Рішення № 10446788, 19.07.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 305

РІШЕННЯ

Іменем України

19.07.2010Справа №2-30/2668-2010 За позовом Дочірнього підприємства «Кримавтодор» Відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України», м. Сімферополь, вул. Кечкеметська, 184\1 (ЄДРПОУ 31829422).

До відповідача Приватного підприємства «Хімспілка», м. Бахчисарай, вул. Краснофлотська, 23 (ЄДРПОУ 31945650).

Про стягнення 1729,37 грн.

Суддя Ловягіна Ю.Ю.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача – Вальваков С.В., представник за дов. №13\330 від 25.12.2009р., у справі.

Від відповідача – Карелін С.В., директор, наказ№11 від 21.10.2005р., паспорт.

Суть спору: Дочірнє підприємство «Кримавтодор» Відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України», м. Сімферополь звернувся до господарського суду АРК з позовом до відповідача Приватного підприємства «Хімспілка», м. Бахчисарай (ЄДРПОУ 31945650) про стягнення боргу в сумі 1729,37грн., у тому числі 1538,78 грн. заборгованості, 3 % річних від простроченої суми у розмірі 15,23 грн., індексу інфляції 70,79 грн., пені 104,57 грн. та судові витрати.

01 червня 2010 року під час судового засідання представником позивача була надана заява про зменшення позовних вимог, відповідно до якої, у зв’язку з частковою сплатою суми боргу в розмірі 500,00грн., позивач просить стягнути з ПП «Хімспілка» 1038,78 грн. заборгованості, 15,23 грн. 3% річних, 70,79 грн. індекс інфляції, 104,57 грн. пені, а разом 1229,37грн. Також позивач просить стягнути з відповідача судові витрати.

Заява прийнята судом до розгляду, оскільки не суперечить нормам цивільного законодавства та не порушує чиї-небудь права та обов’язки. Суд продовжує розгляд справи в межах вимог, підтриманих позивачем.

Свої вимоги позивач обгрунтовує тим, що відповідач неналежним чином виконує свої зобов’язання за договором оренди № 39 від 10.07.2008р. в частині сплати орендної плати, внаслідок чого за відповідачем склався борг в сумі 1038,78 грн., який позивач просить стягнути з відповідача. Також позивач просить стягнути з відповідача індекс інфляції за весь час прострочення у розмірі 70,79грн., 3% - 15,23грн. та пеню у розмірі 104,57грн.

Відповідач проти задоволення позовної заяви заперечує з тих підстав, що позивач не виконав умови договору оренди, а саме п. 4.14 – не уклав договір про відшкодування витрат з надання додаткових послуг, таких як стоянка машини та податок на землю під стоянку автомашини та інші охоронні заходи. По виставленим рахункам приватне підприємство «Хімспілка» орендну плату сплатило відповідно до платіжних документів. А послуги з охорони та стоянці автомашин, по виставленим рахункам вважає необґрунтованими та залишково нарахованими. Крім того, представник відповідача пояснив, що сплачував орендні платежі надмірно, а тому вважає, що позивач повинен був зарахувати надмірні кошти в рахунок орендної плати по п. 3.5 договору. З викладеного, вважає, що борг за ним відсутній, а тому просить в задоволенні позову відмовити.

Під час судового засідання судом були досліджені оригінали документів, які підтверджують обставини справи, належним чином засвідчені копії залучені до матеріалів справи.

Судовий процес фіксувався технічними засобами.

Згідно зі ст. 75 ГПК України, суд вважає можливим розгляд справи за наявними в ній матеріалами. Інших доказів представлено не було.

Дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, суд –

в с т а н о в и в:

17 січня 2007 р. між Дочірнім підприємством «Кримавтодор» Відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України» (орендодавець) та Приватним підприємством «Хімспілка» (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна № 1 (а.с. 40 – 42).

В подальшому, Дочірне підприємство «Кримавтодор» Відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України» (орендодавець) та Приватне підприємство «Хімспілка» (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна № 39 від 10 липня 2008 року між (а.с. 11-15). Договором від 10.07.2008 р. сторони продовжили свої орендні відносини. Після укладення нового договору, договір оренди від 17.01.2007 р. припинив свою дію.

Згідно зі ст. 759 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) та ст. 283 Господарського кодексу України (далі – ГК України), за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Розділом 1 договору передбачено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення у адміністративній будівлі під розміщення офісу, загальною площею 26,43кв.м., яке розташоване за адресою: м. Сімферополь, вул. Николаєвська, 7А, яке числиться на балансі філії «Сімферопольський райавтодор» ДП «Кримавтодор» ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги України», вартість якого встановлена відповідно незалежній оцінки та складає станом на 05.02.2008р. 29367,00грн. без урахування ПДВ.

Відповідно до п. 2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору, у відповідності до акту приймання-передачі зазначеного майна вартістю, встановленою незалежною оцінкою.

Майно було передано орендарю, однак акт прийому-передачі в матеріали справи не наданий. В судовому засіданні представник відповідача підтвердив, що майно було передано йому в оренду.

Договір оренди (найму) укладається на строк, встановлений договором (ч. 1 ст. 763 ЦК України).

Строк дії договору встановлений п. 9.1 договору оренди, відповідно до якого договір укладений строком на 1065 днів, який діє з моменту його підписання обома сторонами по 26.05.2011р.

12 січня 2010 року приватне підприємство «Хімспілка» листом № 1 просило розірвати договір оренди нежитлового приміщення від 10.07.2008р. № 39 у зв’язку з тяжким фінансовим становищем з 15.01.2010р. (а.с. 19).

16 січня 2010 року сторони уклали угоду про розірвання договору оренди нежитлового приміщення № 39 від 10.07.2008р. (а.с. 20).

Пунктом 4 зазначеної угоди встановлено, що ця угода вступає в дію у будь-якому випадку після виконання зобов’язань, зазначених в п.п 2.1 та п.п 2.2 угоди.

Так відповідно до п.п. 2.1 угоди орендар зобов’язаний протягом 5 днів з моменту отримання даної угоди погасити заборгованість з орендної плати, яка є на день розірвання договору оренди нерухомого майна № 39 від 10.07.2008р. перед орендодавцем.

Пунктом 3.1 договору оренди передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України та складає: базова ставка орендної плати на 26.06.2008 – 792,90грн.з урахуванням податку на додаткову вартість, відповідно до листа «ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги України» №1/12-10/991 від 30.05.2008р. з рахунку 30,00 за 1 кв.м.

Відповідно до п. 3.3 договору орендна плата перераховується орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця у розмірі 100 % щомісячно не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним, у відповідності з наданими орендодавцем розрахунками.

Пунктом 4.2 договору встановлено, що орендар зобов’язується своєчасно та в повному обсязі вносити на розрахунковий рахунок орендодавця орендну плату, суму податку на додану вартість, плату за комунальні послуги (якщо такі надаються) та компенсацію податку на землю шляхом щомісячного перерахування до 10 числа місяця, наступного за звітним, у відповідності з виставленими орендодавцем рахунками, а також надавати орендодавцю інформацію про перерахованій орендній платі.

16 грудня 2009 р. та 14 січня 2010 р. позивач скерував на адресу відповідача рахунки-фактуру № 208 та № 1 на суму 1988,78 грн.

Рахунки були сплачені відповідачем частково.

Пунктом 2.1. угоди про розірвання договору від 16.01.2010 р. орендар зобов’язаний протягом 5 днів з моменту одержання угоди погасити заборгованість по орендній платі, яка є на момент розірвання договору оренди нерухомого майна № 39 від 10.07.2008р.

Зобов’язання відповідачем не виконане, заборгованість з орендної плати не погашена.

Стаття 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Згідно з п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов’язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та закону.

По підрахунку позивача заборгованість з орендної плати становить 1038,78 грн., підтверджена матеріалами справи та підлягає стягненню.

В судовому засіданні представник відповідача посилається на те, що на підставі пункту 3.5. договору надмірно сплачені платежі повинні бути зараховані в рахунок орендної плати. Однак такі твердження не приймаються судом до уваги, оскільки пунктом 3.5. передбачена можливість зарахування у наступні платежі суми орендної плати, а ні будь-яких платежів, проте, як зазначив представник відповідача, надмірно сплачені ним платежі з охорони та стоянки автотранспорту, орендна плата надмірно не сплачувалася.

Крім того, суд звертає увагу на те, що позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за двома рахунками. Доказів сплати орендної плати по виставленим рахункам відповідач не надав.

На підставі ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Також позивачем заявлена до стягнення пеня в сумі 104,57 грн., 70,79 грн. індекс інфляції та 3% річних в сумі 15,23 грн.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. (ст. 549 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п. 8.2 договору в разі затримки внесення орендної плати, орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості за кожен день такої затримки (включаючи день оплати).

Позивачем розрахована пеня від суми боргу 1538,78 грн., виходячи з подвійної ставки НБУ, за період з 10.01.2010 по 11.05.2010 (121 день), і підлягає стягненню, як заявлено позивачем в сумі 104,57 грн.

Частиною 2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Індекс інфляції розрахований позивачем за період з січня по квітень 2010 р. від суми 1538,78 грн. правильно, а тому підлягає стягненню в сумі 70,79 грн.

Аналогічно підлягають стягненню річні в сумі 15,23 грн. за період з 10.01.2010 по 11.05.2010 (121 день) від суми боргу 1538,78 грн., оскільки розраховані правильно та підтверджені матеріалами справи.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України.

У судовому засіданні, яке відбулося 19 липня 2010 р. були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Відповідно до ст. 84 ГПК України рішення оформлено та підписано 20 липня 2010 р.

Керуючись ст. 49, 82 – 84 Господарського процесуального кодексу України, суд–

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з Приватного підприємства «Хімспілка», м. Бахчисарай, вул. Краснофлотська, 23 (ЄДРПОУ 31945650) на користь Дочірнього підприємства «Кримавтодор» Відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України», м. Сімферополь, вул. Кечкеметська, 184\1 (ЄДРПОУ 31829422) 1038,78 грн. заборгованості, 15,23 грн. 3 % річних, 70,79 грн. індексу інфляції, 104,57 грн. пені, 122,94 грн. державного мита, 236,0 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.          Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Ловягіна Ю.Ю.