Рішення № 10611966, 29.06.2010, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

29 червня 2010 р.           Справа 14/73-10

Господарський суд Вінницької області у складі: судді Залімського І.Г. при секретарі судового засідання Кучер Р.П., розглянув матеріали справи

за позовом: Виконавчого комітету Вінницької міської ради, вул. Соборна, 59, м. Вінниця, 21050

до: Міжнародної благодійної організації "Реабілітаційний центр "Сходи" Вінницьке відділення, вул. П. Запорожця, 34/10, м. Вінниця, 21001

про примусове звільнення орендованого приміщення

За участю представників сторін:

позивача : Кириленко М.М., довіреність

відповідача : не з"явився

ВСТАНОВИВ :

Виконавчим комітетом Вінницької міської ради подано позов про примусове звільнення Міжнародною благодійною організацією "Реабілітаційний центр "Сходи" Вінницького відділення приміщення загальною площею 114,2 кв.м., що розташоване за адресою м. Вінниця, вул. Першотравнева, 44 та передання останнього за актом прийому-передачі позивачу.

Ухвалою суду від 29.04.2010 р. було порушено провадження у даній справі з призначенням судового засідання на 15.06.2010 р., яке в зв"язку з неявкою представника відповідача було відкладено на 29.06.2010 р.

На визначену дату відповідач повторно не з'явився, витребуваних ухвалою суду документів не подав, не зважаючи на те, що про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить вихідна кореспонденція суду № 6554 р - 6556 р від 16.06.2010 р. До того ж, факт належного повідомлення відповідача про дату та час судового засідання підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення № 20078949 від 21.06.2010 р.

За вказаних обставин суд вважає, що ним вжито усіх заходів для забезпечення відповідачу права на судовий захист своїх інтересів.

Враховуючи викладене, беручи до уваги відсутність клопотання відповідача про відкладення розгляду справи, остання розглядається без участі представника відповідача за наявними у справі документами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, подавши одночасно клопотання про незастосування технічної фіксації судового процесу, яке підлягає задоволенню як таке, що не суперечить вимогам ч.7 ст.81-1 ГПК України.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, надавши юридичну оцінку наявним доказам, в судовому засіданні встановлено наступне.

12.02.2008 р. між Виконавчим комітетом Вінницької міської ради (Орендодавець) та Міжнародною благодійною організацією "Реабілітаційний центр "Сходи" Вінницького відділення (Орендар) на підставі рішення виконкому № 390 від 12.02.2008 р., було підписано договір оренди приміщень/будівель, споруд/ № 4-073 (далі Договір) відповідно до умов якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування приміщення за адресою м. Вінниця, вул. Першотравнева, 44, загальною площею 114,2 кв.м.

Пунктом 1.4 Договору сторони погодили термін його дії з 12.02.2008 р. по 07.02.2009 р.

Положеннями п.п. 4.2.13, 4.2.14 Договору визначено, що Орендар зобов’язується не пізніше як за один місяць до закінчення дії терміну договору оренди повідомити письмово Орендодавця про бажання продовжити оренду об'єкту або відмовитись від оренди. Відсутність повідомлення розцінюється Орендодавцем як відмова від продовження дії договору. Після ж закінчення терміну дії договору оренди, якщо не має згоди Орендодавця на його продовження або у випадку дострокового припинення (розірвання) договору Орендодавець зобов'язаний здати управлінню комунального майна приміщення згідно з Актом прийому - передачі на наступний день після закінчення терміну визначеного договором.

В свою чергу, матеріали справи не містять доказів виконання відповідачем положень п. 4.2.13 Договору в частині письмового повідомлення позивача, щодо продовження терміну дії оренди приміщення загальною площею 114,2 кв.м., що розташоване за адресою м. Вінниця, вул. Першотравнева, 44, відповідно до визначеного договору оренди № 4-073 від 12.02.2008 р., порядку.

Окрім того, 22.05.2009 р. позивачем на адресу відповідача було надіслано лист -відповідь № Д-36/01-16, на звернення відповідача від 24.04.2009 р., що відбулось на особистому прийомі громадян заступником міського голови, про відмову у продовженні договору оренди приміщення за адресою вул.Першотравнева,44, м. Вінниця, в зв"язку із виниклою заборгованістю останнього по орендній платі.

На разі, сторонами не надано суду доказів виконання Міжнародною благодійною організацією "Реабілітаційний центр "Сходи" Вінницького відділення положень п. 4.2.14 договору оренди приміщень/будівель, споруд/ № 4-073 від 12.02.2008 р. щодо звільнення орендованого приміщення, загальною площею 114,2 кв.м., що розташоване за адресою м. Вінниця, вул. Першотравнева, 44 та передання останнього за актом прийому-передачі позивачу.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 527 ЦК України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається. Боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов’язання чи звичаїв ділового обороту.

Згідно зі статтею 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

До того ж, положеннями ж ст. 785 ЦК України визначений обов’язок наймача у разі припинення договору найму негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Водночас відповідно до ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря останній зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. Господарський суд оцінює доказ за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об‘єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

Згідно ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об‘єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

Таким чином, з огляду на викладене та беручи до уваги відсутність заперечень з боку відповідача, суд дійшов висновку, що вимоги виконавчого комітету Вінницької міської ради щодо зобов’язання Міжнародної благодійної організації "Реабілітаційний центр "Сходи" Вінницького відділення звільнити орендоване приміщення загальною площею 114,2 кв.м., що розташоване за адресою м. Вінниця, вул. Першотравнева, 44, з подальшим його переданням за актом прийому-передачі Виконавчому комітету Вінницької міської ради є обґрунтованими, відповідають обставинам справи та наявним матеріалам, внаслідок чого підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі положень ст. 49 ГПК України судові витрати підлягають покладенню на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 36, 43, 44, 49, 82-84, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ :

1.Позов задовольнити.

2. Зобов’язати Міжнародну благодійну організацію "Реабілітаційний центр "Сходи" Вінницького відділення (код ЄДРПОУ 26119247, вул. П. Запорожця, 34/10, м. Вінниця, 21001, р/р 260078474 в АППБ "Аваль", МФО 302247) звільнити орендоване приміщення загальною площею 114,2 кв.м., що розташоване за адресою м. Вінниця, вул. Першотравнева, 44, та передати його за актом прийому-передачі Виконавчому комітету Вінницької міської ради.

3. Стягнути з Міжнародної благодійної організації "Реабілітаційний центр "Сходи" Вінницького відділення (код ЄДРПОУ 26119247, вул. П. Запорожця, 34/10, м. Вінниця, 21001, р/р 260078474 в АППБ "Аваль", МФО 302247) на користь Виконавчого комітету Вінницької міської ради (вул. Соборна, 59, м. Вінниця, 21050, код ЄДРПОУ 13322432, р/р 37111017002213, УДК у Вінницькій області, МФО 802015) 85 грн. (вісімдесят п’ять грн.) витрат на сплату державного мита та 236 грн. (двісті тридцять шість грн.) витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

5. Копію рішення надіслати сторонам.

Суддя

          Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 05 липня 2010 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу вул. Соборна, 59, м. Вінниця, 21050

3 - відповідачу вул. П. Запорожця, 34/10, м. Вінниця, 21001.