Рішення № 10389356, 14.07.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

14.07.10 р.                     Справа № 40/137                               

Суддя господарського суду Донецької області Підченко Ю.О.

При секретарі судового засідання Гладковій К.О.

Розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом приватного підприємства „ Меристема” м. Київ

до відповідача приватного підприємства „ Дом – С”, м. Донецьк

про стягнення 4 873 грн. 53 коп.

за участю:

представників сторін:

від позивача Пирков П.О. - юрисконсульт

від відповідача не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Приватне підприємство „Меристема” звернулося до господарського суду з позовними вимогами до приватного підприємства „ Дом -С” про стягнення з останнього основного боргу з орендної плати в сумі 3599 грн. 96 коп., штрафу у розмірі 20% від простроченої суми в розмірі 719 грн. 99 коп., інфляційних в сумі 129 грн. 30 коп., пені в сумі 20 267 грн. 97 коп., трьох процентів річних в сумі 33 грн. 32 коп. за прострочення виконання грошового зобов’язання згідно договору оренди нежитлового приміщення від 05.10.09р. за № MR – 0510/01.

Сторін було належним чином повідомлено про час та місце проведення судового засідання, тому судом з урахуванням вимог ст. ст. 42, 43 ГПК України створені всі необхідні умови для вирішення спору на принципах змагальності, рівності учасників процесу перед законом.

Неприбуття у судове засідання відповідача, який був належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання не перешкоджає розгляду спору по суті згідно вимог ст. 75 ГПК України, оскільки до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій.

З’ясувавши фактичні обставини справи, докази на їх підтвердження, приймаючи до уваги доводи позивача, суд встановив:

До прийняття рішення у справі, позивач згідно статті 22 ГПК України уточнив свої позовні вимоги, у зв’язку з чим намагається стягнути з відповідача:

·           основний борг з орендної плати в сумі 3 599 грн. 96 коп.;

·           пеню в сумі 366 грн. 08 коп. за прострочення внесення орендних платежів;

·          три процента річних в сумі 58 грн. 20 коп. за прострочення грошового зобов’язання;

·          інфляційні в сумі 129 грн. 30 коп. за прострочення грошового зобов’язання;

·          штраф у розмірі 20% від простроченої суми в розмірі 719 грн. 99 коп.

Таким чином, загальна сума заборгованості, яка підлягає стягненню з відповідача дорівнює - 4 873 грн. 53 коп.

Позов мотивовано тим, що 05.10.09р. між приватним підприємством „Меристема”, далі Орендодавець, та приватним підприємством „ Дом-С” , далі Орендар, було укладено договір оренди нерухомого майна за № MR – 0510/0, нежитлового приміщення загальною площею 36 кв. м, яке знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Петровського, 118.

На виконання умов пункту 3.4 договору Орендодавець згідно акту прийому - передачі від 07.10.09р. передав Орендарю у строкове, платне користування майно. Відповідно до додаткової угоди №1 до договору, яка є його невід’ємною частиною, сторони індивідуалізували майно, яке підлягало передачі Орендарю у платне користування та визначили розмір орендної плати в сумі 2246 грн. 40 коп., з урахуванням ПДВ.

Пунктом 5.5 договору встановлено, що орендні платежі вносяться Орендарем на поточний рахунок Орендодавця не пізніше 20 числа місяця, що передує місяцю, за який здійснюється такий платіж

Під час дії договору за відповідачем за період з грудня 2009 року по лютий 2010 року утворився основний борг з орендних платежів в сумі 3599 грн. 96 коп.

Пунктом 9.6 сторонами визначений спосіб захисту порушеного права у вигляді пені в розмірі 5% від суми простроченого платежу. Розрахунок пені наданий позивачем проведений з урахуванням подвійної облікової ставки Національного банку України і складає в сумі 366 грн. 08 коп.

Оскільки мале місце прострочення внесення орендних платежів, позивачем заявлені додаткові вимоги щодо стягнення з відповідача трьох процентів річних в сумі 58 грн. 20 коп. за період з 24.11.09 по 08.07.10р., інфляційних в сумі 129 грн. 30 коп. за період з грудня 2009 року по лютий 2010 року.

Додатково сторони узгодили питання відповідальності за прострочення оплати орендної плати або інших платежів, якщо такий строк перевищує 5 календарних днів. У даному випадку Орендар повинен сплатити на користь Орендодавця штраф у розмірі 20% від простроченої суми. Підставою для нарахування штрафу є наявність заборгованості відповідача з орендної плати станом на 12.04.10р., а саме:

·          за грудень 2009 року – у сумі 711 грн. 68 коп.;

·          за січень 2010 року – у сумі 2246 грн. 40 коп.;

·          за лютий 2010 року – у сумі 641 грн. 88 коп. Таким чином штраф в розмірі 20% від простроченої суми 3599 грн. 96 коп. дорівнює 719 грн. 99 коп., який позивач намагається стягнути.

Судом дана належна правова оцінка правовідносинам сторін. За своєю правовою природою між сторонами укладено договір оренди.

Фактичні обставини справи підтверджують, що сторони досягли всіх суттєвих умов передбачених законом для договорів даного типу: зокрема щодо його предмету, ціни та строку його дії, а тому він вважається укладеним згідно вимог п. п. 1, 2 ст. 180, п. 1 ст. 181 ГК України та п. 1 ст. 638, ст. 759 ЦК України.

До уваги приймається те, що учасниками судового процесу в розумінні ст. 55 ГК України є - суб’єктами господарювання.

Пункт 1 ст. 759 ЦК України як загальна норма права визначає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Стаття 283 ГК України як спеціальна норма передбачає, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. За приписами статті 286 ГК України орендна плата – це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки та умови внесення орендної плати визначаються в договорі.

В силу загальної норми, передбаченої у статті 599 ЦК України та спеціальної норми, визначеної у частині першій ст. 193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України. Обов’язки за договором щодо своєчасного внесення орендних платежів за користування майном відповідачем не виконані.

За таких обставин позовні вимоги приватного підприємства „ Меристема” щодо стягнення з приватного підприємства „Дом-С” основного боргу з орендної плати в сумі 3 599 грн. 96 коп., обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Оскільки мало місце прострочення виконання грошових зобов’язань за договором щодо внесення відповідачем орендних платежів, то позовні вимоги щодо стягнення пені в сумі 366 грн. грн. 08 коп., обґрунтовані та підлягають задоволенню У задоволенні решти частини пені в сумі 19901 грн. 89 коп. , слід відмовити, як необгрунтвоано заявленої.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Докази у справі підтверджують факт прострочення грошового зобов’язання відповідачем внесення орендної плати та комунальних платежів. Іншій розмір процентів не встановлений договором, а тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідача трьох процентів річних в сумі 58 грн. 20 коп. за період з 24.11.09 по 08.07.10р., інфляційних в сумі 129 грн. 30 коп. за період з грудня 2009 року по лютий 2010 року, також обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Фактичні обставини справи та докази на їх підтвердження свідчать, що строк сплати орендних платежів Орендарем - перевищує 5 календарних днів, а тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідача штрафу в розмірі 20% від суми прострочення грошового зобов’язання в сумі 719 грн. 99 коп., обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Витрати по держмиту та забезпечення судового процесу покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, з урахуванням нової ціни позову згідно ст. 44, та частини п’ятої статті 49 ГПК України.

У зв’язку з тим, що за згодою позивача присутнього у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення згідно частини третьої ст. 85 ГПК України, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого згідно статті 84 ГПК України. Представники позивача надали суду згоду про оголошення скороченого тексту рішення по справі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 530, 599, 625, 759, 762 ЦК України, ст. ст. 55, 193, 202, 283 ГК України, ст.ст. 42, 43, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 82, 84, частиною другою та третьою ст. 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги приватного підприємства „ Меристема” до приватного підприємства „ Дом-С” задовольнити частково.

2. Стягнути з приватного підприємства „Дом-С”, м. Донецьк, вул. Пінтера, буд. 40 кв. 144, ід. код 35833453, р/р 26008183642900 у відділенні №486 АКІБ „ УкрСиббанк, МФО 351005, на користь:

- приватного підприємства „ Меристема”, 04074, м. Київ, вул. Нозобарська, 2/6, р/р 260040380301, у Публічному акціонерному товаристві „ КОНВЕРСБАНК”, МФО 339339, ід. код 32980015, основний борг з орендної плати в сумі 3 599 грн. 96 коп., пені в сумі 366 грн. 08 коп., три процента річних в сумі 58 грн. 20 коп., інфляційних в сумі 129 грн. 30 коп., штрафу в сумі 719 грн. 99 коп., витрати по держмиту в сумі 48 грн. 73 коп. та забезпеченню судового процесу в сумі 64 грн. 19 коп. грн., видавши наказ.

3. У задоволенні позовних вимог щодо стягнення з відповідача пені в сумі 19 901 грн. 89 коп. - відмовити.

4. Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя