Рішення № 10364594, 06.07.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" липня 2010 р. Справа № 29/148-10

вх. № 5453/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Євпак А.П.

відповідача - Чернишук О.В.

розглянувши справу за позовом ТОВ ТВФ "Волга", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач в позовній заяві просив суд визнати за ним право власності на нежитлове приміщення за адресою м. Харків, вул. Каразіна 17.

В судовому засіданні, яке розпочалося 01.07.10 було оголошено перерву до 06.07.10 для надання відповідачу часу для підготовки відзиву на позовну заяву.

Позивач 06.07.10 надав до суду заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить суд визнати за ним право власності на нежитлове приміщення (кафе) першого поверху № 4-:-6 загальною площею 33,2 м.кв. в літ «А5» за адресою м. Харків, вул. Каразіна 17.

Відповідно до ст. 22 ГПК України, позивач вправі, до прийняття рішення по справі, змінити підставу, або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову, або зменшити позовні вимоги. Суд, розглянувши заяву позивача, визнав її такою, що не суперечить чинному законодавству та не порушує чиї - небудь права та охоронювані законом інтереси, відповідає вимогам ст. 22 ГПК України та підлягає прийняттю до розгляду.

За таких обставин, суд продовжує розгляд справи з урахуванням цих уточнень.

Представник відповідача після перерви в судове засідання не з"явився, відзив на позовну заяву суду не надав.

Враховуючи те, що норми ст. 38 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов?язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих йому повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розглядати справу за наявними у справі і додатково поданими на вимогу суду матеріалами і документами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив, що рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради №1046 від 26.07.2000р. позивачу було надано у користування на умовах оренди земельну ділянку площею 0,0090га за адресою м. Харків вул. Каразіна 17, для проектування та будівництва відкритого майданчика кафе з павільйоном біля магазину строком до 31.12.2002р. Договір оренди земельної ділянки АВН № 937487 від 21 09 2000р. за №184/00 зареєстровано в виконавчому комітеті Харківської міської ради.

15 квітня 2002р. ТОВ ТВФ «Волга» отримало в міський інспекції держархбудконгролю Дозвіл на виконання будівельних робіт по відкритому майданчику кафе з павільйоном біля магазину згідно з документацією, що узгоджена та зареєстрована в управління містобудування та архітектури м. Харкова №181/00 від 16.08.2000р.

Позивач на наданій йому земельній ділянці збудував нежитлові приміщення (кафе) загальною площею 33,2 м.кв. №4-6 літ. А5.

За результатами технічної інвентаризації проведеної комунальним підприємством “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”, відображеної в технічному паспорті позивач збудував нежитлове приміщення (кафе) першого поверху № 4-:-6 загальною площею 33,2 м.кв. в літ «А5».

Рішенням VIII сесії Харківської міської ради XXIV скликання від 27.11.2002 р. «Про припинення та надання в оренду земельних ділянок юридичним та фізичним особам» ТОВ ТВФ «Волга» отримала в оренду земельну ділянку строком до 01.10.2007р. для експлуатації та обслуговування відкритого майданчику кафе з павільйоном біля магазину. Договір оренди від 09. 06. 2003р №6641/03 зареєстровано у Харківському міському управлінні земельних ресурсів.

Рішенням 15 сесії ХМР 5 скликання «Про поновлення юридичним та фізичним особам права оренди земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд» від 03.10.2007р. № 197 / 07 ТОВ ТВФ «Волга» поновила право оренди до 01.09.2012р.

Виходячи з того, що будівництво спірних приміщень проводилось без отримання належного дозволу на початок будівельних робіт та даний об'єкт не був прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, він вважається самочинно збудованим.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації реконструйованих приміщень Позивачем було замовлено у ТОВ “НТК Енерго-Тайм” (ліцензія: серія АВ №458970) технічний висновок „Про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації самовільно побудованих по вул. Карразіна, 17, у м. Харкові".

Відповідно до розділу “Висновки” технічного висновку стан будівельних конструкцій самочинно побудованих приміщень задовільний та вони придатні до подальшої експлуатації.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Прийняти уточнення позовної заяви.

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю торговельно - виробничою фірмою «Волга» (61078, м. Харків, вул. Каразіна 17, ідентифікаційний код №24344388) право власності на нежитлове приміщення (кафе) першого поверху № 4-:-6 загальною площею 33,2 м.кв. в літ «А5»за адресою м. Харків, вул. Каразіна 17.

Суддя