Рішення № 10475539, 21.05.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.05.10 Справа № 10/185/10

Суддя

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЄД»(69096, м. Запоріжжя, вул. Казкова, 19, код 19267645)

До відповідача фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОП Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації, м. Запоріжжя

Про визнання права власності

Суддя: Алейникова Т. Г.

Представники сторін:

від позивача: Севастьянов Р. Ю., дов. б/н, від 26.04.2010 р.

від відповідача: не зявився

У судовому засіданні 21.05.2010 р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення

Заявлені позовні вимоги про визнання права власності на обєкти нерухомого майна.

За клопотанням представників сторін судовий розгляд справи проводився без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав викладених в позовній заяві, суду пояснив наступне.

15 березня між ним та відповідачем був укладений договір оренди обєктів нерухомого майна, за умовами якого позивач передав у користування відповідачу торгівельний павільйон (літ. А), за адресою: АДРЕСА_2

Згідно п. 1.2 Договору оренди, обєкт оренди є нерухомим майном, право власності на яке має Орендодавець.

04 квітня 2010 року відповідач звернувся до позивача з листом у якому просив розірвати договір оренди, посилаючись на порушення позивачем п. 1.2 Договору, а саме на те що, позивач не є власником обєкта оренди і обєкт оренди не є обєктом нерухомого майна.

У звязку з тим, що відповідачем не визнається право власності позивача, позивач звернувся до суду за захистом своїх прав.

У судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги, надавши суду оновлений технічний паспорт на обєкти, рекомендований лист ОП «ЗМБТІ»від 07.05.2010 року про присвоєння адреси та технічний висновок ТОВ «Настрой».

Відповідач у судове засідання не зявився, однак надіслав суду заяву, у якій позовні вимоги визнав, просив суд розглянути справу без його присутності.

Розглянувши наявні матеріали справи та надані оригінали документів у їх сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

15 березня 2010 року між ТОВ «ВЄД»та ФОП ОСОБА_1 було укладено договір оренди нерухомого майна (надалі Договір), відповідно до умов якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в користування обєкт нерухомого майна літ. „А” площею 16,7 кв.м, внутрішньою площею 14.4 кв.м., який розташований на території ринку за адресою: АДРЕСА_2

Згідно п. 1.2 Договору оренди, обєкт оренди є нерухомим майном, право власності на яке має Орендодавець.

04 квітня 2010 року відповідач направив до позивача листа у якому просив розірвати договір оренди, посилаючись на порушення позивачем п. 1.2 Договору, а саме на відсутність у позивача права власності на обєкт оренди та на те, що обєкт оренди не є обєктом нерухомого майна.

Оскільки відповідачем не визнається право власності позивача, позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності.

Дослідивши зібрані у справі докази, вивчивши обставини справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Обєкт оренди літ. «А»знаходиться у складі обєктів: павільйон торговельний (літ. А), площею 14,4 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. Б), загальною площею всіх приміщень 159,3 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. В), загальною площею всіх приміщень 257,3 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. Г) , загальною площею всіх приміщень 250,2 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. Д), загальною площею всіх приміщень 247,4 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. Е), загальною площею 206,0 кв.м., мясо-рибний павільйон (літ. З), загальною площею всіх приміщень 91,1 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. И), загальною площею всіх приміщень 232,0 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. К), загальною площею всіх приміщень 277,0 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. Л), загальною площею всіх приміщень 325,2 кв.м., торговельний павільйон (літ. У-2), загальною площею всіх приміщень 137,6 кв.м., павільйон торговельний (літ. Ф), загальною площею всіх приміщень 184,1 кв.м., будівля вбиральня (літ. ш), загальною площею всіх приміщень 19,7 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_2

Зазначені обєкти знаходяться на земельній ділянці за адресою м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 44-а, яка була надана позивачу у користування на підставі рішення Запорізької міської ради від 27.01.2000 року № 36/14, про що був укладений нотаріально посвідчений договір оренди земельної ділянки від 13.04.2000 року.

09 липня 2009 року договір оренди земельної ділянки було переукладено строком на пять років на підставі рішення Запорізької міської ради від 21.01.2009 року № 49.

Розпорядженням голови Хортицької районної адміністрації від 19.05.2006 року № 946р торгівельним павільйонам літери А, Б, В, Г, Д, Е, З, И, К, Л; будівлі вбиральні літера Ж, кіоскам літери М, Н, О, П, Р, С, Т; трансформаторній підстанції літера Х товариства з обмеженою відповідальністю «ВЄД», присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2

Зазначені обєкти були побудовані позивачем з метою зайняття торгівельною діяльністю та введені в експлуатацію у встановленому законом порядку, що підтверджується Актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта, затвердженого розпорядженням міського голови від 06.06.2007 року № 512р.

Обєктам нерухомого майна, а саме: торговельний павільйон (літ. У-2), загальною площею всіх приміщень 137,6 кв.м., павільйон торговельний (літ. Ф), загальною площею всіх приміщень 184,1 кв.м., будівля вбиральня (літ. ш), загальною площею всіх приміщень 19,7 кв.м., не присвоєна адреса: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 46, але вони розташовані разом з іншими обєктами за адресою: вул. Хортицьке шосе, 46. Тому рекомендованим листом „Орендного підприємства „Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” № 5809 від 07.05.2010 р. пропонується присвоїти торговельним павільйонам літ. А, Б, В, Г, Д, Е, З, И, К, Л, Ф, У-2, будівлі вбиральні літ. ш, поштову адресу: м. Запоріжжя, Хортицьке шосе, 46.

Технічним висновком ТОВ «Настрой»(ліцензія на будівельну діяльність серії АВ № 459320 від 30.03.2009 року), підтверджено, що обєкти, на які позивач просить визнати право власності є капітальними спорудами у звязку з наявністю фундаменту і проектної документації. Стан конструкцій споруд задовільний, пошкодження та деформації відсутні.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивачем доведений факт того, що збудовані обєкти є обєктами нерухомого майна.

Згідно ч. 1 ст. 181 ЦК України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідність зазначених обєктів будівельним та санітарним нормам підтверджено актом введення обєктів в експлуатацію, а також технічним висновком.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Суд вважає, що відповідно до предмету спору, позивачем вірно обрано спосіб захисту права власності.

Оскільки право власності не визнається відповідачем, то на умовах ст. 392 ЦК України, воно підлягає захисту.

Державне мито за заявою позивача відноситься на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати обєктами нерухомого майна павільйон торговельний (літ. А), площею 14,4 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. Б), загальною площею всіх приміщень 159,3 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. В), загальною площею всіх приміщень 257,3 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. Г) , загальною площею всіх приміщень 250,2 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. Д), загальною площею всіх приміщень 247,4 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. Е), загальною площею 206,0 кв.м., мясо-рибний павільйон (літ. З), загальною площею всіх приміщень 91,1 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. И), загальною площею всіх приміщень 232,0 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. К), загальною площею всіх приміщень 277,0 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. Л), загальною площею всіх приміщень 325,2 кв.м., торговельний павільйон (літ. У-2), загальною площею всіх приміщень 137,6 кв.м., павільйон торговельний (літ. Ф), загальною площею всіх приміщень 184,1 кв.м., будівля вбиральні (літ. ш), загальною площею всіх приміщень 19,7 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2

3. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ВЄД»(69096, м. Запоріжжя, вул. Казкова, 19, код ЄДРПОУ 19267645) право власності на обєкти нерухомого майна: павільйон торговельний (літ. А), площею 14,4 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. Б), загальною площею всіх приміщень 159,3 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. В), загальною площею всіх приміщень 257,3 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. Г) , загальною площею всіх приміщень 250,2 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. Д), загальною площею всіх приміщень 247,4 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. Е), загальною площею 206,0 кв.м., мясо-рибний павільйон (літ. З), загальною площею всіх приміщень 91,1 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. И), загальною площею всіх приміщень 232,0 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. К), загальною площею всіх приміщень 277,0 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. Л), загальною площею всіх приміщень 325,2 кв.м., торговельний павільйон (літ. У-2), загальною площею всіх приміщень 137,6 кв.м., павільйон торговельний (літ. Ф), загальною площею всіх приміщень 184,1 кв.м., будівля вбиральні (літ. ш), загальною площею всіх приміщень 19,7 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підпису.

Рішення оформлене і підписане згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 21.05.2010 р.

Суддя Алейникова Т. Г.