Рішення № 10374057, 08.07.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08.07.10 р. Справа № 40/142

Суддя господарського суду Донецької області Підченко Ю.О.

При секретарі судового засідання Гладковій К.О.

Розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецької області м. Донецьк

до відповідача фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Словянськ

про стягнення 272 грн. 87 коп.

за участю:

представників сторін:

від позивача: Манжула А.М. - юрисконсульт

від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецької області звернулося до господарського суду Донецької області про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 основного боргу з орендної плати в сумі 263 грн. 33 коп. та пені в сумі 9 грн. 54 коп. за прострочення внесення орендних платежів згідно договору оренди нерухомого державного майна № 2771/2006р. від 29.06.06р.

Неприбуття у судове засідання відповідача, який був належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання не перешкоджає розгляду спору по суті згідно вимог ст. 75 ГПК України, оскільки до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій.

Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "адресат вибув", "адресат відсутній" і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи вважаються належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

Зясувавши фактичні обставини справи, докази на їх підтвердження і виходячи з фактів, встановлених у процесі розгляду справи та правову норму, яка підлягає застосуванню у спірних відносинах сторін, приймаючи до уваги доводи позивача, суд встановив:

Позов мотивовано тим, що 29.06.06р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Донецької області, далі Орендодавець, та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1, далі Орендар, було укладено договір оренди № 2771/2006р. нерухомого державного майна.

Відповідно до п. 1.1 укладеного договору та додатків до нього, у тому числі додатку №2 від 21.06.07р., Орендодавець за актом прийому-передачі від 26.06.06р. передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування державне майно у вигляді нежитлового вбудованого приміщення загальною площею 19,9 кв. м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 і знаходиться на балансі Словянського коледжу національного авіаційного університету, надалі Балансоутримувач, вартість якого визначена згідно з неналежною оцінкою станом на 31.12.05р. в сумі 5 493 грн.

Нежитлове приміщення передається в оренду з метою використання під майстерню із скла. Судом прийнято до уваги, що відповідачем у звязку з закінченням строку дії договору оренди, спірне державне майно, загальною площею 66,3 кв.м за актом прийому-передачі від 31.01.09р. було повернуто на адресу Балансоутримувача у нормальному стані. Однак решта його площі в розмірі 19,9 кв. до наступного часу не повернуто та використовується у господарської діяльності відповідача. Орендні платежі не вносяться відопвідачем за період з січня 2009 року по 25.06.09р.

Пунктом 3.1 договору визначений розмір орендної плати, яка дорівнює 205 грн. 62 коп., за базовий місяць без урахування ПДВ. Втім, пунктом 1 додаткової угодою до договору, яка є невідємною його частиною, встановлено з 01.01.07р. річну ставку орендної плати в розмірі 15% від вартості. Пункт 3.1 доповнено наступним змістом: „ Орендна плата визначається на підставі змін, внесених Постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.06р. за № 1846 до Постанови Кабінету Міністрів від 04.10.95р. № 786 „ Про методику розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна і становить за базовий місяць розрахунку - січень 2007 року 334 грн. 90 коп., без урахування індексу інфляції за січень 2007 року, який має бути врахований при сплаті орендної плати”.

Окрім того, було доповнено пункт 3.4 розділу 3 договору за наступним змістом: різниця по сплаті орендної плати, що виникає внаслідок зміни орендної ставки, за період з 01.01.07р. до моменту набрання чинності цією додатковою угодою, повинна бути сплачена орендарем протягом місяця після її підписання.”

Згідно підпункту 3.3 пункту 3 договору орендна плата перераховується Орендарем до державного бюджету, та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% та 50% відповідно щомісяця не пізніше 25 числа.

За приписами підпунктами 5.1, 5.3 пункту пятого договору використовує майно за цільовим призначенням, забезпечуючи його збереження, у тому числі повинен запобігати його пошкодженню.

Відповідно до пункту 5.2 договору Орендар повинен своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату, та щомісячно надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку).

Підпунктом 3.5 пункту розділу 3 договору сторони передбачили , що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному пункті 3.3 розмірі, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати..

Згідно наданого позивачем розрахунку пеня за несвоєчасне внесення орендних платежів дорівнює 9 грн. 54 коп. за період прострочення зі 26.06.09р. по 16.07.09р., яку позивач і намагається стягнути з відповідача.

Підпунктам 9.1 пункту 9 договору передбачено відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов договору згідно чинного законодавства України, що кореспондується з вимогами встановленими у пункті 3.3 пункту 3 договору щодо стягнення пені.

Надавши правову кваліфікацію правовідносинам сторін суд дійшов до висновку про те, що:

Господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів відповідно до п. 7 ст. 179 ГК України. Пункт 1 ст. 759 ЦК України зазначає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предмет договору перебуває у державній власності, тому до правовідносин сторін застосовуються вимоги статей 18, 19 Закон України "Про оренду державного та комунального майна" зі змінами та доповненнями, далі Закон.

Фактичні обставини справи підтверджують, що сторони досягли усіх суттєвих умов передбачених законом для даних видів договорів оренди: зокрема щодо його предмету, ціни та строку його дії, а тому він вважається укладеним згідно вимог ст.ст. 180, 181 ГК України та ст. 638 ЦК України.

Відповідно до вимог ст. ст. 202, 203 ГК України та ст. 526, 599 ЦК України господарське зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Свої зобовязання відповідач у повному обсязі не виконав орендні платежі згідно вимог ст. 286 ГК України та умов договору не провів, а тому позовні вимоги щодо стягнення з нього основного боргу з орендної плати в сумі 263 грн. 33 коп., обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Додаткове зобовязання існує тільки тоді, коли існує основне зобовязання. Існування основної заборгованості у відповідача щодо несплати орендної плати, підтверджено обставинами та доказами у справі. Статтею 230 ГК України та приписи частини 6 ст. 232 ГПК України передбачають, що пеня відноситься до штрафних санкцій і їх нарахування за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано. Наданий позивачем розрахунок пені відповідає зазначеним вимогам закону.

Позовні вимоги щодо стягнення з відповідача пені в сумі 9 грн. 54 коп. за прострочення внесення орендних платежів, таокж обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Державне мито, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход державного бюджету згідно вимог ст. ст. 44, 49 ГПК України, пропорційно розміру задоволених позовних вимог, якщо відповідач звільнений від сплати державного мита.

Питання розподілу витрат по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу не вирішується судом по даній справі, оскільки відповідно до вимог Постанови Кабінету Міністрів України від 29.03.02р. за №411 „Про визначення розміру витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу”, позивач, у встановленому порядку звільнений від сплати державного мита, а тому розмір витрат встановлений для нього на час подання позову за нульовою ставкою.

Суддя може оголосити в судовому засіданні тільки вступну та резолютивну частини рішення за наявності згоди на це представників як позивача, так і відповідача, присутніх у засіданні. Представник позивача, присутній у судовому засіданні надав згоду на оголошення скороченого тексту судового рішення по справі, а саме тільки вступну та резолютивну його частину.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. ст. 526, 599, 759, 760, 762 ЦК України, ст.ст. 42, 55, ст. ст. 174, 202, 230, ч. 6 ст. 232, 286 ГК України, ст.ст. 22, 44, 49, 82, 84, ч.ч. 2,3 ст. 85, ГПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецької області до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, свідоцтво про державну реєстрацію серія №778-р від 07.07.99р., ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1, АДРЕСА_2 на користь:

·державного бюджету в особі Регіонального відділення Фонду державного майна по Донецької області, 83000, м. Донецьк, вул. Артема, 97 (р/р 31114093700339, МФО 834016, код бюджетної класифікації 22080300, УДК у м. Словянську ГУ ДКУ у Донецькій області, ЄДРПОУ 34686605), основний борг з орендної плати в сумі 263 грн. 33 коп., пеню в сумі 9 грн. 54 коп., видавши наказ;

·державного бюджету України держмито в сумі 102 грн., видавши наказ та надіславши його для виконання до Словянської обєднаної державної податкової інспекції у Донецької області.

3. Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя