Рішення № 10462482, 13.07.2010, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"13" липня 2010 р.Справа № 18/45 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Тимошевської В.В. при секретарі судового засідання Горловій М.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 18/45

за позовом: Агрофірми "МИР" у формі товариства з обмеженою відповідальністю, Кіровоградська область, Голованівський район, с. Пушкове

до відповідача: Фермерського господарства "Родючість", Кіровоградська область, Голованівський район, с. Розкішне

про визнання дій протиправними та усунення перешкод у користуванні земельними ділянками

Представники сторін:

від позивача - Кучмій Б.Б., довіреність № б/н від 18.08.09;

від відповідача - участі не брали.

Агрофірма "МИР" у формі товариства з обмеженою відповідальністю звернулось до господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою, з вимогами наступного змісту:

- визнати дії фермерського господарства "Родючість" протиправними та такими, що порушують права позивача;

- зобов'язати фермерське господарство "Родючість" усунути всі перешкоди, що унеможливлюють реалізацію позивачем всіх прав, що передбачені відповідними договорами оренди землі, а саме: повернути відповідні земельні ділянки в стан, що передував порушенню прав позивача;

- заборонити фермерському господарству "Родючість" вчиняти будь-які дії, що можуть порушувати права позивача, що випливають з договорів оренди землі.

Ухвалою господарського суду від 20.05.2010 р. поданий позов прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 18/45.

21.06.2010 року на адресу господарського суду від агрофірми "МИР" у формі товариства з обмеженою відповідальністю надійшла заява від 17.06.2010 року про уточнення позовних вимог (а.с. 57), згідно якої позивач просить:

- визнати дії фермерського господарства "Родючість" по посіву ярого ячменю в березні 2010 року на земельних ділянках загальною площею 44,78 га, що знаходяться на території Пушківської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області (номери на плані 113, 114, 121, 123-2, 131, 132-1, 132-2) та перебувають в оренді АФ "Мир" у формі ТОВ на підставі договорів оренди землі протиправними, а користування указаними земельними ділянками фермерським господарством "Родючість" незаконним;

- зобов'язати фермерське господарство "Родючість" усунути перешкоди в користуванні земельними ділянками загальною площею 44,78 га, що знаходяться на території Пушківської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області (номери на плані 113, 114, 121, 123-2, 131, 132-1 132-2), а саме: звільнити указані земельні ділянки від посівів ярого ячменю.

- заборонити фермерському господарству "Родючість" в подальшому до закінчення терміну дії відповідних договорів оренди землі, укладених між власниками земельних ділянок (номери на плані Пушківської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області - 113, 114, 121, 123-2, 131, 132-1, 132-2) та агрофірмою "Мир" у формі ТОВ, вчиняти дії направлені на посів, будь-які види обробітку ґрунту, та вчинення інших агротехнічних заходів по відношенню до указаних земельних ділянок.

Згідно статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення у справі змінити підставу або предмет позову.

З огляду на приписи статті 22 Господарського процесуального кодексу України щодо прав позивача, господарський суд розглядає справу з урахуванням поданої заяви.

Відповідач позовні вимоги заперечив з підстав, викладених у відзиві від 02.06.2010 року (а.с. 37-38).

Розгляд справи № 18/45 відкладався з підстав, викладених в ухвалах господарського суду від 08.06. та 25.06.2010 р.

В судовому засіданні 13.07.2010 року представник позивача позовні вимоги з урахуванням заяви про уточнення від 17.06.2010 року підтримав в повному обсязі.

Відповідач участі повноважного представника в судове засідання 13.07.2010 року не забезпечив.

Господарський суд враховує, що ухвали господарського суду про порушення провадження у справі та відкладення розгляду справи направлялись на адресу відповідача, зазначену у позовній заяві та отримані ним 22.05.2010 року, а також 12.06.2010 року, підтвердженням чого є повідомлення органу поштового зв'язку, які долучені до матеріалів справи (а.с. 31, 45).

Жодних клопотань відповідача щодо направлення кореспонденції господарського суду на іншу адресу не надходили.

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України зобов’язує сторін добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторони - це право, а не обов’язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез’явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Статтею 77 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

З урахуванням наведеного, враховуючи належне повідомлення відповідача про дату судового засідання (а.с. 70), фактичну участь представника відповідача в судовому засіданні 08.06.2010 року та з огляду на граничний строк вирішення спору по даній справі, господарський суд вважає можливим розглянути справу № 18/45 в судовому засіданні 13.07.2010 р. за відсутності представника відповідача та за наявними у справі документами.

В судовому засіданні 13.07.2010 р. за згодою представника позивача оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для правильного розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, агрофірма "МИР" у формі ТОВ є орендарем земельних ділянок загальною площею 44,78 га, що знаходяться на території Пушківської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області (номери на плані Пушківської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області - 113, 114, 121, 123-2, 131, 132-1, 132-2).

Право оренди позивача на зазначені земельні ділянки виникло на підставі укладених строком на п'ять років договорів оренди землі з орендодавцями - фізичними особами від 15.07.2008 року та від 03.06.2009 року (а.с. 7-27).

За вказаними договорами оренди відбулася фактична передача позивачу в оренду земельних ділянок, про що свідчать акти приймання-передачі (а.с. 48-54).

Державна реєстрація договорів оренди землі, укладених між позивачем та фізичними особами, та її чинність на теперішній час підтверджується, зокрема, повідомленням Голованівського районного відділу Кіровоградської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" від 02.07.2010 року (а.с. 68).

Статтею 93 Земельного кодексу України встановлено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземним громадянам і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам.

Право оренди земельної ділянки, як це передбачено частиною 5 статті 126 Земельного кодексу України, посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Відповідно до статті 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації; строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років (ст. ст. 18, 19 Закону України "Про оренду землі").

Відповідно до частини 7 статті 93 Земельного кодексу України та частини 1 статті 4 Закону України “Про оренду землі” орендодавцями земельних ділянок є їх власники або уповноважені ними особи.

За частиною 1 статті 5 Закону України "Про оренду землі" орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою.

Статтею 17 Закону України “Про оренду землі" встановлено, що передача об'єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі.

Таким чином, право позивача на оренду земельних ділянок, з урахуванням наведених вище норм, посвідчено належними документами - договорами оренди землі, що зареєстровані у встановленому законодавством порядку.

Поміж тим, як повідомляє позивач, належні йому на праві оренди земельні ділянки використовуються (самовільно оброблені та засіяні) фермерським господарством "Родючість" (відповідач).

Відповідач у наданому до суду відзиві використання належних позивачу земельних ділянок загальною площею 44,78 га не заперечив та пояснив наявністю усної домовленості між керівниками підприємств щодо обміну земельними ділянками (а.с. 37-38).

Як встановлено статтею 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Документи, що посвідчують право на земельну ділянку, визначені статтею 126 Земельного кодексу України - право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами, а право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Однак, відповідачем жодних належних доказів на підтвердження правомірності користування спірними земельними ділянками не надано, хоча фактичне використання таких земельних ділянок не заперечено.

Самовільне використання фермерським господарством "Родючість" спірних земельних ділянок підтверджується також відділом держкомзему у Голованівському районі (а.с. 69).

Статтею 211 Земельного кодексу України встановлено, що самовільне зайняття земельних ділянок є одним з порушень, за які громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність.

Визначення поняття "самовільне зайняття земельної ділянки" надано у статті 1 Закону України "Про державний контроль за використанням та охороною земель", за змістом якої, це будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Згідно зі статтею 27 Закону України “Про оренду землі” орендареві забезпечується захист права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Так, орендар в установленому законом порядку має право витребувати земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди.

З огляду на викладене та виходячи з наявних в матеріалах справи доказів, господарський суд приходить до висновку про обґрунтованість та наявність підстав для задоволення позовних вимог в частині зобов'язання фермерського господарства "Родючість" усунути перешкоди в користуванні агрофірмою "МИР" у формі ТОВ земельними ділянками загальною площею 44,78 га, що знаходяться на території Пушківської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області (номери на плані 113, 114, 121, 123-2, 131, 132-1 132-2), а саме: звільнити указані земельні ділянки від посівів ярого ячменю.

Відповідно до статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Способи захисту прав громадян і юридичних осіб на земельні ділянки встановлено статтею 152 Земельного кодексу України, згідно з ч. 3 якої захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Однак, нормами земельного та цивільного законодавства, зокрема ст. 16 Цивільного кодексу України, не визначено такого способу захисту цивільних прав як визнання дій юридичної особи протиправними та незаконними.

За даних обставин, позовні вимоги агрофірми "МИР" у формі ТОВ про визнання дій фермерського господарства "Родючість" по посіву ярого ячменю в березні 2010 року на земельних ділянках загальною площею 44,78 га, що знаходяться на території Пушківської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області (номери на плані 113, 114, 121, 123-2, 131, 132-1, 132-2) та перебувають в оренді АФ "Мир" у формі ТОВ на підставі договорів оренди землі протиправними, а користування указаними земельними ділянками фермерським господарством "Родючість" незаконним, задоволенню не підлягають.

Не підлягає задоволенню і вимога позивача про заборону відповідачеві вчиняти певні дій в майбутньому щодо земельних ділянок, яка мотивована посиланням на статтю 386 Цивільного кодексу України, оскільки позивачем документально не доводиться та не обґрунтовується ймовірність вчинення відповідачем в подальшому відповідних дій.

З огляду на те, що спір виник внаслідок неправильних дій фермерського господарства "Родючість", судові витрати у відповідності до статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 22, 32, 33, 34, 44, 49, 75, 82, 84, 85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Зобов'язати фермерське господарство "Родючість" (юридична адреса: 26550, Кіровоградська область, Голованівський район, с. Розкішне; фактична адреса: 26559, Кіровоградська область, Голованівський район, с. Пушкове, ідентифікаційний код 24714454) усунути перешкоди в користуванні агрофірмою "МИР" у формі товариства з обмеженою відповідальністю (26559, Кіровоградська область, Голованівський район, с. Пушкове, ідентифікаційний код 05530702) земельними ділянками загальною площею 44,78 га, що знаходяться на території Пушківської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області (номери на плані 113, 114, 121, 123-2, 131, 132-1, 132-2), а саме: звільнити указані земельні ділянки від посівів ярого ячменю.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

В задоволенні позовних вимог в іншій частині відмовити.

Стягнути з фермерського господарства "Родючість" (юридична адреса: 26550, Кіровоградська область, Голованівський район, с. Розкішне; фактична адреса: 26559, Кіровоградська область, Голованівський район, с. Пушкове, ідентифікаційний код 24714454, відомості про рахунки відсутні) на користь агрофірми "МИР" у формі товариства з обмеженою відповідальністю (26559, Кіровоградська область, Голованівський район, с.Пушкове, ідентифікаційний код 05530702, відомості про рахунки відсутні) витрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повернути агрофірмі "МИР" у формі товариства з обмеженою відповідальністю з Державного бюджету надмірно сплачені витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 206 грн., сплачених за платіжним дорученням № 53 від 27.04.2010 р.

Платіжне доручення № 53 від 27.04.2010 р. залишається в матеріалах справи № 18/45.

Довідку видати.

Згідно частини 3 статті 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Дане рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя В.В.Тимошевська

Повний текст рішення підписано 16.07.2010 року.