Рішення № 10374717, 07.07.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" липня 2010 р. Справа № 45/195-10

вх. № 5898/5-45

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Кундіус І.В., дорученя від 18.03.2009 р.

відповідача - не з’явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "Елітар-Компані", м. Харків

до Старосалтівська селищна рада, с. Старий Салтів

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на нежитлову будівлю бази відпочинку "Салтів", а саме будівлю трансформаторної підстанції літ. "Ш-1" загальною площею 23,7 кв. м., що розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Петрівське, вул. Вовчанський шлях, 21. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує договором купівлі-продажу від 12.12.2007 р. та договором оренди земельної ділянки від 08.01.2009 р.

Ухвалою суду про порушення провадження у справі № 45/195-10 розгляд справи було призначено на 07 липня 2010 року о 10:00 год.

В судове засідання 07 липня 2010 року позивач з’явився, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити, надав для огляду суду оригінали документів доданих до позовної заяви.

Відповідач в призначене судове засідання не з’явився, про місце, дату та час судового засідання був попереджені своєчасно та належним чином. До матеріалів справи від відповідача надійшли пояснення вих. № 483/7 від 06.07.2010 р. (вх. № 14870 від 07.07.2010 р.) відповідно яких відповідач не заперечує проти позовних вимог позивача, просить суд провести розгляд справи без участі відповідача.

Позивач проти розгляду справи за відсутністю відповідача не заперечив.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов’язок доказування і подання доказів покладено на сторони, а також з огляду на те, що ухвалою суду про порушення провадження у справі сторони були попередженні про розгляд справи за наявними матеріалами у разі їх нез’явлення в засідання суду, враховуючи обізнаність сторін по даній справі про розгляд справи та надані ними документи, суд за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України задовольняючи клопотання відповідача та розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, всебічно та повно з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне:

За договором купівлі-продажу від 12 грудня 2007 року, який зареєстрований в реєстрі під № 5717 приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Озеровою В.В., позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "Елітар-компані", придбало у власність нежилі будівлі бази відпочинку "Салтів", що розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Петрівське, вул. Вовчанський Шлях, 21. Вказаній договір було зареєстровано в КП "Вовчанське бюро технічної інвентаризації", реєстрова книга 2 за р/№ 122.

08 січня 2009 року між позивачем та Вовчанською райдержадміністрацією Харківської області було укладено договір оренди землі за умовами якого позивач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку із земель рекреаційного призначення площею 0,5864 га. для рекреаційних цілей - обслуговування бази відпочинку "Салтів". Договору оренди земельної ділянки від 08.01.2009 року зареєстровано у Вовчанському РВ ХРФ ДП "Центр ДЗК", в реєстрі за № 040969000001 13 січня 2009 року.

За період 2009 року позивач власними силами та за власний рахунок здійснив на території бази відпочинку "Салтів", що розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Петрівське, вул. Вовчанський Шлях, 21, та належить позивачу на праві приватної власності, будівництво нежитлової будівлі, а саме будівлі трансформаторної підстанції, літ. "Ш-1", яка необхідна для експлуатації вказаної бази - для забезпечення електричною енергією.

Комунальним підприємством "Вовчанське бюро технічної інвентаризації" проведено технічну інвентаризацію новоствореного нерухомого майна, за даними якої 22 січня 2010 року складено технічний паспорт на нежитлову будівлю (громадський будинок) трансформаторна підстанція літ. "Ш-1". Проведеною інвентаризацією було встановлено загальну площу в літ. "Ш-1", яка становить 23,7 кв. м.

ТОВ "АБК "Каркас" виготовлено технічний висновок про стан несучих та огороджуючих конструкцій самовільно побудованої трансформаторної підстанцій (літ. "Ш-1"), яка розташована за адресою: с. Петрівське, вул. Вовчанський шлях, 21 Вовчанського району. Згідно висновку, об'єкт нерухомого майна відповідає всім необхідним вимогам і може в подальшому використовуватись за своїм цільовим призначенням.

Згідно ст. ст. 317, 319 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном; власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України самовільним будівництвом є споруда, якщо вона побудована або будується на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Згідно з частин 1 та 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом; право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

За таких обставин, суд визнав позовні вимоги позивача обґрунтованими, підтвердженими наданими суду доказами та підлягаючими задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 1, 4, 12, 22, 33, 43, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ТОВ "Елітар-Компані" (код ЗКПО 33609027) право власності на нежитлову будівлю бази відпочинку "Салтів", а саме будівлю трансформаторної підстанції, літ. "Ш-1" загальною площею 23,7 кв. м., що розташована за адресою Харківська область, Вовчанський район, с. Петрівське, вул. Вовчанський шлях, 21.

Суддя

Рішення по справі № 45/195-10 підписано 08 липня 2010 року.