Рішення № 10475087, 25.05.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.05.10 р. Справа № 31/83

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Павловій Я.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Комунального підприємства „Управління міського господарства”, м. Красноармійськ

до відповідача Фізичної особи підприємця ОСОБА_2, м. Красноармійськ

про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати в розмірі 4797,16грн. та пені у розмірі 2258,92грн.

В присутності представників сторін:

від позивача: Демяненко А.О. довіреність

відповідача: не зявився

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство „Управління міського господарства”, м. Красноармійськ звернулося із позовом до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2, м. Красноармійськ про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати в розмірі 4797,16грн. та пені у розмірі 2258,92грн.

В обґрунтування вимог позивач посилається на укладений між сторонами договір оренди землі, відповідно до умов якого відповідачу на умовах оренди була надана земельна ділянка для розташування зупиночного комплексу, однак відповідач свої зобовязання по сплаті орендної плати не виконує, в звязку з чим за період з 01.01.2009р. по 01.02.2010р. утворилася заборгованість у сумі 5601,18грн., яку відповідач частково погасив в розмірі 804,02грн. таким чином станом на 01.02.10р. заборгованість по сплаті орендної плати складає 4794,19грн. Позивач неодноразово направляв на адресу відповідача претензії з вимогою сплати заборгованість, однак відповіді не отримав. Враховуючи зазначене позивач просить стягнути з відповідача суму боргу у розмірі 4797,16грн. та пеню за прострочення сплати орендної плати в сумі 2258,92грн.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час та день судового засідання був повідомлений в установленому порядку, відзив на позов не надав.

Відповідно до ст. 75 ГПК України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Технічна фіксація судового засідання не здійснювалась за клопотанням представника позивача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, присутнього в судовому засіданні, суд встановив наступне.

10 серпня 2007р. між Комунальним підприємством „Управління міського господарства” (Користувач) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 (Орендар) укладено договір оренди. Відповідно до умов зазначеного договору Користувач, на підставі рішення Красноарміської міської ради №5/15-63 від 04.07.2007р. передав, а Орендар прийняв в оренду земельну ділянку загальною площею 0,2346га, яка є частиною земельної ділянки за кадастровим номером: 1413200000:05:064:0312, яка знаходиться: м. Красноармійськ, вул. Шевченко. Земельна ділянка передається для розташування зупиночного комплексу на території районної автостанції. Договір діє з 15.08.2007р. по 15.08.2017р.

Відповідно до умов договору орендна плата за земельну ділянку за рік складає 3638,33грн. Орендна плата вноситься щомісячно у розмірі 303,19грн. Орендар зобовязаний вносити щомісячну орендну плату у безготівковій формі шляхом перерахування належної до сплати суми на рахунок Користувача, або в готівковій формі шляхом внесення грошей в касу Користувача.

У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,3% несплаченої суми за кожний день прострочення (п.3.7 Договору).

10 серпня 2007р. між сторонами на виконання умов договору підписано акт приймання-передачі земельної ділянки.

На виконання умов договору, позивачем були виставлені рахунки фактури №№ 273 від 27.02.09р., №57 від 19.01.2009р., №745 від 15.04.2009р., №494 від 23.03.2009р., №1264 від 15.06.2009р., №1005 від 14.05.2009р., №1787 від 11.05.2009р., №1520 від 14.07.2009р., №2324 від 13.10.09р., №2055 від 14.09.2009р., №2991 від 14.12.2009р., №2692 від 10.11.2009р., №60 від 13.01.2010р. на загальну суму 5601,18грн., які в повному обсязі відповідачем не були сплачені. З урахування часткової сплати (805,02грн.) станом на 01.02.10р. заборгованість по орендній платі складає 4797,16грн.

Позивачем на адресу відповідача неодноразово були направлені претензії з вимогою погасити заборгованість з орендної плати (№628 від 15.06.2009р., №876 від 12.08.2009р., №955 від 02.09.2009р.), однак відповіді від відповідача не надійшло, заборгованість не погашена.

Господарський суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню враховуючи наступне.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Згідно із ст. 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання та у разі прострочення на вимогу кредитора має сплатити суму боргу.

Відповідач свої зобовязання за договором не виконав, в звязку з чим вимоги позивача щодо стягнення заборгованості по сплаті орендної плати за землю в розмірі 4797,16грн. підлягають задоволенню.

Позивач в позовній заяві просить стягнути з відповідача пеню за прострочення сплати орендної плати в сумі 2258,92грн.

Умовами договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,3% несплаченої суми за кожний день прострочення (п.3.7 Договору).

Відповідно до п.6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Виходячи з того, що вищезазначеним договором не встановлено іншого порядку припинення нарахування штрафних санкцій (пені) за прострочення виконання сторонами своїх зобовязань за вказаним договором, до даного спору застосовуються положення ч.6 ст.232 Господарського кодексу України, тобто нарахування пені припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

З розрахунку, наданого позивачем до позовної заяви вбачається, що його виконано без врахування обмежень Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань”, який встановлює обмеження розміру пені (не більш подвійної облікової ставки НБУ), в звязку з чим зазначений розрахунок є необґрунтованим.

В судовому засіданні 25 травня 2010р. позивачем на виконання вимог суду надано розрахунок пені відповідно до якого пеня складає 325,57грн.

Господарський суд перевірив зазначений розрахунок та вважає його обґрунтованим, в звязку з чим вимоги позивача щодо стягнення з відповідача пені в сумі 2615,18грн. підлягають частковому задоволенню, а саме в частині стягнення 325,57грн.

Судові витрати підлягають віднесенню на сторін пропорційно розміру задоволених вимог відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі статей 509, 525, 625 Цивільного кодексу України, ст. 22, 33, 43, 49, 78, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства „Управління міського господарства”, м. Красноармійськ до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2, м. Красноармійськ про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати в розмірі 4797,16грн. та пені у розмірі 2258,92грн задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства „Управління міського господарства” (85300, Донецька область, м. Красноармійськ. Вул. Леніна, 82, ЄДРПОУ 23982460, п/р26005959968095 в філії ПУМБ м. Красноармійськ, МФО 335537) заборгованість зі сплати орендної плати в сумі 4797,16грн., пеню в сумі 325,57, державне мито у сумі 74,05грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 171,34грн.

Видати наказ після набрання рішенням чинності.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів до Донецького апеляційного господарського суду з дня його прийняття.

Суддя