Рішення № 10612547, 27.07.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/24527.07.10

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрбізнесконсалтінг-2000»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Беарс Бізнес Центр»

про стягнення суми авансу в розмірі 7955,20 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Прудникова О.В. за дов.

Від відповідача не з’явився

Обставини справи :

Пред’явлені вимоги про стягнення суми авансу в розмірі 7955,20 грн., сплаченого за договором №10-19 суборенди нежитлового приміщення від 20.01.10р., який був розірваний в односторонньому порядку.

27.07.10р. представник позивача подав уточнення позовних вимог та вніс зміни до предмету позову, в яких просить стягнути з відповідача 7612,00 грн. авансу, сплаченого в рахунок орендної плати та 343,00 грн. за виготовлення перепусток для працівників позивача за умовами договору.

Відповідач письмового відзиву на позов та документів витребуваних судом не надав, свого представника в засідання суду не направив, хоч належним чином повідомлявся про час та місце судового засідання, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно дост.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

20.01.2010р. між позивачем та відповідачем був укладений договір №10-19 суборенди нежитлового приміщення, відповідно до умов якого відповідач (орендар за договором) передає, а позивач (орендар) приймає у тимчасове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 69,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Попудренка, 52, корпус А, під розміщення офісу.

Строк дії договору з 01.02.10р. по 31.12.10р. (п.2.1).

Загальний розмір орендної плати за кожен місяць оренди складає 7612.00 грн., яка оплачується орендарем самостійно, щомісячно, у вигляді 100% попередньої оплати, в безготівковій формі, на поточний рахунок орендодавця до 10 числа кожного місяця (пп. 4.1, 4.2 договору).

Згідно п.4.8, орендарем також оплачуються рахунки по виготовленню перепусток для своїх працівників.

01.02.10р. відповідач передав у користування нежитлове приміщення позивачу за Актом приймання-передачі.

Згідно платіжного доручення №72 від 21.01.10р. позивач на розрахунковий рахунок відповідача перерахував суму авансу в рахунок орендної плати за лютий 2010р. та оплата за виготовлення безконтактних карток в розмірі 7955,20 грн. за договором №10-19 від 20.01.10р.

29.01.2010р. позивач звернувся до відповідача листами №79/01 та №80/01 про розірвання договору №10-19 від 20.01.10р.та повернення авансового платежу, які відповідачем залишились без відповіді.

Згідно п.7.1.7 договору, договір може бути достроково припинений за односторонньою ініціативою орендаря, про що орендар повинен письмово попередити орендодавця за 60 календарних днів до такої події. При цьому сплачується орендна плата за час фактичного користування орендованим приміщенням, а також інші платежі відповідно до цього договору.

У встановлений законом термін відповідач відповідь на пропозиції не надав.

Згідно ч.3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Враховуючи викладене, та той факт, що позивач не використовував об’єкт оренди, суд дійшов висновку, що сума позовні вимоги повернення суми авансу в розмірі 7955,20 грн., сплаченого за договором №10-19 суборенди нежитлового приміщення від 20.01.10р., є обґрунтованими та підлягають задоволенню

На підставі ст.ст. 44, 49 ГПК України судові витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне обслуговування судового процесу підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст. ст. 33, 49, ст.ст. 82-84 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Беарс Бізнес Центр»(02660, м.Київ, вул. Попудренка, 52, код ЄДРПОУ 35619283) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрбізнесконсалтінг-2000»(08300, Київська обл.., м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 79, код ЄДРПОУ 33488545) 7955 (сім тисяч дев’ятсот п’ятдесят п’ять) грн. 20 коп. авансу, 102 (сто дві) грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак