Рішення № 10555422, 21.07.2010, Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

справа № 2-1194/2010

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2010 року м. Саки

Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого, судді Щербіни Д.С.,

при секретарі Костюковій О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі Євпаторійського відділення № 4551 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі Євпаторійського відділення № 4551 звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 з позовною заявою про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до укладеного кредитного договору № 100 від 17.09.2008 року відповідач отримав кредит у розмірі 87000,00 грн на споживчі цілі зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 22,00% річних, комісійної винагороди та інші платежі в порядку, на умовах та в строки визначені цим договором з кінцевим терміном повернення 16.09.2018 року. Відповідно до умов договору відповідач повинен надавати Банку грошові кошти щомісяця до 16 числа кожного місяця в сумі 725,00 грн для погашення кредиту. Однак відповідач свої зобовязання за Договором не виконував. У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором відповідач станом на 28.12.2009 року має заборгованість 101057,44 грн, яка складається з: заборгованості за кредитом 84900,00 грн, заборгованості по процентам за користування кредитом 14555,16 грн, пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 1602,28 грн. З метою забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_1 17.09.2008 року укладений іпотечний договір, предметом якого є нерухоме майно АДРЕСА_1, який відповідачу на (іпотекодавцю) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, та земельна ділянка, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, та належить відповідачу на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 623428. Враховуючи наведене позивач просить стягнути з відповідача в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 100 від 17.09.2008р. 101057,44 грн та звернути стягнення на зазначені обєкти нерухомості та стягнути судові витрати.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив суд їх задовольнити з вищевикладених підстав.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду письмову заяву про згоду з позовом, розгляд справи за його відсутністю, а також просив надати йому розстрочку сроком на шість місяців.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ВАТ «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що 17.09.2008 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_1 укладений кредитний договір № 100, 17.09.2008 року відповідач отримав кредит у розмірі 87000,00 грн зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 22,00% річних з кінцевим терміном повернення не пізніш 16.09.2018 року.

З метою забезпечення виконання зобов'язання відповідача за кредитним договором від 17.09.2008 року, між ВАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_1 17.09.2008р. укладений іпотечний договір, згідно з умовами якого Іпотекодавець передав в заставу іпотекодержателю нерухоме майно, а саме: АДРЕСА_1, який відповідачу на (іпотекодавцю) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконкомом Кримської сільської ради 13.12.2007р., та зареєстрованому в Кримському республіканському підприємстві «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія» 13.12.2007р. за № 10235 в книзі № 99, та в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 13.12.2007р. за № 21404799, та земельна ділянка, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, та належить відповідачу на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 623428, виданого Сакським районним відділом земельних ресурсів 20.02.2008р. та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010801500054.

За умовами кредитного договору позичальник зобов'язаний не пізніше 16.09.2018 року повернути іпотекодержателю кредит у розмірі 87000,00 грн, наданий ОСОБА_1 на споживчі цілі, сплатити відсотки за користування кредитом в розмірі 22,00% річні в строки, які передбачені кредитним договором, комісійну винагороду та інші платежі, а також пеню, тобто при порушенні позичальником зобов'язання щодо погашення кредиту Позичальник сплачує Банку пеню у розмірі 0,06 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення (п.п. 5.2 кредитного договору).

Відповідач допустив порушення графіку погашення кредиту у звязку з чим його заборгованість перед позивачем станом на 25.05.2009 р. складає 101057,44 грн, яка, за курсом встановленим НБУ станом на 28.12.2009 року складається з: заборгованості за кредитом 84900,00 грн, заборгованості по процентам за користування кредитом 14555,16 грн, пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 1602,28 грн.

Згідно з положеннями п. 3.1.5 іпотечного договору, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку (п. 5 договору іпотеки) виконання іпотекодавцем будь-яких зобовязань за кредитним договором за умови настання невиконання іпотекодавцем зобов'язань по кредитному договору.

Відповідно до положень п. 5.4 іпотечного договору іпотекодержатель може безпосередньо звернутися до нотаріуса для вчинення виконавчого напису або до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію.

Згідно зі статтею 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняються виконанням.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору і вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до частини 1 статті 527 ЦК України боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобовязання чи звичаїв ділового обороту.

Згідно з ч астиною 2 статті 1050 ЦК України, яка відповідно частини 2 статті 1054 ЦК України розповсюджується на відносини за кредитним договором, передбачено, що якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Згідно з частиною 5 статті 3 Закону України «Про іпотеку» іпотека має похідний характер від основного зобовязання і є дійсною до припинення основного зобовязання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Положеннями частини 1 статті 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до статті 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

З огляду на викладене, з урахуванням законодавства, яке регулює спірні правовідносини, суд вважає, що позовні вимоги ВАТ «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 1.6 іпотечного договору від 17.09.2008 року, вартість предмету іпотеки, визначена сторонами складає 124300,00 грн, яку суд вважає за необхідне зазначити як початкову ціну.

Згідно до частини 1 статті 88 Цивільного процесуального кодексу України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 1010,57 грн судового збору і 120 грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

За клопотанням відповідача про надання розстрочки на шість місяців для погашення боргу, проти якого не заперечував представник позивача, але погодився про надання розстрочки строком на чотири місяці, відповідно до ст. 217 ЦПК України, суд вважає можливим надати розстрочку на виконання рішення суду 4 місяці шляхом погашення боргу рівними щомісячними платежами.

На підставі наведеного, керуючись Законом України «Про іпотеку», ст. ст. 525, 526, 527, 599, 1049, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст. ст. 11, 60, 88, 212-215, 217, 218 Цивільного процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі Євпаторійського відділення № 4551 суму боргу за кредитним договором № 100 від 17.09.2008р. у розмірі 101057 (сто одна тисяча пятдесят сім) грн 44 коп, а також судовий збір у сумі 1010,57 грн, та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн, а всього 102188 (сто дві тисячі сто вісімдесят вісім) грн 01 коп.

Звернути стягнення на предмет іпотеки АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконкомом Кримської сільської ради 13.12.2007р., та зареєстрованому в Кримському республіканському підприємстві «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія» 13.12.2007р. за № 10235 в книзі № 99, та в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 13.12.2007р. за № 21404799, загальна площа будинку 84,6 м2, житлова площа 37,7 м2 та складається з літер «А-А1-а», літер «Б» - сарай, літер «У» - вбиральня, огорожа, та земельна ділянка площею 1724 м2, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 623428, виданого Сакським районним відділом земельних ресурсів 20.02.2008р. та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010801500054, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною 124300,00 грн, яка визначена сторонами у договорі іпотеки, для задоволення вимог Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі Євпаторійського відділення № 4551 за боргом ОСОБА_1 за кредитним договором № 100 від 17.09.2008р.

Надати ОСОБА_1 розстрочку виконання рішення шляхом погашення боргу рівними щомісячними платежами строком на 4 місяці.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку, передбаченому частиною 4 статті 295 Цивільного процесуального кодексу України.

Суддя