Рішення № 10362047, 13.07.2010, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2010 р. Справа № 9/66

Господарський суд Івано-Франківської області у складі суду: судді Фанди Оксани Михайлівни при секретарі судового засідання Поліводі Сергію Володимировичу розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Виконавчого комітету Івано-Франківськоі міської ради, вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, 76018

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАЛС", вул. С.Бандери, 19, м. Івано-Франківськ, 76018

про стягнення коштів в сумі 26 581, 01 грн.

За участю представників сторін:

Від позивача: Буджак Віктор Миколайович - головний спеціаліст юридичного відділу, (довіреність № 1058/05-17/07-в від 18.07.2006 року)

Від позивача: Тарновська Ірина Ярославівна - спеціаліст I-категорії, (довіреність № 1299/01-17/07-в від 13.07.2010 року)

Від відповідача представники не з'явилися.

Заявлено вимогу про стягнення з відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Далс" на користь виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради неустойку за безпідставне використовування нежитлових приміщень у сумі 26 581, 01 грн.

Представник позивача в судовому засіданні 13.07.10 року позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задоволити. В обгрунтування заявлених позовних вимог представник позивача зазначив, що 22.05.07 року між виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради та ТзоВ "Далс" було укладено договір № ДО-3141 оренди нежитлового приміщення площею 80, 0 кв. м., розташованого на першому поверсі в будинку № 19 на вул. С. Бандери, 19, м. Івано-Франківськ, для використання його під магазин для торгівлі промисловими товарами та пункту прийому речей до хімічної чистки до 30.11.07 року.

Рішенням господарського суду від 28.12.09 року у справі № 20/129 було задоволено позовні вимоги орендодавця щодо виселення відповідача з вищевказаних нежитлових приміщень та стягнуто заборгованість з орендної плати та неустойку у сумі 86 968, 19 грн.

Позивач просить стягнути з відповідача неустойку за безпідставне використовування нежитлових приміщень у сумі 26 581, 01 грн. за період з 01.10.09 року по 06.04.10 року, оскільки нежитлове приміщення повернене орендодавцю лише 06.04.10 року, про що свідчить акт державного виконавця від 06.04.10 року.

12.07.10 року відповідачем подано суду письмове клопотання про відкладення розгляду справи у зв"язку з відсутністю в м. Івано-Франківську директора товариства та неможливістю забезпечити особисту явку.

Судом відмовлено в задоволенні клопотання з огляду на наступне.

Згідно зі ст. 77 ГПК господарський суд відкладає в межах строків, встановлених ст. 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в цьому судовому засіданні. Такими обставинами відповідно до п. 1 ч.1 зазначеної статті є нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу. Відповідно до ч. 1 ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини справи, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Частиною 2 ст. 34 ГПК України встановлено, що обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть бути підтверджені іншими засобами доказування.

Таким чином, пункт 1 частини 1 ст. 77 ГПК України не встановлює обов'язок господарського суду відкладати слухання у будь-якому випадку нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу. Відкладення розгляду справи обумовлено неможливістю вирішення спору в зв'язку з нез'явленням в засідання учасників процесу. Тобто господарський суд у кожному випадку визначає можливість чи неможливість вирішення спору.

В спірному випадку, як зазначалось вище, судом не визнавалась обов"язковою явка повноважного представника відповідача. При цьому, відповідачем не обгрунтовано в клопотанні необхідність особистої участі у судовому засіданні саме директора товариства та неможливості розгляду справи по суті за його відсутності.

                    Крім того, слід зазначити, що відповідач не був позбавлений можливості направити необхідні документи поштою. Письмових заперечень по суті спору відповідачем суду не подано. В задоволенні клопотання слід відмовити.

          Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, дослідивши усі подані у справу докази у їх сукупності, суд встановив, що 22.05.07 року між виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради та ТзоВ "Далс" було укладено договір № ДО-3141 оренди нежитлового приміщення площею 80, 0 кв. м., розташованого на першому поверсі в будинку № 19 на вул. С. Бандери, 19, м. Івано-Франківськ, який перебуває на балансі житлово-експлуатаційної організації № 4. Передача в оренду приміщень здійснена на підставі рішення виконавчого комітету міської ради від 18.08.99 року № 314 та від 22.05.07 року № 228. Приміщення передані в оренду для використання його під магазин для торгівлі промисловими товарами та пункту прийому речей до хімічної чистки ( п. 1.1 - 1.3 Договору).

Відповідно до п. 3.2 Договору місячний розмір орендної плати, яку повинен сплачувати орендар, на дату укладення цього договору, визначений згідно з додатком, становить 1 205, 47 грн., крім того ПДВ - 241, 09 грн.

Договір діє до 30.11.07 року ( п. 6.1 Договору).

В силу ст. ст. 11, 202, 509 ЦК України між сторонами на підставі Договору виникли зобов’язальні відносини.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

В силу ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

В силу п. 1 ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Державну політику у сфері оренди здійснюють: Кабінет Міністрів України, а також Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо державного майна; органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим, - щодо майна, яке належить Автономній Республіці Крим; органи місцевого самоврядування - щодо майна, яке перебуває в комунальній власності.

Згідно приписів ч. 3 ст. 18, ч. 1, 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Річна орендна плата за користування цілісним майновим комплексом підприємства, його структурним підрозділом не може перевищувати десяти відсотків вартості орендованого майна. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до п. 3.1, 3.3, 3.4 Договору орендна плати за орендовані приміщення визначається на підставі "Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду об"єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська", затвердженої рішенням Івано-Франківської міської ради "Про внесення змін до нормативних актів з питань оренди об"єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська" від 29.05.02 року та змін до "Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду об"єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська" від 29.06.05 року.

Нарахування орендної плати за орендовані приміщення проводиться з дня підписання акта приймання-передачі в оренду приміщень від орендодавця до орендаря і закінчується, коли підписано акт приймання-передачі приміщень від орендаря до орендодавця у зв"язку з припиненням договору. Оренда плата за орендовані приміщення вноситься орендарем у грошовій формі щомісячно.

В силу ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Судом встановлено, що рішенням господарського суду від 28.12.09 року у справі № 20/129 було задоволено позовні вимоги орендодавця (виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради) щодо виселення відповідача (ТзОВ "Далс") з вищевказаних нежитлових приміщень, а також стягнуто з відповідача заборгованість з орендної плати та неустойку в розмірі 86 968, 19 грн.

На виконання рішення господарського суду судом було видано наказ № 77 від 12.01.10 року про примусове виконання вищевказаного рішення суду в частині виселення відповідача із незаконно займаних приміщень.

06.04.10 року державним виконавцем ВДВС Івано-Франківського міського управлінння юстиції було примусово звільнено нежитлові приміщення по вказаній вище адресі, що підтверджується актом державного виконавця.

Відповідно до п. 5.1.3 Договору у випадку невиконання орендарем обов"язку щодо повернення орендодавцеві приміщень відповідно до вимог п. 2.4 цьго Договору він сплачує орендодавцеві неустойку в розмірі подвійного розміру орендної плати, встановленої і нарахованої згідно із цим договором з врахуванням суми ПДВ, за період безпідставного користування приміщеннями. Вказана умова договору узгоджується із ч. 2 ст. 785 ЦК України.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Судом встановлено, що станом на день розгляду справи за відповідачем числиться неустока за безпідставне використовування нежитлових приміщень за період з 01.10.09 року по 06.04.10 року в розмірі 26 581, 01 грн., що підтверджується карткою розрахунку та оплати неустойки за неправомірне використання нежитлових приміщень, складеною Фондом комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська. Відповідачем не спростовано факт наявності вказаної неустойки, як і не подано суду доказів сплати боргу. Позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України слід відшкодувати позивачу з відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 11, 202, 509, 525, 526, 610, 629, 759, 785 ЦК України, ст. 193, 283 ГК України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна", ст. 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Виконавчого комітету Івано-Франківськоі міської ради до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАЛС" про стягнення коштів в сумі 26 581, 01 грн. задовольнити.

Стягнути з відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАЛС", вул. С.Бандери, 19, м. Івано-Франківськ, 76018 (р/р 2600430012301 в Укрсоцбанку, МФО 336019, ідент. код 22179531) на користь позивача виконавчого комітету Івано-Франківськоі міської ради, вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, 76000 ( № к. 04054346, р/р 35424002000758 УДК в Івано-Франківській області, МФО 836014): 26 581, 01 грн. ( двадцять шість тисяч п"ятсот вісімдесят одна грн. 01 коп.) - неустойки за безпідставне використовування нежитлових приміщень; 265, 81 грн. ( двісті шістдесят п"ять грн. 81 коп.) - витрат по сплаті державного мита; 236 грн. (двісті тридцять шість грн.) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

                    Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                            Фанда О. М.

                                                  рішення виготовлено та підписано 14.07.10 року

Виготовлено в АС "Діловодство суду" Олейняш Е. М.

14.07.10 року