Рішення № 10389639, 01.07.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 30/30601.07.10 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Секрет-2”

До: 1) Відділу приватизації комунального майна Подільського району

м. Києва (далі –відповідач-1)

2) Універсальної товарної біржі “Національні ресурси”

(далі –відповідач-2)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю «Поділ-Експосервіс»

Про визнання результатів аукціону недійсними

Суддя Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача: Ходачук Г.В. –директор, наказ № 105 від 23.12.00.

Від відповідача-1 не з’явився

Від відповідача-2 Гира М.С. - представник за довіреністю № б/н від 26.08.09.

Від третьої особи не з’явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Секрет-2” до Відділу приватизації комунального майна Подільського району м. Києва, та до Універсальної товарної біржі “Національні ресурси”, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів –Товариство з обмеженою відповідальністю “Поділ-Експосервіс” про визнання недійсними результатів аукціону з продажу приміщення загальною площею 106,8 кв. м, що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Житньоторзька, 8, літ. А., що був проведений 27.08.07. Універсальною товарною біржею “Національні ресурси”.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.07.09. порушено провадження у справі № 30/306, розгляд справи було призначено на 27.08.09. о 16-40.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.08.09. розгляд справи відкладено на 22.09.09. о 12-40.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.09.09 на підставі ст. 27 Господарського процесуального кодексу України залучено до участі у розгляді справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів –Товариство з обмеженою відповідальністю “Поділ-Експосервіс”; розгляд справи № 30/306 на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України відкладено на 15.10.09. о 12-30.

Представником позивача в судовому засіданні 15.10.09. подано заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої заявник просить суд визнати недійсними результати аукціону з продажу майна –Лот № 3 –нежилі приміщення, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Житньоторзька, 8, літ. А, площею 106,8 кв.м., встановлені Протоколом № 3 про хід біржових торгів на аукціоні з продажу майна від 27.08.07., підписаного Універсальною товарною біржею «Національні ресурси», ТОВ «Поділ-Експосервіс», затвердженого Відділом приватизації комунального майна Подільського району м. Києва; відшкодувати судові витрати.

Також представником позивача в судовому засіданні 15.10.09. подане клопотання, відповідно до якого Товариство з обмеженою відповідальністю “Секрет-2” просить суд зупинити провадження у справі № 30/306 до вирішення Господарським судом міста Києва справи про визнання недійсним Рішення Подільської районної у м. Києві ради від 01.03.07. № 134, оскільки зазначене рішення стало підставою для проведення аукціону з продажу майна –нежилі приміщення, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Житньоторзька, 8, літ. А, що є предметом розгляду справи № 30/306.

Відповідачем-1 в судовому засіданні 15.10.09. подано відзив на позовну заяву, відповідно до якого Відділ приватизації комунального майна Подільського району м. Києва просить у задоволенні позову позивачу відмовити повністю з огляду на те, що позивач був належним чином повідомлений про включення нежилих приміщень що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Житньоторзька, 8, літ. А. до переліку об’єктів, що підлягають продажу конкурентним способом, та не скористався своїм правом на участь у приватизації.

Відповідачем-2 в судовому засіданні 15.10.09. подано відзив на позовну заяву, відповідно до якого Універсальна товарна біржа “Національні ресурси” просить відмовити позивачу в задоволенні позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.10.09. на підставі ст. 69 Господарського процесуального кодексу України продовжено строк вирішення спору у справі № 30/306, на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи № 30/306 відкладено на 24.11.09. о 10-00.

Представник третьої особи в судове засідання 24.11.09. не з’явився, вимог ухвали Господарського суду міста Києва від 15.10.09. у справі № 30/306 не виконав, про причини неявки суд не повідомив.

В судовому засіданні 24.11.09. Товариством з обмеженою відповідальністю “Секрет-2” підтримано клопотання, подане позивачем в судовому засіданні 15.10.09. про зупинення провадження у справі № 30/306 до вирішення пов’язаної з нею справи №11/458.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.11.09. на підставі ст. 79 Господарського процесуального кодексу України зупинено провадження у справі № 30/306 до вирішення пов’язаної з нею іншої справи № 11/458, що розглядається Господарським судом міста Києва.

30.03.10. представником позивача через відділ діловодства Господарського суду міста Києва подано клопотання про поновлення провадження у справі № 30/306.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.04.10. на підставі ст. 79 Господарського процесуального кодексу України поновлено провадження у справі № 30/306, розгляд справи № 30/306 призначено на 25.05.10. о 10-30.

Представники відповідача-1 та третьої особи в судове засідання 25.05.10. не з'явились, про поважні причини неявки суд не повідомили, про час і місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином.

Представник відповідача-2 в судове засідання 25.05.10. не з'явився, але 25.05.10. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва подав клопотання про відкладення розгляду справи № 30/306 в зв'язку з неможливістю повноважного представника Універсальної товарної біржі “Національні ресурси” бути присутнім в судовому засіданні 25.05.10.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.05.10. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи № 30/306 відкладено на 17.06.10. о 10-30.

В судовому засіданні 17.06.10. представником позивача на підставі ст. 22 Господарського процесуального кодексу України було подано заяву про уточнення позову, відповідно до якої Товариство з обмеженою відповідальністю “Секрет-2” просить суд визнати недійсними результати аукціону з продажу майна –Лот № 3 –нежилі приміщення, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Житньоторзька, 8, літ. «А», площею 106,8 кв. м, встановлені Протоколом № 3 про хід біржових торгів на аукціоні з продажу майна від 27.08.07., підписаного Універсальною товарною біржею «Національні ресурси», Товариством з обмеженою відповідальністю «Поділ-Експосервіс», затвердженого відділом приватизації комунального майна Подільського району м. Києва.

Представник відповідача-1 в судове засідання 17.06.10. не з’явився, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи в судове засідання 17.06.10. не з’явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва від 25.05.10. не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.06.10. розгляд справи № 30/306 на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України відкладено на 01.07.10. о 16-00.

В судовому засіданні 01.07.10. позивач підтримав свої позовні вимоги та просить суд позов задовольнити повністю.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, в судовому засіданні за згодою представників позивача та відповідача-2 було оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача-2, Господарський суд міста Києва,-

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, 19.07.07. між Відділом приватизації комунального майна Подільського району м. Києва та Універсальною товарною біржею «Національні ресурси»було укладено Договір № КВ-01/07-2007 про доручення на організацію та проведення біржових торгів (аукціону) по продажу майна, що перебуває у комунальній власності (далі - Договір).

Об’єктом продажу за даним Договором згідно п. 2.1 є, зокрема, нерухоме майно: лот № 3 - нежилі приміщення, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Житньоторзька, 8, Літера «А», площа - 106,8 кв. м.

Відповідно до п. 4.3.1. Договору, УТБ «Національні ресурси»зобов’язується здійснити організацію та проведення біржових торгів (аукціону) з продажу об’єкта відповідно до цього Договору, правил біржових торгів, Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію) із всіма змінами та доповненнями, внесеними Законами України на дату укладання договору.

Також відповідач-2 зобов’язався згідно п. 4.3.2. Договору у встановленому порядку та за встановленим змістом здійснити публікацію про проведення аукціону з продажу об’єкта приватизації протягом 30 днів з моменту укладання Договору.

20.07.07. відповідач-1 згідно заяви № 04/538а надав відповідачу-2 перелік документів, необхідних для проведення торгів.

23.07.07. в Київській муніципальній газеті «Українська столиця» № 26 (71) була опублікована інформація про продаж з аукціону нерухомого майна, що належить територіальній громаді Подільського району м. Києва. Зокрема зазначалось, що на біржові торги виставлено лот № 3 - нежилі приміщення, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Житньоторзька, 8, Літера «А», площа - 106,8 кв. м. Торги було призначено на 27.08.07.

Відповідно до протоколу 3 № про хід біржових торгів на аукціоні з продажу майна від 27.08.07. переможцем торгів по лоту № 3 стало Товариство з обмеженою відповідальністю «Поділ Експосервіс», з яким було укладено договір купівлі-продажу.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач вказує на те, що проведення аукціону з продажу нежилих приміщень що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Житньоторзька, 8, Літера «А», площа - 106,8 кв. м, суперечить нормам чинного законодавства України про приватизацію.

Позивач вказує на те, що 15.05.93. Товариство покупців членів трудового колективу державного підприємства «Секрет-2»придбало майно цілісного майнового комплексу Державного підприємства «Секрет-2», розташованого в м. Києві, вул. Житньоторзька, 8, що підтверджується договором № 5-Д-1504 від 15.05.93. та Свідоцтвом про власність від 05.07.93., реєстраційний № 11.

Товариство з обмежено відповідальністю «Секрет-2»є правонаступником Державного підприємства «Секрет-2», що підтверджується статутними документами.

01.03.94. між Державним комунальним підприємством по утриманню житла та позивачем було укладено договір оренди, відповідно до якого останній прийняв в орендне користування нежитлове приміщення по вул. Житньоторзька, 8 в м. Києві.

30.09.03. між Комунальним підприємством «Оренда»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Секрет-2»було укладено договір оренди нерухомого майна (будівлі, споруд, приміщення), що є об'єктом комунальної власності територіальної громади Подільського району м. Києва № 139-1 відповідно до якого орендодавець (Комунальне підприємство «Оренда») передав, а орендар (позивач) прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Житньоторзька , 8 літ. А, загальною площею 105, 8 кв. м строком до 30.09.08.

Згідно акту приймання - передачі від 30.09.03. Комунальним підприємством «Оренда»було передано, а Товариством з обмеженою відповідальністю «Секрет-2»прийнято приміщення по вул. Житньоторзька, 8 літ. А на першому поверсі загальною площею 105, 8 кв. м в м. Києві.

19.03.07. відповідач-1 направив позивачу лист № 04/117, в якому повідомляв, що нежитлові приміщення за адресою: вул. Житньоторзька, 8, загальною площею 132,3 кв. м є власністю територіальної громади Подільського району та включені до переліку об’єктів, що підлягають приватизації конкурентним способом через аукціон.

18.07.07. позивач направив Голові Подільського району Романенку Є.О. лист, в якому просив дозволу приватизувати вищевказане приміщення шляхом викупу та зняти його з конкурсу.

24.10.07. на адресу ТОВ «Секрет -2»надійшов лист № 1271 від КП «Оренда»яким позивача було повідомлено, що в результаті продажу нерухомого майна по вул. Житньоторзька, 8 літ. А в м. Києві, право на спірне майно перейшло до нового власника - Товариства з обмеженою відповідальністю «Поділ Експосервіс».

ТОВ «Секрет-2»вказує на те, що дізналось про продаж приміщення, яке позивач орендував у відповідності до договору нерухомого майна № 139-1 від 30.09.03. укладений з КП «Оренда».

Позивач вважає, що він має переважне право на приватизацію спірного майна шляхом викупу, але право позивача було порушено, оскільки спірне приміщення було дозволено до приватизації шляхом конкурсу.

Позивач вказує на те, що зазначені вище обставини були встановлені рішенням Господарського суду міста Києва від 09.12.08. у справі № 38/258, яким визнано недійсним договір купівлі-продажу від 27.09.07. нежитлового приміщення по вул. Житньоторзька, 8 в м. Києві.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Як вбачається з матеріалів справи, вищевказаний аукціон по продажу майна проводився на виконання рішення IX сесії V скликання Подільської районної у м. Києві ради № 134 від 01.03.07. «Про перелік об’єктів комунальної власності територіальної громади Подільського району, що підлягають приватизації», пунктом 22 Додатку 2 якого затверджено включення до приватизації конкурентним способом нежилого приміщення за адресою: м. Київ, вул. Житньоторзька, 8 літ. А.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 18.12.09. у справі № 11/458 визнано недійсним рішення Подільської районної у м. Києві ради IX сесії V скликання № 134 від 01.03.07. «Про перелік об’єктів комунальної власності територіальної громади Подільського району, що підлягають приватизації та надання дозволу»в частині п. 22 Додатку № 2 щодо включення до переліку об’єктів комунальної власності територіальної громади Подільського району, що підлягають приватизації конкурентним способом через аукціон нежилих приміщень площею 132,3 кв. м за адресою: м. Київ, вул. Житньоторзька, 8 літ. А.

Зазначеним вище рішенням Господарського суду міста Києва від 18.12.09. у справі № 11/458 встановлено, що рішення Подільської районної у м. Києві ради було прийнято з порушенням ст.ст. 48, 49 Закону України «Про державну програму приватизації», ст.ст. 2, 20 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію) та порушує права ТОВ «Секрет-2»на викуп спірного орендованого приміщення.

Постановою Київського апеляційного господарського суду № 11/458 від 15.03.10. рішення Господарського суду м. Києва № 11/458 від 18.12.09. залишено без змін.

Слід також зазначити, що рішенням Господарського суду міста Києва від 09.12.08. у справі № 38/258, залишеного без змін постановою Вищого господарського суду України від 30.04.09. визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення в літ. А по вул. Житньоторзькій, 8 в м. Києві від 27.09.07., укладений за результатами аукціону, проведеного на виконання визнаного недійсним рішення Подільської районної у м. Києві ради.

Вказаним вище рішенням Господарського суду міста Києва від 09.12.08. у справі № 38/258 та постановою Вищого господарського суду України від 30.04.09. було встановлено, що договір було укладено з порушенням вимог чинного законодавства про приватизацію та порушенням переважного права ТОВ «Секрет-2»на викуп спірного майна.

У відповідності до ч. ст. 35 Господарського процесуального кодексу України зазначено, що факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Оскільки, на момент розгляду даної справи вступили в законну силу та діють рішення Господарського суду міста Києва від 09.12.08. у справі № 38/258 та рішення Господарського суду міста Києва від 18.12.09. у справі № 11/458, то встановлені у них факти мають обов’язкову силу для вирішення даної справи.

За таких обставин, враховуючи викладене, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Секрет-2” щодо визнання недійсними результати аукціону з продажу майна –Лот № 3 –нежилі приміщення, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Житньоторзька, 8, літ. «А», площею 106,8 кв. м, встановлені Протоколом № 3 про хід біржових торгів на аукціоні з продажу майна від 27.08.07., підписаного Універсальною товарною біржею «Національні ресурси», Товариством з обмеженою відповідальністю «Поділ-Експосервіс», затвердженого відділом приватизації комунального майна Подільського району м. Києва є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Як вбачається з матеріалів справи, до відповідача-2 позивачем не пред’явлено позовних вимог, в зв’язку з чим суд на підставі п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України припиняє провадження у справі № 30/306 в частині позову до Універсальної товарної біржі “Національні ресурси”, в зв’язку з відсутністю предмету спору.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача-1.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 32, 33, 34, 35, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1.          Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Секрет-2” задовольнити повністю.

2.          Визнати недійсними результати аукціону з продажу майна –Лот № 3 –нежилі приміщення, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Житньоторзька, 8, літ. «А», площею 106,8 кв. м, встановлені Протоколом № 3 про хід біржових торгів на аукціоні з продажу майна від 27.08.07., підписаного Універсальною товарною біржею «Національні ресурси», Товариством з обмеженою відповідальністю «Поділ-Експосервіс», затвердженого відділом приватизації комунального майна Подільського району м. Києва.

3.          Стягнути з Відділу приватизації комунального майна Подільського району м. Києва (04070, м. Київ, вул. Щекавицька, 42/48, код ЄДРПОУ 26200699) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Секрет-2” (04071, м. Київ, вул. Житньоторзька, 8, код ЄДРПОУ 19025572) 85 (вісімдесят п’ять) грн. 00 коп. –державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          В частині позову до Універсальної товарної біржі “Національні ресурси” провадження у справі припинити.

5.          Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

6.          Рішення вступає в законну силу після десятиденного терміну з дня його прийняття, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.

Суддя           Т.М. Ващенко

Дата підписання

рішення 08.07.10.