадміністрації в м.Києві

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Академічний центр - "Десантник", м. Київ

про стягнення 11934,05 грн.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Святошинського району м.Києва в інтересах держави в особі Управління освіти Святошинської райдержадміністрації в м.Києві звернувся до господарського суду із позовною заявою про стягнення з відповідача - ТОВ "Акдемічний театр "Десантник" 11934,05 грн. заборгованості, мотивуючи позовні вимоги неналженим виконанням з боку відповідача зобов"язань по оплаті за договором оренди №35-70/401-09 від 27.06.09р.

Прокурор та представники позивача і відповідача у призначене судове засідання не з"явились, однак, в матеріалах справи міститься лист вх.№2489 від 08.06.10р. (арк.с.30), в якому позивач підтримує позовні вимоги, підтверджує наявність у відповідача заборгованості у сумі 11934,05 грн. та просить суд розглядати справу за відсутності його представника.

Крім того, відповідно до відмітки на наявної в матеріалах справи ухвали господарського суду Харківської області від 22.06.10р., оформленої відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002 р. № 75 (з подальшими змінами), копії даної ухвали надіслано сторонам 016245 за вих. №29.06.10р..

Вищезазначену ухвалу було надіслано відповідачу на адресу, вказану прокурором у позовній заяві та витягу з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України станом на 29.04.2010 р., а саме: 61121, м.Харків, проспект Тракторобудівників, 140-Б, кв.75).

Згідно п.п. 4.1.1 п. 4.1. Нормативів і нормативних строків пересилання поштових відправлень та поштових переказів, затверджених наказом Міністерства

транспорту та зв`язку України №1149 від 12.12.2007р. нормативні строки пересилання простої письмової кореспонденції операторами поштового зв'язку (без урахування вихідних днів об'єктів поштового зв'язку) місцевої - Д+2, де Д - день подання поштового відправлення до пересилання в об'єкті поштового зв'язку або опускання простого листа чи поштової картки до поштової скриньки до початку останнього виймання.

Відповідно до п.4.2. Нормативів і нормативних строків пересилання поштових відправлень та поштових переказів, затверджених наказом Міністерства транспорту та зв`язку України №1149 від 12.12.2007р. при пересиланні рекомендованої письмової кореспонденції зазначені в пункті 4.1 нормативні строки пересилання збільшуються на один день.

Таким чином, суд вважає, що ним вжито всі заходи для належного повідомлення відповідача про час та місце розгляду справи, проте відповідач не скористався своїм правом, передбаченим ст. 22 ГПК України, оскільки в судове засідання не з`являвся, витребувані судом докази не подавав, не повідомив суд про причини своєї неявки, тому вважає за можливе розглядати справу за відсутності представника відповідача за наявними в справі матеріалами, як передбачено статтею 75 Господарського процесуального кодексу України.

З’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи та надані представниками сторін документи, суд встановив наступне.

27.06.09р. між позивачем (Орендодавець) та відповідачем (Орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Святошинського району міста Києва №35-70/401-09.

Відповідно до умов укладеного договору, позивач передає відповідачеві в строкове платне користування (оренду) нежитлове приміщення загальною площею 54,3 кв.м. на першому поверсі, розташовану за адресою: м. Київ, пр.Леся Курбаса,12-Г ЦВПСВМ.

Пунктом 4.1. договору оренди №35-70/401-09 від 27.06.09р. сторони погодили, що відповідач вступає у строкове платне користування нежитловими приміщеннями одночасно з підписанням сторонами цього Договору.

Як свідчать матеріали справи, позивач передав відпоідачеві у користування нежитлове приміщення, що є предметом договору оренди №35-70/401-09 від 27.06.09р., а саме:нежитлове приміщення загальною площею 54,3 кв.м. на першому поверсі, розташовану за адресою: м. Київ, пр.Леся Курбаса,12-Г ЦВПСВМ., що підтверджується актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 27.06.09р. (арк.с.15).

Згідно із п.4.2. Договору, відповідач зобов"язаний вносити орендні платежі своєчасно та в повному обсязі.

Відповідно до п.п.3.1-3.5 Договору, за користування об"єктом оренди відповідач сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади Святошинського району у м.Києві від 31.10.06р. №41 та на дату підписання Договору складає 2876,81 грн. (без ПДВ) за перший місяць оренди, відповідно до розрахунку орендної плати (згідно додатку №2 до цього Договору). Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за потчоний місяць. Додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується відповідачем разом з орендною платою. Крім орендної плати відповідач відшкодовує позивачеві витрати (згідно додатку №3 цього договору) в тому числі: експлуатаційні витрати, пов"язані з утриманням приміщення, амортизаційні відрахування за орендоване майно, плату за землю.

Орендна плата сплачується відповідачем починаючи за дати підписання договору. Останнім днем нарахування орендної плати є дата підписання стороанми акту приймання-передачі при поверненні об"єкту позивачеві. (п.3.6. договору оренди №35-70/401-09 від 27.06.09р.).

Згідно з п.3.7. цього ж договору, орендна плата сплачується відповідачем незалежно від наслідків господарської діяльності щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок позивача.

Відповідно до п.9.1. Договору, строк його дії становить 2 роки 11 місяців (з 27.96.09р. до 24.05.12р.).

Як вказує прокурор у позовній заяві та свідчать матеріали справи, відповідач 09.08.09р. звільнив орендоване приміщення, про що було складено акт прийому-передачі приміщень від 09.08.09р. (арк.с.18).

Однак, як свідчать матеріали справи, після повернення орендованого приміщення у відповідача залишилась несплаченою заборгованість перед позивачем за договором оренди №35-70/401-09 від 27.06.09р., яка складається з: 9840,28 грн. боргу по орендній платі, 833,25 грн. боргу по комунальним послугам, 62,13 грн. боргу по експлуатаційним витратам та 1198,39 грн. боргу по платі за землю, всього 11934,05 грн.

Наданий прокурором та позивачем розрахунок ціни позову первірено судом та встановлено, що він відповідає умовам укладеного між сторонами договору та вимогам чинного законодавства.

Станом на момент розгляду справи відповідачем не надано доказів погашення існуючої у нього заборгованості перед позивачем .а матеріали справи також не містять таких доказів.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.

Згідно ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмiр якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторiн у грошовiй або натуральнiй формi. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором.

Відповідно до ст.ст. 18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, строки внесення орендної плати визначаються в договорі, а орендар зобов’язаний вносити її своєчасно і у повному обсязі.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, одностороння вiдмова вiд зобов'язання або одностороння змiна його умов не допускається, якщо iнше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов'язаннi встановлений строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей строк (термiн). Зобов'язання, строк (термiн) виконання якого визначений вказiвкою на подiю, яка неминуче має настати, пiдлягає виконанню з настанням цiєї подiї.

Враховуючи вказані обставини та те, що відповідач не надав суду жодного доказу, який би спростовував наявність заборгованості перед позивачем, хоча мав можливість скористуватись своїми процесуальними правами та надати документи в обґрунтування своєї позиції по справі суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги позивача в частині стягнення боргу в сумі 11934,05 грн. (9840,28 грн. боргу по орендній платі, 833,25 грн. боргу по комунальним послугам, 62,13 грн. боргу по експлуатаційним витратам та 1198,39 грн. боргу по платі за землю) правомірні та обґрунтовані, не спростовані відповідачем, тому підлягають задоволенню.

У відповідності до статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита пропорційно задоволених вимог та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.Керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 509, 525, 526, 530, 782, 785 Цивільного кодексу України, статтями 193,198 Господарського кодексу України, ст. ст. 18, 26 Закону України "Про оренду державного і комунального майна" статтями 1, 4, 12, 33, 44, 49, статтями 82-85 Господарського процесуального кодексу України –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Академічний центр - "Десантник" (61121, м.Харків, пр.Тракторобудівників, 140-Б, к.75, код 30630805) на користь Управління освіти Святошинської районної державної адміністрації у місті Києві (03148, м.Київ, вул.Якуба Коласа, 6-а, код 10001070164) 9840,28 грн. боргу по орендній платі, 833,25 грн. боргу по комунальним послугам, 62,13 грн. боргу по експлуатаційним витратам та 1198,39 грн. боргу по платі за землю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Академічний центр - "Десантник" (61121, м.Харків, пр.Тракторобудівників, 140-Б, к.75, код 30630805) на користь на користь держбюджету України, одержувач - УДК у м. Харкові, № рахунку 31110095700002 код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22090200,символ звітності банку 095, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011 119,34 грн. держмита.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Академічний центр - "Десантник" (61121, м.Харків, пр.Тракторобудівників, 140-Б, к.75, код 30630805) на користь держбюджету України 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, одержувач коштів - УДК у м. Харкові, № рахунку 31213259700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050000,символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Повний текст рішення по справі №62/129-10 підписано 14.07.10р.