Рішення № 10604144, 27.07.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 305

РІШЕННЯ

Іменем України

27.07.2010Справа №2-30/3153-2010 За позовом Державного підприємства «Радіотелевізійний передавальний центр Автономної Республіки Крим», м. Сімферополь, вул. Батуріна, 13 (ЄДРПОУ 01190126).

До відповідача Приватного підприємства телекомпанії «Орфей», смт. Леніне, вул. Пушкіна, 35 (ЄДРПОУ 22267425).

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Фонд майна АР Крим, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 17 (ЄДРПОУ 34740405).

Про стягнення 218423,01 грн.

Суддя Ловягіна Ю.Ю.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача – Полетаєва.Г.І., представник за довіреністю №3117 від 10.11.2009р., у справі.

Від відповідача – не з’явився.

Від третьої особи – Скрильова О.В., представник за довіреністю №28-Д від 10.03.2010р., у справі.

Суть спору: Державне підприємство «Радіотелевізійний передавальний центр Автономної Республіки Крим», м. Сімферополь (ЄДРПОУ 22267425) звернулось до господарського суду АРК з позовом до відповідача Приватного підприємства телекомпанії «Орфей», смт. Леніне (ЄДРПОУ 22267425) про стягнення заборгованості у сумі 1655,00грн. та судові витрати.

Свої вимоги позивач обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди державного нерухомого майна від 07.04.2008р. в частині сплати орендної плати, внаслідок чого, за відповідачем утворилась заборгованість в сумі 216574,28грн. за період з 15.05.2008р. по 20.04.2010р. Також позивач просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 1848,73грн. за період з 13.11.2009р. по 20.04.2010р. та судові витрати.

Представник відповідача у жодне судове засідання не з'явився, вимоги суду не виконав, про день та час розгляду справи сповіщений належним чином, ухвали направлені на його юридичну адресу рекомендованою кореспонденцією. В матеріалах справи є витяг з ЄДРПОУ від 07.07.2010р. №05.3-8.1/1712, в якому вказано, що відповідач Приватне підприємство телекомпанія «Орфей» є юридичною особою та має місце знаходження м. Леніне, вул. Пушкіна, 35. По вказаній адресі був скерований позов та ухвали суду.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 18.06.2010р. згідно зі ст. 27 ГПК України до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача був залучений Фонд майна Автономної Республіки Крим, оскільки він є власником орендованого майна.

В письмових поясненнях від 06.07.2010р. представник третьої особи зазначив, що відповідно до укладеного договору оренди державного нерухомого майна від 07.04.2008р. відповідач повинен сплачувати орендну плату у розмірі 30% орендної плати та ПДВ на повну суму орендної плати - балансоутримувачу — Державному підприємству «Радіотелевізійний передавальний центр Автономної Республіки Крим», внаслідок порушення чого за Приватним підприємством телекомпанія «Орфей» утворилась заборгованість, на яку, відповідно до вимог чинного законодавства та умов договору, була нарахована пеня. Також представник Фонду майна АР Крим звернув увагу суду на те, що відповідачем по даній справі не виконувались обов'язки за цим договором щодо сплати орендної плати у дохід Державного бюджету України в розмірі 70% від орендної плати, внаслідок чого Фонд майна АР Крим звернувся з позовом до господарського суду АР Крим про стягнення заборгованості з Приватного підприємства телекомпанії «Орфей» та порушено позовне провадження справою №2-2/2208-2010.

У судовому засіданні представник Фонду майна АР Крим підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Згідно зі ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами. Інших доказів представлено не було.

Дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, суд -

встановив:

25 березня 2008 року рішенням господарського суду АР Крим у справі №2-3/2689-2008 позовні вимоги приватного підприємства телекомпанії «Орфей» про спонукання Фонд майна АРК укласти договір оренди строком на 3 роки державного нерухомого майна - нежитлових приміщень, загальною площею 769,0кв.м., які розташовані за адресою: м. Сімферополь, вул. Батуріна, 13, та знаходиться на балансі ДП «Радіотелевізійний передавальний центр Автономної Республіки Крим» були задоволені.

В резолютивній частині рішення було також зазначено, що у випадку ухилення Фонду майна АРК від укладення з позивачем - ПП Телекомпанії «Орфей», смт. Леніне договору оренди державного нерухомого майна - будівлі літ. В, загальною площею 769,0кв.м., яке розташовано за адресою: м. Сімферополь, вул. Батуріна, 13 у десятиденний термін після набрання рішення законної сили, вважати цій договір укладеним у редакції позивача приватного підприємства телекомпанії «Орфей», який наданий суду та залучений до матеріалів справи.

Судове рішення від 25.03.2008р. у справі №2-3/2689-2008 оскаржено не було та набрало законної сили 07.04.2008р.

Відповідно до ч. 2 ст. 12 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі передачі спору на розгляд суду договір оренди вважається укладеним з моменту набрання чинності рішенням суду про укладення договору оренди і на умовах, зазначених у ньому.

Таким чином, 07 квітня 2008 року між Фондом майна АР Крим (орендодавець) та приватним підприємством телекомпанії «Орфей» (орендар) був укладений договір оренди державного нерухомого майна (а.с. 30-34).

Згідно зі ст. 759 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та ст. 283 Господарського кодексу України (далі - ГК України), за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Предмет договору обумовлений сторонами в п. 1.1. договору, згідно з яким орендодавець передає державне нерухоме майно - будівлі літ. В загальною площею 769 кв.м., що знаходиться на балансі Державного підприємство «Радіотелевізійний передавальний центр Автономної Республіки Крим», розташовану за адресою: м. Сімферополь, вул. Батуріна, 13, у строкове платне користування за актом приймання-передачі. Майно передається в оренду з метою розміщення телерадіоорганізації.

Орендоване майно було передано орендарю на підставі акту прийому-передачі від 16.05.2008р. (а.с. 40), який був підписаний балансоутримувачем на підставі п. 1.3 договору.

Договір оренди (найму) укладається на строк, встановлений договором (ч. 1 ст. 763 ЦК України).

Строк дії договору встановлений сторонами в пункті 10.1 договору, відповідно до якого договір укладено на три роки.

Підпунктом 3 пункту 10.7 договору встановлено, що чинність договору припиняється у разі дострокового розірвання договору за взаємною згодою сторін або за рішенням господарського суду.

Листом Фонду майна АРК від 30.04.2010р. №08-20/3032 підтверджується погодження сторін про розірвання договору оренди державного нерухомого майна (а.с. 42).

20 квітня 2010 року за актом приймання-передачі (а.с. 43) майно було повернуто балансоутримувачу, тому договір припинив свою дію.

Отже, судом досліджено, що відповідачу передавалося в оренду майно, яке вказано в договорі оренди, а саме: державне нерухоме майно - будівлю літ. В загальною площею 769 кв.м., що знаходиться на балансі Державного підприємство «Радіотелевізійний передавальний центр Автономної Республіки Крим», розташовану за адресою: м. Сімферополь, вул. Батуріна, буд. 13.

Порядок сплати орендної плати врегульовано сторонами в розділі 3 договору. Так, зокрема, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Кабінетом Міністрів України від 04.10.1995р. №786 (зі змінами і доповненнями) за базовий місяць оренди вересень 2007 року складає 15175,00грн., у тому числі: до Державного бюджету 70% - 10623,00грн.; балансоутримувачу 30% - 4552,00грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством.

Пунктом 3.2 договору встановлено, що орендна плата за перший місяць оренди здійснюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць листопад 2007 року на індекс інфляції.

Сума орендної плати за кожний наступний місяць визначається орендарем самостійно шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць, встановлений Мінстатом України (п. 3.3 договору).

Відповідно до п. 3.5 договору оплата орендних платежів перераховується орендарем щомісячно, не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним: у розмірі 70% до Державного бюджету України (п. 3.5.1 договору); у розмірі 30% та ПДВ на повну суму балансоутримувачу - Державному підприємству «Радіотелевізійний передавальний центр Автономної Республіки Крим».

Додатковою угодою №1 від 16.05.2008р. до договору (а.с. 35-37) пункт 3.1 викладений у новій редакції: «Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Кабінетом Міністрів України від 04.10.1995р. №786 (зі змінами і доповненнями), та становить без ПДВ за базовий місяць оренди квітень 2008 року - 18149,75грн., у тому числі: до державного бюджету України 70% - 12704,83грн. і балансоутримувачу 30% - 5444,92грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством.»

Також, відповідно до додаткової угоди, п. 3.2 договору викладений у наступній редакції: «Орендна плата за перший місяць оренди травень 2008 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць (квітень 2008 року) на індекс інфляції за травень2008 року».

Пункт 3.5.2 договору був викладений у наступній редакції: «У розмірі 30% орендної плати та ПДВ на повну суму орендної плати - балансоутримувачу - Державному підприємству «Радіотелевізійний передавальний центр Автономної Республіки Крим».

Крім того, додатковою угодою №1 від 16.05.2008р. до договору розділ 3 був доповнений пунктами 3.9, 3.10, 3.10 у наступній редакції: «3.9. У разі використання майна впродовж неповного календарного місяця (першого та/або останнього) добова орендна плата за дні використання визначається згідно з діючою Методикою на підставі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням використання. 3.10. У разі, якщо на дату внесення орендної плати заборгованість за неї складає більше трьох місяців, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості. 3.11. У разі припинення (розірвання) договору оренди, орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов'язків сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до Державного бюджету України та балансоутримувачу.»

Згідно з п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), ч. З ст. 285 Господарського кодексу України (далі - ГК України), ч. З ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», п. 5.3 договору орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та закону.

У зв'язку з тим, що відповідачем неналежним чином виконувались умови договору оренди в частині сплати орендної плати за період з 15.05.2008р. по 20.04.2010р. за відповідачем склалась заборгованість у розмірі 216574,28грн. разом з ПДВ.

Дана заборгованість підтверджується матеріалами справи, розрахунком заборгованості з орендної плати станом на 20.04.2010р., який є в матеріалах справи (а.с. 26) і підлягає стягненню в повному обсязі.

Також позивачем заявлена до стягнення пеня в сумі 1848,73грн. за період з 13.11.2009р. по 20.04.2010р.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання, (ст. 549 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п. 3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно чи не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету і балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.5 співвідношенні відповідно до чинного законодавства, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Як вбачається з розрахунку позивача (а.с. 26) пеня нарахована вірно за кожний період окремо з 13.11.2009р. по 20.04.2010р. в сумі 1848,73грн., а тому підлягає стягненню у повному обсязі.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України пропорційно задоволеним вимогам.

У судовому засіданні, яке відбулося 27 липня 2010 р. були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Відповідно до ст. 84 ГПК України рішення оформлено та підписано 28 липня 2010 р.

Керуючись ст. 49, 82 – 84 Господарського процесуального кодексу України, суд–

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з Приватного підприємства телекомпанії «Орфей», смт. Леніне, вул. Пушкіна, 35 (ЄДРПОУ 22267425) на користь Державного підприємства «Радіотелевізійний передавальний центр Автономної Республіки Крим», м. Сімферополь, вул. Батуріна, 13 (р/р 26009257621051 у КРУ КБ «Приватбанк», МФО 384436, ЄДРПОУ 01190126) заборгованість з орендної плати та ПДВ в сумі 216574,28грн., пеню у сумі 1848,73грн., державне мито у сумі 2184,23грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у сумі 236,00грн.

3.          Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Ловягіна Ю.Ю.