Рішення № 10612548, 27.07.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/29927.07.10

За позовом Приватного акціонерного товариства «Київміськоформлення»

до Комунального підприємства «КИЇВДОРСЕРВІС»

про стягнення 887274,88 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Шанюк О.М. за дов.

Від відповідача не з’явився

Обставини справи:

Пред’явлені вимоги про стягнення з відповідача 846376,76 грн. заборгованості за договором № 78 оренди нежилих приміщень від 02.04.2008р., 5285,48 грн. 3% річних, 35612,64 грн. штрафу за неналежне виконання умов договору.

Відповідач письмового відзиву на позов та витребуванні судом документи не надав, свого представника в засідання суду не направив, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд в с т а н о в и в:

02.04.2008 року між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений договір № 78 оренди нежилих приміщень, згідно якого позивач зобов’язується передати, а відповідач зобов’язується прийняти у строкове платне користування нежилі приміщення, загальною площею 1576,8 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Повітрофлотський проспект, 56.

За умовами п. 3.1 за оренду приміщення орендар сплачує орендодавцю щомісяця по договірній ціні за базовий місяць 116 551,80 грн., крім того ПДВ 23 310,36 грн., а також за надані послуги в місяць 1 600,00 грн., крім того ПДВ –320,00 грн., з послідуючим урахуванням індексу інфляції за відповідний місяць.

Орендна плата, за умовами п. 3.2 Договору, визначається шляхом коригування такої плати за попередній місяць на індекс інфляції, встановлений на цей місяць.

Додатковою угодою №2 від 04.08.2009р. до Договору №78 від 02.04.2008 року оренди нежитлових приміщень змінено розмір орендної плати, що становить за липень 2009р. –130576, 45 грн., крім того ПДВ –26115,29 грн., зменшено площу орендованого приміщення і встановлено, що всього загальна площа орендованого приміщення - 1451,9 кв.м.

Згідно п.3.3, орендна плата перераховується орендарем, незалежно від наслідків його діяльності на рахунок орендодавця щомісяця, не пізніше 5-го числа місяця, наступного за звітним місяцем. Плата вноситься орендарем починаючи з 02.04.08.

Пунктом 10.1 встановлений строк дії договору з 02.04.08р. до 02.04.2009р.

Відповідно до п. 4.2, орендар зобов’язаний своєчасно та в повному обсязі вносити плату. На вимогу орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків з оформленням результатів у формі відповідних актів.

Як вбачається з матеріалів справи, сторонами були підписані Акти здачі-приймання робіт за період з січня по травень 2010р. на загальну суму 846376,76 грн.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк.

Відповідно до ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Одностороння відмова від договору оренди не допускається (ст. 291 ГК України).

Згідно розрахунку позивача, заборгованість відповідача за період з січня по травень 2010р. по договору №78 від 02.04.2008р. становить 846376,76 грн.

02.06.2010р. сторонами був складений та підписаний Акти звірки взаємних розрахунків по договору №78 від 02.04.10р.. яким погоджено, що заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі станом на 02.06.10р. становить 853444,71 грн.

Доказів здійснення відповідачем оплати суми 846376,76 грн., в тому числі в установлені строки, суду не надано.

Згідно ст. ст. 546, 549 ЦК України виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею).

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Статтею 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою, яка згідно ст. 549 ЦК України виражається у формі пені або штрафу.

Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до п.8.4 договору, у разі невиконання орендарем умов п.3.3 Договору орендодавець має право нарахувати, а орендар зобов’язаний при цьому сплатити штраф у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від неоплаченої суми, визначеної у п. 3.1 Договору, з урахуванням п. 3.2 Договору за кожен день несвоєчасної оплати.

Позивачем заявлені до стягнення 5285,48 грн. 3% річних та 35612,64 грн. штрафу згідно умов договору.

Відповідач свого контрозрахунку не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Комунального підприємства “Київдорсервіс” (03151, м. Київ, проспект Повітрофлотський, 56, код ЄДРПОУ 32955518) на користь Приватного акціонерного товариства “Київміськоформлення”(03151, м. Київ, проспект Повітрофлотський, 56, код ЄДРПОУ 32955565) 846 376 (вісімсот сорок шість тисяч триста сімдесят шість) грн. 76 коп. основного боргу, 5285 (п’ять тисяч двісті вісімдесят п’ять) грн. 48 коп., 35 612 (тридцять п’ять тисяч шістсот дванадцять) грн. 64 коп. штрафу, 8 872 (вісім тисяч вісімсот сімдесят дві) грн. 75 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак