Рішення № 10488535, 05.07.2010, Центрально-Міський районний суд м. Горлівки

Р I Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа N 2 -345/10

5 липня 2010 року м. Горлівка

Центрально-Міський районний суд м. Горлівки Донецької області у складі:

головуючого-судді Коваленко В.О.,

при секретарі Баштовій А.В.,

учасники цивільного процесу:

представник позивача Груцинова І.О.

відповідач ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом надання дозволу на самостійну реалізацію предмета іпотеки

В С Т А Н О В И В:

Позивач ЗАТ комерційний банк «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом надання дозволу на самостійну реалізацію предмета іпотеки до ОСОБА_2 і в обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що 16.10.2007 року між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір № GOIBGI0000000761 в розмірі 60600 грн. із сплатою відсотків за користування кредитом 15,0% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16.10.2027 року. Згідно умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісячно в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати згідно умов договору. Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону, але у порушення наведених норм закону та умов укладеного договору відповідач зобовязання, взяті на себе, належним чином не виконав, станом на 11.03.2009 р. відповідач має заборгованість у сумі 63622,43 грн., яка складається з: 60221,81 грн. заборгованість за кредитом; 3384,36 грн. заборгованість по процентам за користування кредитом; 16,26 грн. пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором.

Для забезпечення виконання боржником зобовязань за кредитним договором 16 жовтня 2007 року між банком та відповідачем був укладений договір іпотеки № GOIBGI0000000761, за яким відповідач передав в іпотеку банку нерухоме майно: квартиру загальною площею 44,14 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності № 6017 від 24.07.1996 р, свідоцтва про право на спадщину.

Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № GOIBGI0000000761 від 16.10.2007 року в розмірі 63622,43 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру загальною площею 44,14 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки позивачем з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити відповідача із зазначеної квартири зі зняттям з реєстраційного обліку; стягнути з відповідача судові витрати та судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 644,72 грн. та 30 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

Представник позивача у судовому засіданні підтримала позовні вимоги позивача у повному обсязі, обґрунтовуючи їх обставинами, викладеними у позовній заяві, наполягала на задоволенні позову у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнала /а.с. 21/, визнала суму заборгованості, просила її не виселяти із квартири, оскільки вона погасить заборгованість поступово.

Судом встановлено, що між ЗАТ комерційним банком «ПриватБанком» та ОСОБА_2 16.10.2007 року був укладений договір про іпотечне кредитування № GOIBGI0000000761, за яким позивачем був наданий відповідачеві кредит в розмірі 60600 грн. із сплатою відсотків за користування кредитом 15,0% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16.10.2027 року на поліпшення якості окремої квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до п. 3.1 договору зобовязання забезпечені договором поруки № GOIBGI0000000761/1 від 16.10.2007 року та договорами поруки /а.с. 3 6/. Підписи сторін під договором свідчать про укладання договірних відносин між сторонами та про досягнення між ними згоди за всіма умовами угоди.

Для забезпечення виконання боржником зобовязань за кредитним договором між банком та відповідачем був укладений договір іпотеки № GOIBGI0000000761 від 16 жовтня 2007 року, за яким відповідач передав в іпотеку банку нерухоме майно: двокімнатну квартиру загальною площею 44,14 кв.м., житловою площею 28,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1; п.1.3 договору сторонами визначена вартість предмету іпотеки 80800 грн. Згідно п. 4.1. Договору іпотеки банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку неналежного виконання зобовязання /а.с. 7 10/.

Згідно розрахунку заборгованості станом на 11.03.2009 року заборгованість Боржника за кредитом складає 63622,43 грн., яка складається з: 60221,81 грн. заборгованість за кредитом; 3384,36 грн. заборгованість по процентам за користування кредитом; 16,26 грн. пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором /а.с. 3/

Згідно із Статутом, затвердженого позачерговими загальними зборами акціонерів публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» 20 серпня 2009 року, ПАТ КБ «ПриватБанк» є правонаступником прав та зобовязань закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» /а.с. 44 45/.

Згідно частині перший статті 11 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

У відповідності до статті 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором фінансова установа зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно з вимогами статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Невиконання грошового зобовязання за відсутністю коштів у боржника в силу статті 625 Цивільного кодексу України не звільняє його від відповідальності.

Наслідками порушення відповідачем зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту, за умовами правил частини першої статті 1048, частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України, є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту та одержання від позичальника процентів від суми позики.

Порядок виконання зобовязання, забезпеченого іпотекою, визначається Договором про іпотечний кредит. У разі невиконання або неналежного виконання Позичальником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки п. 2.1.5 іпотечного договіру № GOIBGI0000000761 від 16 жовтня 2007 року /а.с. 8/.

Право стягнення на Предмет іпотеки для задоволення своїх вимог у Іпотекодержателя виникає, коли зобовязання не буде виконане у встановлений строк (термін), а також в інших випадках, встановлених відповідно до Договору про іпотечний кредит, Іпотечного договору та відповідно до вимог законодавства.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

У разі порушення Іпотекодавцем обовязків, встановлених Договором іпотеки, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобовязання, що випливає з Договору кредиту та забезпеченого іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на Предмет іпотеки (ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку»).

За приписами частини 4 статті 174 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд прийшов до висновку, що позовні вимоги в частині звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволенню, оскільки за умовами договору та вимог ст.12, ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», про порушення іпотекодавцем зобовязань, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель вправі вимагати дострокового виконання зобовязання, а у разі його невиконання задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Порядок реалізації предмета іпотеки за рішенням суду визначений ст.ст. 39, 41 Закону України «Про іпотеку». Реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону (ст.41).

Суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про надання банку права шляхом продажу вказаного предмету іпотеки позивачем з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити відповідача із зазначеної квартири зі зняттям з реєстраційного обліку не підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 88 Цивільного процесуального кодексу України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню понесені позивачем судові витрати: судовий збір у розмірі 644,72 гривен та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 гривень, які було сплачено позивачем при подачі позову до суду /а.с. 17/.

На підставі ст.ст. 526, 527, 530, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.12, 33, 39, 41 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 88, 174, 209, 212 215, ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом надання дозволу на самостійну реалізацію предмета іпотеки задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» сплачений судовий збір в сумі 644 (шістсот сорок чотири) гривні 72 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 (тридцять) гривень на розрахунковий рахунок 64993919400001, код ЄДРПОУ 14360570, МФО № 305299.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки GOIBGI0000000761 від 16 жовтня 2007 року: двокімнатну квартиру загальною площею 44,14 кв.м., житловою площею 28,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2, у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором укладеним між ЗАТ КБ «ПриватБанком» та ОСОБА_2 № GOIBGI0000000761 від 16.10.2007 року, у сумі 60600 (шістдесят тисяч шістсот), шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною реалізації 80800 (вісімдесят тисяч вісемсот) грн.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення терміну подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження рішення суду до Апеляційного суду Донецької області може бути подана через Центрально-Міський районний суд м. Горлівки Донецької області протягом 10 днів з дня оголошення рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Центрально-Міський районний суд м. Горлівки Донецької області протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: