Рішення № 10488536, 08.07.2010, Центрально-Міський районний суд м. Горлівки

Р I Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа N 2 -3761/10

8 липня 2010 року м. Горлівка

Центрально-Міський районний суд м. Горлівки Донецької області у складі:

головуючого-судді Коваленко В.О.,

при секретарі Баштовій А.В.,

учасники цивільного процесу:

представник позивача Фірсова І.І.

відповідач ОСОБА_2 (не зявилась)

третя особа ОСОБА_3 (не зявився)

розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Горлівського відділення ДОФ АКБ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач Акціонерно-комерційній банк соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Горлівського відділення ДОФ АКБ «Укрсоцбанк» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 і в обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що 21 травня 2008 року між позивачем та відповідачем був укладений договір про надання невідновлювальної кредитної лінії № 200/2-142 (далі Договір). Відповідно до п. 1.1.1 Договору відповідачу було надано кредит у розмірі 13000 доларів США, зі сплатою 14 процентів річних, та порядком погашення суми основної заборгованості відповідно до графіку. Сплата процентів за користування кредитом, згідно п. 2.4 Договору повинна була здійснюватися щомісячно не пізніше 5-го числа місяця, наступного за місяцем в якому нараховані проценти.

21.10.2008 року сторони уклали додаткову угоду № 1 до Договору про надання невідновлювальної кредитної лінії № 200/2-142 (Додатковий договір), за якою ОСОБА_3 прийняв на себе зобовязання сплачувати на користь АКБ «Укрсоцбанку» комісію у встановленому Додатковою угодою розмірі.

11.09.2009 року Додатковою угодою № 2 до вказаного Договору сторони внесли зміни, виклавши п. 6.2 Договору та Додаток № 2 до Договору у новій редакції.

У якості забезпечення належного виконання ОСОБА_3 зобовязань за Договором 21.05.2008 року між ОСОБА_2 (майновим поручителем) та АКБ «Укрсоцбанк» був укладений Іпотечний договір № 200/2-143 за яким відповідач передала в іпотеку позивачу нерухоме майно трьохкімнатну квартиру загальною площею 41,6 кв.м., житловою площею 28,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить їй на праві приватної власності, посвідчений приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу Кінащук М.А. 21.05.2008 року зареєстрований у реєстрі за номером 2247 та 21.05.2008 року у звязку з чим накладена заборона відсудження цього нерухомого майна до повернення ОСОБА_3 кредиту в повному обсязі.

04.12.2009 року ОСОБА_3 ознайомлений з вимогою про дострокове повернення суми кредиту, однак по закінченню 30 днів з моменту її отримання зобовязання за Договором не виконав, кредит, проценти та комісії у повному обсязі не сплатив.

Загальна сума заборгованості станом на 27.01.2010 року за Договором складає: сума заборгованості за кредитом 10405,23 доларів США; сума заборгованості за відсотками 641,30 доларів США; сума заборгованості за комісіями 20,81 доларів США; пеня за несвоєчасне повернення відсотків 29,54 доларів США; пеня за несвоєчасне повернення комісії 0,91 доларів США; всього 11097,79 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на 27.01.2010 року складає 88835,59 грн.

Позивач просить звернути дострокове стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 200/2-143 від 21.05.2008 року - трьохкімнатну квартиру загальною площею 41,6 кв.м., житловою площею 28,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною 113000 грн., для задоволення кредиторських вимог АКБ «Укрсоцбанк» за Договором про надання невідновлювальної кредитної лінії № 200/2-142 від 21.05.2008 року, укладеного між АКБ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_3 на загальну суму 88835,59 грн.; стягнути з відповідача судові витрати: державне мито 1130 грн. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення судового засідання 120 грн.

Представник позивача у судовому засіданні повністю підтримав свої вимоги, обґрунтовуючи їх обставинами, викладеними у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 та третя особа: ОСОБА_3 до судового засідання не зявились, про час та місце розгляду справи по суті повідомлені належним чином, про причини неявки не повідомили, клопотання про відкладення слухання справи від них до суду не надходило.

Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права i взаємовідносини сторін i немає необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, які не з'явилися до суду. Враховуючи думку позивача, те що відповідач належним чином сповіщений про розгляд стосовно нього цивільної справи, суд дану справу розглядає у порядку заочного провадження.

Судом встановлено, що Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі начальника Горлівського відділення Донецької обласної філії «Укрсоцбанк» Кулікової В.П., що діяла на підставі довіреності від 26 грудня 2007 року та ОСОБА_3 21 травня 2008 року уклали договір про надання невідновлювальної кредитної лінії № 200/2-142. Відповідно до п. 1.1.1 Договору надання кредиту здійснюється окремими частинами зі сплатою 14 процентів річних за кредитом та комісією, в розмірі та порядку визначеному у додатку № 1 до Договору з досягненням максимального ліміту заборгованості в сумі 13000 доларів США. За п. 1.1.2 Договору погашення здійснюється відповідно до графіку у Додатку № 2 до Договору з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом не пізніше 5 травня 2012 року. Детальний розпис сукупної вартості кредиту, значення реальної процентної ставки та абсолютне подорожчання кретину наведено в додатку № 3 до Договору. За п. 1.4 Договору в якості забезпечення виконання Позичальником своїх зобовязань перед кредитором за цим Договором щодо повернення кредиту, сплати процентів, комісій, можливої неустойки (пені, штрафу), а також інших витрат щодо задоволення вимог Кредитора за договором, кредитор укладає з іпотекодавцем ОСОБА_2 Іпотечний договір (з майновим поручителем) № 200/2-143 від 21.05.2008 року. За п. 3.2.2 Договору кредитор має право у разі невиконання Позичальником своїх зобовязань за цим Договором: п. 3.2.2.2 вимагати від Позичальника дострокового виконання ним всіх своїх зобовязань за цим Договором протягом 30 календарних днів від дня отримання позичальником письмової вимоги про повернення кредиту, сплати процентів, комісій, а також можливої неустойки (пені, штрафу). Відповідно до п. 4.1. Договору у разі прострочення позичальником строків погашення кредиту та/або сплати процентів, комісій, зазначених у п. 1.1.2, 2.4, 2.5 Договору, позичальник сплачує кредиторові пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє у період невиконання зобовязань за цим Договором, від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення. Підписи сторін під договором свідчать про укладання договірних відносин між сторонами та про досягнення між ними згоди за всіма умовами угоди /а.с. 6 13/.

За заявами на перерахування кредитних коштів банком перераховано позичальнику на поточний рахунок: № 1 від 21 травня 2008 року 3950 доларів США; № 2 від 21 травня 2008 року 6050 доларів США; № 3 від 27 травня 2008 року 600 доларів США; № 4 від 11 червня 2008 року 2120 доларів США /а.с. 20 21/.

Для забезпечення виконання позичальником зобовязань за договором кредиту № 200/2-142 від 21.05.2008 року між банком та ОСОБА_2 (іпотекодавець), що є майновим поручителем ОСОБА_3 21 травня 2008 року був укладений Іпотечний договір № 200/2-143 іпотеки № 806632/1, посвідчений 21.05.2008 р. нотаріусом Горлівского міського нотаріального округу Кінащюк М.А. за реєстровим № 2247, за яким відповідач передав в іпотеку банку нерухоме майно: двохкімнатну квартиру загальною площею 41,6 кв.м., житловою площею 28,6 кв.м. розташовану за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 на праві приватної власності. п.1.2 договору сторонами визначена вартість предмету іпотеки 113 000 грн. Згідно п. 4.1. Іпотечний договір позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку неналежного виконання позичальником основного зобовязання /а.с. 11 17/.

Згідно розрахунку вимог банку у звязку з неповерненням ОСОБА_3 кредитної заборгованості за Договором кредиту № 200/2-142 від 21.05.2008 року заборгованість станом на 27.01.2010 року: сума заборгованості за кредитом 10405,23 долара США, сума заборгованості за відсотками 641,30 долара США, сума заборгованості за комісіями 20,81 долара США, розмір пені за несвоєчасне повернення комісії 0,91 долара США, розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків 29,54 долара США, загальна сума заборгованості 11097,79 долара США /а.с. 22/. Даних на спростування доводів, викладених у позовній заяві та розрахунку позивача заборгованості за кредитним договором ОСОБА_2 та ОСОБА_3 суду не надано.

26 листопада 2009 року позивач надсилав третій особі ОСОБА_3, яку він отримав 4.12.2009 року, лист-вимогу № 1969 про дострокове, протягом 30 календарних днів від дати отримання, припинення строку користування кредитом через невиконання п. 1.1. Договору невідновлювальної кредитної лінії № 200/2-142 від 21.05.2008 р. /а.с. 24/.

10.02.2010 року позивач надіслав відповідачу ОСОБА_2, яку вона отримала 13.02.2010 року, повідомлення № 46-01/2037 про звернення стягнення на предмет іпотеки /а.с. 25/.

Згідно частині перший статті 11 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до частини другої статті 192 Цивільного кодексу України, іноземна валюта може використовуватися в Україні у випадках і в порядку, встановленому законом.

Згідно Закону України «Про Національний банк України» та Декрету Кабінету Міністрів України «Про систему валютного регулювання та валютного контролю», банк має право видавати кредит в іноземній валюті.

У відповідності до статті 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором фінансова установа зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно з вимогами статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Невиконання грошового зобовязання за відсутністю коштів у боржника в силу статті 625 Цивільного кодексу України не звільняє його від відповідальності.

Наслідками порушення відповідачем зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту, за умовами правил частини першої статті 1048, частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України, є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту та одержання від позичальника процентів від суми позики.

Порядок виконання зобовязання, забезпеченого іпотекою, визначається Договором про іпотечний кредит. У разі невиконання або неналежного виконання Позичальником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки п. 4.1. Іпотечного договору № 200/2-142 від 21.05.2008 /а.с. 15/

Право стягнення на Предмет іпотеки для задоволення своїх вимог у Іпотекодержателя виникає, коли зобовязання не буде виконане у встановлений строк (термін), а також в інших випадках, встановлених відповідно до Договору про іпотечний кредит, Іпотечного договору та відповідно до вимог законодавства.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

У разі порушення Іпотекодавцем обовязків, встановлених Договором іпотеки, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобовязання, що випливає з Договору кредиту та забезпеченого іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на Предмет іпотеки (ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку»).

Порядок реалізації предмета іпотеки за рішенням суду визначений ст.ст. 39, 41 Закону України «Про іпотеку». Реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону (ст.41).

Суд прийшов до висновку, що позовні вимоги в частині звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволенню, оскільки за умовами договору та вимог ст. 12, ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», про порушення іпотекодавцем зобовязань, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель вправі вимагати дострокового виконання зобовязання, а у разі його невиконання задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до статті 88 Цивільного процесуального кодексу України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню понесені позивачем судові витрати: судовий збір у розмірі 1130 гривен та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 гривень, які було сплачено позивачем при подачі позову до суду /а.с. 4 5/.

На підставі ст.ст. 526, 527, 530, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст. 12, 33, 39, 41 Закону України «Про іпотеку», Закону України «Про Національний банк України», Декрету КМУ «Про систему валютного регулювання та валютного контролю», керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 88, 209, 212 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Горлівського відділення ДОФ АКБ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 200/2-143, посвідченим 21.05.2008 р. нотаріусом Горлівского міського нотаріального округу Кінащюк М.А. за реєстровим № 2247: однокімнатну квартиру загальною площею 28,5 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_2, що належить двохкімнатну квартиру загальною площею 41,6 кв.м., житловою площею 28,6 кв.м. розташовану за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, у рахунок погашення заборгованості за договір про надання невідновлювальної кредитної лінії укладеним між АКБ «Укрсоцбанком» та ОСОБА_3 № 200/2-142 від 21 травня 2008, у сумі 88835 (вісімдесят вісім тис. вісімсот тридцять пять) гривень 59 копійок, шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною реалізації 113000 (сто тринадцять тисяч) гривень.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний № НОМЕР_1, на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Горлівського відділення ДОФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 334011, код ЄДРПОУ 09334010 судові витрати у сумі 1250 (одна тис. двісті пятдесят)грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення терміну подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження рішення суду до Апеляційного суду Донецької області може бути подана через Центрально-Міський районний суд м. Горлівки Донецької області протягом 10 днів з дня оголошення рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Центрально-Міський районний суд м. Горлівки Донецької області протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: