Рішення № 10503660, 18.06.2010, Роздільнянський районний суд Одеської області

Справа №2-103/2010

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 червня 2010 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі :

судді Теренчук Ж.В.,

при секретарі Ніколас С.О..

розглянувши у судовому засіданні м. Роздільна цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційного банку «Приват Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

в с т а н о в и в:

ЗАТ КБ «Приват Банк» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1, в якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ODR0GK01420014 від 20.03.2008 року в розмірі 194320,74 грн. (25236,46 доларів США) - звернути стягнення на дім та земельну ділянку, які розташовані за адресою: Одеська область м. Роздільна вул.. Радянська, 149, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки від 20.03.2008 року) ЗАТ КБ «Приват Банк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «Приват Банк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, а також висилити відповідача, який зареєстрований та проживає в житловому будинку № 149 розташованого по вул.. Радянська в м. Роздільна Одеської області, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Роздільна.

Відповідач ОСОБА_1 про час і місце слухання по справі була повідомлена належним чином, про що свідчать розписки про одержання судових повісток, про причину своєї неявки в суд не повідомила, заперечень на позовну заяву не надала.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до ст.224 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку, що заявлений ПАТ КБ «Приват Банк» позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено із матеріалів справи, що позивач ЗАТ КБ «Приват Банк» згідно кредитного договору №ODR0GK01420014 від 20.03.2008 року надав ОСОБА_1 у тимчасове користування на умовах повернення, строковості, платності грошові кошти в сумі 28050 доларів США зі сплатою 12 відсотків річних.

Строк повернення коштів згідно п.8.1 Договору встановлено до 20.03.2018 року, позичальник повинен проводити погашення кредиту та сплату процентів відповідно до графіка щомісячно.

Факт отримання коштів ОСОБА_1 підтверджується кредитним договором №DR0GK01420014 від 20.03.2008 року.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ЗАТ КБ «Приват Банк» і відповідачем ОСОБА_1 20.03.2008 року було укладено договір іпотеки № ODR0GK01420014. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок АДРЕСА_1. Майно належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 20.03.2008 року.

ОСОБА_1 порушила умови повернення кредиту, так як не проводила оплату по кредиту.

Рішенням Роздільнянського районного суду Одеської області стягнено на користь ЗАТ КБ «Приват Банк» з ОСОБА_1 заборгованість за кредитним договором в сумі 25236,46 доларів США, що за курсом 7,70 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/23 від 21.01.2009 року, що становить 194320,74 грн.

Дане рішення суду набрало законної сили, ніким із сторін не оскаржено.

Відповідно до ст.527 ЦК України боржник зобов”язаний виконати свій обов”язок, а кредитор прийняти виконання особисто.

Відповідно до ст.589 ЦК України у разі невиконання зобов”язанння, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до ст.590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно зі ст. 18.8 укладеного договору іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити із вартості предмета іпотеки всі фактичні вимоги негайно після несплати іпотекодавцем іпотекодержателю будь-якої грошової суми, у такому розмірі, у такій валюті та в такому порядку, що встановлено в кредитному договорі.

Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» суд, при винесенні рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки має право визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу, встановленої в ст. 38 ЗУ «Про іпотеку», або продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах, що встановлено в ст. 41 ЗУ «Про іпотеку».

Оскільки має місце невиконання зобов”язання перед банком з боку ОСОБА_1 по кредитному договору №ODR0GK01420014 від 20.03.2008 року , забезпеченого іпотекою по договору № ODR0GK01420014., банк має право на звернення стягнення в межах суми боргу , на предмет іпотеки , а саме житловий на житловий будинок АДРЕСА_1, належний ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу , посвідченого 20.03.2008 року нотаріусом.

Стосовно звернення стягнення на земельну ділянку, на якій розташований будинок по вул..Радянській, 149 м.Роздільна, то суд вважає, що в цій частині вимоги банку не підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до ч.4 ст.6 Закону України “Про іпотеку” в іпотеку разом з будівлею передається земельна ділянка ,якщо дана земельна ділянка належить іпотекодавцю на праві власності. Якщо ця земельна ділянка належить інші особі, після звернення стягнення на будівлі їх новий власник набуває права та обов”язки , які має іпотекодавець за право чином.

Судом встановлено із договору іпотеки, що земельна ділянка площею 0,1030 га під будинком по АДРЕСА_1 іпотекодавцю не належить, її власником є Роздільнянська міська рада, а тому на дану земельну ділянку суд не може звернути стягнення , так як земельна ділянка не є предметом іпотеки.

Відповідно до ст.39 закону України “Про іпотеку” у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, зокрема загальний розмір вимог, опис нерухомого майна, спосіб реалізації предмета іпотеки .

Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок.

Тому суд вважає, що належить задовольнити вимоги банку щодо звернення стягнення на заставлене майно шляхом продажу предмета іпотеки, даний спосіб передбачений ст.38 закону України “Про іпотеку “, а також одночасно виселити ОСОБА_1 з вищевказаного будинку по АДРЕСА_1.

Судовий збір по справі складає 1700 грн,збір на ІТЗ судового розгляду справи у суді 30 грн, які належить стягнути з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст..527, 589,590, ч.2 ст.1054, ч.2 ст.1050 ЦК України, ст.7,12, 33,39,38 40 Закону України “Про іпотеку” , ст.109 Житлового кодексу України ст..ст.10,11, 174, 209, 212, 214-215, 224 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву закритого акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення задовольнити.

Звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості в сумі 194320,74 грн за кредитним договором №ODR0GK01420014 від 20.03.2008 року на користь закритого акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” на предмет іпотеки на підставі договору б/н від 24.03.2008 року на житловий будинок з господарчими спорудами , розташований по АДРЕСА_1 загальною площею 48.60 кв.м., в тому числі житлова 27.50 кв.м., з господарчими спорудами сарай під літ.”Б”, сарай під літ “В”, туалет під літ “Г” , належний на праві власності ОСОБА_1 на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу будинку від 20.03.2008 року за реєстровим номером №767, який розташований на земельній ділянці площею 0,1030 га , належній Роздільнянській міській раді .

Визнати за закритим акціонерним товариством комерційний банк „ПриватБанк” право на продаж житлового будинку з господарчими спорудами по АДРЕСА_1 загальною площею 48.60 кв.м., в тому числі житлова 27.50 кв.м., з господарчими спорудами сарай під літ.”Б”, сарай під літ “В”, туалет під літ “Г” , належного на праві власності ОСОБА_1.

Виселити ОСОБА_1 із житлового будинку з господарчими спорудами по АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь закритого акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” в рахунок відшкодування витрат по сплаті судового збору 1700 грн, в рахунок відшкодування витрат по ІТЗ 30 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в Одеський апеляційний суд через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Ж.В.Теренчук

Справа №2-103/2010

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(вступна та резолютивна частини)

18 червня 2010 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі :

судді Теренчук Ж.В.,

при секретарі Ніколас С.О..

розглянувши у судовому засіданні м. Роздільна цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційного банку «Приват Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

в с т а н о в и в:

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\--\-\-\-\-\-\-\-\-\--\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\--\\--\-\-\-\-\-\-\-\-\=\=\-\-\=\=\\

Керуючись ст..527, 589,590, ч.2 ст.1054, ч.2 ст.1050 ЦК України, ст.7,12, 33,39,38 40 Закону України “Про іпотеку” , ст.109 Житлового кодексу України ст..ст.10,11, 174, 209, 212, 214-215, 224 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву закритого акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення задовольнити.

Звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості в сумі 194320,74 грн за кредитним договором №ODR0GK01420014 від 20.03.2008 року на користь закритого акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” на предмет іпотеки на підставі договору б/н від 24.03.2008 року на житловий будинок з господарчими спорудами , розташований по АДРЕСА_1 загальною площею 48.60 кв.м., в тому числі житлова 27.50 кв.м., з господарчими спорудами сарай під літ.”Б”, сарай під літ “В”, туалет під літ “Г” , належний на праві власності ОСОБА_1 на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу будинку від 20.03.2008 року за реєстровим номером №767, який розташований на земельній ділянці площею 0,1030 га , належній Роздільнянській міській раді .

Визнати за закритим акціонерним товариством комерційний банк „ПриватБанк” право на продаж житлового будинку з господарчими спорудами по АДРЕСА_1 загальною площею 48.60 кв.м., в тому числі житлова 27.50 кв.м., з господарчими спорудами сарай під літ.”Б”, сарай під літ “В”, туалет під літ “Г” , належного на праві власності ОСОБА_1.

Виселити ОСОБА_1 із житлового будинку з господарчими спорудами по АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь закритого акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” в рахунок відшкодування витрат по сплаті судового збору 1700 грн, в рахунок відшкодування витрат по ІТЗ 30 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в Одеський апеляційний суд через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Ж.В.Теренчук