Рішення № 10364595, 05.07.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" липня 2010 р. Справа № 29/170-10

вх. № 5901/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Горпинич О.М.

відповідача - Настусенко Д.Д.

розглянувши справу за позовом ТОВ "Фрукто-Стар", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю (магазин з офісом ) в літ „АВ-3", загальною площею - 564.9 кв.. яка розташована по проспекту Московському, 259 в м. Харкові.

Відповідач надав суду відзив на позовну заяву в якому проти позову заперечує.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Враховуючи те, що норми ст. 38 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов?язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих йому повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розглядати справу за наявними у справі і додатково поданими на вимогу суду матеріалами і документами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що рішенням 1304 Виконавчого комітету Харківської міської ради від 13 жовтня 1999 року було надано позивачу в оренду земельну ділянку по пр. Московському, 259 загальною площею 0.4266 га, строком 31.12.2024 року.

25 жовтня 1999 року позивачем підписано договір на право тимчасового користування земельною ділянкою № 2122.

Рішенням Виконавчого комітету Харківської міської ради від 17.08.2005 року за №1001 „Про дозвіл ТОВ „Фрукто-Стар" на будівництво магазину з офісом по пр. Московському, 259 на території, що відвенена раніше". Даним рішенням ТОВ Фрукто-Стар" було надано дозвіл на будівництво магазину з офісом по пр. Московському, 259 на території, що відведена раніше, будівництво здійснити до 01.12.2007 року.

Рішенням Виконавчого комітету Харківської міської ради від 06.02.08 року за № 61 „Про продовження ТОВ «Фрукто-Стар» строків будівництва магазину з офісом по пр. Московському, 259 на території, що відведенена раніше". Даним рішенням ТОВ "Фрукто-Стар" було продовжено строки будівництва магазину з офісом по пр. Московському, 259 на території що відведена раніше, будівництво здійснити до 31.12.2008 року.

Рішенням Виконавчого комітету Харківської міської ради від 04.02.2009 року за № 54 «Про продовження ТОВ «Фрукто-Стар» строків будівництва магазину з офісом по пр. Московському, 259 на території, що відвенена раніше». Даним рішенням позивачу було продовжено строки будівництва магазину з офісом по пр. Московському, 259 на території що відведена раніше, будівництво здійснити до 31.12.2009 року.

Позивачем було розроблено та погоджено проектну документацію на будівництво об'єкту у встановленому порядку.

Отримано позитивні висновки Головного Управління МНС України в Харківській області № 265 від 12.06.20085 року та № 331 від 05.11.2009 року.

Отримано позитивний висновок Харківської обласної СЕС № 500 від 20.05.2008 року.

Отримано позитивний висновок державної екологічної експертизи Державного управління охорони навколишнього природнього середовищав Харківській області № 253 від 27.05.2008 року.

Отримано позитивний висновок Територіального управління державної інспекції з енергозбереження по Харківській області № 08-В-20-25-00-2618-1945 від 29.05.2008 року.

Отримано позитивний висновок Державного підприємства ..Східний експертно-технічного центру" № 63.2-01-1612.08 від 26 травня 2008 року.

Робочий проект погоджено в управлінні містобудування та архітектури у відділі координування та узгодження проектів № 329/08 від 22 серпня 2008 року.

Робочий проект погоджено в ДП „Укрдержбудекспертиза" в Харківській області

16.10.2008          року.

ТОВ «Фрукто-Стар» отримано дозвіл Інспекції державного архітектурного-будівельного контролю у Харківській області на виконання будівельних робіт № 07/35 від 26.11.2007 р.

За результатами технічної інвентаризації проведеної комунальним підприємством “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”, відображеної в технічному паспорті позивач збудував нежитлову будівлю (магазин з офісом ) в літ „АВ-3", загальною площею - 564.9 кв.. яка розташована по проспекту Московському, 259 в м. Харкові.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації реконструйованих приміщень Позивачем було замовлено у ТОВ “Творча архітектурна майстерня "Арді-Контур" (ліцензія: серія АВ №445632 від 23.12.08) технічний висновок про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації нежитлових приміщень по проспекту Московському, 259 в м. Харкові.

Відповідно до розділів "Висновки" та "Рекомендації" стан будівельних конструкцій нежитлових приміщень задовільний та вони придатні до подальшої експлуатації.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ТОВ „Фрукто-Стар", код ЄДРПОУ 01549188 право власності на нежитлову будівлю (магазин з офісом ) в літ „АВ-3", загальною площею - 564.9 кв., яка розташована по проспекту Московському, 259 в м. Харкові.

Суддя