Рішення № 10446838, 13.07.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13.07.10 р.                     Справа № 41/127пн                               

Господарський суд Донецької області у складі судді          Гончарова С.А.

при секретарі судового засідання Говор О.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарську справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Інвестиційно-промисловий Холдінг”, м. Київ

до відповідача: Краснолиманської міської ради, м. Красний Лиман

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Закрите акціонерне товариство „Торговий Дім „Мегаресурс”, м. Київ

про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, які розташовані за адресою: м.Красний Лиман, с. Брусівка, вул. Приозерна, 112б

При участі представників:

від позивача: Білозеров І.М. – довіреність від 11.05.10

від відповідача: не з’явились

від третьої особи: не з’явились

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Інвестиційно-промисловий Холдінг”, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Краснолиманської міської ради, м. Красний Лиман про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, які розташовані за адресою: м.Красний Лиман, с. Брусівка, вул. Приозерна, 112б, база відпочинку „Тишина”, а саме домік №1 за літерою «Б-1», домік №2 за літерою «Т», домік №3 за літерою «А-1», домік №4 за літерою «У», домік №5 за літерою «Я», домік №6 за літерою «Ф», домік №7 за літерою «Ю», домік №9 за літерою «Э», домік №10 за літерою «В», домік №11 за літерою «Щ», домік №12 за літерою «Г», домік №13 за літерою «Ч», домік №14 за літерою «З», домік №15 за літерою «Н», домік №16 за літерою «Р», домік №17 за літерою «М», домік №18 за літерою «П», домік №19 за літерою «Ж», домік №20 за літерою «Е», домік №21 за літерою «Ж-1», домік №22 за літерою «3-1», домік №23 за літерою «Л-1», домік №24 за літерою «М-1», домік №25 за літерою «С», домік №26 за літерою «О», домік №27 за літерою «Л», домік №28 за літерою «Ц», домік №29 за літерою «X», домік №30 за літерою «К», домік №31 за літерою «И», медпункт за літерою «Д», навіс-столовая за літерою «В-1», навіс магазину за літерою «Д-1», господарський корпус за літерою «Е-1», причал за літерою «П-1, водонапірну башню за літерою «О-1», туалет за літерою «Н-1», склад за літерою «К-1», склад за літерою «И-1», склад за літерою «Г-1».

Ухвалою суду від 15 червня 2010р. залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Закрите акціонерне товариство „Торговий Дім „Мегаресурс”. Явка представника третьої особи визнавалась обов’язковою.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на придбання ним згідно договору купівлі-продажу № 25/07-03 від 25.07.2003 року спірних об’єктів нерухомого майна, розташованих на базі відпочинку „Тишина”, для обслуговування ких між позивачем та Краснолиманською міською радою 13.12.2006 року був укладений договір оренди земельної ділянки. Позивач стверджує, що в жовтні 2009 року позивач звернувся до КП „БТІ” м. Слов’янська для державної реєстрації права власності, проте у такій реєстрації було відмовлено.

Відповідач про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, але відзиву на позовну заяву не подав, не використав своє право на участь у судовому засіданні, представника в судове засідання не направив. Враховуючи, що наявних в матеріалах справи документів та пояснень достатньо для прийняття рішення, суд вважає за можливе відповідно до ст.75 ГПК України вирішити спір по суті.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши доводи та заперечення учасників процесу, господарський суд встановив:

25.07.2003 року між Закритим акціонерним товариством „Торговий Дім „Мегаресурс” (продавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Інвестиційно-промисловий Холдінг” (покупцем) було укладено договір купівлі-продажу № 25/07-03, відповідно до якого продавець зобов’язався передати у власність покупця належне йому майно у відповідності з додатком № 1 до договору, загальною вартість 3756,00 грн., а покупець зобов’язався прийняти наведене майно та оплатити.

Згідно з додатком № 1 до договору купівлі-продажу № 25/07-03 від 25.07.2003 року, наведений договір укладено щодо наступного майна: домік №1 за літерою «Б-1», домік №2 за літерою «Т», домік №3 за літерою «А-1», домік №4 за літерою «У», домік №5 за літерою «Я», домік №6 за літерою «Ф», домік №7 за літерою «Ю», домік №9 за літерою «Э», домік №10 за літерою «В», домік №11 за літерою «Щ», домік №12 за літерою «Г», домік №13 за літерою «Ч», домік №14 за літерою «З», домік №15 за літерою «Н», домік №16 за літерою «Р», домік №17 за літерою «М», домік №18 за літерою «П», домік №19 за літерою «Ж», домік №20 за літерою «Е», домік №21 за літерою «Ж-1», домік №22 за літерою «3-1», домік №23 за літерою «Л-1», домік №24 за літерою «М-1», домік №25 за літерою «С», домік №26 за літерою «О», домік №27 за літерою «Л», домік №28 за літерою «Ц», домік №29 за літерою «X», домік №30 за літерою «К», домік №31 за літерою «И», медпункт за літерою «Д», навіс-столовая за літерою «В-1», навіс магазину за літерою «Д-1», господарський корпус за літерою «Е-1», причал за літерою «П-1», водонапірну башню за літерою «О-1», туалет за літерою «Н-1», склад за літерою «К-1», склад за літерою «И-1», склад за літерою «Г-1».

Пунктом 2.1. договору купівлі-продажу № 25/07-03 від 25.07.2003 року передбачено, що покупець набуває право власності на майно з моменту підписання акту приймання-передачі.

21.06.2004 року у відповідності до договору купівлі-продажу № 25/07-03 від 25.07.2003 року Закритим акціонерним товариством „Торговий Дім „Мегаресурс” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Інвестиційно-промисловий Холдінг” складено та підписано акт № 1 приймання-передачі, відповідно до якого позивачем прийнято у власність ТМЦ (основні засоби та технологічні розбірні тимчасові споруди на болтах),, що розташовані за адресою: м. Красний Лиман, с. Бруківка, ст. Брусін, база відпочинку „Тишина”, а саме: домік 1, домік 2, домік 3, домік 4, домік 5, домік 6, домік 7, домік 8, домік 9, домік 10, домік 11, домік 12, домік 13, домік 14, домік 15, домік 16.

Також, 20.07.2004 року у відповідності до договору купівлі-продажу № 25/07-03 від 25.07.2003 року Закритим акціонерним товариством „Торговий Дім „Мегаресурс” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Інвестиційно-промисловий Холдінг” складено та підписано акт № 2 приймання-передачі, відповідно до якого позивачем прийнято у власність ТМЦ (основні засоби та технологічні розбірні тимчасові споруди на болтах),, що розташовані за адресою: м. Красний Лиман, с. Бруківка, ст. Брусін, база відпочинку „Тишина”, а саме: домік 17, домік 18, домік 19, домік 20, домік 21, домік 22, домік 23, домік 24, домік 25, домік 26, домік 27, домік 28, домік 29, домік 30, домік 31, Медпункт, навіс-столоваю, навісу магазину, господарський корпус, причал, водонапірну башню, туалет, склад у кількості 3 шт.

На наведені будівлі та споруди КП „БТІ” м. Слов’янська було видано позивачу інвентаризаційну справу; згідно технічного паспорту на нежитлові будівлі бази відпочинку „Тишина”, розташованої в с. Бруківка, м. Красний Лиман, виготовленого станом на 10.09.2009 року, позивач є користувачем 18/25 часток наведених будівель.

13.12.2006 року між орендодавцем – Краснолиманською міською радою та орендарем – Товариством з обмеженою відповідальністю „Інвестиційно-промисловий Холдінг” було укладено договір оренди землі № 137/06, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 0,7000 га для обслуговування бази відпочинку „Тишина”, яка знаходиться в с. Бруківка на території Краснолиманської міської ради.

Як вбачається з листа відділу регіонального розвитку архітектури та містобудування Краснолиманської міської ради від 22.12.2009 року № 759, комплексу будівель на території бази відпочинку „Тишина” у селі Брусівка, що складається з об’єктів, щодо яких між Закритим акціонерним товариством „Торговий Дім „Мегаресурс” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Інвестиційно-промисловий Холдінг” було укладено договір купівлі-продажу № 25/07-03 від 25.07.2003 року, присвоєно поштову адресу: м. Красний Лиман, село Бруківка, вул. Приозерна, 112б, база відпочинку „Тишина”.

07.10.2009 року реєстратором Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” м. Слов’янська було розглянуто заяву позивача щодо реєстрації права власності на спірне нерухоме майно, та було прийнято рішення про відмову в реєстрації прав власності на частку будівель та споруд, розташованих у с. Брусіно Краснолиманського району на базі відпочинку „Тишина” на на ім’я Товариства з обмеженою відповідальністю „Інвестиційно-промисловий Холдінг” підставі договору купівлі-продажу № 25/07-03 від 25.07.2003 року.

Як зазначалось, позивач звернувся до суду із вимогою про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, які розташовані за адресою: м.Красний Лиман, с. Брусівка, вул. Приозерна, 112б.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

На підставі ст. 334 Цивільного кодексу України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Пунктом 2.1. договору купівлі-продажу № 25/07-03 від 25.07.2003 року передбачено, що покупець набуває право власності на майно з моменту підписання акту приймання-передачі.

Як зазначалось, майно, щодо якого між Закритим акціонерним товариством „Торговий Дім „Мегаресурс” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Інвестиційно-промисловий Холдінг” було укладено договір купівлі-продажу № 25/07-03 від 25.07.2003 року, та на яке позивач просить визнати за ним право власності, було передано позивачу згідно актів приймання-передачі, які були підписані сторонами за договором 21.06.2004 року та 20.07.2004 року.

Таким чином, позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Інвестиційно-промисловий Холдінг”, набув у встановленому законом порядку право власності на спірні об’єкти нерухомості.

Крім того, як зазначалось, позивач є користувачем земельної ділянки несільськогосподарського призначення загальною площею 0,7000 га для обслуговування бази відпочинку „Тишина”, яка знаходиться в с. Бруківка на території Краснолиманської міської ради.

Положеннями ст. 392 Цивільного кодексу України, визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, яки засвідчує його право власності.

Згідно до п.2 ст.3 Цивільного Кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

Як визначено положеннями ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З огляду на зазначене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо визнання права власності на нерухоме майно обґрунтовані та підлягають задоволенню.

          На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 321, 328, 334, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст.1, 2, 22, 32, 33, 43, 49, 78, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Інвестиційно-промисловий Холдінг” до Краснолиманської міської ради про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, які розташовані за адресою: м.Красний Лиман, с. Брусівка, вул. Приозерна, 112б, база відпочинку „Тишина”, а саме домік №1 за літерою «Б-1», домік №2 за літерою «Т», домік №3 за літерою «А-1», домік №4 за літерою «У», домік №5 за літерою «Я», домік №6 за літерою «Ф», домік №7 за літерою «Ю», домік №9 за літерою «Э», домік №10 за літерою «В», домік №11 за літерою «Щ», домік №12 за літерою «Г», домік №13 за літерою «Ч», домік №14 за літерою «З», домік №15 за літерою «Н», домік №16 за літерою «Р», домік №17 за літерою «М», домік №18 за літерою «П», домік №19 за літерою «Ж», домік №20 за літерою «Е», домік №21 за літерою «Ж-1», домік №22 за літерою «3-1», домік №23 за літерою «Л-1», домік №24 за літерою «М-1», домік №25 за літерою «С», домік №26 за літерою «О», домік №27 за літерою «Л», домік №28 за літерою «Ц», домік №29 за літерою «X», домік №30 за літерою «К», домік №31 за літерою «И», медпункт за літерою «Д», навіс-столовая за літерою «В-1», навіс магазину за літерою «Д-1», господарський корпус за літерою «Е-1», причал за літерою «П-1, водонапірну башню за літерою «О-1», туалет за літерою «Н-1», склад за літерою «К-1», склад за літерою «И-1», склад за літерою «Г-1» - задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Інвестиційно-промисловий Холдінг” (04070, м. Київ, вул. Борисоглібська, 17/1, ком. 1, ЄДРПОУ 32556823) право власності на об’єкти нерухомого майна, які розташовані за адресою: м.Красний Лиман, с. Брусівка, вул. Приозерна, 112б, база відпочинку „Тишина”, а саме домік №1 за літерою «Б-1», домік №2 за літерою «Т», домік №3 за літерою «А-1», домік №4 за літерою «У», домік №5 за літерою «Я», домік №6 за літерою «Ф», домік №7 за літерою «Ю», домік №9 за літерою «Э», домік №10 за літерою «В», домік №11 за літерою «Щ», домік №12 за літерою «Г», домік №13 за літерою «Ч», домік №14 за літерою «З», домік №15 за літерою «Н», домік №16 за літерою «Р», домік №17 за літерою «М», домік №18 за літерою «П», домік №19 за літерою «Ж», домік №20 за літерою «Е», домік №21 за літерою «Ж-1», домік №22 за літерою «3-1», домік №23 за літерою «Л-1», домік №24 за літерою «М-1», домік №25 за літерою «С», домік №26 за літерою «О», домік №27 за літерою «Л», домік №28 за літерою «Ц», домік №29 за літерою «X», домік №30 за літерою «К», домік №31 за літерою «И», медпункт за літерою «Д», навіс-столовая за літерою «В-1», навіс магазину за літерою «Д-1», господарський корпус за літерою «Е-1», причал за літерою «П-1, водонапірну башню за літерою «О-1», туалет за літерою «Н-1», склад за літерою «К-1», склад за літерою «И-1», склад за літерою «Г-1».

Стягнути з Краснолиманської міської ради (84406, М. Красний Лиман, вул.Фрунзе,46) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Інвестиційно-промисловий Холдінг” (04070, м. Київ, вул. Борисоглібська, 17/1, ком. 1, ЄДРПОУ 32556823) витрати із сплати державного мита в сумі 85,00грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00грн.

Суддя