Рішення № 10374059, 08.07.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08.07.10 р.                     Справа № 40/144                               

Суддя господарського суду Донецької області Підченко Ю.О.

При секретарі судового засідання Гладковій К.О.

Розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецької області м. Донецьк

до відповідача громадської організації „ Донецька обласна організація „ Пам’ять та милосердя”, м. Донецьк

про стягнення 267 грн. 10 коп.

за участю:

представників сторін:

від позивача: Мандула А.М. - юрисконсульт

від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецької області звернулося до господарського суду Донецької області про стягнення з громадської організації „ Донецька обласна організація „ Пам’ять та милосердя” неустойки в розмірі подвійної орендної плати за користування річчю за час прострочення в сумі 267 грн. 10 коп. за 1 ( один) день грудня 2009 року по березень 2010р., згідно договору оренди нерухомого державного майна № 3607/2008 від 25.12.08р., який припинив свою дію.

Неприбуття у судове засідання відповідача, який був належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання не перешкоджає розгляду спору по суті згідно вимог ст. 75 ГПК України, оскільки до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій.

Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "адресат вибув", "адресат відсутній" і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи вважаються належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

З’ясувавши фактичні обставини справи, докази на їх підтвердження і виходячи з фактів, встановлених у процесі розгляду справи та правову норму, яка підлягає застосуванню у спірних відносинах сторін, приймаючи до уваги доводи позивача, суд встановив:

Позов мотивовано тим, що 25.12.08р. між регіональним відділенням Фонду державного майна по Донецької області, далі Орендодавець, та громадською організацією „Донецька обласна організація „ Пам’ять та милосердя”, далі Орендар, було укладено договір оренди №3607/2008 нерухомого державного майна.

Відповідно до п. 1.1 укладеного договору, Орендодавець за актом прийому-передачі від 25.12.08р. передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування державне майно у вигляді нежитлового вбудованого приміщення загальною площею 21,3 кв. м. за адресою: Донецька область, м. Дружківка, вул. Леніна, 26, розташоване на третьому поверсі чотириповерхової будівлі, і знаходиться на балансі Дружківського технікуму Донбаської державної машинобудівної академії, надалі – Балансоутримувач.

Нежитлове приміщення передається в оренду з метою розміщення офісу громадської організації.

Згідно підпункту 3.3 пункту 3 договору орендна плата перераховується Орендарем до державного бюджету, та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% та 50% відповідно щомісяця не пізніше 25 числа.

Пунктом 3.1 договору оренди встановлено розмір орендної плати за базовий місяць і складає 37 грн. 16 коп., що відповідно за рік дорівнює 319 грн. 50 коп.

За приписами підпунктами 5.1, 5.3 пункту п’ятого договору використовує майно за цільовим призначенням, забезпечуючи його збереження, у тому числі повинен запобігати його пошкодженню.

Відповідно до пункту 5.2 договору Орендар повинен своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату, та щомісячно надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку). Пунктом 5.6 договору Орендар зобов’язаний щомісячно, до 25 числа місяця надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати( розрахунковий документ).

Строк дії договору визначено сторонами у пункті 10.1, а саме його було укладено строком на 360 ( триста шістдесят) днів, і діяв він з 25.12.2008р. по 19.12.09р. включно, с правом майбутньої пролонгації зазначеної у пункті 10.6 договору. У зв’язку з відсутністю у сторін заперечень щодо продовження дії договору його неодноразово було пролонговано на той самий строк і на тих самих умовах

Відповідно до пунктів 2.4, 2.5, 5.7 договору, у разі його припинення, Орендар зобов’язаний за актом прийому-передачі повернути об’єкт оренди Орендодавцю.

Строк дії договору закінчився, майно до наступного час не повернуто на адресу Балансоутримувача, а тому позивач намагається стягнути з відповідача неустойку в розмірі подвійної орендної плати за користування річчю за час прострочення в сумі 267 грн. 10 коп. за 1(один) день грудня 2009 року по березень 2010р., згідно договору оренди нерухомого державного майна № 3607/2008 від 25.12.08р., який припинив свою дію.

Надавши належну правову кваліфікацію відносинам сторін, суд дійшов висновку, що доводи позивача обґрунтовані, виходячи із наступного:

Предмет договору перебуває у комунальній власності, тому до правовідносин сторін застосовуються вимоги статей 10, 17, 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" зі змінами та доповненнями.

Фактичні обставини справи підтверджують, що сторони досягли усіх суттєвих умов передбачених законом для даних видів договорів оренди: зокрема щодо його предмету, ціни та строку його дії, а тому він вважається укладеним згідно вимог ст.ст. 180, 181 ГК України та ст. 638 ЦК України.

За приписами ст. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” та п. 1 ст. 785 ЦК України у випадку припинення договору оренди орендар зобов’язаний негайно повернути орендодавцеві об’єкт оренди.

Листами № 17-06-04-14200 від 23.12.09р. та № 17-06-03-03384 від 29.03.10р. позивач повідомив відповідача про те, на новий строк договір оренди укладено не буде, повинно провести оплату заборгованості з орендної плати. Також його було поставлено до відома, що 19.12.09р. закінчився термін дії договору № 3607/2008 від 25.12.08р., і слід повернути майно за актом прийому-передачі Балансоутримувачу - Дружківського технікуму Донбаської державної машинобудівної академії. У зв’язку з закінченням строку дії договору нарахування орендних платежів припиняється з дати припинення договору. Факт отримання листа № 17-06-04-14200 від 23.12.09р. відповідачем, підтверджено поштовим повідомленням про вручення від 10.04.10р.

Згідно ст. 291 ГК України договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

У відповідності до приписів ч. 2 ст. 785 ЦК України якщо наймач не виконує обв’язку щодо повернення речі, наймодавець (орендодавець) має право вимагати від наймача (орендаря) сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Статті 202, 203 ГК України та приписи статей 526, 599 ЦК України господарське зобов’язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Свої зобов’язання відповідач у повному обсязі не виконав орендні платежі згідно вимог ст. 286 ГК України та умов договору не провів. Таким чином, всупереч вимогам 2.4 договору відповідачем було прострочено повернення майна на користь Балансоутримувача за вимогами закону та договору.

На підставі викладеного, позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецької області щодо стягнення з громадської організації „Донецька обласна організація „ Пам’ять та милосердя” неустойки в розмірі подвійної орендної плати за користування річчю за час прострочення в сумі 267 грн. 10 коп. за 1(один) день грудня 2009 року по березень 2010р., згідно договору оренди нерухомого державного майна № 3607/2008 від 25.12.08р., який припинив свою дію, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Державне мито, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход державного бюджету згідно вимог ст. ст. 44, 49 ГПК України, пропорційно розміру задоволених позовних вимог, якщо відповідач звільнений від сплати державного мита.

Питання розподілу витрат по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу не вирішується судом по даній справі, оскільки відповідно до вимог Постанови Кабінету Міністрів України від 29.03.02р. за №411 „Про визначення розміру витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу”, позивач, у встановленому порядку звільнений від сплати державного мита, а тому розмір витрат встановлений для нього на час подання позову – за нульовою ставкою.

Суддя може оголосити в судовому засіданні тільки вступну та резолютивну частини рішення за наявності згоди на це представників як позивача, так і відповідача, присутніх у засіданні. Представник позивача, присутній у судовому засіданні надав згоду на оголошення скороченого тексту судового рішення по справі, а саме тільки вступну та резолютивну його частину.

Керуючись ст. ст. 10, 17, 18, 19, 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна”, ст. 759, ч.ч. 1, 2 ст. 785 ЦК України, ст.ст. 188, 283, 285, 286, 291 ГК України, ст. ст. 22, 33, 36, 43, 44, 49, 69, 77, 82, 84, ч. ч. 2, 3 ст. 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецької області до громадської організації „ Донецька обласна організація „ Пам’ять та милосердя” задовольнити.

2. Стягнути з громадської організації „ Донецька обласна організація „ Пам’ять та милосердя” , 84200, Донецька область, м. Дружківка, вул. Дружби, 47А, ід. код 35087829, на користь:

·          державного бюджету в особі Регіонального відділення Фонду державного майна по Донецької області, 83000, м. Донецьк, вул. Артема, 97 (р/р 31113093700040, МФО 834016, код бюджетної класифікації 22080200, УДК у м. Дружківці ГУ ДКУ у Донецькій області, ЄДРПОУ 34686563), неустойку в розмірі подвійної орендної плати за користування річчю за час прострочення в сумі 267 грн. 10 коп. за 1(один) день грудня 2009 року по березень 2010р., згідно договору оренди нерухомого державного майна № 3607/2008 від 25.12.08р., який припинив свою дію., видавши наказ.

·          державного бюджету України держмито в сумі 102 грн., видавши наказ та надіславши його для виконання до Слов’янської об’єднаної державної податкової інспекції у Донецької області.

3. Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя